РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2026 года город Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Золотовой Т.М., при секретаре Уваровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску Орлова Л.А. к администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Орлова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование требований указано, что Орлова Л.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №:504 площадью 549 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 29,6 кв.м., по адресу: <адрес>, также находящийся в собственности истца.
Указанные объекты недвижимости были приобретены истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у матери истца - ЛМВ, которая унаследовала данные объекты недвижимости по завещанию после смерти ДАИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Ппри жизни ДАИ также принадлежал смежный земельный участок фактически занимаемый жилым домом площадью 949,76 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ей в пожизненное наследуемое владение на основании постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанный земельный участок ЛМВ при жизни не оформила правоустанавливающих документов, фактически приняв его в наследство по завещанию, при этом, не оформив наследственных прав.
Истец является наследником первой очереди после смерти ее родителей, ЛМВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ЛАФ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящий момент истец не может принять имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактически унаследованное отцом истца - ЛАФ, после смерти матери истца - ЛМВ, но не оформленное в установленном законом порядке в связи с опиской, допущенной в их свидетельстве о браке.
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений Орлова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с родителями: отцом: Лукьяновой (Лукяновым) ЛАФ, 1935 года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ и матерью, Лукьяновой (Лукяновой) МВ, 1937 года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Также истцу принадлежит земельный участок площадью 955,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца истца - ЛАФ
С целью установления местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и проведении межевания принадлежащего земельного участка.
По результатам геодезических измерений площадь земельного участка составила 1166 кв.м.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать право собственности за Орлова Л.А. на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилой дом (ижс) площадью 956 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ЛАФ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в точках согласно схеме расположения границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ЧМЮ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:
Название точки
Координаты
X
У н1
394642,29
1385681,92 н2
394640,70
1385705,58 н3
394651,67
1385706,30 н4
394663,55
1385707,09 н5
394662,26
1385718,29 н6
394662,00
1385720,53 н7
394659,84
1385741,18 н8
394659,09
1385741,84 н9
394634,69
1385740,10 н10
394637,60
1385708,19 н11
394639,24
1385684,25 н12
394639,36
1385681,67 н1
394642,29
1385681,92
Исключить из сведений ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:№ площадью 162 кв.м., расположенном по адресу: ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, <адрес>.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1166 кв.м., в точках согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ЧМЮ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:
Название точки
Координаты
X
У н1
394685,21
1385685,49 н2
394684,12
1385702,50 н3
3946683,94
1385707,55 н4
394683,70
1385709,56 н5
394680,90
1385742,34 н6
394659,84
1385741,18 н7
394662,00
1385720,53 н8
394662,26
1385718,29 н9
394663,55
1385707,09 н10
394665,96
1385684,37 н11
394666,00
1385683,89 н1
394685,21
1385685,49
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент градостроительства городского округа Самара, администрация Кировского района городского округа Самара, департамент управления имуществом администрации городского округа Самара.
Истец Орлова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности БСП ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Ранее представитель ответчика администрации городского округа Самара по доверенности ГЕЮ в судебном заседание возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, поскольку не имеется законных оснований для удовлетворения требований истца. Просила суд в удовлетворении уточненных исковых требований отказать.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, департамента управления имуществом администрации городского округа Самара, департамента градостроительства городского округа Самара, филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, третьи лица нотариусы г. Самары Самарской области Васильева Т.Д., Сафонова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3).
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В пункте 2 указанной статьи установлено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом о государственной регистрации.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 59 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу положений пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушений, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Согласно ч.ч. 1, 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка)
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В соответствии с п. 32 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «О государственной регистрации недвижимости» в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).
Как следует из статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Согласно п. 3 ст. 22 указанного № 218-ФЗ в межевом плане указываются новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно положениям ч.ч. 1-3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится, в частности, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
В соответствии с ч. 1 статьи 58 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Высшими судами в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 36 постановления Пленума от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.04.2000, Орлова Л.А. является собственником земельного участка, площадью 549 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», а также собственником жилого дома, площадью 29,6 кв.м., с кадастровым номером 63№, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанные объекты недвижимости, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, унаследованы ЛМВ после смерти ДАИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни ДАИ являлась также собственником смежного земельного участка, площадью 949,76 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленный ей в пожизненное наследуемое владение на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела по запросу суда из нотариальной палаты Самарской области наследственным делом №, открытого после смерти ДАИ
Согласно свидетельству о рождении ЛМВ и ЛАФ являются родителями истца.
