РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2026 года г. Самара
Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Абдульмяновой Д.Р., при секретаре судебного заседания Носковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-195/2026 по исковому заявлению ООО «Специализированная теплосетевая организация» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Специализированная теплосетевая организация» обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в обосновании своих требований ссылаясь на то, что общество является единой теплоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании Приказа Министерства энергетики Российской Федерации №... от дата, соглашения об исполнении схемы теплоснабжения городского округа Самара №... от дата, заключённого с Администрацией городского округа Самара. Распоряжением Правительства Российской Федерации от дата №...-р городской округ Самара отнесен к ценовой зоне теплоснабжения. При ценовой зоне теплоснабжения осуществляется переход от государственного регулирования тарифов в сфере теплоснабжения к установлению предельного уровня цены на тепловую энергию для конечного потребителя. Расчеты за тепловую энергию с потребителя осуществляются в соответствии с соглашениями об исполнении схемы теплоснабжения, заключенными между Администрацией г.о. Самара и едиными теплоснабжающими организациями в рамках установленных Департаментом ценового и тарифного регулирования адрес предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) в ценовых зонах теплоснабжения на соответствующий период. На *** предельный уровень цен утверждён приказом Департаментом ценового и тарифного регулирования №... от дата №..., на *** – приказом №... от дата. Соглашением №... от дата между Администрацией г.о. Самара и ООО «СТО» установлено, что цена на тепловую энергию для потребителей подлежит опубликованию единой теплоснабжающей организацией на своём официальном сайте в сети интернет. На сайте ООО «СТО» сети интернет *** в разделе «Раскрытие информации» в подразделе «Обслуживание в ценовой зоне: тарифы, соглашение с администрацией, стандарт качества, схема теплоснабжения, раскрытие информации» размещена вся информация о предельных уровнях цен и тарифах, в том числе следующие тарифы на *** г.: в первом полугодии - *** руб./Гкал., во-втором полугодии - *** руб./Гкал., на *** г.: в первом полугодии - *** руб./Гкал., во-втором полугодии - *** руб./Гкал. Ответчик ФИО2, является собственником жилых помещений по адресу: адрес. По состоянию на дата у ответчика имеется задолженность за адрес: в размере *** руб., в том числе за отопление - *** руб., тепловую энергию для ГВС – *** руб., пени - *** руб. за календарные месяцы февраль *** - апрель ***; за адрес: в размере ***., в том числе за отопление - *** руб., тепловую энергию для ГВС - *** руб., пени - *** руб. за календарные месяцы февраль *** - апрель *** года. Ответчику неоднократно направлялись платёжные документы, однако вышеуказанная задолженность не была погашена.
На основании изложенного, с учетом уточнений просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность за период с дата по дата основного долга в размере *** руб., пени в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб., расходы на услуги представителя в размере *** руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Специализированная теплосетевая организация» - ФИО10, действующая на основании доверенности от дата поддержала заявленные требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных отзывах и возражениях на заявленные исковые требования. Просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Иниан», Администрации г.о. Самара, ООО «СамараГазСервис», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом посредством почтовой связи, об уважительности причины своей неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
На основании абз. 2 п. 6, п. 7, п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.
Собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Факт незаключения истцом и ответчиком письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные.
Согласно ч. 6 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Заключение договора в письменной форме не требуется.
Из ч. 1 ст. 548 ГК РФ следует, что Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что с дата ФИО11 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Кроме того, с дата ФИО11 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
В свою очередь, ООО «СТО» является единой теплоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании Приказа Министерства энергетики Российской Федерации №... от дата, Соглашения об исполнении схемы теплоснабжения городского округа Самара №... от дата, заключенного с Администрацией городского округа Самара.
ЕТО отвечает за качество и бесперебойную поставку ресурса, а также несет ответственность за технологические нарушения. Статус ЕТО в отношении городов с населением 500 тыс. человек и более присваивается при утверждении Схемы теплоснабжения решением Минэнерго РФ.
Единая теплоснабжающая организация (ЕТО) - это основной поставщик тепла в определённой системе теплоснабжения, обязанностью которого является обеспечение тепловой энергии всех потребителей в зоне своей деятельности и несение ответственности за надёжность и качество теплоснабжения.
