ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2026 года г.Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ворон Ю.Ю., при секретаре судебного заседания Тенятниковой Е.С., с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Муниципального образования «Братский район», Сороковиковой Р.А., действующей на основании доверенности, помощника прокурора Братского района Иркутской области, Балабана Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-284/2026 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Муниципального образования «Братский район» к Ухановой Татьяне Владимировне, Уханову Никите Юрьевичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Кобинского сельского поселения, МУ МВД России «Братское», о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Муниципального образования «Братский район» (далее - КУМИ АМО «Братский район») обратилось в Братский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к Ухановой Татьяне Владимировне, Уханову Никите Юрьевичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Кобинского сельского поселения, Межмуниципальное управление министерства внутренних дел Российской Федерации «Братское» (далее - МУ МВД России «Братское»), о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из Реестра муниципальной собственности муниципального образования «Братский район», жилой дом, расположенный по адресу: ... внесен в реестр муниципального имущества 05.08.2020.
В соответствии с п.п. 2.2, 3.1 положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Братский район», утвержденного решением Думы Братского района от 30.08.2017 № 252, Комитет управляет и распоряжается муниципальным имуществом (движимым и недвижимым). Комитет осуществляет полномочия собственника, в отношении муниципального имущества, необходимого для обеспечения деятельности органов местного самоуправления муниципального образования «Братский район», а также полномочия собственника в отношении имущества муниципальных унитарных предприятий и иного муниципального имущества.
Согласно ст. 1 закона Иркутской области от 02.12.2004 № 76-оз «О статусе и границах муниципальных образований Братского района Иркутской области», в состав муниципального образования «Братский район», входит Кобинское муниципальное образование.
Администрация Кобинского сельского поселения и Уханова Т.В. именуемая в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили договор *** социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от **.**.****.
В вышеуказанном жилом доме фактически проживали (по данным Похозяйственной книги) Уханова Т.В., Уханов Н.Ю.
В настоящее время по адресу: ..., состоят на регистрационном учёте: Уханова Т.В., Уханов Н.Ю.
Однако, указанные лица, с осени 2024 года, в вышеуказанном жилом помещении не проживают, что подтверждает акт проверки факта о не проживании от 07.11.2025, утвержденный главой администрации Кобинского муниципального образования Митрофановым Ю.В.
В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет как собственник жилого фонда социального использования, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законном порядке т.к. ответчики злоупотребляют своим правом, а именно состоят на регистрационном учете по адресу: ... своими действиями нарушают права и законные интересы истца, т.к. создают препятствие для собственника в использовании собственного имущества.
Просит суд признать Уханову Т.В., Уханова Н.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... Расторгнуть с Ухановой Т.В. договор социального найма жилого помещения *** от **.**.****, заключенного между Ухановой Т.В. и главой администрации Кобинского сельского поселения, действующего от имени собственника жилого помещения МО «...». Снять Уханову Т.В., Уханова Н.Ю. с регистрационного учета по адресу: ....
Представитель истца КУМИ АМО «Братский район», Сороковикова Р.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Уханова Т.В., Уханов Н.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений по имеющимся в деле адресам, в том числе по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, письменных возражений по иску не представили.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Кобинского сельского поселения, МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, с согласия представителя истца КУМИ АМО «Братский район», Сороковиковой Р.А., помощника прокурора Братского района Иркутской области, Балабана Г.С., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Выслушав представителя истца КУМИ АМО «Братский район» Сороковикову Р.А., заслушав заключение помощника прокурора Братского района Иркутской области Балабана Г.С., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Исходя из системного толкования приведенных норм права, лица, имевшие равные права по договору социального найма, в том числе право пользования жилым помещением, могут утратить его в случае выезда на другое место жительство, если такой выезд не носит временного или вынужденного характера.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер /конфликтные отношения в семье, расторжение брака/ или добровольный, временный /работа, обучение, лечение и т.п./ или постоянный /вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п., не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью и числится в Реестре муниципальной собственности МО «Братский район». По договору *** от **.**.****, с учетом дополнительного соглашения от **.**.****, жилое помещение передано в безвозмездное пользование администрации Кобинского сельского поселения, что подтверждается выпиской от **.**.****.
