РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Лысковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Орловой К.О., при секретаре судебного заседания Борониной Е.И., с участием истца (ответчика по встречному иску) Макарова И.Ю., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Макаровой С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Игоря Юрьевича к Макаровой Ирине Юрьевне, АО «Лысковокоммунсервис», МУП "Лысковокоммунсервис", НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в порядке регресса, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, о разделе лицевого счета, установлении порядка оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями собственников; а также по встречным исковым требованиям Макаровой Ирины Юрьевны к Макарову Игорю Юрьевичу, АО «Лысковокоммунсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в соответствии с долями собственников,
УСТАНОВИЛ:
Истец Макаров И.Ю. обратился в суд с исковым заявлением о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в порядке регресса, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, о разделе лицевого счета, установлении порядка оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями собственников, указав в обоснование заявленных требований, что в его собственности находится 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Собственником указанной квартиры, кроме него, является также его сестра Макарова И.Ю., имеющая 2/3 доли в праве собственности. Ответчик № 1 Макарова И.Ю. зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>.
Ответчик № 2 АО "Лысковокоммунсервис" является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится вышеуказанная квартира; выставляет счета для оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ.
Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилось ни в судебном порядке, ни путем заключения соглашений. Достичь соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ не представилось возможным. В адрес Макаровой И.Ю. направлялась претензия, но ему было поставлено условие об определение порядка пользования жилым помещением. При этом положения ст. 249 ГК РФ не ставят в зависимость обязанность нести расходы по содержанию общего имущества от факта пользования либо непользования таким имуществом.
В адрес АО "Лысковокоммунсервис" направлялось заявление о разделении счетов, которое не было удовлетворено. В настоящее время содержание квартиры, а также коммунальные услуги оплачиваются только истцом в полном объеме.
Ссылаясь на положения ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, 249, 325 ГК РФ, истец Макаров И.Ю., с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (уточнения от ДД.ММ.ГГГГ), просит взыскать с Макаровой И.Ю. расходы по коммунальным и иным обязательным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса за период с мая 2024 года по август 2026 года включительно в размере 79 380 рублей 18 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 15 124, 34 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.
Также истец Макаров И.Ю. просит:
- обязать ответчика № 2 АО "Лысковокоммунсервис" в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу определить порядок и размер участия в расходах по оплате услуги "содержание и текущий ремонт жилого помещения" по адресу: <адрес>, в следующих долях от общего размера оплаты: Макарова И.Ю.- 1/3 доли, Макаровой И.Ю. - 2/3 доли; передавать данные сведения в КВЦ, формирующий и направляющий платежные документы по данной услуге, для выдачи и направления отдельных платежных документов по адресам регистрации и фактического проживания каждого собственника (Макарова И.Ю. - <адрес>, Макаровой И.Ю. - <адрес>.); передавать МУП Лысковокоммунсервис" и НКО "Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов" актуальные сведения, необходимые для определения размера участия ответчика Макаровой И.Ю. в оплате услуг "отопление" и "взносы на капитальный ремонт" и последующего направления данных сведений в КВЦ для формирования и направления отдельных платежных документов - в течение 10 рбочих дней со дня вступления решения суда в законную силу, а также в дальнейшем передавать указанные сведения в течение 10 рабочих дней с момента каждого изменения;
- обязать ответчика № 3 МУП "Лысковокоммунсервис" в течение 10 рабочих дней с момента получения от ответчика № 2 АО "Лысковокоммунсервис" вышеуказанных сведений определить порядок и размер участия в расходах по оплате услуги "отопление жилого помещения" по адресу: <адрес>, в следующих долях от общего размера оплаты: Макарова И.Ю.- 1/3 доли, Макаровой И.Ю. - 2/3 доли; передавать данные сведения в КВЦ, формирующий и направляющий платежные документы по данной услуге, для выдачи и направления отдельных платежных документов по адресам регистрации и фактического проживания каждого собственника;
- обязать ответчика № 4 НКО "Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов" в течение 10 рабочих дней с момента получения от ответчика № 2 АО "Лысковокоммунсервис" вышеуказанных сведений определить порядок и размер участия в расходах по оплате услуги "взносы на капитальный ремонт" по адресу: <адрес>, в следующих долях от общего размера оплаты: Макарова И.Ю.- 1/3 доли, Макаровой И.Ю. - 2/3 доли; передавать данные сведения в КВЦ, формирующий и направляющий платежные документы по данной услуге, для выдачи и направления отдельных платежных документов по адресам регистрации и фактического проживания каждого собственника.
