ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2026 года г. Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ворон Ю.Ю., при секретаре судебного заседания Тенятниковой Е.С., с участием помощника прокурора Братского района Иркутской области – Балабан Г.С., представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Братский район» Верещагина В.А., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-283/2026 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Братский район» к Костину Кириллу Андреевичу, Могданову Александру Михайловичу, Демильханову Анатолию Анатольевичу, Тюриной Алене Анатольевне, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО12, Володину Олегу Александровичу, Лысенко Юлии Игоревне, действующим в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО11, ФИО9, Чистяковой Оксане Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО10, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Кузнецовского сельского поселения, МУ МВД России «Братское», о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Братский район» (далее – КУМИ АМО «Братский район») обратилось в Братский районный суд Иркутской области с уточненным исковым заявлением к Костину Кириллу Андреевичу, Могданову Александру Михайловичу, Демильханову Анатолию Анатольевичу, Тюриной Алене Анатольевне, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО12, Володину Олегу Александровичу, Лысенко Юлии Игоревне, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО11, ФИО9, Чистяковой Оксане Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО10, о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований, с учетом уточнений, указано, что согласно выписке из Реестра муниципальной собственности муниципального образования «Братский район», жилое помещение, расположенное по адресу: ..., внесено в реестр муниципального имущества 16.06.2014.
В соответствии с п. п. 2.2, 3.1 положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Братский район», утвержденного решением Думы Братского района от 30.08.2017 № 252, Комитет управляет и распоряжается муниципальным имуществом (движимым и недвижимым). Комитет осуществляет полномочия собственника, в отношении муниципального имущества, необходимого для обеспечения деятельности органов местного самоуправления муниципального образования «Братский район», а также полномочия собственника в отношении имущества муниципальных унитарных предприятий и иного муниципального имущества.
Согласно ст. 1 закона Иркутской области от 02.12.2004 № 76-03 «О статусе и границах муниципальных образований Братского района Иркутской области», в состав муниципального образования «Братский район», входит Кузнецовское муниципальное образование.
Администрация Кузнецовского сельского поселения, именуемая в дальнейшем «Наймодатель» и гражданин ФИО3, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от **.**.****.
В вышеуказанном жилом помещении фактически проживали (по данным Похозяйственной книги): Могданов Александр Михайлович, **.**.**** года рождения, Тюрина Алена Анатольевна, **.**.**** года рождения, Лысенко Юлия Игоревна, **.**.**** года рождения, Костин Кирилл Андреевич, **.**.**** года рождения, ФИО7, **.**.**** года рождения, ФИО8, **.**.**** года рождения, ФИО9, **.**.**** года рождения, ФИО10, **.**.**** года рождения, ФИО11, **.**.**** года рождения, ФИО3, **.**.**** года рождения.
В настоящее время, в выше указанном жилом помещении состоят на регистрационном учёте: Могданов Александр Михайлович, **.**.**** года рождения, Тюрина Алена Анатольевна, **.**.**** года рождения, Лысенко Юлия Игоревна, **.**.**** года рождения, Костин Кирилл Андреевич, **.**.**** года рождения, ФИО7, **.**.**** года рождения, ФИО8, **.**.**** года рождения, ФИО9, **.**.**** года рождения, ФИО10, **.**.**** года рождения, ФИО11, **.**.**** года рождения.
Однако, Могданов Александр Михайлович, **.**.**** года рождения, с начала 2000 годов не проживает в жилом помещении расположенном по адресу: .... Другие вышеуказанные лица: Могданов Александр Михайлович, **.**.**** года рождения, Тюрина Алена Анатольевна, **.**.**** года рождения, Лысенко Юлия Игоревна, **.**.**** года рождения, Костин Кирилл Андреевич, **.**.**** года рождения, ФИО7, **.**.**** года рождения, ФИО8, **.**.**** года рождения, ФИО9, **.**.**** года рождения, ФИО10, **.**.**** года рождения, ФИО11, **.**.**** года рождения фактически не проживают и не проживали никогда, личных вещей указанных граждан не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактичекское проживание указанных граждан по данному адресу также не имеется, что подтверждает акт проверки факта о не проживании от 26.11.2025, утвержденный главой администрации Кузнецовского сельского поселения.
