РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Быковой М.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО5, Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес>, о признании жилого дома домом блокированной застройки, выделении в собственность, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просили признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилым домом блокированной застройки, выделить в собственность ФИО3, ФИО1 часть жилого дома общей площадью 133,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящую из следующих помещений: помещение № площадью 13,0 кв.м, помещение № площадью 16,1 кв.м, помещение № площадью 10,6 кв.м, помещение № площадью 13,1 кв.м, помещение № площадью 5,5 кв.м, помещение № площадью 34,4 кв.м., помещение № площадью 15,7 кв.м, помещение № площадью 4,4 кв.м, помещение № площадью 4,4 кв.м, помещение № площадью 16,4 кв.м., признав его домом блокированной застройки, а право собственности на него ФИО3 и ФИО1 по 1/2 доли за каждым, выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома общей площадью 70,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящую из следующих помещений: помещение № площадью 11,8 кв.м, помещение № площадью 11,1 кв.м, помещение № площадью 15,9 кв.м, помещение № площадью 13,1 кв.м, помещение № площадью 7,2 кв.м., помещение № площадью 10,9 кв.м., признав его домом блокированной замтройки, а право собственности на него в целом за ФИО2, выделить в собственность ФИО3 и ФИО1 гараж литер «З» площадью 31,9 кв.м, сарай литер «К» площадью 26,4 кв.м, подвал со входом литер «М» площадью 15,0 кв.м, уборную литер «О» площадью 2,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, признав право собственности на них ФИО3 и ФИО1 по 1/2 доли за каждым, выделить в собственность ФИО2 летнюю кухню литер «Б» площадью 22,7 кв.м, пристройку литер «б» площадью 5,9 кв.м, сарай литер «Д» площадью 20,4 кв.м, сарай литер «Г» площадью 4,8 кв.м, признав право собственности на них в целом за ФИО2, прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 47/100 доли, ФИО1 53/200 доли и ФИО3 53/200 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, признать право собственности за ФИО1, ФИО3 по ? доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Заявленные требования мотивированы тем, что жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в общей долевой собственности, истцам принадлежит по 53/200 доли каждому, ответчику ФИО2 – 47/100 доли.
На момент покупки истцами части жилого дома земельный участок был образован исключительно под частью дома, находящегося в собственности и в фактическом владении ответчика. Площадь земельного участка для обслуживания части жилого дома, находящегося во владении и фактическом пользовании у ответчика составляет 2 500 кв.м (0, 25 га), что подтверждается государственным актом серии ЯЕ № от ДД.ММ.ГГГГ Адрес земельного участка указан: <адрес>, ранее присвоенный кадастровый №.
Истцы также указывают, что согласно сведениям Росреестра земельный участок по указанному адресу был переоформлен с присвоением кадастрового номера №
Постановлением Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № истцам передан бесплатно в собственность из застроенных земель муниципального образования земельный участок для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек в долевую собственность – по 53/200 доли каждому, по адресу: <адрес>, площадью 2200 +/- 16 кв.м, кадастровый №.
Постановлением Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в указанное постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно, земельный участок площадью 2200 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, передан в собственность ФИО3 - 53/200 доли, ФИО1 – 53/200 доли, ФИО2 – 47/100 доли.
На основании указанного постановления за истцами и ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок.
По мнению истцов, ответчик не имела притязаний на 47/100 доли земельного участка с кадастровым номером №, поскольку при подаче документов на регистрацию права ею было подано заявление об отказе от своей доли земельного участка.
В настоящее время жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, каждый земельный участок огорожен и используется каждым собственником для обслуживания части жилого дома.
В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО1, представитель истцов ФИО7, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Заслушав истцов, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В силу ч. 1 ст. 41 указанного закона, в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В соответствии с п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации домом блокированной застройки является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Многоквартирный дом - это здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в п. п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома (п. 6 ст. 15 ЖК РФ).
Дом блокированной застройки и многоквартирный дом представляют собой виды зданий (п. 7 ч. 10 ст. 55.28 ГрК РФ).
Как следует из материалов дела, согласно сообщению отдела № управления по работе с архивной документацией технической инвентаризации Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ и материалам инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на момент ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на 53/200 доли за ФИО1 и на 53/200 доли за ФИО3 на основании договора купли-продажи реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, и на 47/100 доли за ФИО4 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 2).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилой дом площадью 231,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, 47/100 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, 53/200 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и 53/200 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 (т. 1 л.д. 96-127).
ФИО1 и ФИО3 являются супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-АЯ №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым (т. 1 л.д. 20).
