РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года г. Закаменск
Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Галсановой М.Ю., при секретаре судебного заседания Базарове Н.С., с участием истца Корнаковой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнаковой Елены Дмитриевны к Администрации МО ГП «г.Закаменск» о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Корнакова Е.Д. обратилась в суд с исковым заявлением, просит включить в наследственную массу после смерти ...1, ... года рождения, уроженца ... Бурятской АССР, умершего ..., и признать право собственности на жилой дом по адресу: Республика Бурятия, Закаменский район, г. Закаменск, ул. ....
Исковые требования мотивированы тем, что ... умер ...1, ... г.р., истец Корнакова Е.Д. состоит с наследодателем в родственных отношениях и приходится ему дочерью, так же как и ...8, ... г.р., которая отказалась от принятия наследства после смерти ...1 После смерти ...1 в состав наследственного имущества не включен жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ..., площадью 34,2 кв.м., кадастровой стоимостью 352 590 рублей 28 копеек, поскольку у наследника отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на спорный жилой дом. Спорный жилой дом перешел во владение и пользование ...1 на основании решения исполнительного комитета Закаменского городского совета народных депутатов Бурятской АССР №240 от 26 октября 1989 года «О правовой регистрации строений». Считает, что вышеуказанный жилой дом должен быть включен в состав наследственного имущества, так как принадлежит наследодателю с 26 октября 1989 года. В настоящее время на жилой дом никто не претендует, за все время владения и пользования не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Просит включить в состав наследственного имущества после смерти ...1, ... г.р., жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ..., площадью 34,2 кв.м., кадастровой стоимостью 352 590 рублей 28 копеек, признать за истцом Корнаковой Е.Д. право собственности на вышеуказанный жилой дом.
В судебном заседании истец Корнакова Е.Д. исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные его содержанию, дополнительно указала, что её отец ...1 умер в 1987 году, на момент смерти отца она проживала в г. Улан-Удэ. С рождения она проживала в другом доме, в доме по ..., проживала бабушка, мать отца. После смерти отца ...1 в доме по адресу: ..., проживал младший брат отца, в настоящее время жилой дом закрыт, в нем никто не проживает. Ранее не занималась оформлением права собственности на жилой дом, так как не знала, что дом принадлежал отцу ...1, при обращении в архив Администрации МО «Закаменский район» ею получены документы о том, что жилой дом принадлежал ...1 Со слов знакомых знает, что спорный жилой дом отец перевез из местности Модонкуль, в настоящее время жилой дом требует ремонта. Также со слов знакомых узнала, что Администрация МО ГП «город Закаменск» намерена обращать бесхозяйные объекты недвижимости в свою собственность, в связи с чем решила обратиться в суд с иском. Просит удовлетворить исковое заявление.
Представитель ответчика Администрации МО ГП «город Закаменск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, нотариус Закаменского нотариального округа в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив исковое заявление и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе существенные права и обязанности.
По правилам части 3 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1110). Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111). Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142). Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154).
Аналогичные по смыслу нормы о наследовании содержались и в Гражданском кодексе РСФСР.
В судебном заседании установлено, что ...1, ... года рождения, уроженец ... Бурятской АССР, умер ..., что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти I-АЖ №... от ..., выданного Закаменским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия.
Согласно копии свидетельства о рождении II-БН ... от ..., ...2 родилась ... года рождения, о чем ... Закаменским ЗАГС Бурятской АССР составлена запись акта о рождении №..., отцом указан ...1, матерью – ...3.
В соответствии с копией свидетельства о заключении брака, ...... между ...9 и ...2 заключен брак, о чем Закаменским отделом ЗАГС Бурятской АССР составлена запись акта №..., супруге присвоена фамилия ...14.
Согласно копии решения №240 от 26 октября 1989 года «О правовой регистрации строений», выданного Исполнительным комитетом Закаменского городского Совета народных депутатов Бурятской АССР, за ...1 зарегистрировано право собственности на дом по ....
Как следует из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25 декабря 2025 года, какие-либо права на жилой дом по адресу: ..., с кадастровым номером ..., площадью 34,2 кв.м., не зарегистрированы.
Согласно справке ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» от 24 июля 2025 года, объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: ..., в собственности граждан не зарегистрирован, в архиве имеет технический паспорт, составленный на 11 мая 1985 года, инв. №..., в котором пользователем вышеуказанного жилого дома указан ...1
Как следует из копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: ..., собственником жилого дома по состоянию на ... указан ...1
Согласно ответу ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» на запрос суда от 19 февраля 2025 года, собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., является ...1, на основании записи в реестровой книге от 03 ноября 1989 года регистрационный номер ..., ссылка на регистрационное удостоверение от ....
В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно копии наследственного дела ..., открытого к наследству умершего ...1, 29 сентября 2025 года к нотариусу Закаменского нотариального округа Бадмаевой С.С. обратилась дочь ...1 – Корнакова Е.Д. с заявлением о принятии наследства после смерти ...1
14 октября 2025 года ...8 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе в принятии наследства после смерти отца ...1
Согласно ответу на запрос суда Закаменского районного отдела Управления ЗАГС Республики Бурятия от 12 февраля 2026 года, ...4, ... года рождения, являлся сыном ...1
Истец Корнакова Е.Д. представила в материалы дела фотографии жилого дома по адресу: ....
Таким образом, судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: ..., являлся ...1
Указанное также подтверждается показаниями свидетелей.
Свидетель ...10 суду пояснила, что является двоюродной сестрой истца, ее бабушка по отцу ...5 проживала в ..., сын ...1 проживал отдельно с женой и тремя детьми по другому адресу. ...1 при жизни говорил, что жилой дом по ..., принадлежит ему, он умер в 1987 году. В спорном жилом доме она была проездом около года назад, дом стоит, но требует ремонта, огорожен, закрыт на замок, там никто не проживает. По представленным истцом фото подтвердила, что на фото изображен жилой дом по .... ...6 говорила, что хочет оформить право собственности на жилой дом и восстановить дом своего отца.
Свидетель ...11 суду пояснила, что является подругой детства истца ...6, в детстве она проживала в жилом доме по ..., истец ...6 часто бывала в гостях у бабушки ...5, Со слов истца ...6 знает, что ее отец ...1, являлся собственником спорного жилого дома. Она часто ездит по ..., где покупает молоко, проезжала мимо спорного дома около недели назад, дом стоит, огорожен забором, ставни закрыты. По представленным истцом фото подтвердила, что на фото изображен жилой дом по ....
В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу первого из указанных Федеральных законов, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о владении и пользовании спорным жилым домом ее отцом ...1, поскольку при жизни наследодателя право собственности на указанное недвижимое имущество не было оформлено.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для включения спорного жилого дома в наследственную массу после смерти ...1
Также подлежат удовлетворению требования истца о признании её собственником спорного жилого дома в порядке наследования, поскольку из п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корнаковой Елены Дмитриевны к Администрации МО ГП «г.Закаменск» о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.
Включить жилой дом, общей площадью 34,2 кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ..., в наследственную массу после смерти ...1, ... года рождения, уроженца ... Бурятской АССР, умершего ....
Признать право собственности Корнаковой Елены Дмитриевны, <данные изъяты>, на жилой дом, общей площадью 34,2 кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Корнаковой Еленой Дмитриевной на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Закаменский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 марта 2026 года.
Судья М.Ю. Галсанова