РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., с участием истца Андреевой С.М., ее представителя по доверенности Горяйновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Светланы Михайловны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО8 С.М. просит установить факт пользования истцом земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом ... в ГК ..., по адресу: <адрес>, до ***
Требование мотивировано тем, что истцу подарен отчимом гаражный бокс в гаражном кооперативе ... на основании договора дарения. Право собственности на гараж не оформлено. Гараж возведен до 2004 г.
Истец ФИО9 С.М., ее представитель Горяйнова А.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержали.
В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в их отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка (договоры на электроэнергию, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.) с расположенным на нем гаражом, созданным до ***.
Выслушав истца, его представителя, свидетеля ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральным законом от *** N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно части 14 статьи 3.7 указанного закона гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 упомянутого Федерального закона от *** N 137-ФЗ до *** гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от *** N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии со ст.2 Закона Республики Бурятия от *** N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:
1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до *** налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;
3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Истец просит установить, что владеет и пользуется земельным участком до ***, расположенным в ГК ... по адресу: <адрес> поскольку на этом земельном участке располагается гаражный бокс ....
Факт использования земельного участка с расположенным на нем гаражным боксом до *** подтверждается договором дарения гаража от ***, согласно которому ФИО10 Н.В. (Даритель) дарит, а ФИО11 С.М. (Одаряемый) принимает в дар гараж, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ГСК 14, бокс 48 (бывший 914), выпиской из решения ... от *** заседания Исполкома Улан-Удэнского городского Совета депутатов трудящихся об отводе места под строительство индивидуальных гаражей кооперативу ... по <адрес>, предместье Загорск Железнодорожного района, выпиской из решения ... от *** заседания Исполкома Улан-Удэнского городского Совета депутатов трудящихся о частичном изменении ранее принятых решений и об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей, архитектурно-планировочным заданием на проектирование индивидуальных гаражей кооперативу ... в <адрес>, справкой об изменении боксов ГК ... по <адрес>, справкой ... от *** председателя Гаражного кооператива ..., подтверждающей, что ФИО12 С.М. является членом Гаражного кооператива ..., гаражный бокс ..., фотографиями, схемой расположения земельного участка, показаниями свидетеля ФИО13 И.Б.. Также из космоснимков следует, что по состоянию на 2005 и 2025 на испрашиваемом земельном участке расположено строение, которое расположено в общей гаражной массе.
Суду представлена Схема расположения земельного участка с указанием границ земельного участка с условным номером ...ЗУ, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ГСК ..., бокс ..., площадью 29 кв.м в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом до требуемого периода ***.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО14 Светланой Михайловной (паспорт ... ...) земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом ... в ГК ..., по адресу: <адрес>, созданным до ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ***.
Судья А.Ю. Дмитриев