ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2026 года п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Алсагаевой Е.К., при секретаре Хабаргиной Е.В., с участием прокурора Будаева З.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олейника Кирилла Эдуардовича к Верхотуровой Марии Александровне, Тюменцеву Евгению Эдуардовичу, Ивановой Александре Евгеньевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Олейник К.Э. просит признать Верхотурову М.А., Тюменцева Е.Э., Иванову А.Е. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что истец с 26.12.2025 является собственником указанного жилого помещения, ответчики членами его семьи не являются, были зарегистрированы по месту жительства в его жилом помещении предыдущим собственником. Вещей и имущества ответчиков в доме не имеется, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, в связи с чем просит признать их утратившими право пользования указанным жилым помещением, снять с регистрационного учета..
Истец Олейник К.Э. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, а также просит допросить свидетелей ФИО7, ФИО9
Ответчики Верхотурова М.А., Тюменцев Е.Э., Иванова А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.
В связи с указанным, с согласия прокурора Будаева З.Э., суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав свидетелей ФИО7 и ФИО9, заключение прокурора Будаева З.Э., полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Олейник К.Э. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу на запрос на предоставление сведений о физическим лице от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Верхотурова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>
Согласно ответу СПО ПТК ВИВ о регистрации граждан Российской Федерации следует, что ответчик Тюменцев Е.Э. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно ответу СПО ПТК ВИВ сведений ЕРН следует, что ответчик Иванова А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что приходится матерью истца, дядя ФИО8 подарил дом истцу, до договора дарения проживала мама ФИО8, которая умерла. Ответчик Верхотурова М.А. является троюродной тетей истца, Тюменцев Е.Э. – сын Верхотуровой М.А., ответчик Иванова А.Е. является внучкой сожителя умершей бабушки, в настоящее время проживает в <адрес>. Они никогда в доме не проживали, бабушка их прописала для трудоустройства, не претендуют на проживание в доме, в доме находится только имущество бабушки – очень старые предметы быта.
Свидетель ФИО9 суду пояснил, что ранее в доме истца проживала бабушка истца, в настоящее время никто не проживает, дом пустует. Сам <адрес> года постройки.
Таким образом, установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении предыдущим собственником, членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении фактически не проживали и не проживают, притязания на спорное жилое помещение не заявляют. Сведения о наличии соглашения (договора) о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением материалы дела не содержат.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, исковые требования в части признания утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в силу вышеприведённых законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учёта, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в этой части – о снятия граждан с регистрационного учёта, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Олейника Кирилла Эдуардовича (паспорт № №) удовлетворить частично.
Признать Верхотурову Марию Александровну (паспорт № №) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать Тюменцева Евгения Эдуардовича (паспорт № №) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Иванову Александру Евгеньевну (паспорт <данные изъяты> <данные изъяты>) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Верхотуровой Марии Александровны, Тюменцева Евгения Эдуардовича, Ивановой Александры Евгеньевны по адресу: <адрес>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Алсагаева Е.К.
Мотивированное решение составлено 04.03.2026.
Судья Алсагаева Е.К.