Ответчик Макарова И.Ю. обратилась в суд со встречным иском, в котором указывает, что ей и Макарову И.Ю. принадлежат, соответственно, 2/3 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Она долгое время оплачивала коммунальные услуги за квартиру, в том числе услуги по счетчику, помогала ответчику в лечении, денег с ответчика не брала. В августе 2021 года ответчик Макаров И.Ю. выбросил её вещи, находящиеся в спорной квартире, своим поведением дал понять, чтобы она не приходила в эту квартиру, препятствовал этому (сменил замки, отобрал ключи от почтового ящика, входной двери и т.д.). Действия ответчика по встречному иску Макарова И.Ю. - фактическое присвоение себе 2/3 доли квартиры, принадлежащих истцу, создание препятствий во владении квартирой, нарушают имущественные права истца по встречному иску, вследствие чего она испытывает нравственные страдания, переживания, обусловленные потерей владения своим имуществом. С учетом уточнения встречных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец по встречному иску Макарова И.Ю. просит признать поведение Макарова И.Ю. недобросовестным (злоупотребление правом), нарушающим имущественные права Макаровой И.Ю., устранить препятствия для свободного доступа в квартиру, передать ключи от указанной квартиры ей как сособственнику; определить порядок пользования жилым помещением: а именно: комнату площадью 17.6 кв.м. выделить в пользование Макаровой И.Ю. и Макаровой С.К.; комнату площадью 12.5 кв.м. выделить в пользование Макарова И.Ю.; места общего пользования: кухню площадью 6,1 кв.м., прихожую площадью 4,9 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., ванную комнату площадью 2 кв.м., опоределить в общее пользование Макаровой И.Ю., Макарова И.Ю., Макаровой С.К.; взыскать с ответчика Макарова И.Ю. в пользу Макаровой И.Ю. компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; определить порядок и размер участия ответчика и истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения: а именно, Макарову И.Ю. - 1/3 доли в праве собственности, Макаровой И.Ю. - 2/3 доли в праве собственности; обязать АО "Лысковокоммунсервис" выдавать и высылать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям собственников, по месту регистрации и фактического проживания собственников.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования, предъявляемые Макаровой Ириной Юрьевной к Макарову Игорю Юрьевичу, о признании поведения недобросовестным, устранении препятствий для доступа в жилое помещение, передаче ключей, определении порядка пользования жилым помещением, компенсации морального вреда, выделены в отдельное производство.
В связи с этим в рамках настоящего гражданского дела рассматриваются только встречные исковые требования Макаровой И.Ю. к Макарову И.Ю., АО "Лысковокоммунсервис" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в соответствии с долями собственников.
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Макаров И.Ю. свои исковые требования с учетом их уточнений от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Заявление о взыскании судебных расходов (т.1 л.д. 80) не поддержал, просил его не рассматривать.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Макарова С.К. просила удовлетворить исковые требования Макарова И.Ю. в полном объеме.
Ответчик (истец по встречному иску) Макарова И.Ю., представители ответчиков АО "Лысковокоммунсервис", МУП "Лысковокоммунсервис", НКО "Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
Суд с учетом мнения явившегося истца (ответчика по встречному иску), третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика, представителей ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик (истец по встречному исковому заявлению) Макарова И.Ю. исковые требования Макарова И.Ю. не признала, поддержала доводы своих возражения на исковое заявление.
Выслушав истца(ответчика по встречному иску), третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
На основании норм ст. ст. 210 и 249 ГК РФ, а также вышеприведенных положений законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
По смыслу вышеприведенных положений ст. 249 ГК РФ и ст.153 ЖК РФ действующий правопорядок прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплаты коммунальных услуг, и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер, в связи с чем собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.
Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Указанное согласуется с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, устанавливающую обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения и членами его семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.
Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в настоящее время находится в долевой собственности Макаровой Ирины Юрьевны (2/3 доли в праве) и Макарова Игоря Юрьевича (1/3 доли в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (<данные изъяты>).
Как следует из доводов иска (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ), материалов дела, истцом Макаровым И.Ю. производилась оплата коммунальных услуг за данное жилое помещение, как за свою долю в праве, так и за долю ответчика Макаровой И.Ю., в период с мая 2024 года по август 2026 года.
ДД.ММ.ГГГГ Макаровым И.Ю. в адрес Макаровой И.Ю. направлялась претензия, в которой он предлагал разделить лицевой счет по спорному жилому помещению и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ Макаровой И.Ю. в адрес Макарова И.Ю. направлен ответ на претензию, в котором она указала, что не возражает против заключения соглашения о разделе лицевого счета, но предлагает одновременно с этим устранить препятствия в пользовании ею спорным жилым помещением, определить порядок пользования жилым помещением.
Расчет денежных сумм, оплаченных за коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, отоплению, взносам на капитальный ремонт по адресу: 606210, <адрес>, за период с мая 2024 года по август 2026 года, представлен истцом Макаровым И.Ю. следующим образом.
1. Содержание и текущий ремонт (по таблице услуга № 1)
2. Отопление" (по таблице услуга № 2)
3. Взносы на капитальный ремонт (по таблице услуга № 3)
№
2024 год
Услуга № 1 в руб.
Услуга № 2 в руб.
Услуга № 3 в руб.
Стоимость услуг в размере (3/3) в руб.
Стоимость услуг в размере (2/3) в руб.
1.
ДД.ММ.ГГГГ
1 033,71
2 248,48
364,00
3 285,83
2 190,55
2.
ДД.ММ.ГГГГ
1 066,93
2 248,48
364,00
3 319,05
2 212,70
3.
ДД.ММ.ГГГГ
1 066,93
2 468,38
456,82
3 992,13
2 661,42
4.
ДД.ММ.ГГГГ
1 066,93
2 468,38
456,82
3 992,13
2 661,42
5.
ДД.ММ.ГГГГ
1 066,93
2 468,38
456,82
3 992,13
2 661,42
6.
ДД.ММ.ГГГГ
1 191,19
2 468,38
456,82
4 116,39
2 744,26
7.
ДД.ММ.ГГГГ
1 268,04
2 468,38
456,82
4 193,24
2 795,49
8.
ДД.ММ.ГГГГ
1 191,19
2 468,38
456,82
4 116,39
2 744,26
ИТОГО с мая - декабрь 2024 (включительно):
31 007,29
20 671,52
№
2025 год
Услуга № 1 в руб.
Услуга № 2 в руб.
Услуга № 3 в руб.
Стоимость услуг в размере (3/3) в руб.
Стоимость услуг в размере (2/3) в руб.
9.
ДД.ММ.ГГГГ
1 191,19
2 468,38
456,82
4 116,39
2 744,26
10.
ДД.ММ.ГГГГ
1 191,19
2.468,38
456,82
4 116,39
2 744,26
11.
ДД.ММ.ГГГГ
1 191,19
2 468,38
456,82
4 116,39
2 744,26
12.
ДД.ММ.ГГГГ
1 046,49
2 468,38
456,82
3 971,69
2 647,79
13.
ДД.ММ.ГГГГ
1 191,19
2 468,38
456,82
4 116,39
2 744,26
14.
ДД.ММ.ГГГГ
1 191,19
2 468,38
456,82
4 116,39
2 744,26
15.
ДД.ММ.ГГГГ
1 191,19
2 762,10
477,30
4 430,59
2 953,72
16.
ДД.ММ.ГГГГ
1 191,19
2 762,10
477,30
4 430,59
2 953,72
17.
ДД.ММ.ГГГГ
1 191,19
2 762,10
477,30
4 430,59
2 953,72
18.
ДД.ММ.ГГГГ
1 191,19
2 762,10
477,30
4 430,59
2 953,72
19.
ДД.ММ.ГГГГ
1 191,19
2 762,10
477,30
4 430,59
2 953,72
20
ДД.ММ.ГГГГ
1 260,35
2 762,10
477,30
4 499,75
2 999,83
ИТОГО с января - декабрь 2025 (включительно):
51 206,34
34 137,56
№
2026 год
Услуга № 1 в руб.
Услуга № 2 в руб.
Услуга № 3 в руб.
Стоимость услуг в размере (3/3) в руб.
Стоимость услуг в размере (2/3) в руб.
21.
ДД.ММ.ГГГГ
1 294,48
2 762,10
477,30
4 533,88
3 022,58
22.
ДД.ММ.ГГГГ
I 372,68
2 762,10
477,30
4 612,08
3 074,72
23.
