РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июня 2026 года г. Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Жирова И.К., при секретаре судебного заседания Зайчук Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» к Дектяренко Юлии Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ШАЛЕ» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Дектяренко Ю.А. является собственником нежилого помещения ***, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ..., кадастровый ***.
Между собственниками помещений многоквартирного жилого ... и ООО «ШАЛЕ» заключен договор управления многоквартирным домом от 23.01.2019. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования, собственниками принято решение о выборе обслуживающей организации – управляющей организации ООО «ШАЛЕ».
Ссылаясь на положения статей 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, истец указал, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле путем внесения платы за содержание жилого помещения.
По утверждению истца, ООО «ШАЛЕ» как управляющая организация приняло на себя обязательства по оказанию жильцам услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, тогда как собственники помещений, в том числе ответчик, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец указал, что ежемесячно направлял ответчику счет-квитанции с требованием о добровольном погашении образовавшейся задолженности, однако обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
До обращения в суд с настоящим иском ООО «ШАЛЕ» обращалось к мировому судье судебного участка № 51 Братского района Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Дектяренко Ю.А. задолженности по оплате коммунальных услуг. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 51 Братского района Иркутской области от 18.08.2025 № 2-4198/2025 с Дектяренко Ю.А. в пользу ООО «ШАЛЕ» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 51 Братского района Иркутской области от 12.09.2025 указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения, взыскателю разъяснено право предъявить заявленные требования в порядке искового производства.
Первоначально истец просил суд взыскать с Дектяренко Ю.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26 370,44 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 44 546,38 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ. В заявлении об уточнении исковых требований ООО «ШАЛЕ» указало, что за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 сумма задолженности по коммунальным платежам была взыскана на основании решения мирового судьи судебного участка № 51 Братского района Иркутской области, в связи с чем задолженность за указанный период из расчета по настоящему делу исключена.
Согласно уточненной позиции истца, за период с 01.10.2022 по 30.06.2025 по лицевому счету № 15065 начислено 92 307,57 руб. В счет погашения задолженности за указанный период учтены произведенные ответчиком платежи в общей сумме 79 676,72 руб., в том числе платежи от 17.09.2025, 23.12.2025 и 02.04.2026. С учетом произведенных оплат остаток основного долга за спорный период составил 12 630,85 руб.
Кроме того, истец указал, что в связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени за период с 11.11.2022 по 04.05.2026 в размере 32752,32 руб.
В окончательной редакции исковых требований ООО «ШАЛЕ» просит суд взыскать с Дектяренко Ю.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12 630,85 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг в размере 32 752,32 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «ШАЛЕ» Решетникова Т.Л., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Дектяренко Ю.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях. Указала, что, по ее мнению, истцом пропущен срок исковой давности по части заявленного периода, а также обратила внимание на то, что ранее судебный приказ был выдан на иную сумму задолженности. Кроме того, ответчик заявила о применении положений статьи 333 ГК РФ и просила снизить размер пени, ссылаясь на ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Граждане и организации в соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения в многоквартирном доме согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции закона, действующего в период возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги..
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Судом установлено, что Дектяренко Юлия Александровна, **.**.**** года рождения, является собственником нежилого помещения ***, расположенного по адресу: ..., кадастровый ***.
Из договора управления многоквартирным домом от 23.01.2019, протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома следует, что управление многоквартирным домом № 29 по ул. Ленина г. Вихоревка осуществляет ООО «ШАЛЕ».
Доказательств того, что в спорный период ООО «ШАЛЕ» не являлось лицом, уполномоченным осуществлять управление указанным многоквартирным домом, начислять и принимать плату за содержание помещения, содержание общего имущества и коммунальные услуги, ответчиком не представлено.
