ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2026 года г. Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ворон Ю.Ю., при секретаре Тенятниковой Е.С., с участием старшего помощника прокурора Братского района Иркутской области, Петакчян А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-456/206 по исковому заявлению Беловой Екатерины Васильевны к Ермакову Владимиру Федоровичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Братское», о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Белова Екатерина Васильевна обратилась в Братский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к Ермакову Владимиру Федоровичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Братское», о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении **.**.**** для получения документов и трудоустройства. В 1997 году ответчик добровольно выехал из жилого помещения, забрал личные вещи и его местонахождение до настоящего времени неизвестно.
В настоящее время возникла необходимость продажи жилого помещения, но наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует ее оформлению, что и явилось основанием для обращения в суд.
Ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство стороны не вели и не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, который желает реализовать свои права пользования, владения и распоряжения имуществом по своему усмотрению, вследствие чего право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению со снятием его с регистрационного учета.
Просит суд прекратить право пользования Ермакова В.Ф., **.**.**** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ..., а также снять с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Истец Белова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель истца Дектяренко Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Ермаков В.Ф. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебных извещений по имеющимся в деле адресам, в том числе по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, письменных возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Братское», в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки в суд неизвестны.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и его представителя, а также представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, допросив свидетелей ФИО9, ФИО10, выслушав заключение старшего помощника прокурора Братского района Иркутской области Петакчян А.Г., суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома от **.**.****, ФИО3 продала Беловой Екатерине Васильевне, в лице ее поверенной ФИО4 домовладение, ....
Согласно сведениям из государственного реестра недвижимости по состоянию на 12.12.2025, собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора, выданного **.**.****, документ нотариально удостоверен **.**.**** ФИО11 ***, является Белова Екатерина Васильевна, **.**.**** года рождения, о чём в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области произведена государственная регистрация права собственности *** от **.**.****.
Согласно копии домовой книги о прописки гражданах, проживающих по адресу: ..., хозяйкой домовладения с **.**.**** является Белова Екатерина Васильевна. По указанному адресу также проживает Ермаков Владимир Федорович.
Из сведений ОГАУЗ «Братская городская больница № 1» от 21.05.2026, ОГБУЗ «Братская РБ», Ермаков Владимир Федорович, **.**.**** в медицинские учреждения за медицинской помощью не обращался, на стационарном и амбулаторном лечении не находится.
По информации ИЦ ГУ МВД России по Иркутской области от 19.05.2026 Ермаков Владимир Федорович судимости не имеет, в федеральном и местном розыске не значится.
Согласно сведениям Отдела по Центральному району г. Братска и Братскому району службы записи актов гражданского состояния Иркутской области от 29.05.2026, по результатам проверки за период с **.**.**** по **.**.****, в ФГИС «ЕГР ЗАГС» отсутствуют сведения о смерти в отношении Ермакова Владимира Федоровича, **.**.**** года рождения.
Как следует акту о непроживании от 18.02.2026, Ермаков Владимир Федорович, **.**.**** года рождения, не проживал и действительно не проживает по адресу: ....
Из адресной справки МУ МВД России «Братское» от 19.03.2026, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности Беловой Екатерины Васильевны, зарегистрирован по месту жительства с **.**.**** Ермаков Владимир Федорович, **.**.**** года рождения.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, суду пояснила, что она является дочерь истца. В **.**.**** году ее мать зарегистрировала по адресу: ..., своего брата – Ермакова В.Ф. Фактически Ермаков В.Ф. по указанному адресу никогда не проживал, вещи в указанном доме отсутствуют, он злоупотреблял алкоголем. В последний раз видела Ермакова В.Ф. в 2002 году, где находится в настоящее время неизвестно.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, суду пояснила, что является знакомой истца. Семью Беловой Е.В. знает с 1995 года. О существовании Ермакова В.Ф. не знала, знакома с ним не была. По адресу: ..., Ермаков В.Ф. никогда не проживал, его вещей в указанном доме нет.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд установил, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является Белова Е.В., **.**.**** года рождения, на основании договора купли-продажи жилого дома от **.**.****, что также следует из выписки ЕГРН от 12.12.2025, 12.12.2025 произведена государственная регистрация права собственности.
Ермаков В.Ф., **.**.**** года рождения, зарегистрирован с **.**.**** по настоящее время по адресу: ....
Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, Ермаков В.Ф. в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, которые суд находит достоверными, поскольку они согласуются с доводами истца, а также объективно подтверждаются другими доказательствами по делу, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.
Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, равно как и сведений о невозможности их вселения в спорное жилое помещение, суду не представлено.
Учитывая, что Ермаков В.Ф. зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником, доказательств наличия соглашения между настоящим собственником Беловой Е.В. и ответчиком Ермаковым В.Ф. о праве пользования спорным жилым помещением суду представлено не было, следовательно, оснований для сохранения за ответчиком Ермаковым В.Ф. права пользования спорным жилым помещением не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Беловой Е.В. о прекращении права пользования Ермаковым В.Ф., спорным жилым помещением по адресу: ..., обоснованы и подлежат удовлетворению.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования жилым помещением.
При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия собственнику в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, она вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.
Поскольку право пользования ответчиком жилым помещением прекращено, суд считает необходимым снять Ермакова В.Ф., с регистрационного учета из спорного жилого помещения по адресу: ..., устранив тем самым препятствия собственнику в осуществлении права владения, пользования и распоряжения спорной квартирой.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беловой Екатерины Васильевны удовлетворить.
Прекратить право пользования Ермакова Владимира Федоровича, **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт ***, жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять с регистрационного учета Ермакова Владимира Федоровича, **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт ***, из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Ю. Ворон
Мотивированное заочное решение изготовлено 23 июня 2026 года.