ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Жойкина А.А., при секретаре Пиноеве С.Н, с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ Дашинимаевой Е.Л., истца Уладаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уладаевой Евгении Валериановны к Балдановой Цыбигмит Цыденовне о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Уладаева Е.В., обращаясь в суд, просит признать Балданову Ц.Ц. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, что подтверждается записью в ЕГРН от 25.04.2023. В данном жилом помещении зарегистрирована Балданова Ц.Ц., что нарушает ее права собственника. Балданова Ц.Ц. была вселена в жилое помещение прежним собственником, членом семьи истца она не является, фактически в указанных комнатах не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
В судебное заседание Уладаева Е.В. не явилась, направила заявление, в котором просила о рассмотрении искового заявления в ее отсутствие.
Ответчик Балданова Ц.Ц. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ответчик не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, письменных возражений на исковое заявление не направила.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав заключение старшего помощника прокурора Дашинимаевой Е.Л., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Уладаева Е.В. является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из регистрационного досье следует, что ответчик Балданова Ц.Ц. зарегистрирована по адресу: <адрес> 19.02.1998 года.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Балданова Ц.Ц. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, сведений о сохранении за Балдановой Ц.Ц. права пользования жилым помещением материалы дела не содержат. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Уладаевой Евгении Валериановны (паспорт ...) удовлетворить.
Признать Балданову Цыбигмит Цыденовну, *** года рождения (паспорт ...) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Балдановой Цыбигмит Цыденовны по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 10 сентября 2026 года.
Судья А.А. Жойкина