В ходе рассмотрения дела установлено, что 22.07.2024 ООО «ШАЛЕ» обратилось к мировому судье судебного участка № 51 Братского района Иркутской области с исковым заявлением к Дектяренко Ю.А., в котором просило суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 30.09.2022 в размере 30 847,36 руб., пени за период с 11.07.2021 по 05.12.2024 в размере 18 797,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 689,32 руб. с учетом письменных уточнений исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 52 Братского района Иркутской области, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 51 Братского района Иркутской области, от 27.12.2024 исковые требования ООО «ШАЛЕ» удовлетворены. С Дектяренко Ю.А. в пользу ООО «ШАЛЕ» взысканы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 30.09.2022 в размере 30 847,36 руб., пени за период с 11.07.2021 по 05.12.2024 в размере 18 797,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 689,32 руб.
Указанное обстоятельство истцом учтено при уточнении исковых требований. В окончательной редакции иска заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.10.2022 по 30.06.2025, то есть за период, не охваченный ранее принятым судебным актом.
Из выписки из лицевого счета *** по помещению ***, расположенному по адресу: ..., следует, что за период с 01.10.2022 по 30.06.2025 начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг составили 92 307,57 руб.
За указанный период истцом учтены произведенные ответчиком оплаты в общем размере 79 676,72 руб., в том числе платежи от 17.09.2025 в общей сумме 73 647,38 руб., платежи от 23.12.2025 в общей сумме 5 969,64 руб., платеж от 02.04.2026 в размере 59,70 руб.
Остаток задолженности за период с 01.10.2022 по 30.06.2025 составляет 12 630,85 руб. Расчет задолженности соответствует выписке из лицевого счета, сведениям о начислениях и произведенных оплатах.
Довод ответчика о полном погашении задолженности 17.09.2025 основан на неверной оценке выписки из лицевого счета. Указанной датой ответчиком погашена значительная часть задолженности, однако обязательство по оплате за спорный период полностью прекращено не было. После учета платежей от 17.09.2025 остаток задолженности составил 18 660,19 руб.; после учета платежей от 23.12.2025 - 12 690,55 руб.; после учета платежа от 02.04.2026 - 12 630,85 руб.
Суммы, на которые ссылается ответчик как на неизвестные ей дополнительные начисления, являются непогашенными остатками ежемесячных начислений после произведенной оплаты, а не самостоятельными начислениями сверх платы за соответствующие месяцы.
Так, за январь и февраль 2024 года начислено по 2 390,96 руб., оплачено по 1 995,05 руб., остаток составил по 395,91 руб.; за март и апрель 2024 года начислено по 2 323,20 руб., оплачено по 1 995,05 руб., остаток составил по 328,15 руб.; за май 2024 года начислено 3 332,82 руб., оплачено 2 980,47 руб., остаток составил 352,35 руб.; за июнь 2024 года начислено 3 364,86 руб., оплачено 2 980,47 руб., остаток составил 384,39 руб.; за июль-декабрь 2024 года начислено по 3 413,15 руб., оплачено по 2 980,47 руб., остаток составил по 432,68 руб.
Доказательств оплаты задолженности в большем размере либо доказательств неправильности произведенных начислений ответчиком не представлено.
До предъявления настоящего иска ООО «ШАЛЕ» обращалось к мировому судье судебного участка № 51 Братского района Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Дектяренко Ю.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному помещению.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 51 Братского района Иркутской области от 18.08.2025 № 2-4198/2025 с Дектяренко Ю.А. в пользу ООО «ШАЛЕ» были взысканы задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 105 987,74 руб., пени за период с 11.05.2022 по 14.07.2025 в размере 36 219,14 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 633 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 51 Братского района Иркутской области от 12.09.2025 судебный приказ № 2-4198/2025 от 18.08.2025 отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения, взыскателю разъяснено право предъявить заявленные требования в порядке искового производства.
Оценивая довод ответчика о том, что судебный приказ был выдан на иную сумму задолженности, суд учитывает, что судебный приказ вынесен до произведенных ответчиком оплат от 17.09.2025, 23.12.2025 и 02.04.2026, которые впоследствии были учтены истцом при определении остатка задолженности. Кроме того, при рассмотрении дела в порядке искового производства истец уточнил заявленные требования, исключив из расчета задолженность за период, ранее взысканный на основании судебного акта мирового судьи, и определил ко взысканию остаток задолженности за период с 01.10.2022 по 30.06.2025.
