РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., с участием представителя истца Тонких Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 Петра Владимировича к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом, просит установить факт пользования Манаховым П.В. земельным участком площадью 23 кв.м. и расположенным на нем гаражом ... по адресу: <адрес>, до ***.
Требование мотивировано тем, что согласно выписки из решения ... от *** «Об отводе земельных участков» кооперативу автомобилистов ... был отведен земельный участок площадью 800 м2 в Железнодорожном районе севернее больницы авиазавода (по оврагу), под строительство индивидуальных гаражей. Истцом гараж был приобретен на основании расписки у ФИО4 *** Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 07.10.2021...-VI.
В судебном заседании истец ФИО11 П.В. не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Тонких Л.П. доводы искового заявления поддержала, просила установить факт пользования Манаховым земельным участком с расположенным на нем гаражом по адресу: <адрес> до ***.
В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Протасова Д.Г. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв, в котором указала, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка (договоры на электроэнергию, квитанции об оплатепоказания свидетелей и т.д.) с расположенным на нем гаражом, созданным до ***.
Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО12 В.В., ФИО13 С.В. исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральным законом от *** N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от *** N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно части 14 статьи 3.7 указанного закона гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 упомянутого Федерального закона от *** N 137-ФЗ до *** гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от *** N 190-ФЗ (далее в настоящей статье – Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии со ст.2 Закона Республики Бурятия от *** N 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от *** N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 – 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:
1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до *** налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;
3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком до ***, площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поскольку на этом земельном участке располагается гаражный бокс.
Факт использования земельного участка с расположенным на нем гаражным боксом до *** подтверждается картографическим материалом, схемой расположения земельного участка, планом отвода земельного участка, расчетом стоимости арендной платы, квитанцией к приходному ордеру ..., фотографиями, указанные свидетели показали, что именно истец пользовался до *** и пользуется по настоящее время гаражным боксом и земельным участком под ним, представленным на фотографиях. Также из космоснимков следует, что по состоянию на 2005 и 2025 на испрашиваемом земельном участке расположено строение.
Суду представлена Схема расположения земельного участка с указанием границ земельного участка с условным номером 03:24:021627:ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 23 кв.м в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
1
2
3 н1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом до требуемого периода ***.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО14 Петром Владимировичем (паспорт ...) земельным участком, площадью 23 кв.м. и расположенным на нём гаражом ... по адресу: <адрес>, созданным до ***
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено ***
Судья А.Ю. Дмитриев