Согласно ст. 13 Федерального закона РФ от дата № 190-ФЗ (ред. от дата) «О теплоснабжении», потребители тепловой энергии, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения, заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения в порядке, установленном статьей 14 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.10 настоящего Федерального закона.
Потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.
В соответствии со ст. 15 Закона о теплоснабжении, потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
2. В системе теплоснабжения:
1) определенная схемой теплоснабжения единая теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с любым обратившимся потребителем тепловой энергии, теплопотребляющие установки которого находятся в данной системе теплоснабжения;
2) лицо, владеющее на праве собственности источниками тепловой энергии, имеет право заключать долгосрочные договоры теплоснабжения с потребителями;
3) лицо, владеющее на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии, имеет право заключать договоры теплоснабжения с потребителями в случаях, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
3. Единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что заключение договора на теплоснабжение возможно только с теплоснабжающей организацией, определенной схемой теплоснабжения. Данной организацией является ООО «СТО».
В свою очередь, установлено, что управляющая организация ООО «ИНИАН» поставляла собственникам дома коммунальные услуги – горячее водоснабжение только на места общего пользования многоквартирного дома.
Однако ответчик ФИО2 свои обязательства по оплате за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение надлежащим образом не исполняла, в результате чего, образовалась задолженность, которая, согласно представленному истцом расчету, за период с дата по дата по адрес составила *** руб., в том числе за отопление в размере *** руб., за тепловую энергию для ГВС в размере *** руб., пени в размере *** руб., по адрес задолженность за указанный период составила *** руб., в том числе за отопление в размере *** руб., за тепловую энергию для ГВС в размере *** руб., пени в размере *** руб.
Согласно п. 9 ст. 15 Закона о теплоснабжении, оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Установлено также, что при начислении платы за поставленную тепловую энергию ООО «СТО» использовало тарифы, утвержденные Департаментом ценового и тарифного регулирования адрес.
Соглашением №... от дата между Администрацией г.о. Самара и ООО «СТО» установлено, что цена на тепловую энергию для потребителей подлежит опубликованию единой теплоснабжающей организацией на своём официальном сайте в сети интернет.
На сайте ООО «СТО» сети интернет http://www.ooo-knplus.ru/category/raskrytieinformacii/ в разделе «Раскрытие информации» в подразделе «Обслуживание в ценовой зоне: тарифы, соглашение с администрацией, стандарт качества, схема теплоснабжения, раскрытие информации» размещена вся информация о предельных уровнях цен и тарифах, в том числе следующие тарифы на *** г.: в первом полугодии - *** руб./Гкал., во втором полугодии - *** руб./Гкал., на *** г.: в первом полугодии - *** руб./Гкал., во-втором полугодии - *** руб./Гкал.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от дата №...-р городской округ Самара отнесен к ценовой зоне теплоснабжения.
Переход к ценовой зоне теплоснабжения призван обеспечить долгосрочную надежность системы теплоснабжения и ее модернизацию по современным технологическим стандартам, усиливает ответственность единой теплоснабжающей организации за надежность и качество теплоснабжения.
При ценовой зоне теплоснабжения осуществляется переход от государственного регулирования тарифов в сфере теплоснабжения к установлению предельного уровня цены на тепловую энергию для конечного потребителя.
Расчёты за тепловую энергию с потребителями с дата осуществляются в соответствии с соглашениями об исполнении схемы теплоснабжения, заключенными между Администрацией городского округа Самара и едиными теплоснабжающими организациями, в рамках, установленных Департаментом ценового и тарифного регулирования адрес предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) в ценовых зонах теплоснабжения на соответствующий период.
На *** г. предельный уровень цены на тепловую энергию (мощность) в ценовых зонах теплоснабжения установлен приказами Департамента ценового и тарифного регулирования адрес от дата №..., от дата №....
На *** г. предельный уровень цены на тепловую энергию (мощность) в ценовых зонах теплоснабжения установлен приказом Департамента ценового и тарифного регулирования адрес от дата №....
Расчет за коммунальную услугу – отопление осуществляется на основании показаний общедомового прибора учета только в отопительный период, исходя из фактического потребления коммунального ресурса, что соответствует требованиям ст. ст. 541, 544 Гражданского кодекса РФ и раздела VI Постановления Правительства №... от дата.