Осматриваемое жилое помещение расположено в двухквартирном деревянном одноэтажном доме. Дверные проёмы перекошены, окна отсутствую: печь разобрана. Приусадебный участок зарос сорной растительностью, захламлен, ограждение участка отсутствует, постройки разобраны, частично сгорели.
В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет как собственник жилого фонда социального использования, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке т.к. ответчики злоупотребляют своим правом, а именно состоят на регистрационном учете по адресу: ... своими действиями нарушают права и законные интересы истца, т.к. создают препятствие для собственника в использовании собственного имущества.
Просит суд признать Тюрину Алену Анатольевну, **.**.**** года рождения, Лысенко Юлию Игоревну, **.**.**** года рождения, Костина Кирилла Андреевича, **.**.**** года рождения, ФИО12, **.**.**** года рождения, ФИО8, **.**.**** года рождения, ФИО9, **.**.**** года рождения, ФИО10, **.**.**** года рождения, ФИО11, **.**.**** года рождения, Могданова Александра Михайловича, **.**.**** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Снять Могданова Александра Михайловича, **.**.**** года рождения, Тюрину Алену Анатольевну, **.**.**** года рождения, Лысенко Юлию Игоревну, **.**.**** года рождения, Костина Кирилла Андреевича, **.**.**** года рождения, ФИО12, **.**.**** года рождения, ФИО8, **.**.**** года рождения, ФИО9, **.**.**** года рождения, ФИО10, **.**.**** года рождения, ФИО11, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Расторгнуть с ФИО3, **.**.**** года рождения, договор социального найма жилого помещения от **.**.****.
Определением суда о проведении подготовки дела к судебному разбирательству от 18.02.2026, в соответствии с ч. 1 ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Кузнецовского сельского поселения, МУ МВД России «Братское».
Определением суда о проведении подготовки дела к судебному разбирательству от 18.02.2026 на основании ч. 3 ст. 45 ГПУ РФ к участию в деле привлечен прокурор Братского района Иркутской области для дачи заключения.
Представитель истца КУМИ АМО «Братский район» в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений, просил суд их удовлетворить.
Ответчики Костин К.А., Могданов А.М., Демильханов А.А., Тюрина А.А., действующие в интересах несовершеннолетней ФИО12, Володин О.А., Лысенко Ю.И., действующие в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО9, Чистякова О.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО10, несовершеннолетние ФИО12, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений по имеющимся в деле адресам, в том числе по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, письменных возражений по иску не представили.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Кузнецовского сельского поселения, МУ МВД России «Братское», в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки в суд неизвестны.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания в порядке ст. 167 ГПК РФ, не явившихся ответчиков в порядке ст. 233-234 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца КУМИ АМО «Братский район» Верещагина В.А., действующего на основании доверенности, исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав заключение старшего помощника прокурора ... – Балабан Г.С, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью и числится в Реестре муниципальной собственности МО «Братский район». По договору *** от **.**.****, с учетом дополнительного соглашения от **.**.**** жилое помещение передано в безвозмездное пользование администрации Кузнецовского сельского поселения, что подтверждается выпиской от 07.11.2025.
