РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., с участием представителя истца Ручко Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Альфии Насиповны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь суд, истец ФИО9 А.Н. просит установить факт пользования истцом гаражом и земельным участком до ***, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем земельного участка, на котором расположен гаражный бокс. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 07.10.2021...-VI.
Определением суда к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гаражно-строительный кооператив ....
Истец ФИО10 А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель истца Ручко Л.А. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.
В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие, представлен письменный отзыв.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещены надлежаще.
Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО11 Ю.В., ФИО12 М.В., исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральным законом от *** N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно части 14 статьи 3.7 указанного закона гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 упомянутого Федерального закона от *** N 137-ФЗ до *** гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от *** N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии со ст.2 Закона Республики Бурятия от *** N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:
1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до *** налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;
3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от *** N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Истец просит установить, что владеет и пользуется земельным участком до ***, площадью 39 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по ГК ..., поскольку на этом земельном участке располагается гаражный бокс ....
Факт использования земельного участка с расположенным на нем гаражным боксом до *** подтверждается справкой от *** о том, что ФИО13 А.Н., состоящей в списках ГК 45-1-2 по <адрес>, произведен отвод земли на основании решения Исполкома городского Совета Депутатов трудящихся <адрес>, под ..., от ***; выпиской из решения ... от *** заседания Исполкома Улан-Удэнского городского Совета депутатов трудящихся, об отводе земельных участков в городской черте городским, республиканским и прочим организациям под разное строительство, выпиской из решения ... от *** заседания Исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов об отводе кооперативу автомобилистов ... дополнительного земельного участка площадью 420 кв.м. в Железнодорожном районе по ул. <адрес> под строительство индивидуальных гаражей, выпиской из Постановления главы Администрации от *** ... «О предоставлении в постоянное пользование кооперативу автомобилистов ... земельный участок площадью 840 м2 в Железнодорожном районе вдоль забора ТУСМ-3 под строительство индивидуальных гаражей в соответствии с согласованием комитета самоуправления авиазавода от ***.», выпиской из решения ... от *** заседания Исполкома Улан-Удэнского городского Совета депутатов трудящихся об отводе кооперативу автомобилистов ... дополнительного земельного участка площадью 300 м2 под строительство индивидуальных гаражей, выпиской из решения ... от *** заседания Исполкома Улан-Удэнского городского Совета депутатов об отводе кооперативу автомобилистов ... дополнительного земельного участка площадью 210 м2 в Железнодорожном районе вдоль забора ТУСМ-3 под строительство индивидуальных гаражей в соответствии с ходатайством Железнодорожного райисполкома от *** за ..., выпиской из решения ... от 10.0.1970 г. заседания Исполкома Улан-Удэнского городского Совета депутатов трудящихся об отводе кооперативу владельцев индивидуального автотранспорта ..., работников РКРМ-3 земельный участок площадью 325 м2 в Железнодорожном районе, восточнее территории РКРМ-3, под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта, выпиской из решения ... от *** заседания Исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов об отводе кооперативу автомобилистов ... дополнительного земельного участка площадью 21 м2 в Железнодорожном районе в <адрес> под строительство индивидуального гаража в соответствии с ходатайством Железнодорожного райисполкома от *** за ..., выпиской из постановления Главы Администрации от *** ... о предоставлении кооперативу автомобилистов ... дополнительного земельного участка площадью 462 м2 в Железнодорожном районе в <адрес> вдоль забора ТУСМ-3 под строительство индивидуальных гаражей в соответствии с ходатайством ТУСМ и согласованием администрации Железнодорожного района от ***, фотографиями, схемой расположения земельного участка, паспортом на гараж индивидуального владельца ГК ..., свидетели ФИО14 Ю.В., ФИО15 М.В. показали, что истец пользовалась до 29.12.2004 и пользуется по настоящее время гаражным боксом и земельным участком. Также из космоснимков следует, что по состоянию на 2005 и 2025 на испрашиваемом земельном участке расположено строение.
Суду представлена Схема расположения земельного участка с указанием границ земельного участка с условным номером ... расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ГСК ... бокс ..., площадью 39 кв.м в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что истцом доказан факт пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом до требуемого периода ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО16 Альфией Насиповной (паспорт ...) земельным участком и расположенным на нём гаражом по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения, до ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 02 сентября 2026 г.
Судья А.Ю. Дмитриев