ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года г. Закаменск
Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Галсановой М.Ю., при секретаре судебного заседания Базарове Н.С., с участием помощника прокурора района Хайдаповой Н.Ц.-Д., истца Гомбоева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гомбоева Алдара Станиславовича к Гомбоевой Анне Станиславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, понуждении снять с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гомбоев А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Гомбоевой А.С., просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., также просит обязать Управление по вопросам миграции МВД по Республике Бурятия по Закаменскому району снять ответчика Гомбоеву А.С. с регистрационного учета по адресу: ....
Исковые требования мотивированы тем, что истец Гомбоев А.С. является собственником квартиры по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 23 января 2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04 февраля 2020 года. В указанном жилом помещении с 08 февраля 2021 года зарегистрирована Гомбоева А.С., которая членом семьи истца не является. Ввиду того, что ответчик Гомбоева А.С. добровольно с регистрационного учета не снимается, истец не располагает сведениями о местонахождении ответчика, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Истец Гомбоев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ответчик Гомбоева А.С. является его племянницей, проживала в его квартире с февраля 2021 года по май 2022 года, он зарегистрировал ее по месту своего жительства, поскольку она обучалась в школе г. Закаменск и нужна была регистрация в г. Закаменск. В расходах по оплате коммунальных услуг ответчик Гомбоева А.С. не участвовала, жила в квартире безвозмездно. В мае 2022 года Гомбоева А.С. окончила учебу, уехала в у. Улекчин, где закончила 11 классов школы, после куда-то поступила, куда именно, он не знает. С матерью племянницы Гомбоевой А.С. перестали общаться, ответчик Гомбоева А.С. сменила номер телефона, связаться с ней он не может. Просит удовлетворить исковое заявление.
Ответчик Гомбоева А.С. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, судебная повестка возвращена с отметкой об истечении срока хранения, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции О МВД России по Закаменскому району в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение помощника прокурора района Хайдаповой Н.Ц.-Д., полагавшей исковые требования Гомбоева А.С. подлежащими частичному удовлетворению, показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как указано в ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу вышеуказанных норм материального права, а также исходя из положения с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой право частной собственности охраняется законом, истец Гомбоев А.С., как единоличный собственник спорного жилого помещения, вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим имуществом.
Как следует из копии выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04 февраля 2020 года, Гомбоев А.С. является собственником квартиры по адресу ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 23 января 2020 года.
Согласно выписке из лицевого счета Администрации МО ГП «город Закаменск» от 17 марта 2026 года, в квартире по адресу: ...49, с 08 февраля 2021 года ответчик Гомбоева А.С. зарегистрирована по месту жительства.
В подтверждение своих доводов истец Гомбоев А.С. привел показания свидетелей.
Свидетель ...5 суду пояснила, что она является соседкой истца Гомбоева А.С., с 2010 года проживает в квартире по адресу: ...51, их с истцом квартиры находятся на одной лестничной площадке. Примерно в 2021-2022 году дома у Гомбоева А.С. проживала его племянница Гомбоева А.С., около 3-4 лет она Гомбоеву А.С. не видела, со слов истца знает, что она в квартире больше не живет. Есть ли вещи Гомбоевой А.С. в квартире Гомбоева А.С., не знает, так как не бывала в гостях у истца.
Свидетель ...6 в судебном заседании показала, что с 2021 года является соседкой истца Гомбоева А.С., примерно в 2021-2022 годах видела, что Гомбоев А.С. заходил домой с детьми, знает, что Гомбоева А.С. – племянница Гомбоева А.С. Около 4 лет Гомбоева А.С. в квартире истца не проживает, со слов истца знает, что она уехала, вещей Гомбоевой А.С. в квартире истца Гомбоева А.С. нет.
Оценив вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Гомбоева А.С. не проживает в спорной квартире длительное время, не оплачивает коммунальные платежи, не выполняет другие обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, её вещей в спорной квартире нет, судом не установлены факты чинения препятствий в проживании ответчика в квартире со стороны истца или третьих лиц.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится.
При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании Гомбоевой А.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Рассматривая требование истца о понуждении Отдела по вопросам миграции МВД России по Закаменскому району снять ответчика с регистрационного учета, суд не находит оснований для его удовлетворения в силу следующего.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Наличие регистрационного учета ответчика в спорном жилом помещении не влечет правовых последствий, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, а является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту его пребывания или жительства.
Выслушать мнение ответчика не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гомбоева Алдара Станиславовича к Гомбоевой Анне Станиславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать Гомбоеву Анну Станиславовну, ... года рождения, уроженку у. ... Республики Бурятия, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия Гомбоевой Анны Станиславовны с регистрационного учета по адресу: ....
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Закаменский районный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2026 года.
Судья М.Ю. Галсанова