Согласно заключению Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы «Крымсудэксперт» комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ экспертом сделаны выводы, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, соответствует признакам дома блокированной застройки.
С технической точки зрения с учетом градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, предъявляемых к объектам недвижимости произвести раздел жилого дома в натуре между ФИО3, ФИО1, которым принадлежит 53/100 доли и ФИО5, которой принадлежит 47/100 доли указанного жилого дома в соответствии с фактическим пользованием и идеальными долями по правоустанавливающим документам, возможно.
На рассмотрение суда предлагается один вариант раздела жилого дома с надворными строениями, между ФИО3, ФИО1 (53/100 доли) и ФИО5 (47/100 доли), согласно фактически сложившемуся порядку пользования.
Согласно первому варианту раздела жилого дома с хозяйствеными строениями, в собственность ФИО3 и ФИО1 предлагается выделить следующие хозяйственные строения и помещения жилого дома:
часть жилого дома литер «А» общей площадью помещений 58,3 кв.м., а именно: помещение № площадью 13,0 кв.м.; помещение № площадью 16,1 кв.м.; помещение № площадью 10,6 кв.м.; помещение № площадью 13,1 кв.м.; помещение № площадью 5,5 кв.м.
пристройка литер «А1», сумарная площадь помещений составляет 16,4 кв.м.: помещение №.
пристройка литер «А2», сумарная площадь помещений составляет 63,9 кв.м., а именно: помещение № площадью 34,4 кв.м.; помещение № площадью 15,7 кв.м.; помещение № площадью 4,4 кв.м.; помещение № площадью 4,4 кв.м.
гараж литер «З», площадь основания составляет 31,9 кв.м.
сарай литер «К», площадь основания составляет 26,4 кв.м.
подвал со входом литер «М», площадь основания составляет 15,0 кв.м.
уборная литер «О», площадь основания составляет 2,3 кв.м., что составляет 59/100 доли. Сумма выплаты за увеличение идеальной доли составляет 390 001 руб. (триста девяносто тысяч один руб.).
Согласно первому варианту раздела жилого дома с хозяйствеными строениями в собственность ФИО5 предлагается выделить следующие хозяйственные строения и помещения жилого дома:
часть жилого дома литер «А» общей площадью помещений 58,2 кв.м., а именно: помещение № площадью 11,1 кв.м.; помещение № площадью 15,9 кв.м.; помещение № площадью 13,1 кв.м.; помещение № площадью 7,2 кв.м.; помещение № площадью 10,9 кв.м.
пристройка литер «А3», сумарная площадь помещений составляет 11,8 кв.м.: помещение №.
летняя кухня литер «Б», площадь основания составляет 22,7 кв.м.
пристройка литер «б», площадь основания составляет 5,9 кв.м.
сарай литер «Д», площадь основания составляет 20,4 кв.м.
сарай литер «Г», площадь основания составляет 4,8 кв.м., что составляет 41/100 доли. Сумма компенсации за уменьшение идеальной доли составляет 390 001 руб. (триста девяносто тысяч один руб.). Выделенная в собственность часть жилого дома с надворными строениями в приложениях № и № обозначены зеленым оттенком.
За период с ДД.ММ.ГГГГ часть домовладения в пользовании Собственника № (53/100 доли), увеличилось за счет строительства пристройки литер «А2», переоборудования и реконструкции сарая литер «З».
За период с ДД.ММ.ГГГГ часть домовладения в пользовании Собственника № (47/100 доли), уменьшалось за счет сноса сарая литер «В», навеса литр «П», сарая литер «Е», уборной литер «Ю», уборной литер «У», навеса литер «б1».
После проведения реконструкции жилого дома, переоборудования сарая литер «З», сноса сараев и навесов с уборными перерасчет долей между Собственниками домовладения не проводился.
Жилой дом блокированной застройки №, суммарная площадь помещений будет составлять 133,6 кв.м., а именно: помещение № площадью 13,0 кв.м.; помещение № площадью 16,1 кв.м.; помещение № площадью 10,6 кв.м.; помещение № площадью 13,1 кв.м.; помещение № площадью 5,5 кв.м.; помещение № площадью 34,4 кв.м.; помещение № площадью 15,7 кв.м.; помещение № площадью 4,4 кв.м.; помещение № площадью 4,4 кв.м.; помещение № площадью 16,4 кв.м., собственниками которого будут являться ФИО3 и ФИО1. Также экспертом им предлагается выделить следующие вспомогательные строения для обслуживания основного здания: гараж литер «З», площадь основания составляет 31,9 кв.м.; сарай литер «К», площадь основания составляет 26,4 кв.м.; подвал со входом литер «М», площадь основания составляет 15,0 кв.м.; уборная литер «О», площадь основания составляет 2,3 кв.м.
