ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., с участием истца ФИО8 Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варфоломеевой Натальи Станиславовны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец ФИО9 Н.С. просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нём гаражным боксом ..., созданным до ***, находящимся по адресу: <адрес>, ГК ..., бокс 17, условный ...:ЗУ1, площадью 25 кв.м.
Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, который на приобрела у ФИО10 Г.М. на основании договора купли-продажи от *** Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 07.10.2021...-VI.
Определением суда к участию в деле привлечен Гаражный кооператив ... в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Истец ФИО11 Н.С. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.
В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствие не просил, письменный отзыв не представил.
При таких данных и учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, свидетелей ФИО12 И.Л., ФИО13 Р.Х., исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральным законом от *** N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно части 14 статьи 3.7 указанного закона гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 упомянутого Федерального закона от *** N 137-ФЗ до *** гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от *** N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии со ст.2 Закона Республики Бурятия от *** N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:
1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до *** налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;
3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от *** N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Истец просит установить, что владеет и пользуется земельным участком до ***, площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ..., поскольку на этом земельном участке располагается гаражный бокс ....
Факт использования земельного участка с расположенным на нем гаражным боксом до *** подтверждается договором купли-продажи гаража от *** между ФИО14 Г.М. (продавец) и ФИО15 Н.С. (покупатель), распиской о передаче денежных средств от 11.06.2022г., справкой ... от *** на имя ФИО16 В.С. об отводе земли на основании Решения заседания исполкома Улан-Удэнского совета депутатов ... от ***, актом обследования земельного участка Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ, распложенного по адресу: <адрес> от ***, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане, справкой на имя ФИО17 Н.С., фотографиями, свидетели ФИО18 И.Л., ФИО19 Р.Х., показали, что истец пользуется гаражным боксом и земельным участком, бокс капитальный, возведен до *** Также из космоснимков следует, что по состоянию на 2005 г. на испрашиваемом земельном участке расположено капительное строение.
Суду представлена Схема расположения земельного участка с указанием границ земельного участка с условным номером ... расположенного по адресу: <адрес>, ГК ..., бокс ..., площадью 25 кв.м в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
Н1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом до требуемого периода ***.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО20 Натальей Станиславовной (паспорт ...) земельным участком с расположенным на нём гаражным боксом ..., созданным до ***, находящимся по адресу: <адрес>, ГК ..., бокс ..., условный ...:ЗУ1, площадью 25 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено ***
Судья А.Ю. Дмитриев