Тарифы ООО «СТО» утверждены и признаны обоснованными. Приказы об утверждении тарифов не признаны недействительными.
Согласно Определению Верховного Суда РФ от дата №...-ЭС16-28 правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, регулируются Законом о теплоснабжении.
В пункте 11 части 1 статьи 2 и пункте 4 статьи 13 Закона о теплоснабжении установлено, что теплоснабжающей организацией является организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии. Теплоснабжающие организации самостоятельно производят тепловую энергию (мощность), теплоноситель или заключают договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с другими теплоснабжающими организациями.
Теплоснабжающая организация должна иметь в собственности или на ином законном основании источники тепловой энергии и (или) тепловые сети в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется снабжение потребителей тепловой энергией. К теплоснабжающим организациям также относятся коммерческие организации, осуществляющие в качестве основного вида деятельности реализацию приобретенной тепловой энергии.
Исходя из этих особенностей в качестве теплоснабжающей организации может выступать любая коммерческая организация независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая производство тепловой энергии либо приобретающая ее у другого лица с целью возмездной передачи потребителям.
Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (пункт 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении).
Действующее законодательство в области теплоснабжения не связывает приобретение организацией статуса теплоснабжающей с утверждением для нее соответствующего тарифа, а часть 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении применяется при рассмотрении требований о взыскании задолженности и регулирует отношения сторон, сложившиеся при оплате поставленного ресурса.
Согласно п.21 Постановления Правительства РФ №... от дата договор теплоснабжения содержит следующие существенные условия:
- договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем;
- величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя;
- сведения об уполномоченных должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий договора;
- ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата;
- ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;
- обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями настоящих Правил, а также соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;
- порядок расчетов по договору;
- порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя;
- объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета;
- объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).
К договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Условия договора теплоснабжения не должны противоречить документам на подключение теплопотребляющих установок потребителя.
Таким образом, действующее законодательство РФ не предусматривает в качестве существенного условия договора теплоснабжение - условие о тарифе на тепловую энергию.
При этом, согласно постановлению Правительства РФ №... от дата, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 Постановления).
В свою очередь, тепловая энергия для ГВС, отраженная в квитанции - это стоимость холодной воды, которую нагревают до необходимой температуры непосредственно в доме.
«ГВС: тепловая энергия» показывает, сколько стоит тепло для того, чтобы нагреть горячую воду до нужной температуры. Применяется при закрытой и открытой системе теплоснабжения.
Эти компоненты рассчитываются на основе установленных региональными властями тарифов на питьевую воду и тепловую энергию, необходимую для подогрева.
Горячее водоснабжение представлено в виде двух компонентов: «Горячее водоснабжение (носитель)» и «Горячее водоснабжение (энергия)».
Для получения горячей воды производится нагрев холодной воды до состояния горячей, а для нагрева потребляется тепловая энергия. Вода, которая доставляется в дома, переносит некоторое количество тепла, поэтому называется «носитель».
Поскольку показания прибора учета ответчиком в ООО «СТО» не подавались, что ответчиком не оспаривалось, соответственно, применение истцом норматива при расчете оплаты, законно и обоснованно.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств неверности произведенного истцом расчета за спорный период, равно как и доказательств иного размера задолженности, контррасчета задолженности ответчиком суду не представлено.
При этом, факт получения услуг по теплоснабжению, ответчиком при рассмотрении дела по существу не оспорен.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ООО «СТО» в заявленный период поставляло тепловую энергию в горячей воде на отопление и осуществлял горячее водоснабжение, в том числе в квартиры ответчика, суд, принимая во внимание то, что, ФИО2 являясь сособственником вышеуказанных квартир, должна нести бремя содержания жилых помещений и оплачивать коммунальные услуги, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию, за период с дата по дата в размере *** руб., а также пени в размере *** руб. Учитывая, что размер задолженности по основному долгу и пени ответчиком не оспорен.