При таких обстоятельствах само по себе отличие суммы, указанной в отмененном судебном приказе, от суммы требований, поддержанных истцом в настоящем деле после уточнения иска и учета произведенных оплат, не свидетельствует об отсутствии задолженности и не опровергает представленный истцом расчет остатка долга.
Поскольку судебный приказ № 2-4198/2025 от 18.08.2025 отменен, спор разрешается судом в порядке искового производства исходя из уточненных исковых требований, представленных сторонами доказательств, сведений о произведенных начислениях и оплатах, а также возражений ответчика.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Плата за октябрь 2022 года подлежала внесению до 10.11.2022, следовательно, течение срока исковой давности по наиболее раннему платежу началось 11.11.2022.
ООО «ШАЛЕ» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 11.08.2025, то есть до истечения трехлетнего срока исковой давности. Судебный приказ № 2-4198/2025 вынесен 18.08.2025, определением мирового судьи от 12.09.2025 отменен в связи с поступлением возражений должника. Настоящее исковое заявление поступило в Братский районный суд Иркутской области 11.02.2026.
При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности за период с 01.10.2022 по 30.06.2025 предъявлены в пределах срока исковой давности.
Поскольку ответчик как собственник помещения обязан нести расходы на его содержание и оплату коммунальных услуг, доказательств погашения задолженности в полном объеме не представлено, требование ООО «ШАЛЕ» о взыскании с Дектяренко Ю.А. задолженности за период с 01.10.2022 по 30.06.2025 в размере 12 630,85 руб. подлежит удовлетворению.
Разрешая требование о взыскании пени, суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Факт несвоевременного внесения ответчиком платы за коммунальные услуги подтвержден материалами дела. Доказательств наличия обстоятельств, исключающих ответственность за нарушение денежного обязательства, ответчиком не представлено.
Согласно расчету истца размер пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг за период с 11.11.2022 по 04.05.2026 составляет 32 752,32 руб.
Представленный истцом расчет пени произведен исходя из размера задолженности, периода ее образования, сроков внесения ежемесячной платы и произведенных ответчиком оплат. Данных о том, что после внесения платежей истец продолжил начислять пени на погашенную часть задолженности, судом не установлено. После платежей от 17.09.2025 расчет пени производится исходя из остатка задолженности 18 660,19 руб., после платежей от 23.12.2025 - исходя из остатка 12 690,55 руб., после платежа от 02.04.2026 - исходя из остатка 12 630,85 руб.
В судебном заседании ответчик заявила о применении положений статьи 333 ГК РФ и просила снизить размер пени до размера основного долга.
В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Как разъяснено в абзаце третьем пункта 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ).
Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (части 1 и 2 статьи 330 ГПК РФ, части 1 и 2 статьи 270 АПК РФ).
Основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 ГК РФ (статья 387 ГПК РФ, пункт 2 части 1 статьи 287 АПК РФ).
По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, может быть уменьшена судом при установлении ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Вместе с тем снижение пени не может быть произведено ниже размера процентов, подлежащих начислению по правилам пункта 1 статьи 395 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Оценивая заявление ответчика о снижении пени, суд принимает во внимание размер основного долга, длительность просрочки, значительное частичное исполнение ответчиком обязательства до рассмотрения дела, компенсационную природу пени, а также соотношение заявленной ко взысканию пени с остатком основного долга.
Размер пени, заявленный истцом ко взысканию, составляет 32 752,32 руб. и существенно превышает остаток основного долга, составляющий 12 630,85 руб. При этом значительная часть задолженности за спорный период ответчиком погашена до разрешения дела по существу.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства и наличии оснований для ее уменьшения по правилам статьи 333 ГК РФ.
Определяя предел возможного снижения пени, суд исходит из того, что уменьшение неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства ниже размера процентов, исчисленных по правилам пункта 1 статьи 395 ГК РФ, не допускается.
