РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., с участием истца Ложниковой Л.А., ее представителя Степанова Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Любови Алексеевны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО1 просит установить факт пользования истцом земельным участком с расположенным на нем капитальным гаражом, возведенным до ***, находящимся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», бокс ....
Требование мотивировано тем, что истец вступила во Всероссийское добровольное общество Автолюбителей. В 1990 г. решением Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов ... от ***, кооперативу автомобилистов ... был предоставлен земельный участок в <адрес> под строительство индивидуальных гаражей. В 1990 г. в гаражном кооперативе истцу было выделено место для строительства гаражного бокса, с 1990 по 1999 г. проходило строительство гаража за счет средств истца. В 1999 г. гараж был полностью построен, полностью были оплачены паевые выплаты, капитальному гаражу был присвоен адрес: <адрес>, <данные изъяты>», гаражный бокс .... ФИО1 является фактическим пользователем земельного участка, на котором расположен гаражный бокс. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 07.10.2021...-VI.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГСК 249/2 «Локатор».
Истец ФИО9 Л.А., ее представитель Степанов Б.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержали.
В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие, представила письменный отзыв, в котором указала, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка (договоры на электроэнергию, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.) с расположенным на нем гаражом, созданным до 29 декабря 2004 года.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.
Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО10 Н.Н.,ФИО11 К.Н., исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральным законом от *** N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно части 14 статьи 3.7 указанного закона гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 упомянутого Федерального закона от *** N 137-ФЗ до *** гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от *** N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии со ст.2 Закона Республики Бурятия от *** N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:
1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до *** налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;
3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Истец просит установить, что владеет и пользуется земельным участком до ***, площадью 55 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по ГСК ..., поскольку на этом земельном участке располагается гаражный бокс ....
Факт использования земельного участка с расположенным на нем гаражным боксом до *** подтверждается выпиской из решения ... от *** заседания Исполкома Улан-Удэнского городского Совета депутатов трудящихся, об отводе кооперативу автомобилистов ... земельного участка площадью 1.20 га в <адрес> в <адрес> восточнее взлетно-посадочной полосы под строительство индивидуальных гаражей в соответствии с ходатайством и согласованием соответствующих служб Авиазавода, членским билетом, квитанциями к приходно-кассовому ордеру ..., ..., паспортом члена гаражного кооператива <адрес>, фотографиями, схемой расположения земельного участка, типовым договором ... на пользование электрической энергией от ***, актом разграничения финансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон, выпиской из решения заседания Исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов от *** ... «Об отводе земельных участков», разрешение ..., договором энергоснабжения ... АО «Читаэнергосбыт» от ***, свидетельством о заключении брака между ФИО12 А.П. и ФИО13 (до брака ФИО14) Л.А. (запись ...), свидетели ФИО15 Н.Н., ФИО16 К.Н., показали, что истец пользовалась до *** и пользуется по настоящее время гаражным боксом и земельным участком. Также из космоснимков следует, что по состоянию на 2005 и 2025 на испрашиваемом земельном участке расположено строение.
Суду представлена Схема расположения земельного участка с указанием границ земельного участка с условным номером ... расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ГСК ... Локатор, бокс ..., площадью 55 кв.м в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У н1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом до требуемого периода ***.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Установить за ФИО17 Любовью Алексеевной юридический факт пользования земельным участком с расположенным на нем капительным гаражом, возведённым до ***, находящимися по адресу: г. Улан-Удэ, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 02.09.2026.
Судья А.Ю. Дмитриев