При этом, суд также полагает необходимым отметить, что взыскание задолженности с одного из сособственников (ответчика), которому квартира принадлежит на праве общей совместной собственности, не противоречит действующему законодательству, при этом собственник, оплативший задолженность в полном размере, включая долю других сособственников, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что все коммунальные услуги предоставляет управляющая компания ООО «ИНИАН», на основании договора управления многоквартирным домом, несостоятельны, поскольку в многоквартирном доме по адресу: адрес расположен ИТП и, следовательно, договор на теплоснабжение в форме совершения конклюдентных действий заключен быть не может.
При этом, ООО «СТО» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение на многоквартирные дома, относящиеся к ЖК «Акварель», в том числе на многоквартирный дом: адрес, в соответствии со схемой теплоснабжения городского округа Самара на период до 2032 года (полный текст схемы находится на сайте: www.samadm.ru/docs/official-publicatiotV39143/).
Согласно ч.2 ст.157.2 Жилищного кодекса РФ, ООО «СТО» осуществляет поставку коммунальных ресурсов – тепловой энергии на основании так называемых «прямых договоров» с собственниками вышеуказанных многоквартирных домов с дата.
ООО «СТО» является единой теплоснабжающей организацией (ЕТО), которая выступает в качестве гарантирующего поставщика тепловой энергии для потребителей, расположенных в зоне ее деятельности.
В свою очередь, действующим законодательством предусмотрено, что заключение договора на теплоснабжение возможно только с теплоснабжающей организацией, определенной схемой теплоснабжения. Данной организацией является ООО «СТО».
Согласно п. 9 ст. 15 Закона о теплоснабжении, оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Документы, подтверждающие выставление платы по утвержденным тарифам, представлены в материалы дела.
При этом, вопрос ценообразования в сфере теплоснабжения, регулируются Правилами установления регулируемых цен (тарифов), которые определяют порядок установления регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, предусмотренных Основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 1075, а также условия и порядок принятия решений об отмене и введении регулирования тарифов после их отмены.
Пунктом 7 Правил регламентировано, что предельные уровни тарифов устанавливаются на финансовый год, если иное не установлено федеральными законами или решениями Правительства Российской Федерации. Цены (тарифы) вводятся в действие с начала очередного года на срок не менее 1 финансового года, за исключением следующих случаев, в том числе, е) решения органов регулирования об установлении цен (тарифов) на тепловую энергию (мощность), теплоноситель для организации, договоры теплоснабжения й (или) поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя которой заключены по ценам, определенным соглашением сторон в отношении всего объема полезного отпуска тепловой энергии (теплоносителя), если в течение расчетного периода регулирования указанная организация начинает реализовывать (производить) тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по подлежащим регулированию ценам (тарифам), в случаях, указанных в подпунктах "а” и "б" пункта 5(2) Основ ценообразования (в случае отсутствия у организации установленных на расчетный период регулирования соответствующих цен (тарифов). ,
Более того, согласно части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 поименованного Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157,2 данного Кодекса.
Таким образом, деятельность по управлению многоквартирным домом предполагает обязанность предоставлять собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги, а также приобретать коммунальные услуги с целью содержания общего имущества многоквартирного дома, для чего лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, заключаются соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, отказаться от заключения которых лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, не вправе.
Услуга по отоплению и горячему водоснабжению по указанному адресу оказывалась надлежащим образом, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
Таким образом, само по себе отсутствие утвержденного в спорный период тарифа не освобождает ответчиков от исполнения обязательств по оплате потребленного коммунального ресурса.
Согласно статье 424 Гражданского Кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Вместе с тем, отсутствие утвержденного регулирующим органом тарифа в случаях, когда законом установлена необходимость применения регулируемых цен, не может освобождать от исполнения обязательства по оплате фактически принятого количества тепла и само по себе не является основанием для признания оспариваемого договора ничтожным.
В свою очередь, отказ собственников в доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии.
При этом, действующее законодательство в области теплоснабжения не связывает приобретение организацией статуса теплоснабжающей с утверждением для нее соответствующего тарифа, а часть 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении применяется при рассмотрении требований о взыскании задолженности и регулирует отношения сторон, сложившиеся при оплате поставленного ресурса, ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорено, что тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение от ООО «СТО» она получила в полном объеме, претензий по качеству коммунального ресурса не предъявляла, ООО «СТО» поставляло в ЖК «Акварель» тепловую энергию, которая оплачивалась управляющей организацией, обслуживающей в то время ЖК «Акварель» в соответствии с ценой, согласованной в договоре теплоснабжения.
