ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2026 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Золотовой Т.М., при секретаре Уваровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Смирнова Л.И. к администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный дом,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный дом.
В обоснование требований указано, что истец является пользователем жилого дома, общей площадью 89,7 кв.м., расположенного по адресу: г Самара, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ отец истца - СИИ по договору купли-продажи купил данный жилой дом у ПМЕ
21.06.2002г. СИИ умер.
После смерти СИИ, нотариусом <адрес> открыто наследственное дело №.
Смирнова Л.И. является наследником первой очереди после смерти своего отца СИИ на основании завещания от 04.05.2000г., выданного нотариусом Кынтиковой З.А.
В наследственную массу входит данный жилой дом общей площадью 70,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 1424 кв. м, ранее приобретенный СИИ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не может быть выдано, в силу того, что при жизни СИИ на основании разрешения исполнительного комитете <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по причине ветхости жилого дома, была произведена реконструкция старого дома по индивидуальному проекту. Дом не был введен в эксплуатацию в порядке установленном законодательством.
После выполненной реконструкции в жилом доме блокированной застройки площадь всех помещений здания составила 89,7 кв. м, общая площадь жилого помещения - 70,9 кв.м.
Согласно заключениям произведенная реконструкция жилого дома, выполнена с соблюдением всех строительных, градостроительных и пожарных норм и правил, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Поскольку ввод в эксплуатацию вновь возведенного жилого дома не была произведена СИИ в установленном законодательством порядке, то в настоящее время у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в порядке наследования на реконструированный дом.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом обшей площадью 89,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 89,7 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, за Смирнова Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец Смирнова Л.И. и ее представитель Рыбаков А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения по существу заявленных требований, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по <адрес>, Филиала «ППК Роскадастр» по <адрес> городского округа Самара, Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента управления имуществом городского округа Самара, Департамента градостроительства городского округа Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили возражения на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая отсутствие письменных возражений со стороны истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с вынесением по делу заочного решения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Абзацем первым статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктами 1,4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии с п. 1. ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст. 222 ГК РФ).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что родителями Смирнова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются СИИ и ФОЯ, что подтверждается свидетельством о рождении.
ДД.ММ.ГГГГ отец истца - СИИ по договору купли-продажи приобрел у ПМЕ одноэтажный деревянный дом, жилой площадью 34,2 кв.м., полезной площадью 48,2 кв.м., расположенный на земельном участке мерою в 1558,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен государственным нотариусом <адрес> ММГ
ДД.ММ.ГГГГ СИИ выдано разрешение Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> на земельном участке № по <адрес> в <адрес> вместо ветхого существующего дома произвести строительство керамзита-бетонного дома.
ДД.ММ.ГГГГ СИИ умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III -EP № (повторное).
Как следует из сведений Информационно-правового портала «Нотариат.рф», после смерти СИИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.
Смирнова Л.И. является наследником первой очереди после смерти своего отца СИИ на основании завещания от 04.05.2000г., выданного нотариусом ФИО7
В наследственную массу входит индивидуальный жилой дом общей площадью 70,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 1424 кв.м, ранее приобретенный СИИ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом истцу не выдано, поскольку при жизни СИИ на основании разрешения исполнительного комитете <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по причине ветхости жилого дома, была произведена реконструкция старого дома по индивидуальному проекту. Дом не был введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством.
