РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 года город Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ворон Ю.Ю., при секретаре Тенятниковой Е.С., с участием представителя истца - старшего помощника прокурора Братского района Иркутской области Ефимова Д.А., представителя ответчика – Администрации муниципального образования «Братский район» Труш И.Н., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело № 2-176/2026 по исковому заявлению прокурора Братского района Иркутской области, действующего в интересах Карасевой Александры Александровны, Карасева Максима Аркадьевича, несовершеннолетнего ФИО3, к Администрации муниципального образования «Братский район», о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Братского района Иркутской области в интересах Карасевой А.А., Карасева М.А., несовершеннолетнего ФИО3, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Братский район», в котором с учетом уточнения исковых требований просит обязать администрацию муниципального образования «Братский район» предоставить Карасевой Александре Александровне и членам ее семьи, Карасеву Максиму Аркадьевичу и ФИО3 вне очереди по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям Кежемского муниципального образования Братского района, находящееся в границах Кежемского муниципального образования Братского района, жилое помещение, отвечающее установленных санитарным и техническим требованиям, пригодное для проживания, общей площадью не менее *** кв.м.
В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что **.**.**** между администрацией Кежемского сельского поселения и Карасевой Александры Александровны заключен договор социального найма жилого помещения ***, согласно условиям которого ей и членам ее семьи, мужу Карасеву Максиму Аркадьевичу, **.**.**** г.р., и сыну ФИО3, **.**.**** г.р. предоставлено жилое помещение общей площадью *** кв. м. по адресу ....
Карасев Максим Аркадьевич <данные изъяты>.
Жилое помещение, расположенное по адресу ..., находится в муниципальной собственности муниципального образования «Братский район» и в соответствии с договором безвозмездного пользования *** от **.**.****, передано администрации Кежемского сельского поселения для решения вопросов местного значения.
На основании постановления мэра Братского района от 13.08.2019 №509 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., аварийным и подлежащим сносу» жилой дом №*** расположенный по адресу ..., признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения граждан до 23.08.2022.
Согласно информации администрации МО «Братский район» от 07.11.2025 №4342 указанный дом не включен и, как следствие, не расселяется, в рамках региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года, в 2025-2028 годах», утвержденную постановлением Правительства Иркутской области от 19.09.2025 №763-пп, так как после вступления в силу с 01.03.2022 Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» утратил признаки многоквартирного дома и является домом блокированной застройки.
Карасева А.А. и Карасев М.А. обращались в администрацию МО «Братский район» с вопросами по предоставлению жилого помещения взамен непригодного для проживания и срокам расселения граждан из аварийного жилого дома, однако до настоящего времени им не предоставлено иное жилое помещение по социальному найму.
В ходе судебного заседания установлено, что постановлением мэра Братского района от 26.09.2025 №694 постановления мэра Братского района от 13.08.2019 №509 признано утратившим силу. Взамен утратившего силу постановления в отношении жилого помещения принято постановление администрации МО «Братский район» от 11.11.2025 №783 «О признании непригодным для проживания жилых помещений, расположенных по адресу: ..., ***».
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Частью 4 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» иные вопросы местного значения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с частью 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов. В этих случаях данные вопросы являются вопросами местного значения муниципальных районов.
09.01.2025 между администрацией МО «Братский район» и администрацией Кежемского сельского поселения заключено соглашение №7 между органами местного самоуправления муниципального района и поселения о передаче осуществления части своих полномочий, пунктом 2.1.2 которого предусмотрено, что Кежемское сельское поселение принимает на себя осуществление полномочий МО «Братский район» по решению вопросов местного значения: обеспечение проживающих в Поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, в том числе, в части предоставления в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.
Статья 2 ЖК РФ устанавливает, что органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.
Как следует из части 1 статьи 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу и реконструкции, иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституций Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.
Статьей 87 ЖК РФ предусмотрено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Частями 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из указанного следует, что предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 17.01.1992 №2202-1 «О прокуратуре РФ» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.
Согласно статье 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере обеспечения права на жилище в муниципальном жилищном фонде.
Прокуратурой Братского района выявлены нарушения жилищных прав Карасевой Александры Александровны и членов ее семьи Карасева Максима Аркадьевича и ФИО3, которые не имеют возможности самостоятельно защитить свои права и законные интересы в судебном порядке, в связи с отсутствием юридических познаний.
Определением суда от 17.02.2026, занесенным в протокол судебного заседания, ответчик Администрация Кежемского сельского поселения исключена из числа ответчиков, в качестве ответчика привлечена Администрации муниципального образования «Братский район».
В судебном заседании представитель истца - старший помощник прокурора Братского района Иркутской области Ефимов Д.А., уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Истцы Карасева А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Карасев М.А., в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежаще о времени и месте проведения судебного заседания. Просили дело рассмотреть в их отсутствие, согласно заявлениям, указали, что поддерживают требования прокурора полностью и просят их удовлетворить. Ранее в судебном заседании истец Карасева А.А. пояснила, что с 2019 года в доме проживать невозможно, дома холодно, ребенок постоянно болеет простудными заболеваниями, им пришлось вручную перебирать полы в доме.
