РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года г. Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ворон Ю.Ю., при секретаре Тенятниковой Е.С., с участием старшего помощника прокурора Братского района Иркутской области, Петакчян А.Г., ответчиков Андросова В.А., Филимоненко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-280/2026 по исковому заявлению Андросовой Татьяны Александровны к Андросову Вячеславу Александровичу, Филимоненко Ирине Михайловне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: МУ МВД России «Братское» (Отдел по вопросам миграции), о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Андросова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Андросову В.А., Филимоненко И.М., в котором просит признать Андросова Вячеслава Александровича **.**.**** г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... (кадастровый номер ***). Признать Филимоненко Ирину Михайловну **.**.**** г.р., не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ... (кадастровый номер ***). Выселить Андросова Вячеслава Александровича **.**.**** г.р. и Филимоненко Ирину Михайловну **.**.**** г.р. из жилого помещения по адресу: ... (кадастровый номер ***). Взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере по 2000 рублей с каждого за каждый день неисполнения решения суда с даты его вступления в силу до его исполнения.
В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве единоличной собственности принадлежит квартира по адресу: ... (кадастровый номер ***). Указанная квартира получена ею по наследству, свидетельство о праве на наследство по завещанию, номер ***, **.**.****.
Андросов Вячеслав Александрович, **.**.**** г.р. вселялся ее мамой ФИО3 в качестве члена ее семьи **.**.****.
ФИО3 умерла **.**.****, завещала свою указанную выше квартиру ей. Приобретала она ее не по приватизации, а по договору купли-продажи **.**.****
Филимоненко Ирина Михайловна **.**.**** г.р. является женой Андросова В.А. Она не вселялась в указанную квартиру в установленном законом порядке, проживала в квартира без разрешения бывшего собственника квартиры ФИО3 и сейчас проживает в квартире без ее разрешения как нового собственника.
Соответственно, ответчик Филимоненко Ирина Михайловна **.**.**** г.р. не приобрела право пользования жилым помещением как член семьи собственника жилого помещения на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ.
В завещании ее мамы, по которому она стала собственником квартиры не говорится о сохранении права пользования квартирой за проживающим в квартире Андросовым В.А., и за проживающей в квартире без законных оснований Филимоненко И.М.
Соответственно, в силу статьи 292 Гражданского кодекса РФ и статьи 31 Жилищного кодекса РФ ответчики не сохраняют право пользования жилым помещением (указанной выше квартирой), полученным ею в собственность по завещанию.
В соответствие со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 31,35 Жилищного кодекса РФ, статьями 209, 210, 304 Гражданского кодекса РФ она вправе требовать выселения ответчиков из принадлежащей ей на праве собственности квартиры в судебном порядке.
Досудебный порядок для данного иска не является обязательным в силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства».
Устно она неоднократно требовала от ответчиков освободить ее жилое помещение по указанному выше адресу, поскольку из-за их присутствия в ее квартире она не может пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением, не может вселиться в него, не может сдать его в наём, не может его продать с лицами, проживающими в жилом помещении.
В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ п 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
В силу статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ необходимо присудить с ответчиков с каждого выплату ей судебной неустойки в размере по 2000 руб. с каждого за каждый день неисполнения решения суда с даты его вступления в силу до его исполнения.
Истец Андросова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, суду пояснила, что ответчик приходится ей братом, она получила квартиру на основании завещания матери, хочет ее продать, но ей мешает это сделать проживание в квартире ответчиков.
Ответчик Андросов В.А. в судебном заседании пояснил, что жилое помещение принадлежало ранее матери ФИО3, после ее смерти на основании завещания она принадлежит истцу, он с Филимоненко И.М. проживают в квартире истца. У них с женой есть другое жилое помещение в г. Вихоревке, в которое переезд невозможен ввиду проведения ремонтных работ.
Ответчик Филимоненко И.М. суду пояснила, что приходится супругой Андросову В.А. они вместе проживают в квартире истца по адресу: ....
Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду неизвестна.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Изучив исковое заявление, выслушав ответчиков, заключение старшего помощника прокурора Братского района Иркутской области – Петакчян А.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, и распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве собственности Андросовой Татьяне Александровне согласно выписке из ЕГРН от 28.01.2026 на основании <данные изъяты>
Из адресной справки МУ МВД России «Братское» от 11.03.2026 следует, что в жилом помещении по адресу: ... принадлежащем на праве собственности Андросовой Т.А. зарегистрированы в том числе: Андросова Т.А., **.**.**** г.р. с **.**.****, ФИО8, **.**.**** г.р. с **.**.****, ФИО9, **.**.**** г.р. с **.**.****, Андросов В.А., **.**.**** г.р. с **.**.****.
Согласно выписке из ЕГРН от 28.01.2026 квартира по адресу: ... принадлежала ранее на праве собственности ФИО3 с **.**.**** на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****, свидетельство о государственной регистрации права *** от **.**.****.