Согласно инженерно-технического заключения, выполненного ООО «Консоль-Проект» от 2025г., по итогам проведенного инженерно-технического обследования конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в процессе эксплуатации, силами жильцов, была произведена реконструкция в жилом доме, заключающаяся в следующем:
Демонтированы:
- существующее деревянное крыльцо размером 1,65x1,30 м (см. план до реконструкции);
- конструкции деревянных сеней лит. а1 размером 4,40x2,30 м;
- в лита2 (веранда) частично разобраны деревянные конструкции стены и деревянные одинарные оконные блоки, выполнен дверной проем шириной 900 мм, высотой 2100 мм;
- в лит.А1,А2 в помещении поз. 1 площадью 14,0 м2 (кухня) разобрана печь (см. план до реконструкции);
- в лит.А1,А2 в помещении поз. 1 площадью 14,0 м2 (кухня) демонтирован дверной блок (см. план до реконструкции);
- в лит.А в помещении поз. 3 в наружной деревянной стене демонтирован существующий деревянный оконный блок и разобрана подоконная часть стены до пола, для образования дверного проема (см. план до и после реконструкции);
Выстроены:
- под лит.А выполнен подвал, прямоугольного очертания в плане, общей площадью 21,0 м2 (см. план до и после реконструкции);
В подвале располагаются помещения поз.1 площадью 10,0 м2, поз. 2 площадью 4,4 м2, коридор поз. 3 площадью 6,6 м2.
- в лит.а выполнены наружные стены и перегородка на новом месте, выгородившие веранды площадью 12,8 м2 и 6,0 м2 (см. план до и после реконструкции);
- при входе в веранду площадью 12,8 м2 выполнено крыльцо (см. план до и после реконструкции);
- в лит.А1,А2 в помещении поз.1 площадью 15,7 м2 после демонтажа печи, зашиты проемы в перекрытии и кровле (см. план до и после реконструкции);
- в лит.А1,А2 в помещении поз.1 площадью 15,7 м2 зашит существующий дверной проем (см. план после реконструкции);
Установлены:
- в лит.А в кухне поз.3 площадью 9,1 м2 в образованный дверной проем установлен дверной блок (см. план до и после реконструкции);
- в лит.А в кухне поз.3 площадью 9,1 м2 установлена газовая плита с подключением к существующим инженерным сетям (см. план после реконструкции);
- в лит.А в кухне поз.3 площадью 9,1 м2 установлена мойка, выполнена внутренняя разводка систем водопровода и канализации с подключением к инженерным сетям, с применением типовых фасонных изделий и с соблюдением требований норм;
- в санузле поз. 4 установлено санитарно-техническое оборудование (раковина, унитаз, ванна), выполнена внутренняя разводка систем водопровода и канализации с подключением к инженерным сетям, с применением типовых фасонных изделий и с соблюдением требований норм. Вентиляция осуществляется в вентканалы выведенные выше конька крыши на 500 мм;
- во всех помещениях выполнены отделочные работы, выполнено уточнение размеров и площадей.
Конструкции строения лит.А (подвала) выполнены следующим образом.
Описание конструкций подвала лит. А.
Фундамент строения - ленточный, бетонный, толщиной 500 мм, выполненный из бетона м 400, армированный металлическими каркасами из арматуры диам. 12 мм по щебеночной подготовке толщиной 100 мм, пролитой битумом.
Визуально осадки или деформации фундаментов не выявлены. Несущая способность фундаментов достаточна для действующих на них нагрузок.
Фундаменты работоспособны и пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Стены - керамзитобетонные, армированные металлическими каркасами из арматуры диам. 12 мм, толщиной 400 мм, стены оштукатурены с внутренней стороны, перегородки кирпичные толщиной 120 мм оштукатуренные с двух сторон.
При обследовании трещин и деформаций в стенах и перегородках не обнаружено.
Перекрытия - каркасно-бетонные, выполнены из бетона м 400, армированны металлическими каркасами из арматуры диам. 12 мм, по металлическим балкам из швеллеров №20 с шагом 1500 мм.
Трещин и деформаций в перекрытиях не выявлено.
Несущая способность перекрытий достаточна для действующих нагрузок.
Полы - бетонные толщиной 150 мм, по основанию из утрамбованного с щебнем грунта. Полы выполнены в соответствии с требованиями СП 29.13330.2011 «Полы».
Дверные заполнения внутренние - деревянные.
Дверь наружная - деревянная, утепленная.
Несущие и ограждающие конструкции лит.а работоспособны и пригодны к дальнейшей эксплуатации.
6. Обследование инженерных систем.
6.1. Отопление - печное со встроенным котлом и галанка, на твердом топливе.
Вывод: Состояние системы отопления оценивается как работоспособное.