Согласно договору *** социального найма жилого помещения от **.**.****, заключённому между главой администрации Митрофановым Ю.В., действующим от имени собственника жилого помещения МО «Братский район» на основании Устава Кобинского муниципального образования (наймодатель) и Ухановой Т.В. (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме по адресу: ..., общей площадью *** кв.м., для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение.
Из сообщения МУ МВД России «Братское» № 44/17-9186 от 20.03.2026 следует, что по имеющимся сведениям отдела по вопросам миграции по адресу: ..., зарегистрированы: Уханова Т.В., **.**.**** года рождения – зарегистрирована по месту жительства с **.**.****; Уханов Н.Ю., **.**.**** года рождения - зарегистрирован по месту жительства с **.**.****.
Актом о не проживании от 01.12.2025 № 315 подтверждается, что в ходе обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ..., установлено удовлетворительное состояние жилого помещения, а также факт, что на данной жилплощади никто не проживает с осени 2024 года.
Из ответа ОГБУЗ «Братская РБ» № 1422 от 18.03.2026 следует, что Уханова Т.В. и Уханов Н.Ю. обращались в ОГБУЗ «Братская РБ», в амбулаторных картах указан адрес регистрации: ....
В ОГАУЗ «Братская городская больница № 1» Уханова Т.В., Уханов Н.Ю. не обращались, что следует из ответа, предоставленного главным врачом ОГАУЗ «Братская городская больница № 1» № 533 от 26.03.2026.
Сведениями из ОСК ИЦ ГУ МВД России по Иркутской области и ГИАЦ МВД России подтверждается, что Уханова Т.В. **.**.**** года рождения, Уханов Н.Ю. **.**.**** года рождения, в федеральном и в местном розыске не значится.
Оценив приведенные доказательств в их совокупности, суд находит установленным, что обязанности, предусмотренные законом, ответчиками не исполняются, указанное жилое помещение не используется по назначению. Ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не принимали и не принимают мер к надлежащему санитарному и техническому состоянию жилого помещения, поддержанию наличия необходимых коммунальных услуг (отопления, электроснабжения), отсутствуют необходимые для проживания вещи, сохранность жилого помещения ответчики не обеспечивают, постоянно проживают в ином жилом помещении.
При наличии таких обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики Уханова Т.В., Уханов Н.Ю. действительно выехали из указанного жилого помещения, в добровольном порядке отказались от своего права на проживание в данном жилом доме, избрав другое место жительства. Не имеют намерений вселяться в спорное жилое помещение, их отсутствие по месту регистрации не носило временного характера, препятствий к пользованию и вселению в жилое помещение им не чинилось. Личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют. Доказательств, опровергающих приведенные обстоятельства, стороной ответчиков в материалы дела не представлено.
Право пользования жилым помещением членами семьи нанимателя производны от прав основного нанимателя и действия договора социального найма.
Судом установлены объективные подтверждения отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, по сути добровольный отказ от жилого помещения на протяжении указанного времени, о чем свидетельствует длительное неисполнение обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, а также нереализация прав нанимателя, при указанных обстоятельствах договор социального найма считается расторгнутым со дня фактического выезда, а право пользования жилым помещением - утраченным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Уханова Т.В. и Уханов Н.Ю. утратили право пользования спорным жилым помещением.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, в связи с чем требования истца о расторжении договора социального найма жилого помещения № 1 от 02.11.2020, заключённого между главой администрации Митрофановым Ю.В., действующим от имени собственника жилого помещения МО «Братский район» на основании Устава Кобинского муниципального образования и Ухановой Т.В. на жилое помещение по адресу: ..., подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ответчики Уханова Т.В. и Уханов Н.Ю. утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому в соответствии со ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» они должны быть сняты с регистрационного учета органами регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Муниципального образования «Братский район» - удовлетворить.
Признать Уханову Татьяну Владимировну, **.**.**** г.р. (***), Уханова Никиту Юрьевича, **.**.**** г.р. (***), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...
Расторгнуть с Ухановой Татьяной Владимировной, **.**.**** г.р. договор социального найма жилого помещения *** от **.**.****, заключенного между Ухановой Татьяной Владимировной и главой администрации Кобинского сельского поселения, действующего от имени собственника жилого помещения МО «Братский район».
Снять Уханову Татьяну Владимировну, **.**.**** г.р., Уханова Никиту Юрьевича, **.**.**** г.р., с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Ю. Ворон
Мотивированное заочное решение изготовлено 13 мая 2026 года.