Представитель ответчика, Администрации муниципального образования «Братский район» Труш И.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, по доводам и основаниям, изложенным в письменном возражении к иску, приобщенном к материалам дела, также пояснил, что требования прокурора по сроку слишком маленькие, они не смогут их исполнить. Выразил несогласие с иском в части размера жилого помещения по общей площади, в связи с тем, что дом, в котором проживают Карасевы относится к дому блокированной жилой застройки.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Частью 4 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» иные вопросы местного значения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с частью 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов. В этих случаях данные вопросы являются вопросами местного значения муниципальных районов.
Частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.
Статья 2 ЖК РФ устанавливает, что органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.
Как следует из части 1 статьи 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу и реконструкции, иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституций Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.
Статьей 87 ЖК РФ предусмотрено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Частями 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из указанного следует, что предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Как указано в разделе III Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 17.01.1992 №2202-1 «О прокуратуре РФ» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.
Согласно статье 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере обеспечения права на жилище в муниципальном жилищном фонде.
Судом из материалов дела установлено, что 27.03.2018 между администрацией Кежемского сельского поселения и Карасевой Александрой Александровной заключен договор социального найма жилого помещения ***, согласно условиям которого ей и членам ее семьи мужу Карасеву Максиму Аркадьевичу, **.**.**** г.р., и сыну ФИО3, **.**.**** г.р. предоставлено жилое помещение общей площадью *** кв. м. по адресу ....
Согласно копии свидетельства о заключении брака *** от **.**.**** Карасев Максим Аркадьевич и Карасева Александра Александровна заключили брак **.**.****, актовая запись ***.
В соответствии со свидетельством о рождении *** от **.**.**** ФИО3 родился **.**.****, актовая запись ***, родители Карасев Максим Аркадьевич, Карасева Александра Александровна.
Карасев Максим Аркадьевич <данные изъяты>.
Согласно справке ОГБУЗ «Братская районная больница» от 12.01.2026 ФИО3, **.**.**** г.р. в период с 01.01.2025 по 31.12.2025 г. обращался за медицинской помощью <данные изъяты>.
Из уведомления ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Братскому району» от 12.07.2021 в адрес Карасева М.А. следует, что он принят на учет граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и включен в состав участников ведомственной целевой программы, государственной программы с 22.06.2021 г. <данные изъяты>».
Согласно ответу администрации Кежемского сельского от 10.11.2025 жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в муниципальной собственности муниципального образования «Братский район» и в соответствии с договором безвозмездного пользования *** от **.**.****, передано администрации Кежемского сельского поселения для решения вопросов местного значения.
На основании постановления мэра Братского района от 13.08.2019 № 509 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., аварийным и подлежащим сносу» жилой дом №*** расположенный по адресу ..., признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения граждан до 23.08.2022.
Согласно информации администрации МО «Братский район» от 07.11.2025 №4342 указанный дом не включен и, как следствие, не расселяется, в рамках региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года, в 2025-2028 годах», утвержденную постановлением Правительства Иркутской области от 19.09.2025 №763-пп, так как после вступления в силу с 01.03.2022 Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» утратил признаки многоквартирного дома и является домом блокированной застройки.
Карасева А.А. и Карасев М.А. обращались в администрацию МО «Братский район» 20.07.2020, 04.02.2021, 06.02.2023 по электронной почте с вопросами по предоставлению жилого помещения взамен непригодного для проживания и срокам расселения граждан из аварийного жилого дома.
Ответами от 28.07.2020, 25.02.2021, 21.02.2023 администрации муниципального образования «Братский район указано, что согласно условиям «Программы», в период 2019-2024 годы переселению подлежат граждане, проживающие в многоквартирных домах Иркутской области, которые были признаны аварийными до 01.07.2017 г., в установленном законом порядке. В соответствии с постановлением мэра Братского района от 13.08.2019 г. № 509 датой признания указанного дома аварийным и подлежащим сносу является 13.08.2019. в связи с этим расселение указанного дома в рамках «Программы» планируется осуществлять в период с 2025-2030 г. в случае возникновения реальной угрозы обрушения дома администрацией может быть предложено другое неблагоустроенное жилое помещение для временного проживания.
09.01.2025 между администрацией МО «Братский район» и администрацией Кежемского сельского поселения заключено соглашение №7 между органами местного самоуправления муниципального района и поселения о передаче осуществления части своих полномочий, пунктом 2.1.2 которого предусмотрено, что Кежемское сельское поселение принимает на себя осуществление полномочий МО «Братский район» по решению вопросов местного значения: обеспечение проживающих в Поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, в том числе, в части предоставления в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Согласно акту обследования помещения *** от **.**.****. межведомственная комиссия на основании постановления мэра Братского района № 50 от 25.01.2019 г. произвела обследование помещения по заявлению *** от **.**.**** Карасевой А.А. - нанимателя жилого помещения ... на основании ходатайства главы Кежемского сельского поселения *** от **.**.**** принято заключение *** от **.**.**** о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением мэра Братского района от 13.08.2019 № 509 многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения физических лиц - **.**.****.