В своих доводах, ответчик необоснованно ссылается на правовые нормы, регулирующие предоставление коммунальных услуг при нецентрализованной системе теплоснабжения с применением теплового пункта, ввиду следующего.
В соответствии со ст. 2 Федерального законв от дата N 190-ФЗ (ред. от дата) "О теплоснабжении” (с изм. и доп., вступ. в силу с дата), система теплоснабжения – совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.
Система централизованного теплоснабжения – система, в которой источник производства тепловой энергии работает на теплоснабжение группы зданий и связан тепловыми сетями с потребителями теплоты.
СП 60.13330.2020, стр. 7 система центрального теплоснабжения - система, состоящая из одного или нескольких источников теплоты, тепловых сетей (независимо от диаметра, числа и протяженности наружных теплопроводов) и потребителей теплоты (CНиП 41 - 02-2003: Тепловые сети.
Согласно схеме теплоснабжения городского округа Самара (до *** года), утвержденной приказом Минэнерго России №... от дата, в многоквартирных домах по адресам: адрес реализовано ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ от отдельно стоящей котельной по адресу: адрес, включённой в схему теплоснабжения г.о. Самара, ранее принадлежащая прежней единой теплоснабжающей организации ООО «АКВАРЕЛЬ-ТЕПЛО».
На основании пункта 4.4. части 2 статьи 44 ЖК РФ, заключен ДОГОВОР НА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ (на поставку тепловой энергии) №...№... от *** г. между РСО ООО «АКВАРЕЛЬ-ТЕПЛО» и ООО «УК «Сервис».
Однако платежей от ООО «УК «Сервис» за поставленные энергоресурсы по адресам: адрес, 5-я просека, жилые адрес, 139, 141, 143, 145, 147 не поступило.
В соответствии и. 2 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, ООО «АКВАРЕЛЬ-ТЕПЛО» приняло решение о заключении с собственниками помещений, прямых договоров па поставку тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение.
Дата заключения и начала исполнения ООО «АКВАРЕЛЬ-ТЕПЛО» прямых договоров на поставку тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение - дата.
В настоящее время, действующая единая тепловая организация ООО «СТО» также осуществляет исполнение прямых договоров с собственниками помещений на поставку тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение.
В свою очередь, жилищное законодательство не устанавливает исключений относительно перехода на прямые договоры, в связи с чем, переход на прямые договоры, в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ по многоквартирным домам, оборудованным индивидуальным тепловым пунктом, возможен.
Согласно понятиям из Постановления Правительства №...:
- "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
- "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме были выполнены "коммунальные услуги" по подаче потребителям - собственниками помещений коммунальных ресурсов - тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение.
Подача тепловой энергии выполняется от котельной до индивидуальных теплопунктов МКД по теплосетям, принадлежащим ООО «СТО».
Вопреки доводам ответчика, отсутствие оформленного в письменном виде договора оказания коммунальных услуг между истцом и ответчиком не свидетельствует об отсутствии обязанности последней оплачивать потребляемые коммунальные услуги.
Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения и членов его семьи носит не договорный характер, а предусмотрена законом (пункт 5 части 2 статьи 153, части 4 статьи 31 ЖК РФ), производится на основании платежных документов.
Таким образом, доводы ответчика о том, что договорные отношения с истцом отсутствуют, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности являются необоснованными, признаются несостоятельными, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права.
В соответствии с пунктом 6 Правил N 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Согласно пункту 7 этих же Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Поскольку истец является исполнителем в части предоставления услуг – тепловая энергия на отопление и горячее водоснабжение, соответственно, договор на предоставление данной услуги является заключенным, его отсутствие в письменном виде не может являться основанием для отказа в оплате оказанных услуг.
Доводы ответчика об оплате коммунальных услуг в адрес ООО «ИНИАН», также несостоятельны, ввиду следующего.
Согласно отчету управляющей организации ООО «ИНИАН» о выполнении работ и оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного адрес за *** г., *** г. с сайта ГИС ЖКХ), данная управляющая организация поставляла собственникам дома коммунальные услуги - горячее водоснабжение только в места общего пользования многоквартирного дома.