Согласно договору социального найма жилого помещения от **.**.****, заключённому между главой администрации Кузнецовского сельского поселения (наймодатель) и ФИО3 (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухквартирном доме общей площадью 80 кв.м., в том числе жилой площади 64 кв.м., расположенной по адресу: ..., для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: отец ФИО26, брат Могданов А.М., сестра ФИО27, племянница ФИО28, племянница Лысенко Ю.И., племянник Костин К.А., ФИО28, ФИО8, ФИО9
Дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от **.**.**** установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: отец ФИО29, брат Могданов А.М., племянница Тюрина А.А., племянница Лысенко Ю.И., племянник Костин К.А., ФИО12, ФИО8, ФИО9, дочь ФИО10, ФИО9
Из сообщения МУ МВД России «Братское» № 44/17-9154 от 05.03.2026 следует, что по имеющимся сведениям отдела по вопросам миграции по адресу: ..., зарегистрированы по месту жительства: Тюрина А.А., **.**.**** года рождения – с **.**.****; Лысенко Ю.И., **.**.**** года рождения – с **.**.****; ФИО10, **.**.**** года рождения – с **.**.****, также зарегистрирована с **.**.**** по **.**.**** по месту пребывания: ...; ФИО9, **.**.**** года рождения – с **.**.****; ФИО8, **.**.**** года рождения – с **.**.****; ФИО9, **.**.**** года рождения – с **.**.****; Костин К.А., **.**.**** года рождения – с **.**.****; Могданов А.М., **.**.**** года рождения – с **.**.****; ФИО12, **.**.**** года рождения – с **.**.****. ФИО3, **.**.**** года рождения – с **.**.****, снят **.**.**** в связи со смертью.
Из копий записей актов о рождении *** от **.**.****, *** от **.**.****, *** от **.**.**** следует, что родителями ФИО8, **.**.**** года рождения, ФИО9, **.**.**** года рождения, ФИО11, **.**.**** года рождения, являются Володин Олег Александрович и Лысенко Юлия Игоревна.
Как следует из копии записи акта о рождении *** от **.**.****, родителями ФИО12, **.**.**** года рождения, являются Демильханов Анатолий Анатольевич и ФИО33 Алёна ФИО21.
Согласно копии записи акта о рождении *** от **.**.****, родителями ФИО10, **.**.**** года рождения, являются ФИО3 и Чистякова Оксана Владимировна.
Как следует копии записи акта о заключении брака *** от **.**.****, между Демильхановым Анатолием Анатольевичем и Корниенко Алёной Анатольевной, **.**.**** заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Демильханова. Брак прекращен **.**.****, о чем **.**.**** составлена актовая запись ***.
Согласно копии записи акта о заключении брака *** от **.**.****, между ФИО16 и Демильхановой Алёной Анатольевной, **.**.**** заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Тюрина. Брак прекращен **.**.****, о чем **.**.**** составлена актовая запись ***.
Как следует копии записи акта о заключении брака *** от **.**.****, между ФИО17 и Тюриной Алёной Анатольевной, **.**.**** заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Тюрина.
Из копии записи акта о смерти *** от **.**.**** следует, что ФИО3, **.**.**** года рождения, умер **.**.****.
Актом о не проживании от 26.11.2025 подтверждается, что в ходе обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ..., установлено на момент осмотра в данном жилом помещении состоят на регистрационном учете следующие граждане: отец ФИО29, брат Могданов А.М., племянница Тюрина А.А., племянница Лысенко Ю.И., племянник Костин К.А., ФИО12, ФИО8, ФИО9, дочь ФИО10, ФИО9 Однако в указанном жилом помещении не проживает ФИО29 с 2013 года, Могданов А.М. с начала 2000 годов. Другие вышеуказанные лица: Лысенко Ю.Ю., ФИО8, ФИО9, ФИО9, Тюрина А.А., ФИО12, Костин К.А., ФИО10, фактически не проживают и не проживали никогда, личных вещей указанных граждан не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу также не имеется. Осматриваемая квартира, расположена в двух-, квартирном деревянном одноэтажном доме. Дверные проемы перекошены, окна отсутствуют, печь разобрана. Приусадебный участок зарос сорной растительностью, захламлен, ограждение участка отсутствует, постройки разобраны‚ частично сгорели.