Жилой дом блокированной застройки № будет иметь необходимый набор жилых и вспомогательных помещений; иметь индивидуальные инженерные сети; иметь индивидуальный выход на придомовую территорию; расположен на отдельном земельном участке; возможно поставить на кадастровый учет как независимый объект недвижимости; отсутствуют строения и помещения общего пользования, общие инженерные сети, шахты, чердачное пространство и подполья. Жилой дом блокированной застройки № будет отвечать требованиям изолированности и обособленности.
Жилой дом блокированной застройки №, суммарная площадь помещений будет составлять 70,0 кв.м., а именно: помещение № помещение площадью 11,8 кв.м.; помещение № площадью 11,1 кв.м.; помещение № площадью 15,9 кв.м.; помещение № площадью 13,1 кв.м.; помещение № площадью 7,2 кв.м.; помещение № площадью 10,9 кв.м., собственником которого будет являться ФИО4. Также ей предлагается выделить вспомогательные строения для обслуживания основного здания: летняя кухня литер «Б», площадь основания составляет 22,7 кв.м.; пристройка литер «б», площадь основания составляет 5,9 кв.м.; сарай литер «Д», площадь основания составляет 20,4 кв.м.; сарай литер «Г», площадь основания составляет 4,8 кв.м. Жилой дом блокированной застройки № будет иметь необходимый набор жилых и вспомогательных помещений; иметь индивидуальные инженерные сети; иметь индивидуальный выход на придомовую территорию; расположен на отдельном земельном участке; возможно поставить на кадастровый учет как независимый объект недвижимости; отсутствуют строения и помещения общего пользования, общие инженерные сети, шахты, чердачное пространство и подполья. Жилой дом блокированной застройки № будет отвечать требованиям изолированности и обособленности.
Также экспертом сделаны выводы, что земельный участок площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначен для обслуживания части жилого дома с хозяйственными строениями, принадлежащей ФИО5 - 47/100 доли.
земельный участок площадью 2 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначен для обслуживания части жилого дома с хозяйственными строениями, принадлежащей ФИО3 и ФИО1 - 53/100 доли.
Земельный участок площадью 2 200 кв.м. с кадастровым номером №, используется полностью только для обслуживания части жилого дома с хозяйственными строениями, принадлежащей ФИО5 - 47/100 доли. Компенсация за 47/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО4 не рассчитывалась.
В судебном заседании эксперт ФИО8 пояснил, что земельный участок площадью 2 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначен для обслуживания части жилого дома с хозяйственными строениями, принадлежащей ФИО3 и ФИО1 В данной части экспертное заключение содержит неточность. В остальной части выводы экспертного заключения поддержал в полном объеме.
Суд принимает указанное экспертное заключение в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку заключение составлено организацией, имеющей статус экспертного учреждения, выводы, изложенные в нем, сделаны экспертом, имеющим специальные познания и опыт работы, на основании изучения материалов гражданского дела, материалов инвентарного дела.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства по делу и соответствующие им правоотношения, исходя из баланса интересов сторон и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания жилого дома жилым домом блокированной застройки, выделении в собственность истцов части жилого дома и выделении в собственность ответчика части жилого дома, а также на хозяйственные строения, прекращении права общей долевой собственности сторон на жилой дом, признании за истцами права собственности по 1/2 доли за каждым на выделенный жилой дом блокированной застройки, признании за ответчиком права собственности на выделенный жилой дом блокированной застройки.
В связи с отступлением от равенства долей с ФИО3, ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию денежная компенсация в размере 390 001 рубль, т.е. по 195 000 рублей 50 копеек с каждого.
Разрешая исковые требования о прекращении права общей долевой собственности за ФИО2 47/100 доли, ФИО1 53/200 доли и ФИО3 53/200 доли на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, признании права собственности за ФИО1, ФИО3 права собственности на указанный земельный участок по 1/2 доли, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно положениям ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 70 ЗК РФ).
Из материалов дела следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 2200 +/- 16 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 53/200 доли, ФИО3 53/200 доли, ФИО5 47/100 доли (т. 1 л.д. 102-127).
Администрацией Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым на запрос суда сообщено, что согласно земельно-кадастровой книги № Первомайского сельского совета <адрес> за ФИО3 и ФИО1 значится по 53/200 доли, ФИО5 – 47/100 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2200 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, на основании Постановления Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым о внесении изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гр. ФИО3, ФИО1, ФИО2 земельного участка в собственность».
