ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2026 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Золотовой Т.М., при секретаре Уваровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Юдченко М.Я. к Тихонова П.И., Администрации городского округа Самара о признании договора о передаче земельного участка состоявшимся и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Юдченко М.Я. обратилась в суд к Тихонова П.И., Администрации городского округа Самара с исковым заявлением о признании договора о передаче земельного участка состоявшимся и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указано, что решением № Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ Тихонова П.И. в пожизненно наследуемое владение был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Орлов овраг, 2 улица, участок №, площадью 0,06 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. В соответствии с расписками, составленными между ТПИ и Юдченко М.Я. в 2008 году, Юдченко М.Я. приобрела указанный земельный участок у ТПИ С 2008 г. и по настоящее время Юдченко М.Я. открыто и непрерывно пользуется земельным участком, несет бремя по его содержанию, оплачивает членские взносы. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной СНТ «Дачница», Юдченко М.Я. является членом СНТ «Дачница», в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Орлов Овраг, СНТ Дачница, <адрес>, площадью 600 кв.м. Для определения координат земельного участка, истцом, с привлечением кадастрового инженера, проведены кадастровые работы, согласно которым земельный участок имеет площадь 582 кв.м. и следующие координаты:
точка 1 координаты X 396 852.04 Y 1 386 434.76;
точка 2 координаты X 396 851.42 Y 1 386 454.16;
точка 3 координаты X 396 822.35 Y 1 386 453.83;
точка 4 координаты X 396 821.16 Y 1 386 453.83;
точка 5 координаты X 396 821.04 Y 1 386 435.23;
точка 1 координаты X 396 852.04 Y 1 386 434.76.
В связи с отсутствием регистрации права собственности Тихонова П.И. на указанный земельный участок во вне судебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным.
Ссылаясь на изложенное, истец просил суд признать договор о передачи земельного участка от 2008 г., заключенный между ТПИ и Юдченко М.Я. состоявшимся и признать за Юдченко М.Я. право собственности на земельный участок площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Орлов Овраг, 2 <адрес>, в следующих границах:
точка 1 координаты X 396 852.04 Y 1 386 434.76;
точка 2 координаты X 396 851.42 Y 1 386 454.16;
точка 3 координаты X 396 822.35 Y 1 386 453.83;
точка 4 координаты X 396 821.16 Y 1 386 453.83;
точка 5 координаты X 396 821.04 Y 1 386 435.23;
точка 1 координаты X 396 852.04 Y 1 386 434.76
Представитель истца Юдченко М.Я. по доверенности ПАА в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.
Ответчик Тихонова П.И., представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, СНТ «Дачница», ППК Роскадастр по Самарской области, Администрация Кировского района г. Самары, третьи лица Москалева Г.В., Сорокина Т.М., Суходалов А.Б. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п. 2 ст. 423 Гражданского кодекса РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Судом установлено, что решением № Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ Тихонова П.И. в пожизненно наследуемое владение был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Орлов <адрес>, площадью 0,06 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.
Между Тихонова П.И. и Юдченко М.Я. составлены расписки, согласно которым, Тихонова П.И. передала Юдченко М.Я. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Орлов овраг, 2 улица, участок №.
С момента передачи, то есть с 2008 г. пользование земельным участком осуществлялось Юдченко М.Я.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что между Тихонова П.И. и Юдченко М.Я. был заключен договор, направленный на передачу испрашиваемого земельного участка от Тихонова П.И. к Юдченко М.Я.
Отсутствие регистрации права собственности Тихонова П.И. на указанный земельный участок в установленном порядке само по себе не может служить основанием к отказу в признании права собственности на земельный участок, поскольку такое право возникло у последней до вступления в силу закона о регистрации.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной СНТ «Дачница», Юдченко М.Я. является членом СНТ «Дачница», в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Орлов Овраг, СНТ <адрес>, площадью 600 кв.м., задолженности по воде и свету не имеется.
Разрешая исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, суд на основании вышеприведенных норм права, дав оценку установленным обстоятельствам и представленным доказательствам, приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются координаты характерных точек его границ, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.
В соответствии с ч. ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.
В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Испрашиваемый истцом земельный участок на кадастровом учете не состоит.
Согласно схеме расположения земельного участка, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в существующих границах составляет 582 кв.м. Споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ. Пересечений границ земельного участка со смежными земельными участками не имеется.
Заключением кадастрового инженера установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Орлов Овраг СНТ «<адрес> расположен в квартале № имеет площадь 582 кв.м., не имеет накладок, чересполосиц и используется в соответствии с разрешенным видом использования под садоводство.
Доказательств, свидетельствующих об изъятии для государственных или муниципальных нужд испрашиваемого земельного участка, в материалы дела не представлено.
Правопритязаний третьих лиц на земельный участок не имеется, земельный участок из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, споров по границам земельного участка не имеется.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на испрашиваемый земельный участок.
Право истца на получение в собственность земельного участка бесплатно не использовано.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юдченко М.Я. (ИНН №) к Тихонова П.И., Администрации городского округа Самара о признании договора о передаче земельного участка состоявшимся и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать договор о передаче земельного участка от 2008 г. между Тихонова П.И. и Юдченко М.Я. состоявшийся и признать за Юдченко М.Я. право собственности на земельный участок площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Орлов Овраг, 2 улица, от 9 <адрес> в следующих границах:
точка 1 координаты X 396 852.04 Y 1 386 434.76;
точка 2 координаты X 396 851.42 Y 1 386 454.16;
точка 3 координаты X 396 822.35 Y 1 386 453.83;
точка 4 координаты X 396 821.16 Y 1 386 453.83;
точка 5 координаты X 396 821.04 Y 1 386 435.23;
точка 1 координаты X 396 852.04 Y 1 386 434.76 в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ЦКС от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества и внесении записи государственной регистрации на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме составлено 19.06.2026г.
Судья Т.М. Золотова