РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2026 года город Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ворон Ю.Ю., при секретаре Тенятниковой Е.С., с участием старшего помощника прокурора Братского района Иркутской области, Петакчян А.Г., истца Николаевой А.В., представителя истца Николаевой А.В., Калинка Р.В., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-519/2026 по иску Николаевой Анастасии Валерьевны к Верещагиной Полине Георгиевне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Братское», о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Николаева А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Верещагиной П.Г., в котором просит признать Верещагину П.Г. утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенным по адресу: ....
В обоснование исковых требований истец указала, что истец Николаева А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., о чем имеется соответствующие документы, а именно договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от **.**.****, дата регистрации **.**.****, ***, кадастровый ***.
Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от **.**.****, продавцом по данному договору выступал ФИО1.
Ответчик Верещагина Полина Георгиевна с **.**.**** зарегистрирована в указанном помещении, что подтверждается адресной справкой. В настоящее время ответчик Верещагина П.Г. выехала из жилого помещения, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялась.
Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения в настоящий момент между сторонами не имеется, ответчик Верещагина П.Г. членом семьи истца Николаевой А.В. не является. Бездействие ответчике выражается в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.
Истец Николаева А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик являлась падчерицей собственника жилого помещения, с ответчиком она не знакома, никаких соглашений о проживании в спорном жилом помещении между ней и ответчиком не заключалось, регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении препятствует осуществлению её прав, как собственника недвижимого имущества.
Представитель истца Николаевой А.В. – Калинка Р.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Верещагина П.Г. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежаще о дате, месте и времени проведения судебного заседания, просила дело рассмотреть в её отсутствие в связи с нахождением за пределами РФ, представила письменное возражение на исковое заявление, в котором указала, что возражает против удовлетворения исковых требований, приводя следующие доводы.
В спорном жилом помещении зарегистрирована с **.**.**** года (<данные изъяты>). В **.**.**** году закончила <данные изъяты> и поступила в <данные изъяты>. Её мать - ФИО3 в нарушение требований Семейного кодекса РФ, не осуществляла свои прямые обязанности, заключающиеся в финансовой поддержке своего ребёнка. Таким образом, она была вынуждена параллельно с получением профессионального образования работать. В какой-то момент совмещать работу и учебу для нее стало достаточно сложно, и она была вынуждена прервать обучение в институте с целью продолжения работы на полную ставку и накопления денежных средств, для комфортной учёбы в будущем. Так, она работала в <данные изъяты>, затем <данные изъяты>. В **.**.**** году приехала домой, однако, мать не пустила ее, и она была вынуждена устроиться на работу в <данные изъяты> на должность <данные изъяты>, чтобы накопить деньги на обратную дорогу и первое время проживания в .... С того времени она прекратила всякое общение с матерью. В связи с отсутствием регистрации в ... найти высокооплачиваемую работу достаточно сложно, поэтому она уехала в ..., работала и проживала там безвыездно.
В **.**.**** году ее мать через третьих лиц связалась с ней с требованием сняться с регистрационного учета в спорном объекте недвижимости, взамен гарантируя ей регистрацию в новом жилом помещении, приобретенном в том числе на средства материнского капитала. По истечении некоторого времени под давлением третьих лиц со стороны матери она снялась с регистрационного учета **.**.****, подав через портал «Госуслуги» заявление на регистрацию в новом объекте недвижимости (адрес: ...).
В свою очередь, её мать обещание зарегистрировать её во вновь приобретённом жилом помещении (...) не сдержала, ее заявление на регистрацию на «Госуслугах» не подтвердила до настоящего времени, предоставила ей лишь временную регистрацию.
В **.**.**** году при получении нового паспорта она обнаружила регистрацию по прежнему месту жительства, а именно в спорном объекте недвижимости. Узнать о причине этого не было возможности, поскольку общение с матерью она не возобновила, территориально находилась в ..., где работала и проживала.
В настоящее время получает профессиональное образование в <данные изъяты>.
До настоящего времени вопреки требованиям действующего законодательства РФ, ее мать не определила ей долю во вновь приобретённом жилом помещении, находящемся по адресу: ..., а также чинит препятствия в регистрации в указанном объекте недвижимости.
Другого места проживания она не имеет, в связи с этим требует защитить ее конституционные и гражданские права.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду неизвестна.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившегося ответчика, представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Выслушав истца, представителя истца, изучив возражение ответчика на исковое заявление, заключение старшего помощника прокурора Братского района Иркутской области – Петакчян А.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, и распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве собственности Николаевой Анастасии Валерьевне согласно выписке из ЕГРН от **.**.**** на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием собственных средств и кредитных средств от **.**.****, дата регистрации **.**.****, ***, кадастровый ***, заключенного между ФИО1 (продавец) и Николаевой Анастасией Валерьевной (покупатель).
Верещагина Полина Георгиевна, **.**.**** г.р., с **.**.**** зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ..., что подтверждается адресной справкой МУ МВД России «Братское» от 17.06.2026.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду пояснил, что в **.**.**** г. он продал дом по адресу: .... Ответчик последний раз была в ... в **.**.**** году, в спорном жилом помещении давно не проживает.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 в суде пояснила, что отношения с Верещагиной П.Г. не поддерживает. При приобретении нового жилья по адресу: ... материнский капитал она не использовала. Спорная квартира, расположенная по адресу: ... ранее принадлежала ФИО1, была приобретена в браке, ответчик была в нем зарегистрирована, денежные средства в приобретение жилья она не вкладывала. ФИО1 квартиру продал, а ответчик, её дочь, не снялась с регистрационного учета. Последний раз она видела ответчика в **.**.**** году.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 в суде пояснила, что является матерью истца, ответчик в спорной квартире не проживает. Истец Николаева А.В. проживает в квартире на протяжении трех лет со своей семьей.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 в суде пояснила, что является соседкой Николаевой А.В. с **.**.**** года, ответчика никогда в спорном жилье не видела.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, судом установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: ... является истец Николаева А.В. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от **.**.****, дата регистрации в ЕГРН **.**.****, заключенного с ФИО1 и согласно выписке из ЕГРН.
Ответчик Верещагина П.Г. с **.**.**** зарегистрирована в указанном жилом помещении, как бывший член семьи прежнего собственника ФИО1, что подтверждается адресной справкой.
Истец Николаева А.В. приобрела спорное жилое помещение в собственность по договору купли-продажи.
Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, также не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, Верещагина П.Г. в квартиру с момента приобретения ее истцом не вселялась, совместно с истцом никогда не проживала, и не проживает в настоящее время, вещей её в квартире нет, общее хозяйство ответчик и истец никогда не вели, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, что также подтверждено в судебном заседании показаниями допрошенных свидетелей.
Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному, равно как и сведений о невозможности ее вселения в спорное жилое помещение, суду не представлено.
Учитывая, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника, доказательств наличия соглашения между настоящим собственником Николаевой А.В. и ответчиком Верещагиной П.Г. о праве пользования спорным жилым помещением суду представлено не было, следовательно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Николаевой А.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением Верещагиной П.Г. спорным жилым помещением по адресу: ... обоснованы и подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании Верещагиной П.Г. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Николаевой Анастасии Валерьевны удовлетворить.
Признать утратившей право пользования жилым помещением Верещагину Полину Георгиевну, **.**.**** г.р. (***) жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Ю. Ворон
Мотивированное решение составлено 23.07.2026.