ДД.ММ.ГГГГ ЛЛА заключила брак с ОМЕ, после заключения брака ЛЛА присвоена фамилия «Орлова».
ДД.ММ.ГГГГ ЛМВ умерла.
Согласно ответу нотариуса Сафонова О.В. рег. № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ЛМВ открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону, является супруг умершей – ЛАФ, дочь умершей – Орлова Л.А. от принятия наследства отказалась.
ДД.ММ.ГГГГ умер ЛАФ
Согласно ответу нотариуса Васильева Т.Д. рег. № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ЛАФ открыто наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по любому основанию на все принадлежащее имущество, обратилась Орлова Л.А.
ДД.ММ.ГГГГ в рамках наследственного дела на имя Орлова Л.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а также на права на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк», с причитающимися процентами.
ДД.ММ.ГГГГ Орлова Л.А. обратилась с заявлением о возобновлении наследственного дела и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> на имя ДАИ, наследницей которой была ЛМВ, принявшая наследство, но не оформившая его в установленном законом порядке, наследницей которой был ЛАФ, принявший наследство, но не оформивший его.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного земельного участка, площадью 950 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилой дом (ИЖС), сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ране учтенные», расположенный по адресу: <адрес>, является ДАИ
Из ответа Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении ДАИ земельного участка, площадью 949,76 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, фактически занимаемый земельный участок жилым домом, в пожизненное наследуемое владение, на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>; <адрес>), содержатся:
копия решения <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по которому изъят бесхозяйственно содержимый дом по адресу: <адрес>, и передан безвозмездно в фонд местного Совета депутатов трудящихся;
копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> продал, а ДАИ купила жилой дом в <адрес>, удост. ММГ, ст. нотариусом Кировской гос. нот. конторы г. Куйбышева, в ветре №;
ксерокопия свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХХХ Сам-01-02-01 №, согласно которому ДАИ приобретает право частной собственности на земельный участок, площадью 500,00 кв.м., по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;
копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ДАИ является ЛМВ, наследственное имущество состоит из целого жилого дома в <адрес>, удост. РТФ, гос. нотариусом Кировской гос.нот. конторы <адрес>, в реестре за №.
ксерокопия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Лукьяновой продала, а Орлова Л.А. купила целый жилой с земельным участком, площадью 500,00 кв.м., в <адрес>, Заяриной М.В., нотариусом <адрес> РФ, в реестре № (копия документа в илах инвентарного дела отсутствует, ксерокопия представлена заявителем).
В материалах инвентарного дела документы о предоставлении земельного участка, какие-либо иные правоустанавливающие документы на земельный участок, документы о смене почтового адреса, отсутствуют.
Таким образом, из представленных суду документов следует, что право собственности на спорный земельный участок, площадью 956 кв.м., после смерти ДАИ на первоначального наследника по завещанию – ЛМВ переоформлено не было.
В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером подготовлен межевой план и проведено межевание земельного участка.
Согласно заключению, выполненному кадастровым инженером ЧМЮ, по данным Единого государственного реестра недвижимости, граница земельного участка, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть межевание участка производится впервые. Следовательно, кадастровый учет изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ в отношении земельного участка с кадастровым номером № возможен. Местоположение границ указанного земельного участка было определено в результате проведенной топографо-геодезической съемки на местности по фактическим границам земельного участка, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения (забор). Границы земельного участка не затрагивают землю общего пользования, границы участка проходят в створе со всеми границами смежных земельных участков. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка составляет 956 кв.м. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по результатам геодезических измерений - 1166 кв.м.
Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/№/1 Управление Росреестра по Самарской области приостановило осуществление действий по государственному кадастровому учету по причине того, что в состав уточняемого земельного участка площадью 1166 кв.м., вошел земельный участок площадью 161,54 кв.м., предоставленный в аренду с правом выкупа иному лицу, заключение кадастрового инженера не содержит достаточного обоснования того, что в границы уточняемого земельного участка вошел смежный земельный участок, предоставляемый на праве аренды.
