ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 года город Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Золотовой Т.М., при секретаре Уваровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тванова Т.А. к Администрации городского округа Самара, Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области об установлении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Тванова Т.А. обратилась с иском с учетом уточнения к администрации городского округа Самара, Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области об установлении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 63№, общей площадью 25,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.о. Самара Давыдовой Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданное нотариусом г.о. Самара. Жилой дом находится на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым КМЛ продал ШСВ в собственность указанный жилой дом. КМЛ приобрел данный жилой дом также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторой г. Куйбышева Сенькиной Л.М. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторой г. Куйбышева Сенькиной Л.М., указанный жилой дом был расположен на земельном участке площадью 1093,1 кв.м.
С 2003 г. истец владела испрашиваемым земельным участком вместе с мужем ШСВ до его смерти. В настоящее время истец также владеет и пользуется испрашиваемым земельным участком, выращивает сельскохозяйственные культуры, возделывает его, несет бремя его содержания. Согласно проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ИП Правосудовым Д.М., площадь испрашиваемого земельного участка составляет 815 кв.м. Межевание производилось по фактическим границам (по деревянному и железному заборам, которые закреплены на местности с использованием столбов, установленных с давних времен, а также стен капитальных строений). Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка и заявлениями Бурочкина В.П. и ГЕГ об отсутствии к истцу претензий относительно испрашиваемого земельного участка.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать право собственности и установить границы земельного участка, площадью 815 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ИП Правосудовым Д.М., согласно каталогу координат обозначенными точками 1,2,3,4,5,6,7:
Номер
X точки
У точки
Длина
1
393 341,84
1 387 596,37
51,08
2
393 299,45
1 387 624,86
2,47
3
393 298,09
1 387 622,80
12,41
4
393 290,35
1 387 613,10
41,86
5
393 324,21
1 387 588,48
6,02
6
393 329,17
1 387 585,08
4,67
7
393 333,31
1 387 582,93
15,92
В результате кадастровых работ выявлено наложение границ земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, а с участком с кадастровым номером № имеется область чересполосицы.
Истец обращался в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка, однако заявление Тванова Т.А. было возвращено без рассмотрения, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просил суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, составляющих пересечение с испрашиваемым земельным участком в координатах, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ИП Правосудовым Д.М.; установить местоположение границ испрашиваемого земельного участка в координатах, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ИП Правосудовым Д.М.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент градостроительства Администрации г.о. Самара, Бурочкина В.П., Гребенщиков Е.Г., Куликова Л.А.
Истец Тванова Т.А. и ее представитель КЛИ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель истца КЛИ ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц - Департамента градостроительства Администрации городского округа Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Бурочкина В.П., Гребенщиков Е.Г., Куликова Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Третьи лица - Бурочкина В.П., Гребенщиков Е.Г. представили письменные заявления об отсутствии возражений в удовлетворении заявленных требований истца, спора по границам земельного участка не имеется, просили рассмотреть заявление в их отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статья 12 ГК РФ относит к способам защиты гражданских прав признание права.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти ШСВ, умершего 10.05.2019г., Тванова Т.А. вступила в наследство - право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 25,3 кв.м., 1954 года постройки, расположенный по адресу: Самара, <адрес>.
Тванова Т.А. является собственником жилого дома, площадью 25,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно заключению кадастрового инженера и проекту границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ИП Правосудовым Д.М. от ДД.ММ.ГГГГ, были проведены кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: Самара, <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом, с кадастровым номером 63:№, площадь земельного участка составляет 197 кв.м.
В материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>; <адрес>; <адрес>), содержатся:
копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ПАФ продала ФИО30 право на 1/3 часть всего строения, находящегося в <адрес>, под №, удост. БАИ, государственным нотариусом Первой государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр № удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Куйбышевским Городским Советом – Городским Жилищным Управлением АФВ в том, что принадлежащее ему домовладение, находящееся в <адрес>, под №, занесено в реестр частных владений Городского Жилищного управления 04.11. 1954 г. на странице 254 под №;
копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 Ф.В. дарит ФИО3 Е.М. целый жилой дом, находящийся в <адрес>, под №, удост. Сенькиной Л.М., государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;
копия свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.1990г., в соответствии с которым наследниками имущества ФИО3 Е.М. являются в 1/3 доле каждый: ФИО3 И.Ф., ФИО3 В.Ф., ПМФ, наследственное имущество состоит из целого жилого дома, находящегося в <адрес>, под №, удост. Сенькиной Л.М., государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;
копия договора от 19.09.1990г., в соответствии с которым ФИО3 И.Ф., ФИО3 В.Ф., ПМФ продали по 1/3 доли каждый, а КМЛ купил целый жилой дом, находящийся в <адрес>, под №, удост. Сенькиной Л.М., государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;
ксерокопия договора купли-продажи жилого дома от 23.06.2003г., составленного в простой письменной форме, в соответствии с которым КМЛ продал, а ШСВ купил в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован в <адрес> регистрационной палате 25.06.2003г. за №.1;
ксерокопия акта приема-передачи от 23.06.2003г., составленного в простой письменной форме, в соответствии с которым КМЛ передал ШСВ указанный в договоре жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
В целях уточнения местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером проведены кадастровые работы, в результате которых подготовлен проект границ земельного участка.
Согласно заключению кадастрового инженера ИП Правосудова Д.М. от 18.07.2025г., был осуществлен выезд на местность в <адрес> произведены работы по обследованию земельного участка, а также геодезические работы по определению местоположения на местности объектов, расположенных на исследуемой территории. Местоположение земельного участка определено по фактическому расположению заборов, определяющих границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Для установления границ земельного участка был произведен сравнительный анализ сведений Единого государственного реестра объектов недвижимости и сведений о фактическом местоположении границ земельного участка.
При камеральной обработке выполненных геодезических измерений и анализе имеющихся кадастровых сведений выявлено, что испрашиваемый земельный участок имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером № согласно проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ИП Правосудовым Д.М., согласно каталогу координат обозначенными точками 1,8,9,5,6,7:
Номер
X точки
У точки
Длина
1
393 341,84
1 387 596,37
17,19
8
393 327,57
1 387 605,96
16,18
9
393 319,28
1 387 592,07
6,10
5
393 324,21
1 387 588,48
6,02
6
393 329,17
1 387 585,08
4,67
7
393 333,31
1 387 582,93
15,92
Площадь:
277,00
На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 63№, принадлежащий на праве собственности Тванова Т.А.
Согласно сведениям ЕГРН, граница смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты земельного участка не определены.
По результатам проведенных работ кадастровым инженером ИП Правосудовым Д.М. составлен проект границ земельного участка, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 815 кв.м. в следующих координатах:
Номер
X точки
У точки
Длина
1
393 341,84
1 387 596,37
51,08
2
393 299,45
1 387 624,86
2,47
3
393 298,09
1 387 622,80
12,41
4
393 290,35
1 387 613,10
41,86
5
393 324,21
1 387 588,48
6,02
6
393 329,17
1 387 585,08
4,67
7
393 333,31
1 387 582,93
15,92
Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка и заявлениям смежных земельных участков Бурочкина В.П. и ГЕГ об отсутствии к истцу претензий относительно испрашиваемого земельного участка, спор по границам земельных участков со смежными землепользователями, отсутствует.
Истец обратился в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка, однако заявление Тванова Т.А. было возвращено без рассмотрения, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.
Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр», Тванова Т.А. право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовала.
Согласно выписке из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый земельный участок, площадью 815 кв.м., расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Документация по планировке территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. На основании сведений, содержащихся в ИСОГД, участок частично расположен в границах 100 метровой СЗЗ РЖД. Согласно Приложению № 6 к Приказу министерства градостроительной политики Самарской области «Карта зон с особыми условиями использования территорий, связанных с экологическими и санитарными ограничениями, в том числе приаэродромных территорий» земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: Приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6 (полностью); Приаэродромная территория «Курумоч», подзона 3,5 (полностью); Охранная зона транспорта (полностью). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах земельного участка не расположены инженерные коммуникаций.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона № 137-Ф3 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).
Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Из буквального толкования закона следует, что выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.
Представленные стороной истца в материалы дела доказательства подтверждают образование испрашиваемого участка из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Поскольку как правопредшественники истца, имевшие в собственности жилой дом, могли оформить находящийся в их фактическом пользовании земельный участок, так и истец на основании п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» имеет право на получение в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании.
Испрашиваемый земельный участок не является изъятым из оборота, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, земельный участок свободен от притязаний со стороны третьих лиц, право собственности на него за иными лицами не зарегистрировано, земельный участок сформирован, его границы определены и не менялись, споров по границам с соседними землепользователями не имеется. Доказательств, подтверждающих, что его использование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, либо объектов культурного наследия, не представлено.
В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Кроме того, поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 данного Федерального закона.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Порядок исправления ошибок, содержащихся в реестре, вопросы постановки и снятия земельных участков с кадастрового учета регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»".
В силу ч. 3 ст. 61 действующего Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.
При рассмотрении данного дела суд учитывает, что споров по фактическим границам не имеется.
Согласно ст. 43 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019, при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе, сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.
Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек или другим способом, предусмотренным законодательством. На основании судебного акта установленная граница вносится в ЕГРН.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается тот факт, что в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, суд считает возможным в порядке исправления реестровой ошибки исключить сведения о координатах согласно проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ИП Правосудовым Д.М., обозначенными точками 1,8,9,5,6,7:
Номер
X точки
У точки
Длина
1
393 341,84
1 387 596,37
17,19
8
393 327,57
1 387 605,96
16,18
9
393 319,28
1 387 592,07
6,10
5
393 324,21
1 387 588,48
6,02
6
393 329,17
1 387 585,08
4,67
7
393 333,31
1 387 582,93
15,92
Площадь:
277,00 и установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 815 кв.м. в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек, содержащемся в плане границ ИП Правосудова Д.М. от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:
Номер
X точки
У точки
Длина
1
393 341,84
1 387 596,37
51,08
2
393 299,45
1 387 624,86
2,47
3
393 298,09
1 387 622,80
12,41
4
393 290,35
1 387 613,10
41,86
5
393 324,21
1 387 588,48
6,02
6
393 329,17
1 387 585,08
4,67
7
393 333,31
1 387 582,93
15,92
Принимая во внимание, что земельный участок сформирован на местности за долго до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, установлены границы земельного участка, его координаты, отсутствуют наложения границ с соседними земельными участками, на испрашиваемом земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу, суд приходит к выводу, что исковые требования ТТИ являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, факт того, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет менее минимального размера площади, предоставляемого бесплатно в собственность, основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании права собственности не является, поскольку на момент образования, формирования и предоставления испрашиваемого земельного участка, минимальный размер земельного участка, предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства, законодательством не предусматривался.
Отказ истцу в признании права собственности на испрашиваемый земельный участок, будет нарушать права и законные интересы Тванова Т.А. на оформление в установленном законом порядке права собственности на находящийся в ее пользовании земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тванова Т.А. (СНИЛС №) к Администрации городского округа Самара (ИНН №) удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № следующие характерные точки:
Номер
X точки
У точки
1
393 341,84
1 387 596,37
8
393 327,57
1 387 605,96
9
393 319,28
1 387 592,07
5
393 324,21
1 387 588,48
6
393 329,17
1 387 585,08
7
393 333,31
1 387 582,93
Признать за Тванова Т.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 815 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, согласно проекту границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером ИП Правосудовым Д.М. от 18.07.2025г. в следующих координатах:
Номер
X точки
У точки
1
393 341,84
1 387 596,37
2
393 299,45
1 387 624,86
3
393 298,09
1 387 622,80
4
393 290,35
1 387 613,10
5
393 324,21
1 387 588,48
6
393 329,17
1 387 585,08
7
393 333,31
1 387 582,93
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2026 года.
Судья Т.М.Золотова