Доводы ответчика об отсутствии у представителя истца надлежащим образом оформленных полномочий на представление интересов ООО «СТО» суд находит несостоятельными ввиду следующего.
В силу ч. 1 ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя на ведение дела должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати) - ч. 3 ст. 53 ГПК РФ.
Имеющаяся в материалах дела надлежащим образом заверенная копия доверенности от дата на представителя ООО «СТО» - ФИО10, подписавшей исковое заявление, и принимавшей участие в судебных заседаниях при рассмотрении гражданского дела, соответствует предъявляемым к ней требованиям.
Остальные доводы ответчика по существу заявленных требований проверены судом в полном объеме, но учтены быть не могут, поскольку они основаны на неверном толковании ответчиком норм материального и процессуального права, при этом, не содержат аргументов и доказательств, опровергающих обоснованность заявленных исковых требований.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере *** руб.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что ООО «СТО» понесены расходы по оплате юридических услуг в размере *** руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг №... от дата, заключенным между ООО «СТО» и ООО «Капитал», в соответствии с которым, исполнитель обязуется по поручению заказчика оказывать ему юридические услуги: полное юридическое сопровождение по взысканию задолженности за коммунальные услуги с потребителей (каждый должник, объем работ и стоимость услуг определяется отдельной спецификацией – Приложение 31 к Договору, которая согласовывается и подписывается сторонами в каждом конкретном случае) в судах первой, апелляционной и кассационной инстанции ( в том числе правовой анализ, составление и подача всех необходимых процессуальных документов, представление интересов в судебных заседаниях), а заказчик обязуется принять юридические услуги и оплатить их.
дата между ООО «СТО» и ООО «Капитал» заключено дополнительное соглашение №... к Договору №... на оказание юридических услуг от дата, в соответствии с которым, пункты 2.3.1 статьи 2 договора «Права и обязанности сторон» изложены в новой редакции:
«Заказчик обязан выдать исполнителю определенное последним число доверенностей на имя сотрудников исполнителя для представительства интересов заказчика во всех государственных и иных органах, организациях и учреждениях с правом передоверия, а именно: на ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО8
В соответствии с представленной в материалы дела спецификацией №... от дата, оформленной в качестве Приложения №... к Договору №... от дата, в рамках рассматриваемого гражданского дела, представителем истцу был оказан следующий объем услуг: полное юридическое сопровождение в суде первой инстанции, в том числе правовой анализ, составление и подача всех необходимых процессуальных документов, представление интересов в судебных заседаниях на сумму 12 000 руб.
Оплата оказанных юридических услуг подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением №... от дата на сумму *** руб.
Согласно представленной в материалы дела спецификации №... от дата, оформленной в качестве Приложения №... к Договору №... от дата, в рамках рассматриваемого дела, представителем был произведен дополнительный объем работ по сопровождению в суде первой инстанции, а именно: участие в 6 судебных заседаниях, подготовка дополнительных процессуальных документов, сбор и предоставление дополнительных доказательств, изучение дополнительных материалов от ЗАО «Арника», ООО «Экспертиза проектов», ООО «СамараГазСервис», ООО «Иниан». Стоимость оказанных юридических услуг составила *** руб.
В подтверждение оплаты дополнительных юридических услуг истцом в материалы дела представлено платежное поручение №... от дата на сумму *** руб.
Таким образом, истец понес судебные расходы на оплату юридических услуг в общем размере *** руб.
Конституционный Суд Российской Федерации в определении от дата №...-О указал, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. В случае, если в договоре стоимость оказываемых услуг за каждое процессуальное действие не определена и невозможно установить, каким образом произведено формирование цены оказываемых услуг, суд вправе самостоятельно произвести оценку оказанных услуг в соответствии с критериями разумности заявленных судебных расходов и существом данного спора.
Согласно разъяснению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащемуся в пункте 3 Информационного письма от дата №... «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвоката и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.
В соответствии с абзацем 2 пункта 11 постановления Пленума N 1 в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Поскольку в своем праве на заключение договора на оказание юридических услуг лицо, участвующее в деле, не может быть ограничено, а определение цены договора является прерогативой сторон договора, то единственное, что подлежит оценке в вопросах о распределении между сторонами судебных расходов, это обстоятельства целесообразности, разумности, а также документы, подтверждающие фактическое оказание услуг по договору.
