ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2026 года п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Алсагаевой Е.К., при секретаре Хабаргиной Е.В., с участием истца Юдиной Н.А., прокурора Норбоевой Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юдиной Натальи Александровны к Прошиной Татьяне Викторовне, Прошиной Ксении Алексеевне о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Юдина Н.А. просит признать Прошину Т.В. и Прошину К.А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и ответчиками, последние по условиям договора обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 12 дней со дня подписания договора купли-продажи, однако до настоящего времени обязательства не выполнили.
В судебном заседании истец Юдина Н.А. на иске настаивала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что контактных данных ответчиков у нее не имеется, при заключении договора они ей говорили, что уедут в <адрес>. Вещей и имущества ответчиков в доме и на земельном участке не имеется. О том, что указанные лица остались на регистрационном учете, она узнала, обратившись в ООО «ЭкоАльянс». Наличие зарегистрированных лиц в жилом помещении нарушает ее жилищные права, влечет дополнительные траты на оплату услуг по вывозу твердых бытовых отходов.
В судебное заседание ответчики, извещенные по месту регистрации, не явились. В связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение прокурора Норбоевой Д.Э., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что с ДД.ММ.ГГГГ собственниками по ? доле жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, являются истец Юдина Н.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное право возникло на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом, действующим также от имени несовершеннолетнего ФИО6 и ответчиками. В соответствии с п. 4.2 договора Прошина К.А., от имени которой действует Прошина Т.В, обязалась сняться с регистрационного учета в течение 12 дней со дня подписания договора купли-продажи.
При этом из регистрационного досье, представленного МВД России ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Прошина Т.В. и Прошина К.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Таким образом, установлено, что ответчики Прошина Т.В. и К.А. после отчуждения недвижимого имущества до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей и имущества в доме не имеется, притязания на спорное жилое помещение не заявляют, законных оснований для проживания в жилом помещении не имеют, сведения о наличии соглашения (договора) о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением материалы дела не содержат.
Принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд считает, что требования о признании ответчиков утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в силу вышеприведённых законоположений, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юдиной Натальи Александровны (паспорт №) удовлетворить.
Признать Прошину Татьяну Викторовну (паспорт №) и Прошину Ксению Алексеевну (паспорт №) утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Прошиной Татьяны Викторовны и Прошиной Ксении Алексеевны по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения иму копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Алсагаева Е.К.
Мотивированное решение составлено 02.06.2026.
Судья Алсагаева Е.К.