Также указано, что за ФИО5 числится земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, на основании Государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 5).
Постановлением Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено передать бесплатно в собственность из застроенных земель муниципального образования Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым земельный участок для строительства, обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек гражданам Российской Федерации в долевую собственность: ФИО3 – 53/200 долевой собственности и ФИО1 – 53/200 долевой собственности по адресу: <адрес> Республики Крым, площадью 220 +/- 16 кв.м. Кадастровый номер земельного участка № (т. 1 л.д. 15, копия реестрового дела).
Постановлением Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в вышеназванное постановление Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, пункт 1 изложен в новое редакции:
передать бесплатно в собственность из застроенных земель муниципального образования Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым земельный участок для строительства, обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек гражданам Российской Федерации в долевую собственность: ФИО3 – 53/200 долевой собственности и ФИО1 – 53/200 долевой собственности, ФИО2 47/100 долевой собственности по адресу: <адрес> Республики Крым, площадью 220 +/- 16 кв.м. Кадастровый номер земельного участка № (т. 1 л.д. 16, копия реестрового дела)
Таким образом, судом установлено, что право собственности ФИО2 на 47/100 доли и право собственности ФИО1 и ФИО3 на 53/200 доли за каждым на земельный участок по адресу: <адрес> Республики Крым, площадью 220 +/- 16 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, возникло на основании решения муниципального органа, данное решение является действующим, оно не отмене, также это право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Доводы истцов о том, что на земельном участке с кадастровым номером земельного участка № находится только их дом, данный земельный участок используется только для обслуживания дома истцов, а поэтому должно быть прекращено право общей долевой собственности сторон по делу на земельный участок и признано право собственности на земельный участок только за истцами по 1/2 доли, судом отклоняются, поскольку данные доводы правого значения не имеют, при том, что право собственности ФИО2 на 47/100 доли земельного участка возникло на основании решения органа местного самоуправления, решение является действующим и не было отменено.
При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для прекращения права общей долевой собственности за ФИО2 на 47/100 доли, ФИО1 на 53/200 доли и ФИО3 на 53/200 доли на указанный земельный участок с кадастровым номером №, признании права собственности на земельный участок по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО3
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3, ФИО1 удовлетворить частично.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилым домом блокированной застройки.
Выделить в собственность ФИО3, ФИО1 часть жилого дома общей площадью 133,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящую из следующих помещений: помещение № площадью 13,0 кв.м, помещение № площадью 16,1 кв.м, помещение № площадью 10,6 кв.м, помещение № площадью 13,1 кв.м, помещение № площадью 5,5 кв.м, помещение № площадью 34,4 кв.м., помещение № площадью 15,7 кв.м, помещение № площадью 4,4 кв.м, помещение № площадью 4,4 кв.м, помещение № площадью 16,4 кв.м., а также гараж литер «З» площадью 31,9 кв.м, сарай литер «К» площадью 26,4 кв.м, подвал со входом литер «М» площадью 15,0 кв.м, уборную литер «О площадью 2,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома общей площадью 70,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящую из следующих помещений: помещение № площадью 11,8 кв.м, помещение № площадью 11,1 кв.м, помещение № площадью 15,9 кв.м, помещение № площадью 13,1 кв.м, помещение № площадью 7,2 кв.м., помещение № площадью 10,9 кв.м, а также летнюю кухню литер «Б» площадью 22,7 кв.м, пристройку литер «б» площадью 5,9 кв.м, сарай литер «Д» площадью 20,4 кв.м, сарай литер «Г» площадью 4,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать выделенные в собственность части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилыми домами блокированной застройки.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/2 доли за каждым на выделенный жилой дом блокированной застройки общей площадью 133,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также на гараж литер «З» площадью 31,9 кв.м, сарай литер «К» площадью 26,4 кв.м, подвал со входом литер «М» площадью 15,0 кв.м, уборную литер «О площадью 2,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на выделенный жилой дом блокированной застройки общей площадью 70,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также на летнюю кухню литер «Б» площадью 22,7 кв.м, пристройку литер «б» площадью 5,9 кв.м, сарай литер «Д» площадью 20,4 кв.м, сарай литер «Г» площадью 4,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежную компенсацию за отступление от равенства долей в размере 390 001 рубль, т.е. по 195 000 (сто девяносто пять тысяч) рублей 50 копеек с каждого.
В удовлетворении иной части исковых требований ФИО3, ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Быкова
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