Законодательством предусмотрено возмещение судебных расходов в разумных пределах, а законодательно не определены критерии разумных пределов, разрешение вопроса о разумности расходов гражданским процессуальным законодательством отнесено на усмотрение суда.
Доказательств, подтверждающих явно неразумный (чрезмерный) характер заявленной к возмещению суммы судебных расходов, с учетом сложившейся в регионе стоимости оплаты услуг представителя по данной категории дел, ответчиком не представлено.
Законодательством Российской Федерации установлен принцип свободы в заключении договоров, в том числе и на оказание юридических услуг. При этом гонорар представителя зависит от многих факторов, а сумма вознаграждения не может быть ограничена. Действующее законодательство не содержит правовых норм, ограничивающих право лица, обращающегося за правовой помощью, на выбор представителя критерием квалификации специалиста, оказывающего юридическую помощь.
Право выбора такого специалиста принадлежит лицу, непосредственно обращающемуся за помощью, и определяется не наименьшей стоимостью оказываемых им услуг, а степенью квалифицированности специалиста, наличием положительных отзывов о его деятельности, если это не выходит за рамки обычаев делового оборота и не носит признаков чрезмерного расхода.
Исходя из изложенного, с учетом принципа свободы заключения договоров, в том числе и на юридические услуги, а также учитывая, что доказательств явной несоразмерности стоимости оказанных юридических услуг не представлено, принимая во внимание характер спора, в процессе разрешения которого были оказаны данные услуги, объем и размер заявленных требований, объем выполненной представителем истца работы (составление иска, сбор пакета документов для предъявления иска в суд, участие в судебных заседаниях), качество составленных процессуальных документов, исходя из принципов разумности и справедливости, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, объема защищаемого права, сложности дела, требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в полном объеме в заявленном размере *** руб. При этом оснований для снижения суммы взыскиваемых судебных расходов на оплату услуг представителя, суд не усматривает, при том, что соответствующего ходатайства стороной ответчика не заявлено.
В силу ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб., оплаченные по платежному поручению №... от дата на сумму *** руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объёме.
При этом, довод стороны ответчика о том, что сумма государственной пошлины не может быть взыскана с ответчика в силу того, что указанная государственная пошлина была оплачена истцом при подаче иного искового заявления в суд, а именно искового заявления к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на сумму *** руб., что следует из назначения платежа, указанного в платежном поручении №... от дата на сумму *** руб., не может быть принят во внимание ввиду следующего.
При подаче искового заявления, ООО «Специализированная теплосетевая организация» было приложено платежное поручение №... от дата на сумму *** руб., в назначении платежа указано: «***.».
При решении судом вопроса о принятии искового заявления к производству, было установлено, что ранее, дата ООО «Специализированная теплосетевая организация» было подано исковое заявление к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по теплоснабжению тех же жилых помещений, расположенных по адресу: адрес.
Определением Октябрьского районного суда адрес от дата вышеуказанное исковое заявление ООО «Специализированной теплосетевой организации» к ФИО3 возвращено на основании заявления истца о возврате искового заявления, при этом, как следует из материала о возврате искового заявления №..., истец в адрес суда с заявлением о выдаче справки на возврат уплаченной государственной пошлины не обращался, государственная пошлина, уплаченная истцом налоговым органом не возвращалась.
Ввиду указанных обстоятельств, при решении вопроса о принятии искового заявления ООО «Специализированной теплосетевой организации» к производству, суд пришел к выводу о возможности зачета ранее уплаченной государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за подачу искового заявления к ФИО2, что не противоречит нормам действующего налогового, а также гражданского процессуального законодательства.
Ввиду изложенного, правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины в размере *** руб., у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Специализированная теплосетевая организация» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, дата г.р., уроженки адрес (***) в пользу ООО «Специализированная теплосетевая организация» (***) задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с дата по дата в размере суммы основного долга *** руб., пени в размере *** руб., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере *** руб., а всего взыскать ***
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Срок изготовления решения суда в окончательной форме – 10 рабочих дней.
Решение суда в окончательной форме изготовлено дата.
Судья /подпись/ Д.Р. Абдульмянова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья:
Секретарь: