ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2026 года г. Закаменск
Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Абалаковой М.П., при секретаре судебного заседания Самбиловой Г.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца администрации МО ГП «г. Закаменск» Маркевич Е.К. к Голуб Алексею Григорьевичу о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца администрации МО ГП «г. Закаменск» Маркевич Е.К. обратилась в суд к Голуб А.Г. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим. Исковые требования мотивированы тем, что правообладателем земельного участка по адресу: Республика Бурятия, Закаменский район, г. Закаменск, ул. ..., д. ..., является ООО «СИБВЭЙ». 07.11.2016 г.
указанное общество согласно выписки из ЕГРЮЛ прекратило свою деятельность как юридическое лицо и ликвидировано. Специалистами МО ГП «г. Закаменск» проводятся постоянные рейды в рамках земельного контроля с целью выявления неиспользуемых земельных участков на территории МО ГП «г. Закаменск». 11.04.2023 г., 17.04.2025 г. в ходе проверочных мероприятий выявлено, что указанный выше земельный участок заброшен, не огражден, по целевому назначению не используется.
В судебное заседание представитель истца администрации МО ГП «г. Закаменск» по доверенности Маркевич Е.К. не явилась, извещалась о рассмотрении дела. Направила заявление о рассмотрении гражданского в ее отсутствие.
Ответчик Голуб А.Г. в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении судебного заседания в суд от ответчика не поступало.
При таких обстоятельствах судом с согласия представителя истца определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.
ООО «СИБВЭЙ» с 18.10.2002г. являлось юридическим лицом, основные виды деятельности: строительство жилых и нежилых зданий, добыча камня, песка, глины, полезных ископаемых. С 13.01.2014 г. лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица являлся Голуб А.Г.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 08.09.2025 г. ООО «СИБВЭЙ» является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 7754 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, образованного 15.08.2004 г., вид разрешенного использования: для размещения базы, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Закаменский район, г. Закаменск, ул. ..., д. .... ООО «СИБВЭЙ» 07.11.2016 г. прекратило деятельность в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ (в ред. 31.07.2025 г.) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
Истец обращается с заявлением о признании отсутствующим право собственности ООО «СИБВЭЙ» на земельный участок, указывая, что после ликвидации данного общества, указанным земельным участком никто не пользуется. Более того, в ходе проведения постоянных рейдов в рамках земельного контроля с целью выявления не использованных земельных участков на территории МО ГП «г. Закаменск» установлено, что земельный участок не огорожен, по целевому назначению не используется, на нем находятся разрушенные здания, осуществляется размещение отходов и мусора.
В рассматриваем случае, ООО «СИБВЭЙ» фактически отказалось от права собственности на земельный участок, но в связи с исключением ООО «СИБВЭЙ» из ЕГРЮЛ отсутствует уполномоченное лицо, которое могло обратиться с заявлением о таком отказе в орган регистрации права.
Оценивая заявленные требования суд учитывает следующее.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Само по себе прекращение деятельности юридического лица -собственника имущества в связи с исключением его как недействующего из ЕГРЮЛ не влечет исключение из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах данной организации на имущество.
В силу статьи 64.2 ГК РФ исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.
Согласно пункту 5.2 статьи 64 ГК РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о прекращении юридического лица.
Установленный законом срок для подачи заявления о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества, ликвидированного ООО «СИБВЭЙ» истек.
Фактически названый земельный участок в настоящее время никем не используется.
По результатам изучения предоставленных доказательств в совокупности установлено, что ООО «СИБВЭЙ» 07.11.2016 г. прекратило деятельность в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц, доказательств, подтверждающих осуществление ООО «СИБВЭЙ» какой-либо деятельности на вышеуказанном земельном участке, свидетельствующей о реализации прав и обязанностей собственника в отношении указанного земельного участка, со дня ликвидации ООО «СИБВЭЙ» до дня рассмотрения дела по существу не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости признания отсутствующим у ООО «СИБВЭЙ» права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Республика Бурятия, Закаменский район, г. Закаменск, ул. ..., д. ....
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования представителя истца администрации МО ГП «г. Закаменск» Маркевич Е.К. к Голуб Алексею Григорьевичу о признании права собственности на земельный участок отсутствующим удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Республика Бурятия, Закаменский район, г. Закаменск, ул. ..., д. ..., исключенного из ЕГРЮЛ юридического лица ООО «СИБВЭЙ».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Закаменский районный суд Республики Бурятия
Решение в окончательной форме принято 27 февраля 2026 года.
Судья М.П. Абалакова