РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Дмитриев А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., с участием истца ФИО10 С.И., представителя ответчика Хандажапова Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 Светланы Ивановны к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан- Удэ" об установлении факта пользования недвижимым,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в Железнодорожный районный суд <адрес>, ФИО12 С.И., с учетом уточнения исковых требований, просит установить факт владения и пользования до *** земельным участком, площадью 207 кв.м., условный ...:ЗУ1 и расположенным на нем жилым домом общей площадью 24,9 кв.м. по адресу: <адрес> А, согласно каталога координат поворотных точек земельного участка.
Требование мотивировано тем, согласно технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес> ул. ФИО947А, отец истца ФИО13 И.Н. с 2002 года по день смерти проживал по данному адресу и истец проживала с ним в данном жилом помещении и была внесена в Технический паспорт ***, инвентарный .... ФИО14 И.Н. работал машинистом (кочегаром) котельной Лесной школы ... и ему был выделен для проживания данный участок. Истец также работала в этой школе помощником поваром, подсобной рабочей. Фактически, ФИО1 проживает в доме продолжительное время, содержит его, оплачивает обязательные коммунальные услуги, производит косметический и необходимый ремонт, следит за чистотой и порядком в доме и придомовой территории, соблюдает нормы противопожарной и санитарно-гигиенических требований. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> (далее- КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от *** ...-III.
В судебном заседании истец ФИО15 С.И. уточненные исковые требования поддержала.
В судебном заседании представитель ответчика МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" Хандажапов Б.А. возражал против удовлетворения иска, представил письменный отзыв, суду пояснил, что истцом не предоставлено достаточно достоверных доказательств пользования земельным участком в период до 2010 г., строений на заявленном земельном участке до 2021 г. не имеется. В удовлетворении исковых требований просил отказать.
Заслушав стороны, свидетелей ФИО16 Ю.В., ФИО17 В.И., ФИО18 А.И. исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с подп. «д» п.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от *** N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от *** N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона. При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от *** N 1305-I "О собственности в СССР" и до ***, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.
В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от *** ...-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее по тексту - Закон РБ от *** ...-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в том числе и в одном из следующих случаев:
- находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
- находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Как следует из приведенной нормы закона, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до *** жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
Частью 2 ст. 1.2.1 Закона РБ от *** ...-III предусмотрено, что гражданин подает непосредственно или через многофункциональный центр в уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от *** N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>", подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абз. 3 п. «д» ч. 1 ст. 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
Согласно ч. 3 указанной статьи в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до *** могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ***; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ***; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ***; регистрация по месту жительства (прописка).
Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком до ***.
Факт использования земельного участка до *** подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями, которые пояснили, что отец ФИО19 – ФИО20 И.Н. пользовался земельным участком и проживал в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> А с 2002 года и по день смерти, в настоящее время истец проживает в указанном доме, согласно геоинформационной системе Google Earth Pro по состоянию на 2010 год жилой дом на земельном участке имеется, суду представлены справка о заключении брака ..., свидетельство о смерти ФИО21 И.Н., *** г.р. (запись акта о смерти ...), справка Филиал Улан-Удэнский энергетический комплекс» от ***, выданная на имя ФИО22 И.Н., технический паспорт на жилой дом, квитанция к приходно-кассовому ордеру ... от ***, договор ... подряда кадастровых работ от ***, заявление о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в проект планировки территории мкр. Верхняя Березовка, расположенного по адресу: <адрес> А, Распоряжение Администрации <адрес> от ***, договор энергоснабжения ... от ***, трудовая книжка, Распоряжение Администрации <адрес> от *** ...-р, из фотографий жилого дома внутри и снаружи видно, что истец пользуется и проживает по настоящее время, домовладение пригодно для постоянного проживания.
Также представлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 03..., площадью 2073 кв.м. с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У н1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Оценивая представленные истцом доказательства, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об их относимости, допустимости, достоверности и в целом в совокупности достаточности для подтверждения обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода ***.
Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо истцу для надлежащего оформления земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО23 Светланой Ивановной до *** земельным участком площадью 207 кв.м, условный ...:ЗУ 1 и расположенным на нем жилым домом общей площадью 24.9 кв.м, но адресу: <адрес> А, согласно каталогу координат, указанных в схеме расположения земельного участка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.10.2026.
Судья Дмитриев А.Ю.