РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 года г. Закаменск
Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Галсановой М.Ю., при секретаре судебного заседания Базарове Н.С., с участием помощника прокурора района Хайдаповой Н.Ц.-Д., истца Вагановой В.Н., ответчика Шмелева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вагановой Валентины Николаевны к Шмелеву Сергею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, понуждении снять с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ваганова В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Шмелеву С.В., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать органы регистрационного учета снять ответчика Шмелева С.В. с регистрационного учета по данному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что истец Ваганова В.Н. является собственником квартиры по адресу: ..., на основании договора дарения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05 июня 2024 года. В указанном жилом помещении с 06 декабря 2016 года зарегистрирован Шмелев С.В., который членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживал, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвовал. Ввиду того, что ответчик Шмелев С.В. добровольно с регистрационного учета не снимается, истец не располагает сведениями о местонахождении ответчика, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Ваганова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что спорная квартира ранее принадлежала ее дочери, далее дочь оформила квартиру на брата, впоследствии брат по договору дарения передал квартиру ей. С ответчиком Шмелевым С.В. она незнакома, вещей его в квартире нет, со слов дочери и сына, Шмелев С.В. в квартире никогда не проживал. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик Шмелев С.В. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что в 2016 году действительно зарегистрировался по месту жительства по адресу: ..., когда приехал из г. Гусиноозерск, фактически там никогда не проживал, коммунальные услуги за квартиру не оплачивал, его вещей в квартире нет. В настоящее время он согласен выписаться из квартиры, так как нашел другое место жительства, где планирует зарегистрироваться по месту жительства. Истец Ваганова В.Н. просила его сняться с учета, однако он ранее не мог сняться с регистрационного учета, так как не было места, где бы он мог зарегистрироваться.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, заключение помощника прокурора района Хайдаповой Н.Ц.-Д., полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как указано в ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу вышеуказанных норм материального права, а также исходя из положения с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой право частной собственности охраняется законом, истец ...1, как единоличный собственник спорного жилого помещения, вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим имуществом.
Как следует из копии выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05 июня 2024 года, Ваганова В.Н. является собственником квартиры по адресу: ..., на основании договора дарения квартиры от 03 июня 2024 года.
Согласно копии договора дарения квартиры от 03 июня 2024 года, ...4 подарил Вагановой В.Н. квартиру по адресу: ....
Как следует из ответа на запрос суда Главы Администрации МО ГП «город Закаменск» Цыренова М.С. от 08 апреля 2026 года, Шмелев С.В. зарегистрирован по адресу: ..., сведений о месте фактического проживания Шмелева С.В. в администрации не имеется.
Согласно выписке из лицевого счета ООО «Закаменск ЖКХ» от 07 апреля 2026 года, в квартире по адресу: ..., с 06 декабря 2016 года ответчик Шмелев С.В. зарегистрирован по месту жительства.
Согласно ответу на запрос суда Военного комиссара Закаменского района Республики Бурятия С.В. Жамсаранова от 27 апреля 2026 года, Шмелев С.В. военным комиссариатом Закаменского района Республики Бурятия на военную службу по мобилизации и контракту не призывался.
В подтверждение своих доводов истец Ваганова В.Н. привела показания свидетелей.
Свидетель ...7 суду пояснила, что она является дочерью истца Вагановой В.И., ответчик Шмелев С.В. является ее знакомым. Шмелев С.В. снимал квартиру в доме по ..., попросил ее бывшего супруга зарегистрировать его по месту жительства в .... Впоследствии Шмелев С.В. съехал со съемной квартиры, она созванивалась с ним, просила сняться с регистрационного учета, он говорил, что выпишется, когда приедет с работы, но до настоящего времени так и не выписался. В квартире матери Шмелев С.В. никогда не проживал, иногда приходил в гости, в расходах на оплату коммунальных услуг не участвовал, его вещей в квартире нет.
Свидетель ...9 суду пояснила, что истец Ваганова В.Н. является ее соседкой, с 2023 года по май 2025 года она проживала в .... По-соседски общались с истцом Вагановой В.Н., так как она является одноклассницей дочери Вагановой В.Н. – ...7 Ваганова В.Н. живет с дочерью, гражданским мужем дочери и внуками, Шмелева С.В. в квартире Вагановой она никогда не видела, чужих вещей в квартире также не видела. О том, участвовал ли Шмелев С.В. в оплате расходов по оплате коммунальных услуг, ей неизвестно, она этим не интересовалась. Со слов ...7 знает, что Ваганова В.Н. хотела снять с регистрационного учета Шмелева С.В., но добровольно он не выписывается из квартиры.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из требований истца усматривается, что иск заявлен в связи с переходом права собственности на спорную квартиру, то есть по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 292 ГК РФ.
Учитывая, что в настоящее время произошел переход права собственности на спорную квартиру, ответчик Шмелев С.В. не является членом семьи истца, у последнего отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд признает ответчика утратившим право пользования квартирой, поскольку иное не установлено законом, и удовлетворяет исковое заявление в данной части.
Рассматривая требование истца о понуждении органов регистрационного учета снять ответчика Шмелева С.В. с регистрационного учета, суд не находит оснований для его удовлетворения в силу следующего.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Наличие регистрационного учета ответчика в спорном жилом помещении не влечет правовых последствий, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, а является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту его пребывания или жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Вагановой Валентины Николаевны к Шмелеву Сергею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, понуждении снять с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Шмелева Сергея Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия Шмелева Сергея Валерьевича с регистрационного учета по адресу: ....
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Закаменский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 6 мая 2026 года.
Судья М.Ю. Галсанова