ДД.ММ.ГГГГ
1 372,68
2 762,10
477,30
4 612,08
3 074,72
24.
ДД.ММ.ГГГГ
1 372,68
2 762,10
477,30
4 612,08
3 074,72
25.
ДД.ММ.ГГГГ
1 372,68
2 762,10
477,30
4 612,08
3 074,72
26.
ДД.ММ.ГГГГ
1 372,68
2 762,10
477,10
4 612,08
3 074,72
27.
ДД.ММ.ГГГГ
1 372,68
2 762,10
496,41
4 631,19
3 087,46
28.
ДД.ММ.ГГГГ
1 372,68
2 762,10
496,41
4 631,19
3 087,46
ИТОГО с января - август 2026 (включительно):
36 856,66
24 571,10
Общая сумма, подлежащая взысканию в порядке регресса с Макаровой И.Ю., в размере 2/3 доли в праве собственности, за период с мая 2024 года по август 2026 года включительно, по расчету истца, составляет: 20 671 рубль 52 копейки + 34 137 рублей 56 копеек + 24 571 рубль 10 копеек = 79 380 рублей 18 копеек.
Указанный расчет истца (ответчика по встречному иску) не оспорен ответчиком (истцом по встречному иску), контррасчета не представлено.
Представленный расчет истца проверен судом; при этом, согласно расчету суда, с учетом представленных квитанций, чеков об оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, отоплению, взносам на капитальный ремонт за период с мая 2024 года по август 2026 года (<данные изъяты>.) общая сумма денежных средств, оплаченная Макаровым И.Ю. за 2/3 доли в праве собственности за жилое помещение, составляет 79 860 рублей 54 копейки, поскольку:
- стоимость оплаты услуги по содержанию и текущему ремонту за 2/3 доли жилого помещения составила: с мая по декабрь 2024 года - 5 967 рублей 90 копеек; с января по декабрь 2025 года - 9 479 рублей 16 копеек; с января 2026 года по августа 2026 года - 7 268 рублей 83 копейки;
- стоимость оплаты услуги по отоплению за 2/3 доли жилого помещения составила: с мая по декабрь 2024 года - 12 871 рубль 49 копеек; с января по декабрь 2025 года - 20 921 рубль 92 копейки; с января 2026 года по августа 2026 года - 14 731 рубль 20 копеек;
- стоимость оплаты услуги по взносам на капитальный ремонт за 2/3 доли жилого помещения составила: с мая по декабрь 2024 года - 2 312 рублей 61 копейка; с января по декабрь 2025 года - 3 736 рублей 48 копеек; с января 2026 года по августа 2026 года - 2 570 рублей 95 копеек.
Учитывая, что обязанность по несению расходов по оплате коммунальных услуг в отношении имущества, находящегося в долевой собственности, возложена законом на сособственников в соответствующих долях, а доказательств, свидетельствующих об оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей ответчиком (истцом по встречному иску) Макаровой И.Ю. не представлено, расходы по указанным услугам за период с мая 2024 года по август 2026 года, в том числе причитающиеся на 2/3 доли ответчика понесены истцом (ответчиком по встречному иску) Макаровым И.Ю., суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Макарова И.Ю. к Макаровой И.Ю. о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в порядке регресса.
В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем с Макаровой И.Ю. в пользу Макарова И.Ю. следует взыскать расходы по коммунальным и иным обязательным платежам по оплате жилого помещения (а именно, за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт), расположенного по адресу: <адрес>, в порядке регресса за период с мая 2024 года по август 2026 года в размере 79 380 рублей 18 копеек.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Верховный Суд Российской Федерации в п. 37 постановления Пленума от 24 марта 2016 года № 7 «О применении некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов за пользование чужими средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ отдельно по каждому платежу за коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, отоплению, взносам на капитальный ремонт по адресу: 606210, <адрес>, представлен истцом Макаровым И.Ю. следующим образом.
Расчет процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ (по оплате услуги "содержание и текущий ремонт жилого помещения"):
№
Дата
Стоимость услуг в размере (2/3) в руб.
Кол-во дней
Общая сумма долга и процентов % в руб.
Проценты % в руб. по 02.10.2026
1.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
2 190,55
851 дн.
3.089,53
898,98
2.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
2 212,70
821 дн.
3 091,76
879,06
3.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
2 661,42
788 дн.