6.2. Канализация - автономная в водонепроницаемую выгребную яму. Разводка выполнена из труб ПВХ.
Вывод: Состояние стояков и внутренней системы канализации оценивается как работоспособное.
6.3. Электроснабжение - центральное. Проводка скрытая.Вывод: Состояние оценивается как работоспособное.
6.4. Газоснабжение - центральное.
Вывод: Состояние оценивается как работоспособное.
6.5. Вентиляция - естественная через проемы и вентканалы.
Вывод: Состояние вентиляции оценивается как работоспособное.
Состояние жилого дома после выполненной реконструкции работоспособное. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома не обнаружены.
В результате реконструкции, был образован жилой дом, с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 89.7 м2, общей площадью жилого помещения - 70,9 м2, жилой - 36,1 м2, подсобной - 34.8 м2.
По результатам освидетельствования состояние конструкций обследованного жилого дома после реконструкции - работоспособное, (согласно ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния), отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности людей.
Конструкции жилого дома соответствуют строительным нормам и требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (см. п.4 ст. 29 ЖК РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ).
Состав помещений здания и площади соответствуют требованиям п. 4 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». В помещениях здания созданы условия для отдыха, сна, приготовления и приема пищи.
По техническому состоянию, теплотехническим параметрам ограждающих конструкций и инженерному оборудованию жилой дом пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания.
Реконструкция жилого дома не превышает предельные параметры разрешенного строительства, не нарушает права третьих лиц.
Дефектов, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания (напр. биоповреждений, перекосов частей здания, разломов стен, сколов, расслоений и т.д.) обнаружено не было. Необходимость в проведении детального (инструментального) обследования (в т.н. выполнение поверочных расчетов, проведение вскрытий, выработок, зондирований конструкций) отсутствует.
Несущая способность конструкций жилого дома после реконструкции обеспечивается.
Все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами: СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП -2.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Реконструкция соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации.
Инженерные системы разведены в соответствии с нормами проектирования и находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию дома.
Реконструкция жилого дома лит.А,А1,А2, а с выполнением подвала под лит.А не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в доме возможно и безопасно.
Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отражает характеристики безопасности объекта капитального строительства после проведенных строительных мероприятий - количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности.
Дальнейшая эксплуатация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по своему назначению возможна.
В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от 15.07.2025г., выполненным ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита», реконструкция жилого дома выполнена с целью улучшения жилищных условий (подробная информация о выполненных работах содержится в заключении ООО «Консоль-Проект» по инженерно-техническому обследованию конструкций жилого дома (Шифр 6035.25-T3)).
Дом одноэтажный, с подвалом. Площадь застройки - 99,3 кв. м.
Состав помещений дома, их размеры, функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определены застройщиком, что не противоречит СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». В жилом доме имеются условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи.
Состав и площади помещений в соответствии с представленным Техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.
Подвал (литера А)
- помещение (поз.1) - 10,0 кв. м;
- помещение (поз.2) - 4,4 кв. м;
- коридор (поз.3) - 6,6 кв. м.
Высота помещения поз.1 - 3,05 м; помещений поз.2 и поз.3 - 2,70 м.
1 этаж (литеры А,А1,А2)
- жилая комната (поз.1) - 15,7 кв. м;
- жилая комната (поз.2) - 6,0 кв. м;
- кухня (поз.3) - 9,1 кв. м;
- санузел (поз.4) - 4,7 кв. м;
- жилая комната (поз.5) - 14,4 кв. м.
1 этаж (литера а)
- веранда (поз.в) - 12,8 кв. м;
- веранда (поз.в) - 6,0 кв. м.
Высота помещений первого этажа - 2,40 м.
Общая площадь помещений здания - 70,9 кв. м.
Жилая площадь - 36,1 кв. м.
Подсобная площадь - 34,8 кв. м.
Прочая площадь - 18,8 кв. м.
Связь между подвальным и первым этажами осуществляется по внутренней лестнице.