Из копии наследственного дела *** к имуществу умершей **.**.**** ФИО3, нотариуса Вихоревского нотариального округа Иркутской области Роговченко Л.Д. следует, что ФИО3, **.**.**** г.р. умерла **.**.****, согласно копии свидетельства о смерти *** актовая запись *** от **.**.****.
07.04.2025 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратилась дочь наследодателя - Андросова Т.А.
Также 12.09.2025 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратился сын наследодателя - Андросов В.А.
Согласно завещанию ... от **.**.**** ФИО3 все свое имущество завещала своей дочери Андросовой Т.А.
Нотариусом Вихоревского нотариального округа Иркутской области Роговченко Л.Д. 18.09.2025 Андросовой Т.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию *** на квартиру по адресу: ...
Постановлением врио нотариуса Вихоревского нотариального округа Иркутской области Домашенко И.Г. от 23.09.2025 Андросову В.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3, умершей **.**.****. Из постановления следует, что завещание, составленное наследодателем **.**.**** и удостоверенное нотариусом Вихоревского нотариального округа Иркутской области Роговченко Л.Д. отменено завещанием наследодателя, составленным **.**.**** и удостоверенным нотариусом Вихоревского нотариального округа Иркутской области Роговченко Л.Д.
Согласно записи акта о заключении брака *** от **.**.**** Андросов Вячеслав Александрович и Филимоненко Ирина Михайловна заключили брак **.**.****.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... является истец Андросова Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию номер *** от **.**.****. и согласно выписке из ЕГРН. Завещанием ФИО3 завещала все свое имущество, в том числе спорную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности на основании договора купли-продажи, истцу Андросовой Т.А.
В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик Андросов В.А., с согласия бывшего собственника ФИО3, ответчик Филимоненко И.М. проживает в указанной квартире в качестве супруги Андросова В.А. без регистрации и без согласия настоящего собственника Андросовой Т.А.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики Андросов В.А., Филимоненко И.М. не выселяются из квартиры по ее просьбе, как собственника жилого помещения, она не может владеть и распоряжаться своим имуществом по закону как собственник.
Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума № 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения, соглашения между ними и собственником о сохранении права пользования жилом помещением не достигнуто, напротив, между сторонами существует спор относительно снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу и выселении.
Ответчиками вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Истец не предоставлял во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение Андросову В.А., Филимоненко И.М. на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Учитывая, что соглашения о праве пользования спорной квартирой при регистрации ответчика Андросова В.А. заключено не было, ответчик проживает в жилом помещении, членом семьи истца не является, поэтому исковые требования истца Андросовой Т.А. к Андросову В.А., Филимоненко И.М. подлежат удовлетворению. Необходимо признать Андросова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... Признать Филимоненко И.М. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ...
Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчиков Андросова В.А., Филимоненко И.М. не имеется. Ответчики самовольно без разрешения собственника жилого помещения вселились и проживают в жилом помещении по адресу: ..., создавая препятствия в реализации прав истца как собственника жилого помещения. Ответчики, проживая в жилом помещении, нарушают права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего, истец лишен возможности реализовать свое право пользования, владении и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Сам факт проживания ответчиков по указанному адресу не может свидетельствовать о возникновении у них законного права на пользование данным жилым помещением.
Ответчики право пользования спорным жильем не приобрели, поскольку истец согласия на их вселение в квартиру не давал, что объективно подтверждено материалами дела, незаконно занимают указанное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Андросовой Т.А.
Иных, предусмотренных законом оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, не установлено.
Вселение и проживание ответчиков в спорном жилом помещении без согласия собственника жилого помещения является нарушением прав последнего в части владения и пользования имуществом, а потому в силу ст. 304 ГК РФ, подлежат выселению из спорного жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, поэтому наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования жилым помещением.
При этом регистрация ответчика Андросова В.А. в спорном жилом помещении создает препятствия собственнику в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.
Таким образом, исковые требования о снятии ответчика Андросова В.А. с регистрационного учета в спорном жилом помещении по адресу: ... также подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Учитывая вышеизложенное, исковые требования Андросовой Т.А. к Андросову В.А., Филимоненко И.М. о взыскании с ответчиков судебной неустойки в размере 2000 руб. с каждого за каждый день неисполнения решения суда с даты его вступления в силу подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Андросовой Татьяны Александровны (***) удовлетворить.
Признать Андросова Вячеслава Александровича, **.**.**** г.р. (***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Признать Филимоненко Ирину Михайловну, **.**.**** г.р. (***) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Выселить Андросова Вячеслава Александровича, Филимоненко Ирину Михайловну из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Снять Андросова Вячеслава Александровича **.**.**** г.р. (***) с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Андросова Вячеслава Александровича, Филимоненко Ирины Михайловны в пользу Андросовой Татьяны Александровны судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты его вступления в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Ю. Ворон
Мотивированное решение изготовлено 27.05.2026.