3 679,21
1 017,79
4.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
2 661,42
759 дн.
3 641,26
979,84
5.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
2 661,42
730 дн.
3 602,06
940,64
6.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
2 744,26
696 дн.
3 664,38
920,12
7.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
2 795,49
668 дн.
3 687,87
892,38
8.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
2 744,26
631 дн.
3 561,99
817,73
ИТОГО общая сумма процентов % в руб. на дату ДД.ММ.ГГГГ:
7 346,54
Расчет процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ (по оплате услуги "отопление жилого помещения"):
№
Дата
Стоимость услуг в размере (2/3) в руб.
Кол-во дней
Общая сумма долга и процентов % в руб.
Проценты % в руб. по 02.10.2026
9.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
2 744,26
604 дн.
3 519,36
775,10
10.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
2 744,26
578 дн.
3 478,31
734,05
11.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
2 744,26
547 дн.
3 429,37
685,11
12.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
2 647,79
515 дн.
3 260,06
612,27
13.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
2 744,26
486 дн.
3 333,05
588,79
14.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
2 744,26
456 дн.
3 287,57
543,31
15.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
2 953,72
423 дн.
3 486,55
532,83
16
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
2 953,72
393 дн.
3 442,85
489,13
17.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
2 953,72
361 дн.
3 398,01
444,29
18.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
2 953,72
331 дн.
3.357,15
403,43
19.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
2 953,72
298 дн.
3 313,09
359,37
20.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
2 999,83
263 дн.
3 318,25
318,42
ИТОГО общая сумма процентов % в руб. на дату ДД.ММ.ГГГГ:
6 486,10
Расчет процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ (по оплате услуги "взносы на капительный ремонт"):
№
Дата
Стоимость услуг в размере (2/3) в руб.
Кол-во дней
Общая сумма долга и процентов % в руб.
Проценты % в руб. по 02.10.2026
21.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
3 022,58
240 дн.
3 312,93
290,35
22.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
3 074,72
206 дн.
3 325,23
250,51
23.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
3 074,72
184 дн.
3 296,92
222,20
24.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
3 074,72
149 дн.
3 253,12
178,40
25.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
3 074,72
119 дн.
3 216,47
141,75
26.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
3 074,72
92 дн.
3 183,73
109,01
27.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
3 087,46
58 дн.
3 156,15
68,69
28.
ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ
3 087,46
26 дн.
3 118,25
30,79
ИТОГО общая сумма процентов % в руб. на дату ДД.ММ.ГГГГ:
1 291,70
Общая сумма процентов, подлежащая взысканию с Макаровой И.Ю., в соответствии со ст. 395 ГК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по расчету истца, составляет: 7 346 рублей 54 копейки + 6 486 рублей 10 копеек + 1 291 рубль 70 копеек = 15 124 рублей 34 копейки.
Указанный расчет истца (ответчика по встречному иску) не оспорен ответчиком (истцом по встречному иску), контррасчета не представлено. Представленный расчет истца проверен судом и принимается за основу при вынесении решения, с учетом положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ, в связи с чем с Макаровой И.Ю. в пользу Макарова И.Ю. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 124 рублей 34 копейки.
Кроме того, принимая во внимание то, что обязанность по возмещению денежных средств за оплату коммунальных услуг и иных обязательных платежей в порядке регресса возложена на Макарову И.Ю. настоящим решением, суд приходит к выводу о взыскании с Макаровой И.Ю. в пользу Макарова И.Ю. процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения Макаровой И.Ю. обязательства по выплате расходов по коммунальным и иным обязательным платежам по оплате жилого помещения в размере 79 380 рублей 18 копеек, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды.
В спорном жилом помещении на регистрационном учете, согласно справке МКУ "ХЭС Лысковского муниципального округа", состоят: истец(ответчик по встречному иску) Макаров И.Ю., Макарова Софья Кирилловна (мать истца и ответчика).
Соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги между собственниками Макаровым И.Ю. и Макаровой И.Ю. не достигнуто.
Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле, что соответствует требованиям ст. ст. 247, 249 ГК РФ. Аналогичное право имеет и ответчик (истец по встречному иску) как сособственник жилого помещения.
Лицевой счет № в отношении указанного жилого помещения открыт на имя Макарова И.Ю.
