ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 февраля 2026 года п. Заиграево
Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Афанасьевой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салеевой Ларисы Валерьевны к Салееву Руслану Валерьевичу, Жарковой Наталье Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, при участии в заседании:
истец: Грешилова Г.В., представитель по доверенности прокурор: Норбоева Д.Э., старший помощник прокурора Заиграевского района РБ
УСТАНОВИЛ:
Салеева Лариса Валерьевна, в лице представителя Грешилолвой Г.В., обратилась в суд с исковым заявлением к Салееву Руслану Валерьевичу, Жарковой Наталье Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. По указанному адресу ответчики зарегистрированы, однако фактически не проживают, членом семьи истца не являются, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует.
В судебное заседание истец Салеева Л.В. не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Грешилова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что Салеев Р.В. является братом истца, в 2003 году он ушел из дома и больше его никто не видел. Кто такая Жаркова Н.В. истец не знает, кто ее прописал тоже не знает. Вещей ответчиков в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают, договорных отношений не имеется.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
С учетом положений статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при надлежащем извещении сторон о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.
В судебном заседании старший помощник прокурора Норбоева Д.Э. полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики в указанном помещении не проживают, членом семьи истца не являются, иных договорных отношений не имеется.
Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, выслушав прокурора, изучив материалы дела, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Из материалов дела следует, что Салеева Лариса Валерьевна является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Республика Бурятия, Заиграевский район, с. Унэгэтэй, дом 298, с 18.11.2025.
Согласно справке АМО СП «Унэгэтэйское» от 18.12.2025 № по <адрес> зарегистрированы Жаркова Н.В., Салеев Р.В., не проживают по данному адресу с момента регистрации. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу, также подтверждается регистрационным досье.
Постановлением главы АМО СП «Унэгэтэйское» от 22.11.2019 № земельному участку с кадастровым номером № присвоен <адрес> Что также подтверждается постановлениями главы АМО СП «Унэгэтэйское» от 18.11.2025 №, №.
Из информации МО СП «Унэгэтэйское» от 30.12.2025 следует, что фактически в доме <адрес> проживают Салеева Лариса Валерьевна, Салеев Андрей Николаевич.
В судебном заседании истец, ее представитель пояснили, что ответчики в данной квартире не проживают, коммунальные платежи не вносят, вещей ответчиков в доме нет, договорных отношений между ними не имеется.
Свидетель Шурыгина Е.В. пояснила суду, что является двоюродной сестрой истца и Салеева Р.В., который в 2003 году пропал, на связь ни с кем не выходил. Жаркову Н.В. не знает. Вещей ответчиков в доме нет, на жизнь в доме не претендуют.
Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, фактически в доме не проживают, право собственности на спорный дом перешло к истцу 18.11.2025, при этом ответчики членом семьи истца не является, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчиков не имеется. Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчики не приобрели. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиками указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Салеевой Ларисы Валерьевны к Салееву Руслану Валерьевичу, Жарковой Наталье Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Жаркову Наталью Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>
Признать Салеева Руслана Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Жарковой Натальи Васильевны, Салеева Руслана Валерьевича с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.И. Минеева
Мотивированное решение составлено 05 февраля 2026 года