Из ответа ОГБУЗ «Братская РБ» № 1420 от 18.03.2026 следует, что Костин К.А., Могданов А.М., ФИО3, Тюрина А.А. за медицинской помощью в ОГБУЗ «Братская РБ» не обращались. При этом, ФИО31 обращалась в ОГБУЗ «Братская РБ» в период с 03.07.2024 по 21.08.2024, в амбулаторной карте указан адрес регистрации: ..., и адрес проживания: ....
В ОГАУЗ «Братская городская больница № 1» Костин К.А., Лысенко Ю.И., Могданов А.М., ФИО3, Тюрина А.А. в период с 2024 года по настоящее время не обращались, что следует из ответа, предоставленного главным врачом ОГАУЗ «Братская городская больница № 1» № 532 от 26.03.2026.
Сведениями из ОСК ИЦ ГУ МВД России по Иркутской области и ГИАЦ МВД России подтверждается, что Костин К.А., **.**.**** года рождения, Лысенко Ю.И. **.**.**** года рождения, Могданов А.М., **.**.**** года рождения, ФИО3, **.**.**** года рождения, Тюрина А.А., **.**.**** года рождения в федеральном и в местном розыске не значится.
Оценив приведенные доказательств в их совокупности, суд находит установленным, что обязанности, предусмотренные законом, ответчиками не исполняются, указанное жилое помещение не используется по назначению. Ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не принимали и не принимают мер к надлежащему санитарному и техническому состоянию жилого помещения, поддержанию наличия необходимых коммунальных услуг (отопления, электроснабжения), отсутствуют необходимые для проживания вещи, сохранность жилого помещения ответчики не обеспечивают, постоянно проживают в ином жилом помещении.
При наличии таких обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики Тюрина А.А., Лысенко Ю.И., Костин К.А., Могданов А.М. действительно выехали из указанного жилого помещения, в добровольном порядке отказались от своего права на проживание в данном жилом доме, избрав другое место жительства. Не имеют намерений вселяться в спорное жилое помещение, их отсутствие по месту регистрации не носило временного характера, препятствий к пользованию и вселению в жилое помещение им не чинилось. Личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют. Доказательств, опровергающих приведенные обстоятельства, стороной ответчиков в материалы дела не представлено.
Право пользования жилым помещением членами семьи нанимателя производны от прав основного нанимателя и действия договора социального найма.
Судом установлены объективные подтверждения отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, по сути добровольный отказ от жилого помещения на протяжении указанного времени, о чем свидетельствует длительное неисполнение обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, а также нереализация прав нанимателя, при указанных обстоятельствах договор социального найма считается расторгнутым со дня фактического выезда, а право пользования жилым помещением - утраченным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Тюрина А.А., Лысенко Ю.И., Костин К.А., Могданов А.М. утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» они должны быть сняты с регистрационного учета органами регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.
Кроме того, судом установлено, что несовершеннолетние ФИО12, **.**.**** года рождения, ФИО8, **.**.**** года рождения, ФИО9, **.**.**** года рождения, ФИО10, **.**.**** года рождения, ФИО9, **.**.**** года рождения, были вселены в спорное жилое помещение, как члены семьи нанимателя ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения от **.**.****, а также дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от **.**.****, следовательно, ответчики приобрели равные с нанимателем права и обязанности, в том числе, право пользования спорным жилым помещением.
Судом также установлено, что несовершеннолетние ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9 выехали из спорного жилого помещения совместно с законными представителями и не проживают в нем длительное время.
Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (п. 1 ст. 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (п. 1 ст. 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (п. 1 ст. 64).
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что несовершеннолетние ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9 были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 и с волеизъявления родителей ФИО8, **.**.**** года рождения, ФИО9, **.**.**** года рождения, ФИО9, **.**.**** года рождения, - Володина О.А. и Лысенко Ю.И.; родителей ФИО12, **.**.**** года рождения, - ФИО12 и ФИО12; а также родителей ФИО10, **.**.**** года рождения, - ФИО3 и Чистяковой О.В.