Постановлением мэра Братского района от 26.09.2025 № 694 постановление мэра Братского района от 13.08.2019 № 509 признано утратившим силу.
Постановление администрации МО «Братский район» от 11.11.2025 № 783 «О признании непригодным для проживания жилых помещений, расположенных по адресу: ..., ***» жилое помещение по адресу: ..., 2 признаны непригодными для проживания. Сохранено за гражданами, являющимися собственниками, нанимателями указанных жилых помещений, право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма в соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ, как ранее возникшее в связи с принятием постановления мэра Братского района от 13.08.2019 № 509.
12.01.2026 между администрацией МО «Братский район» и администрацией Кежемского сельского поселения заключено соглашение №7 между органами местного самоуправления муниципального района и поселения о передаче осуществления части своих полномочий, пунктом 1.1., 1.2. которого предусмотрено, что «Район» передает, а «Поселение» принимает на условиях и в порядке, указанном в настоящем соглашении, осуществление части полномочий «Района» по решению вопросов местного значения, отнесенных действующим законодательством к полномочиям «Района», в границах территории «Поселения». Осуществление «Поселением» части полномочий «Района» производится за счет межбюджетных трансферов, предоставляемых из бюджета «Района» в бюджет «Поселения» в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации и в порядке, определенном настоящим соглашением.
Анализируя представленные доказательства в совокупности, судом установлено, что 27.03.2018 между администрацией Кежемского сельского поселения и Карасевой А.А. заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого ей и членам ее семьи, мужу Карасеву М.А., сыну ФИО3 предоставлено жилое помещение общей площадью 43,75 кв. м. по адресу: ....
На основании постановления мэра Братского района от 13.08.2019 № 509 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., аварийным и подлежащим сносу» жилой ..., расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения граждан до **.**.****.
В ходе судебного заседания установлено, что постановлением мэра Братского района от 26.09.2025 № 694 постановление мэра Братского района от 13.08.2019 № 509 признано утратившим силу. Взамен утратившего силу постановления в отношении жилого помещения принято постановление администрации МО «Братский район» от 11.11.2025 № 783 «О признании непригодным для проживания жилых помещений, расположенных по адресу: ..., ***».
В соответствии с вышеуказанными нормами Закона вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.
Поскольку судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... признано непригодным для проживания, выселяемым из данного жилого помещения истцам ответчиком должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Учитывая указанные обстоятельства, собранные по делу доказательства, и нормы права, применимые к данным правоотношениям, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцом.
В связи с чем, исковые требования прокурора Братского района Иркутской области в интересах Карасевой А.А., Карасева М.А., несовершеннолетнего ФИО3 подлежат удовлетворению, необходимо обязать администрацию муниципального образования «Братский район» предоставить Карасевой А.А. и членам ее семьи Карасеву М.А. и ФИО3 вне очереди по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям Кежемского муниципального образования Братского района, находящееся в границах Кежемского муниципального образования Братского района, жилое помещение, отвечающее установленных санитарным и техническим требованиям, пригодное для проживания, общей площадью не менее *** кв. м.
Доводы стороны ответчика о том, что природа исковых требований должна исходить в первую очередь из нахождения истцов на учете в качестве нуждающихся, а не из факта признания жилого помещения непригодных для проживания, юридического значения не имеют, на существо принятого судом решения не влияют, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, основаны на неверном толковании норм права и опровергаются представленными по делу доказательствами. Кроме того самим постановлением администрации МО «Братский район» от 11.11.2025 № 783 «О признании непригодным для проживания жилых помещений, расположенных по адресу: ..., ***» жилое помещение по адресу: ..., 2 признаны непригодными для проживания и сохранено за гражданами, являющимися собственниками, нанимателями указанных жилых помещений, право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма в соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ, как ранее возникшее в связи с принятием постановления мэра Братского района от 13.08.2019 № 509.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Братского района Иркутской области, действующего в интересах Карасевой Александры Александровны, Карасева Максима Аркадьевича, несовершеннолетнего ФИО3, к Администрации муниципального образования «Братский район» - удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Братский район» (ИНН 3823028737) предоставить Карасевой Александре Александровне (***) и членам ее семьи Карасеву Максиму Аркадьевичу (***) и ФИО3 (***) вне очереди по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям Кежемского муниципального образования Братского района, находящееся в границах Кежемского муниципального образования Братского района, жилое помещение, отвечающее установленных санитарным и техническим требованиям, пригодное для проживания, общей площадью не менее *** кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Ю. Ворон
Мотивированное решение составлено 21.05.2026.