РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 октября 2025 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Зубкова Я.С., при секретаре судебного заседания Роженко М.А., с участием адвоката ФИО\6 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, действующей в интересах ФИО\2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\3 к ФИО\2 о признании утратившим право на проживание,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО\3 обратился в суд с данным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО\2 утратившей право на проживание по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что домовладение по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности. В указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО\2, которая является ему бывшей супругой, брак которых прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи СУ № <адрес>. Ответчик была зарегистрирована в указанном домовладении, однако с 2017 года фактически не проживает и членом семьи истца уже не является, текущее место жительства ответчика истцу не известно, отношения они не поддерживают. При сложившихся обстоятельствах истец вынуждена была обратиться в суд с данными требованиями.
Истец ФИО\3, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Ответчик ФИО\2, в судебное заседание не явилась, судебная повестка направлялась по адресу, указанному в иске. Судебное извещение не было вручено ему по причине неявки в почтовое отделение за извещением и возвращено без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст.117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания (л.д. 25).
Суд считает, что неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на судебную защиту, а также не может нарушать право участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленный ст. 6.1. ГПК РФ, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку фактическое место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть данное дело без его участия с привлечением к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвоката ФИО\6, действующей на основании ордера в качестве представителя ответчика ФИО\2
Представитель ответчика ФИО\2 – адвокат ФИО\6 в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, выслушав представителей ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО\3 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. 8).
ФИО\3 и ФИО\2 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 5).
Из справки о предоставлении адресно-справочной информации от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО\2 зарегистрирована в домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу (л.д.18).
Как указывает истец после расторжения брака ответчик фактически перестала проживать по вышеуказанному адресу.
Согласно справке Управления ЖКХ Ейского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО\2 зарегистрирована в спорном помещении, но фактически не проживает с 2017 года (л.д.10).
Согласно справке ТОС 349 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО\2 зарегистрирована в спорном помещении, но фактически не проживает с 2017 года (л.д.11).
Суду ответчиком не представлены доказательства о заключении соглашения о пользовании жилым помещением в жилом доме между истцом и ответчиком.
В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии с требованиями ст. ст. 2, 4-6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», если гражданин проживает постоянно в другом жилом помещении, то он обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании изложенных норм права, право собственности истцов подлежит защите в судебном порядке.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В ходе разбирательства по делу установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, в настоящее время в спорном домовладении, принадлежащем истцу, ответчик не проживает и не претендуют на пользование им, ответчик не ведет с собственником общее хозяйство, его место жительства истцу не известно, личных вещей в домовладении он не имеет. С учетом конкретных обстоятельств данного дела свидетельствует об утрате ответчиком права пользования спорного домовладения.
Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание, что наличие регистрации ответчиков создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника, а также отсутствие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, с учетом того, что регистрация лица не является безусловным основанием проживания его в жилом помещении, регистрация ФИО\2 по адресу <адрес> носит формальный характер.
Наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, исковые требования в части признания ФИО\7 утратившими право пользования, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии нарушения права истца со стороны ответчиков на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, которое должно быть восстановлено. Обстоятельства, свидетельствующие о наличии правовых оснований для сохранения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, судом не установлены.
Правовые основания к сохранению регистрации ответчика ФИО\2 в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные обстоятельства, действующие нормы права, суд полагает, что требования истца о признании ФИО\2 утратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО\3 к ФИО\2 о признании утратившим право на проживание – удовлетворить.
Признать ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право на проживание по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,, уроженки <адрес> края, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ейский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда.
Председательствующий -