Наниматель ФИО3 не возражал против регистрации и проживания детей на спорной жилой площади, и родители несовершеннолетних по соглашению определили место жительство детей в указанной квартире по месту их жительства на тот момент по адресу: ..., следовательно, несовершеннолетние ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9 приобрели права и обязанности, предусмотренные положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.
Учитывая, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей и такое соглашение является основанием для вселения ребенка в конкретное жилое помещение, право несовершеннолетних ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9 на проживание в спорном жилом помещении и пользование им возникло на законных основаниях и с согласия нанимателя жилого помещения ФИО3, дети были вселены в спорное жилое помещение качестве члена семьи нанимателя. Впоследствии, дети покинули данное жилое помещение в связи с выездом их законных представителей из указанной квартиры, для проживания в другое место жительства, но, поскольку ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста самостоятельно реализовать свое право пользования спорной квартирой не могут, основания для признания ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9 утратившими право пользования спорной квартирой и снятии их с регистрационного учета не имеется.
Поскольку проживание детей не по месту регистрации, а в другом жилом помещении, не может служить основанием для признания его (ребенка) утратившим либо не приобретшим права пользования квартирой, так как права несовершеннолетних в данном случае основано на их происхождении и носит бессрочный характер, регистрация ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9 по адресу: ..., является регистрацией по месту жительства, то есть по месту, предусмотренному для их постоянного проживания, а с учетом того обстоятельства, что действующее законодательство не устанавливает какого-либо срока, по истечению которого то или иное лицо может быть признано вселенным, а также того, что положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ на ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9, для которого родители избрали постоянное место жительство в спорной квартире и который указан в договоре социального найма спорного жилого помещения не распространяются, следовательно, правовые основания для удовлетворения иска КУМИ АМО «Братский район» в указанной части отсутствуют.
Доводы истца о длительном не проживании несовершеннолетних в спорном жилом помещении правового значения в рассматриваемом деле не имеют, поскольку дети отсутствуют в квартире временно в силу своего несовершеннолетнего возраста, что не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ, изложенным в Постановлении от 23.06.1995 № 8-П, временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
Проживание детей и их родителей в другом жилом помещении само по себе не может служить основанием для признания детей утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, оснований для снятия несовершеннолетних ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9 с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире судом не установлено, в удовлетворении исковых требований в указанной части надлежит отказать.
В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В силу ч. 1 ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
Как следует с ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являлся ФИО3, умерший **.**.****.
При этом, зарегистрированные по адресу спорного жилого помещения ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9 не достигли совершеннолетнего возраста, в связи с чем не могут являться нанимателем жилого помещения.
Таким образом, поскольку наниматель ФИО3 умер **.**.****, иной наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не установлен, суд считает исковые требования в указанной части законными и обоснованными, необходимо расторгнуть с ФИО3, **.**.**** года рождения, договор социального найма жилого помещения от **.**.****.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Братский район» (ИНН 3823028818) удовлетворить частично.
Признать Тюрину Алену Анатольевну, **.**.**** года рождения, Лысенко Юлию Игоревну, **.**.**** года рождения, Костина Кирилла Андреевича, **.**.**** года рождения, Могданова Александра Михайловича, **.**.**** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Снять Могданова Александра Михайловича, **.**.**** года рождения, Тюрину Алену Анатольевну, **.**.**** года рождения, Лысенко Юлию Игоревну, **.**.**** года рождения, Костина Кирилла Андреевича, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Расторгнуть с ФИО3, **.**.**** года рождения, договор социального найма жилого помещения от **.**.****.
В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Братский район» о признании ФИО12, **.**.**** года рождения, ФИО8, **.**.**** года рождения, ФИО9, **.**.**** года рождения, ФИО10, **.**.**** года рождения, ФИО11, **.**.**** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и с регистрационного учета по адресу: ..., - отказать.
Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в Братский районный суд Иркутской области заявление об отмене данного решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-322 ГПК РФ.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-322 ГПК РФ.
Судья Ю.Ю. Ворон
Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2026 года.