Истцом направлен запрос в архивный отдел, на который был получен ответ с приложением постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче гражданам в собственность, в пожизненное наследуемее владение и в аренду земельных участков, ранее предоставленных им под индивидуальное жилищное строительство и садоводство в Кировском районе», а также архивной выписки, из которых следует, что земельный участок, площадью 161,54 кв.м., предоставлялся Лукьянову А.Ф. в аренду с правом выкупа.
Учитывая, что аренда предоставлялась сроком на пять лет, договор аренды прекратил свое действие в 2004 году.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, площадью 162 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0248006:514, категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: под индивидуальное жилищное строительство, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок существует в данных границах свыше 15 лет, что подтверждается представленной графикой и сведениями ГФД Филиала ППК Роскадастр по Самарской области.
В целях согласования границ земельного участка по <адрес> «Самарской газете» подана публикация о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка.
Согласно схеме расположения границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ЧМЮ, земельный участок с кадастровым номером 63:01:0248006:520, расположенный по адресу <адрес>, составляет площадь 956 кв.м. в следующих координатах.
Название точки
Координаты
X
У н1
394642,29
1385681,92 н2
394640,70
1385705,58 н3
394651,67
1385706,30 н4
394663,55
1385707,09 н5
394662,26
1385718,29 н6
394662,00
1385720,53 н7
394659,84
1385741,18 н8
394659,09
1385741,84 н9
394634,69
1385740,10 н10
394637,60
1385708,19 н11
394639,24
1385684,25 н12
394639,36
1385681,67 н1
394642,29
1385681,92
Согласно экспертным заключениям ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером 63№, площадью 1166 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также с кадастровым номером 63№, площадью 956 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемых земельных участков с границами смежных земельных участков не выявлено.
Согласно выписке из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ исх. № <адрес>-2-1, испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по Карте градостроительного зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Приказом министерства градостроительной политики Самарской области от 24.03.2026 № 215-п, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Документация по планировке территории в границах земельного участка, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не установлены.
Согласно приложению № 6 к Приказу министерства градостроительной политики Самарской области от 28.08.2025 № 257-П «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: Безымянка- приаэродромная территория – подзоны 3,4,5,6; Курумоч - приаэродромная территория – подзоны 3,5; охранная зона транспорта. В соответствии с топографическими сведениями Департамента в границах испрашиваемого земельного участка не расположены инженерные коммуникации.
Представленные стороной истца в материалы дела доказательства подтверждают образование испрашиваемого участка из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Доказательств, свидетельствующих об изъятии для государственных или муниципальных нужд испрашиваемого земельного участка, в материалы дела не представлено.
Правопритязаний третьих лиц на земельный участок не имеется, земельный участок из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, споров по границам земельного участка не имеется.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на испрашиваемый земельный участок.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Орлова Л.А. (СНИЛС 187№ к администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать право собственности за Орлова Л.А. на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилой дом (ижс) площадью 956 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ЛАФ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в точках согласно Схеме расположения границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ЧМЮ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:
Название точки
Координаты
X
У н1
394642,29
1385681,92 н2
394640,70
1385705,58 н3
394651,67
1385706,30 н4
394663,55
1385707,09 н5
394662,26
1385718,29 н6
394662,00
1385720,53 н7
394659,84
1385741,18 н8
394659,09
1385741,84 н9
394634,69
1385740,10 н10
394637,60
1385708,19 н11
394639,24
1385684,25 н12
394639,36
1385681,67 н1
394642,29
1385681,92
Исключить из сведений ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0248006:514 площадью 162 кв.м., расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:5447, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1166 кв.м., в точках согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ЧМЮ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:
Название точки
Координаты
X
У н1
394685,21
1385685,49 н2
394684,12
1385702,50 н3
3946683,94
1385707,55 н4
394683,70
1385709,56 н5
394680,90
1385742,34 н6
394659,84
1385741,18 н7
394662,00
1385720,53 н8
394662,26
1385718,29 н9
394663,55
1385707,09 н10
394665,96
1385684,37 н11
394666,00
1385683,89 н1
394685,21
1385685,49
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2026 года.
Судья Т.М.Золотова