РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., с участием истца Жарникова П.И., представителя истца Гордеева А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Петра Ивановича к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в Железнодорожный районный суд <адрес>, истец ФИО8 П.И. просит установить факт пользования истцом земельным участком с условным кадастровым номером ... по адресу: <адрес>, ГСК <адрес> с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем гаражом, созданным до ***.
Требование мотивировано тем, что в 1986 г. председатель ВДОАМ, начальник ТУСМ-3, заместитель директора Авиазавода согласовали планировку на строительство гаражей кооператива <данные изъяты>». Истец, являясь сотрудником Авиационного завода с 1970, в конце 1980-х подал заявку на выдачу земельного участка под строительство частного гаража, которую одобрили и ФИО1 начал самостоятельное строительство гаража. С момента постройки гаража истец почти на протяжении 40 лет пользуется им открыто и непрерывно, обеспечивает его сохранность, платит за потребление электроэнергии, содержит его в надлежащем виде. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 07.10.2021...-VI.
Определением суда к участию в деле привлечен ГСК «Магистральный» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Истец ФИО9 П.И., его представитель ФИО10 А.И. доводы искового заявления поддержали.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Казакова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв, в котором указала, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка (договоры на электроэнергию, квитанции об оплате, показания свидетелей, договор о приобретении гаражного бокса в гаражном кооперативе, отводные документы) с расположенным на нем гаражным боксом, созданным до ***.
При таких данных и учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, представителя истца, свидетеля Морозова А.П., исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральным законом от *** N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно части 14 статьи 3.7 указанного закона гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 упомянутого Федерального закона от *** N 137-ФЗ до *** гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от *** N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии со ст.2 Закона Республики Бурятия от *** N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:
1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до *** налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;
3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от *** N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Истец просит установить, что владеет и пользуется земельным участком до ***, площадью 37 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Невского, ГСК «Магистральный», поскольку на этом земельном участке располагается гаражный бокс ....
Факт использования земельного участка с расположенным на нем гаражным боксом до *** подтверждается представленным стороной истца трудовой книжкой о том, что действительно являлся сотрудником Авиационного завода с 1970 г., схемой расположения земельного участка на кадастровом плане, заключение ООО «Кадастровое агентство «Земельные ресурсы» от ***, стереотопографической сьемкой 1975 года, договором энергоснабжения ... от *** поставщик ОАО «Бурятэнергосбыт», фотографиями, свидетель ФИО11 А.П., показал, что истец пользовался до *** и пользуется по настоящее время гаражным боксом и земельным участком. Также из космоснимков следует, что по состоянию на 2005 и 2025 на испрашиваемом земельном участке имеется строение.
Суду представлена Схема расположения земельного участка с указанием границ земельного участка с условным номером ... расположенного по адресу: г.Улан-Удэ, ГСК Магистральный, бокс ..., площадью 37 кв.м в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом до требуемого периода 29.12.2004.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО12 Петром Ивановичем (паспорт ...) земельным участком с условным номером ...ЗУ1 по адресу: <адрес>, <адрес>, с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем гаражом, созданным до ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2026.
Судья А.Ю. Дмитриев