ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2026 года г.Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ворон Ю.Ю., при секретаре судебного заседания Тенятниковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-443/2026 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Вихоревский РКЦ» к Храмцовой Наталье Николаевне, Храмцову Виталию Викторовичу, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, Раевой Ангелине Юрьевне о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, пени, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Вихоревский РКЦ» (далее - ООО «Вихоревский РКЦ») обратилось в Братский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к Храмцовой Наталье Николаевне, Храмцову Виталию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, пени, расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование исковых требований указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений, в многоквартирном ... (протокол от 03.06.2015) и договора управления многоквартирным домом от 25.06.2015 деятельность по управлению многоквартирным домом (далее МКД) осуществляет ООО «Вихоревский РКЦ» с 0.07.2015.
Храмцова Н.Н. является нанимателем ..., находящейся в МКД ***, по ... (Договор социального найма *** от **.**.****).
Ответчик Храмцов В.В. зарегистрирован в жилом помещении ***, находящемся в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., что подтверждает копия поквартирной карточки.
С февраля 2021 года по февраль 2026 года включительно ответчик не производила плату за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Истец ежемесячно направляет ответчику счет-квитанцию с требованием о добровольном погашении образовавшейся задолженности, но ответчик оплату так и не производит.
27.07.2025 мировой судья судебного участка № 51 Братского района Иркутской области вынес судебный приказ № 2-3824/2025.
25.12.2025 мировой судья судебного участка № 51 Братского района Иркутской области вынес определение об отмене судебного приказа № 2-3824/2025 от 27.07.2025.
После отмены судебного приказа сумма задолженности составляет 156 389,70 руб.
Размер пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 05.03.2026 составляет 87 077,76 руб.
При невыполнении должником своих обязательств по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома ООО «Вихоревский РКЦ» несет убытки и не может своевременно осуществлять расчеты с РСО за отпущенные на общедомовые нужды коммунальные услуги, а также не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и законные интересы других жильцов дома по вине должника.
Просит суд взыскать в солидарном порядке с Храмцовой Н.Н., Храмцова В.В. в пользу ООО «Вихоревский РКЦ» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2021 по 28.02.2026 в размере 156 389,70 руб., пени по состоянию на 05.03.2026 в размере 87 077,76 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 304 руб., а всего взыскать 251 771,46 руб.
Определением Братского районного суда Иркутской области, занесенным в соответствии с ч. 2 ст. 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в протокол судебного заседания от 30.06.2026, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Раева Ангелина Юрьевна, а также Храмцова Наталья Николаевна, Храмцов Виталий Викторович, как законные представители несовершеннолетнего ФИО5, **.**.**** года рождения.
Представитель истца ООО «Вихоревский РКЦ» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Храмцова Н.Н., Храмцов В.В., в том числе действующие в интересах несовершеннолетнего ФИО5, Раева А.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом путем направления судебных извещений, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, письменных возражений по иску не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1).
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 2).
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).
Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.
Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, даны в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, **.**.**** между Администрацией Вихоревского городского поселения (наймодатель) и Храмцовой Н.Н. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения ***, расположенного по адресу: .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются дочь Раева А.Ю. и сын ФИО5
Согласно сведениям МУ МВД России «Братское», в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы: Храмцова Н.Н. – по месту жительства с **.**.****; Храмцов В.В. - по месту жительства с **.**.****; Раева А.Ю. - по месту жительства с **.**.****; ФИО5 - по месту жительства с **.**.****.
Поставку коммунальных ресурсов потребителям - физическим лицам, проживающим в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., в виде содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, осуществляет ООО «Вихоревский РКЦ», который свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг исполняет в полном объеме согласно требованиям закона и условиям публичных договоров, в том числе на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 03.06.2015) и договора управления многоквартирным домом от 25.06.2015, что ответчиками не оспаривается.
Вместе с тем, ответчики в период с 01.02.2021 по 28.02.2026 ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства по несению расходов за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 156 389,70 руб.
Неустойкой (штрафом, пеней) в силу ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд принимает расчет истца по задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также по пени за несвоевременно внесенную плату, поскольку данный расчет произведен в соответствии с законодательством РФ, регулирующим тарифы, цены на жилищно-коммунальные услуги для населения, а также исходя из установленных тарифов, расчет является арифметически верным, а также учитывает, что данный расчет не оспорен ответчиками.
Принимая во внимание, что ответчик Храмцова Н.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения *** от **.**.****, а также учитывая, что ответчики Храмцов В.В., Раева А.Ю. и несовершеннолетний ФИО5 зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, в период образовавшейся задолженности, следовательно, они несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением в период его пользования.
Из материалов гражданского дела № 2-3824/2025 следует, что мировым судьей судебного участка № 51 Братского района Иркутской области 25.07.2025 вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Храмцовой Н.Н., Храмцова В.В., Раевой А.Ю. в пользу ООО «Вихоревский РКЦ» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2021 по 30.04.2025 в размере 127 988,89 руб., пени за период с 01.03.2021 по 30.05.2025 в размере 64 049,13 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 381 руб., а всего 195 419,02 руб.
25.12.2025 судебный приказ отменен на основании представленных возражений должника Раевой А.Ю.
В силу ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В соответствии со ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Как следует ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 3 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
Из копии записи акта о рождении *** от **.**.**** следует, что родителями ФИО5, **.**.**** года рождения, являются Храмцов Виталий Викторович и Храмцова Наталья Николаевна.
Вместе с тем, принимая во внимание, что несовершеннолетний ФИО5, является потребителем и членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., он также несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в связи с чем рассмотрение данного дела требует обязательного участия законного представителя (ст. ст. 37, 52 ГПК РФ), которым выступает один из родителей (ст. 64 СК РФ, ст. ст. 26, 28 ГК РФ). Родители равны в своих правах и обязанностях в отношении своих детей (ст. 61 СК РФ). Родитель несет имущественную ответственность по долгам несовершеннолетнего: в возрасте ребенка до 14 лет - полностью (ст. 28 ГК РФ, ст. 51 ФЗ «Об исполнительном производстве»), в возрасте ребенка от 14 до 18 лет - субсидиарно (ст. 26 ГК РФ).
Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2021 по 28.02.2026 в размере 156 389,70 руб., пени по состоянию на 05.03.2026 в размере 87 077,76 руб., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, с Храмцовой Н.Н., Храмцова В.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, **.**.**** года рождения, Раевой А.Ю. подлежат солидарному взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 8 304 руб., подтвержденные платежными поручениями № 92 от 24.03.2026, № 155 от 04.07.2025.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Вихоревский РКЦ» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Храмцовой Натальи Николаевны (***), Храмцова Виталия Викторовича (***), действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, **.**.**** года рождения, Раевой Ангелины Юрьевны (***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вихоревский РКЦ» (ИНН 3847000794) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2021 по 28.02.2026 в размере 156 389,70 руб., пени по состоянию на 05.03.2026 в размере 87 077,76 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 304 руб., а всего взыскать 251 771,46 руб.
Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в Братский районный суд Иркутской области заявление об отмене данного решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-322 ГПК РФ.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-322 ГПК РФ.
Судья Ю.Ю. Ворон
Мотивированное заочное решение изготовлено 06 октября 2026 года.