Инженерное обеспечение: централизованные системы, электроснабжения, газоснабжения, хозяйственно-питьевого водоснабжения (качество воды соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям), автономная хозяйственно-бытовая канализация (в водонепроницаемый выгреб на территории домовладения), автономное отопление (печное со встроенным котлом и галанка на твёедом топливе).
В кухне и санузле установлено необходимое инженерное оборудование. Котёл для отопления установлен в подвале дома.
Вентиляция помещений - естественная.
Освещение - естественное и искусственное.
Ориентация окон жилых комнат позволяет обеспечить необходимую инсоляцию согласно требованиям СанПиН 1.2.3685-21.
Внутренняя отделка помещений выполнена с учётом их функционального назначения. Строительные и отделочные материалы использованы из числа разрешённых для применения в жилых зданиях и помещениях, безопасные для здоровья человека.
Предусмотрены мероприятия по защите помещений дома от возможного проникновения и расселения грызунов и синантропных членистоногих в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями.
Прилегающая территория благоустроена, озеленена, ограждена. Водосток с кровли осуществляется на отмостку и далее по рельефу.
Сбор, временное хранение и вывоз отходов осуществляются в соответствии с принятой схемой удаления отходов в г.Самаре и санитарными правилами и нормами.
По результатам проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы можно сделать вывод, что жилой дом по адресу: <адрес>, после выполненной реконструкции соответствует требованиям Федерального Закона Российской Федерации №52-ФЗ от 30.03.1999г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и может использоваться для проживания.
Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Аудит Безопасность» по обследованию на предмет проведения анализа сведений, содержащихся в предоставленных документах (тех. паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, тех. заключение 6035.25-T3) требованиям пожарной безопасности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на момент проведения проверочных мероприятий 28.07.2025 г., в результате проведенного обследования документов на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-удовлетворяет требованиям пожарной безопасности.
Оснований не доверять экспертным заключениям у суда не имеется, доказательств иного в материалы дело не представлено.
Согласно технического паспорта от 11.04.2025г., выполненного ООО «ПКЦ «КОНТУР» площадь жилого дома с учетом прочей (с коэффициентом) составляет 89,7 кв.м., общая площадь - 70,9 кв.м., жилая- 36,1 кв.м., подсобная- 34,8 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) -18,8 кв.м. Год постройки-1928.
В целях подготовки документов для оформления права собственности на указанный жилой дом истец обратился к кадастровому инженеру ООО «ПКЦ «Контур» Зюзину А.Л. для проведения кадастровых работ и составления плана границ земельного участка, границ жилого дома расположенного на нем.
Согласно плана границ земельного участка от 11.04.2025г., выполненного кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» Зюзиным А.Л. площадь участка составляет 1424 кв.м., площадь под домом составляет 99,3 кв.м.
В соответствии со сведениями ИСОГД, предоставленными Департаментом градостроительства г.о. Самара от 28.10.2025г., земельный участок, по адресу: <адрес> по Карте градостроительного зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61. в соответствии с Приказом министерства градостроительной политики от 28.08.2025 № 257-п, расположен в границах зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).
Документация по планировке территории в границах земельного участка, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены.
В соответствии с приложением № 6 к Приказу министерства градостроительной политики Самарской области «Карта зон с особыми условиями использования территорий, связанных с экологическими и санитарными ограничениями, в том числе приаэродромных территорий», испрашиваемый земельный участок расположен:
1) Приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6 (полностью);
2) Приаэродромная территория «Курумоч», подзоны 3,5 (полностью);
3) Охранная зона транспорта (полностью).
В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах участка расположены инженерные коммуникации.
Как разъяснено в п.п. 11,59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Принимая во внимание, что с ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом находится в собственности семьи истца Смирнова Л.И., которая после смерти отца СИИ вступила в права наследования, произведенная СИИ для улучшения жилищных условий реконструкция жилого дома осуществлена в границах земельного участка, жилой дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, пригоден для использования по своему назначению, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирнова Л.И. к администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный дом удовлетворить.
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом обшей площадью 89,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за Смирнова Л.И. (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 89,7 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Срок изготовления мотивированного решения 24 апреля 2026г.
Председательствующий Золотова Т.М.