Судом произведен расчет процентов по статье 395 ГК РФ за период с 11.11.2022 по 04.05.2026 с учетом размера задолженности, ее помесячного формирования, произведенных ответчиком оплат и ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
При определении размера процентов суд исходит из следующего расчета:
- за период с 11.11.2022 по 11.12.2022 на сумму задолженности 2 381,28 руб. исходя из ключевой ставки 7,5% годовых за 31 день просрочки – 15,17 руб.;
- за период с 12.12.2022 по 11.01.2023 на сумму задолженности 4 762,56 руб. исходя из ключевой ставки 7,5% годовых за 31 день просрочки – 30,34 руб.;
- за период с 12.01.2023 по 11.02.2023 на сумму задолженности 7 153,52 руб. исходя из ключевой ставки 7,5% годовых за 31 день просрочки – 45,57 руб.;
- за период с 12.02.2023 по 11.03.2023 на сумму задолженности 9 544,48 руб. исходя из ключевой ставки 7,5% годовых за 28 дней просрочки – 54,91 руб.;
- за период с 12.03.2023 по 11.04.2023 на сумму задолженности 11 935,44 руб. исходя из ключевой ставки 7,5% годовых за 31 день просрочки – 76,03 руб.;
- за период с 12.04.2023 по 11.05.2023 на сумму задолженности 14 123,12 руб. исходя из ключевой ставки 7,5% годовых за 30 дней просрочки – 87,06 руб.;
- за период с 12.05.2023 по 11.06.2023 на сумму задолженности 16 514,08 руб. исходя из ключевой ставки 7,5% годовых за 31 день просрочки – 105,19 руб.;
- за период с 12.06.2023 по 11.07.2023 на сумму задолженности 18 905,04 руб. исходя из ключевой ставки 7,5% годовых за 30 дней просрочки – 116,54 руб.;
- за период с 12.07.2023 по 23.07.2023 на сумму задолженности 21 296,00 руб. исходя из ключевой ставки 7,5% годовых за 12 дней просрочки – 52,51 руб.;
- за период с 24.07.2023 по 11.08.2023 на сумму задолженности 21 296,00 руб. исходя из ключевой ставки 8,5% годовых за 19 дней просрочки – 94,23 руб.;
- за период с 12.08.2023 по 14.08.2023 на сумму задолженности 23 686,96 руб. исходя из ключевой ставки 8,5% годовых за 3 дня просрочки – 16,55 руб.;
- за период с 15.08.2023 по 11.09.2023 на сумму задолженности 23 686,96 руб. исходя из ключевой ставки 12% годовых за 28 дней просрочки – 218,05 руб.;
- за период с 12.09.2023 по 17.09.2023 на сумму задолженности 26 077,92 руб. исходя из ключевой ставки 12% годовых за 6 дней просрочки – 51,44 руб.;
- за период с 18.09.2023 по 11.10.2023 на сумму задолженности 26 077,92 руб. исходя из ключевой ставки 13% годовых за 24 дня просрочки – 222,91 руб.;
- за период с 12.10.2023 по 29.10.2023 на сумму задолженности 28 468,88 руб. исходя из ключевой ставки 13% годовых за 18 дней просрочки – 182,51 руб.;
- за период с 30.10.2023 по 11.11.2023 на сумму задолженности 28 468,88 руб. исходя из ключевой ставки 15% годовых за 13 дней просрочки – 152,09 руб.;
- за период с 12.11.2023 по 11.12.2023 на сумму задолженности 30 859,84 руб. исходя из ключевой ставки 15% годовых за 30 дней просрочки – 380,46 руб.;
- за период с 12.12.2023 по 17.12.2023 на сумму задолженности 33 250,80 руб. исходя из ключевой ставки 15% годовых за 6 дней просрочки – 81,99 руб.;
- за период с 18.12.2023 по 31.12.2023 на сумму задолженности 33 250,80 руб. исходя из ключевой ставки 16% годовых за 14 дней просрочки – 204,06 руб.;
- за период с 01.01.2024 по 11.01.2024 на сумму задолженности 33 250,80 руб. исходя из ключевой ставки 16% годовых за 11 дней просрочки – 159,89 руб.;
- за период с 12.01.2024 по 11.02.2024 на сумму задолженности 35 641,76 руб. исходя из ключевой ставки 16% годовых за 31 день просрочки – 483,01 руб.;
