РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года г. Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Жирова И.К., при секретаре судебного заседания Зайчук Е.Р., с участием старшего помощника прокурора Братского района Иркутской области Петакчян А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сары Прасковьи Ивановны к Капаклы Иванне Ивановне, третье лицо: МУ МВД России «Братское», о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сары П.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от 11.07.2000 ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Из адресной справки МУ МВД России «Братское» от 04.03.2026 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы истец, ее супруг Сары С.И., а также ответчик Капаклы И.И., регистрация которой по месту жительства произведена 19.12.2022 с устного согласия истца.
В обоснование заявленных требований Сары П.И. ссылается на то, что Капаклы И.И. с апреля 2024 года в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется, участие в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг она не принимает, членом семьи собственника не является, ее фактическое место пребывания истцу неизвестно.
На основании изложенного, истец Сары П.И. просит суд признать Капаклы И.И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять Капаклы И.И. с регистрационного учета по адресу: ....
Истец Сары П.И. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании 28.04.2026 суду пояснила, что в апреле 2024 года ответчик съехала из спорной квартиры и, предположительно, выехала за пределы РФ.
Ответчик Капаклы И.И. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Представитель ответчика Капаклы И.И. – адвокат Мамоненко А.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третье лицо в судебное заседание уполномоченного представителя не направило, извещено о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.
Старший помощник прокурора Братского района Иркутской области Петакчян А.Г., давая заключение по делу, указала на обоснованность заявленных исковых требований и необходимость их удовлетворения, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик фактически в нем не проживает, участие в его содержании не принимает, соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением отсутствует.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение используется для проживания граждан.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Кроме того, как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В силу положений статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Сары П.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.****.
Согласно адресной справке МУ МВД России «Братское» от 04.03.2026 № 380-01010И260001661 в указанном жилом помещении зарегистрированы: Сары П.И. – с 02.08.2000, Сары С.И. – с 08.10.2003, Капаклы И.И. – с 19.12.2022, Березин А.Д. и Скрипченко Т.С. – с 18.11.2023.
Из акта об установлении фактического проживания граждан в жилом помещении по адресу: ..., составленного **.**.**** представителем ООО «Вихоревский РКЦ» в присутствии жителей дома, следует, что фактически в спорной квартире проживают Сары П.И. и Сары С.И.
Согласно справкам ООО «ОВУК» и ООО «Вихоревский РКЦ», выданным Сары П.И., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения отсутствует.
Из сведений ФНС России усматривается, что информация о доходах Капаклы И.И. и сведения о ее работодателях в распоряжении налогового органа отсутствуют.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности факта прекращения Капаклы И.И. фактического пользования спорным жилым помещением.
Так, Капаклы И.И., будучи зарегистрированной в квартире с 19.12.2022, с апреля 2024 года в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащих ей вещей в квартире не имеет, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняет.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, актом об установлении фактического проживания граждан, сведениями о состоянии расчетов по жилищно-коммунальным услугам, а также не опровергнуты стороной ответчика. Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд Капаклы И.И. из спорного жилого помещения носил временный или вынужденный характер, что истцом либо иными лицами ей чинятся препятствия в пользовании квартирой, либо что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не представлено.
При этом само по себе сохранение регистрации Капаклы И.И. в спорной квартире не свидетельствует о наличии у нее самостоятельного права пользования данным жилым помещением, поскольку регистрационный учет носит уведомительный характер и не порождает жилищных прав на жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Капаклы И.И. прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., а сохранение ее регистрации по данному адресу нарушает права Сары П.И. как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.
В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах Российской Федерации.
Согласно статье 7 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сары Прасковьи Ивановны (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***) – удовлетворить частично.
Признать Капаклы Иванну Ивановну, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В удовлетворении остальной части исковых требований истца отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия Капаклы Иванны Ивановны, **.**.**** года рождения года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.К. Жиров
Мотивированное решение составлено 26.05.2026.