- за период с 12.02.2024 по 12.03.2024 на сумму задолженности 38 032,72 руб. исходя из ключевой ставки 16% годовых за 30 дней просрочки – 498,79 руб.;
- за период с 13.03.2024 по 11.04.2024 на сумму задолженности 40 423,68 руб. исходя из ключевой ставки 16% годовых за 30 дней просрочки – 530,15 руб.;
- за период с 12.04.2024 по 11.05.2024 на сумму задолженности 42 746,88 руб. исходя из ключевой ставки 16% годовых за 30 дней просрочки – 560,61 руб.;
- за период с 12.05.2024 по 11.06.2024 на сумму задолженности 45 070,08 руб. исходя из ключевой ставки 16% годовых за 31 день просрочки – 610,79 руб.;
- за период с 12.06.2024 по 11.07.2024 на сумму задолженности 48 402,90 руб. исходя из ключевой ставки 16% годовых за 30 дней просрочки – 634,79 руб.;
- за период с 12.07.2024 по 28.07.2024 на сумму задолженности 51 767,76 руб. исходя из ключевой ставки 16% годовых за 17 дней просрочки – 384,72 руб.;
- за период с 29.07.2024 по 11.08.2024 на сумму задолженности 51 767,76 руб. исходя из ключевой ставки 18% годовых за 14 дней просрочки – 356,43 руб.;
- за период с 12.08.2024 по 11.09.2024 на сумму задолженности 55 180,91 руб. исходя из ключевой ставки 18% годовых за 31 день просрочки – 841,28 руб.;
- за период с 12.09.2024 по 15.09.2024 на сумму задолженности 58 594,06 руб. исходя из ключевой ставки 18% годовых за 4 дня просрочки – 115,27 руб.;
- за период с 16.09.2024 по 11.10.2024 на сумму задолженности 58 594,06 руб. исходя из ключевой ставки 19% годовых за 26 дней просрочки – 790,86 руб.;
- за период с 12.10.2024 по 27.10.2024 на сумму задолженности 62 007,21 руб. исходя из ключевой ставки 19% годовых за 16 дней просрочки – 515,03 руб.;
- за период с 28.10.2024 по 11.11.2024 на сумму задолженности 62 007,21 руб. исходя из ключевой ставки 21% годовых за 15 дней просрочки – 533,67 руб.;
- за период с 12.11.2024 по 11.12.2024 на сумму задолженности 65 420,36 руб. исходя из ключевой ставки 21% годовых за 30 дней просрочки – 1 126,09 руб.;
- за период с 12.12.2024 по 31.12.2024 на сумму задолженности 68 833,51 руб. исходя из ключевой ставки 21% годовых за 20 дней просрочки – 789,89 руб.;
- за период с 01.01.2025 по 11.01.2025 на сумму задолженности 68 833,51 руб. исходя из ключевой ставки 21% годовых за 11 дней просрочки – 435,63 руб.;
- за период с 12.01.2025 по 11.02.2025 на сумму задолженности 72 246,66 руб. исходя из ключевой ставки 21% годовых за 31 день просрочки – 1 288,56 руб.;
- за период с 12.02.2025 по 11.03.2025 на сумму задолженности 75 604,77 руб. исходя из ключевой ставки 21% годовых за 28 дней просрочки – 1 217,96 руб.;
- за период с 12.03.2025 по 11.04.2025 на сумму задолженности 78 945,33 руб. исходя из ключевой ставки 21% годовых за 31 день просрочки – 1 408,04 руб.;
- за период с 12.04.2025 по 11.05.2025 на сумму задолженности 82 285,89 руб. исходя из ключевой ставки 21% годовых за 30 дней просрочки – 1 420,28 руб.;
- за период с 12.05.2025 по 08.06.2025 на сумму задолженности 85 626,45 руб. исходя из ключевой ставки 21% годовых за 28 дней просрочки – 1 379,41 руб.;
- за период с 09.06.2025 по 11.06.2025 на сумму задолженности 85 626,45 руб. исходя из ключевой ставки 20% годовых за 3 дня просрочки – 140,76 руб.;
- за период с 12.06.2025 по 11.07.2025 на сумму задолженности 88 967,01 руб. исходя из ключевой ставки 20% годовых за 30 дней просрочки – 1 462,47 руб.;
- за период с 12.07.2025 по 27.07.2025 на сумму задолженности 92 307,57 руб. исходя из ключевой ставки 20% годовых за 16 дней просрочки – 809,27 руб.;
- за период с 28.07.2025 по 14.09.2025 на сумму задолженности 92 307,57 руб. исходя из ключевой ставки 18% годовых за 49 дней просрочки – 2 230,56 руб.;
- за период с 15.09.2025 по 17.09.2025 на сумму задолженности 92 307,57 руб. исходя из ключевой ставки 17% годовых за 3 дня просрочки – 128,98 руб.;
- за период с 18.09.2025 по 26.10.2025 на сумму задолженности 18 660,19 руб. исходя из ключевой ставки 17% годовых за 39 дней просрочки – 338,95 руб.;
- за период с 27.10.2025 по 21.12.2025 на сумму задолженности 18 660,19 руб. исходя из ключевой ставки 16,5% годовых за 56 дней просрочки – 472,38 руб.;
- за период с 22.12.2025 по 23.12.2025 на сумму задолженности 18 660,19 руб. исходя из ключевой ставки 16% годовых за 2 дня просрочки – 16,36 руб.;
- за период с 24.12.2025 по 15.02.2026 на сумму задолженности 12 690,55 руб. исходя из ключевой ставки 16% годовых за 54 дня просрочки – 300,40 руб.;
- за период с 16.02.2026 по 22.03.2026 на сумму задолженности 12 690,55 руб. исходя из ключевой ставки 15,5% годовых за 35 дней просрочки – 188,62 руб.;
- за период с 23.03.2026 по 02.04.2026 на сумму задолженности 12 690,55 руб. исходя из ключевой ставки 15% годовых за 11 дней просрочки – 57,37 руб.;
- за период с 03.04.2026 по 26.04.2026 на сумму задолженности 12 630,85 руб. исходя из ключевой ставки 15% годовых за 24 дня просрочки – 124,58 руб.;
- за период с 27.04.2026 по 04.05.2026 на сумму задолженности 12 630,85 руб. исходя из ключевой ставки 14,5% годовых за 8 дней просрочки – 40,14 руб.
Общий размер процентов, исчисленных судом по правилам статьи 395 ГК РФ за период с 11.11.2022 по 04.05.2026, составляет 24 579,60 руб.
Суд учитывает, что после начисления платы за июнь 2025 года общий размер задолженности составлял 92 307,57 руб. После произведенных ответчиком оплат от 17.09.2025 остаток задолженности составил 18 660,19 руб.; после оплат от 23.12.2025 – 12 690,55 руб.; после оплаты от 02.04.2026 – 12 630,85 руб.
Снижение пени ниже 24 579,60 руб. привело бы к нарушению пределов уменьшения неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства и не соответствовало бы приведенным разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о снижении размера пени до 24 579,60 руб. Оснований для снижения пени до размера основного долга, как просит ответчик, суд не усматривает.
Следовательно, требование истца о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению: с Дектяренко Ю.А. в пользу ООО «ШАЛЕ» подлежат взысканию пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг за период с 11.11.2022 по 04.05.2026 в размере 24 579,60 руб. В удовлетворении требования о взыскании пени в большем размере надлежит отказать.
Разрешая вопрос о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, суд исходит из следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 4 000 руб., что подтверждается платежными документами, имеющимися в материалах дела.
Учитывая, что требование о взыскании задолженности признано судом обоснованным, а размер пени уменьшен судом по правилам статьи 333 ГК РФ, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» удовлетворить частично.
Взыскать с Дектяренко Юлии Александровны (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» (ИНН 3823031480) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 30.06.2025 в размере 12 630,85 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг за период с 11.11.2022 по 04.05.2026 в размере 24 579,60 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ШАЛЕ» отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.К. Жиров
Мотивированное решение составлено 24.06.2026.