Расходы по оплате за коммунальные услуги начисляются с выставлением единого платежного документа.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено наличие у сторон спора относительно порядка оплаты коммунальных услуг, отсутствие соглашения об участии в расходах по оплате жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части установления самостоятельной обязанности истца (ответчика по встречному иску) и ответчика (истца по встречному иску) по несению расходов по содержанию жилого помещению.
С учетом изложенного, следует определить порядок оплаты за коммунальные услуги (а именно, за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт) в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, установив доли участия Макарова И.Ю. и Макаровой И.Ю. в оплате расходов, начисляемых за вышеуказанные коммунальные услуги по указанному жилому помещению, пропорционально долям Макарова И.Ю. и Макаровой И.Ю. в праве собственности на указанное жилое помещение согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости.
На момент вынесения настоящего решения суда, согласно актуальным сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, доля Макарова Игоря Юрьевича составляет 1/3 доли, доля Макаровой Ирины Юрьевны - 2/3 доли начисляемых платежей.
Решая вопрос о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выставлению отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Поскольку судом определен порядок участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг (а именно, за содержание и текущий ремонт, отопление, взносы на капитальный ремонт) жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений с Макаровым И.Ю., зарегистрированным и проживающим по адресу: 606210, <адрес>, и Макаровой И.Ю., зарегистрированной и проживающей по адресу: 606210, <адрес>, и начисления оплаты ресурсоснабжающими организациями за коммунальные услуги (а именно, за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, оплату взносов на капитальный ремонт) по жилому помещению, расположенному по адресу: 606210, <адрес>, в соответствии с установленными на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости долями путем выдачи отдельных платежных документов и их направления по вышеуказанным адресам места регистрации и жительства соответствующих собственников.
При этом в удовлетворении исковых требований Макарова И.Ю. к АО «Лысковокоммунсервис», МУП "Лысковокоммунсервис", НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД", встречных исковых требований Макаровой И.Ю. к АО «Лысковокоммунсервис» суд считает необходимым отказать, поскольку указанные лица прав истца (ответчика по встречному иску) Макарова И.Ю. и ответчика (истца по встречному иску) Макаровой И.Ю. не нарушали, фактически споры были заявлены истцом(ответчиком по встречному иску) Макаровым И.Ю. к ответчику (истцу по встречному иску) Макаровой И.Ю. и, соответственно, Макаровой И.Ю. к Макарову И.Ю., являющимися наравне друг с другом долевыми собственниками жилого помещения, в то время как ответчики АО «Лысковокоммунсервис», МУП "Лысковокоммунсервис", НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД", в отсутствие судебного акта по делу не вправе определять доли в оплате услуг в случае, когда отсутствует соглашение между собственниками.
Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.
Поскольку истец Макаров И.Ю. при подаче иска от уплаты государственной пошлины был освобожден в силу наличия инвалидности 2 группы, что подтверждается справкой об инвалидности № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом удовлетворения основного искового требования Макарова И.Ю. в полном объеме, с ответчика Макаровой И.Ю. в доход местного бюджета в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.
Поскольку встречные исковые требования Макаровой И.Ю. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в соответствии с долями собственников, фактически являются идентичными соответствующим исковым требованиям Макарова И.Ю. и, соответственно, удовлетворены, а другие исковые требования Макаровой И.Ю. определением суда выделены в отдельное производство, оснований для взыскания каких-либо других расходов по оплате государственной пошлины в рамках настоящего дела суд не усматривает.
Таким образом, исковые требования Макарова И.Ю. и встречные исковые требования Макаровой И.Ю. подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макарова Игоря Юрьевича (СНИЛС №) к Макаровой Ирине Юрьевне (СНИЛС №), АО «Лысковокоммунсервис» (ИНН №), МУП "Лысковокоммунсервис" (ИНН №), НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД"(ИНН №) о взыскании расходов по коммунальным и иным обязательным платежам в порядке регресса, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, о разделе лицевого счета, установлении порядка оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями собственников, удовлетворить частично.
Встречные исковые требования Макаровой Ирины Юрьевны к Макарову Игорю Юрьевичу, АО «Лысковокоммунсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в соответствии с долями собственников, удовлетворить частично.
Взыскать с Макаровой Ирины Юрьевны (СНИЛС №) в пользу Макарова Игоря Юрьевича (СНИЛС №) расходы по коммунальным и иным обязательным платежам по оплате жилого помещения (а именно, за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт), расположенного по адресу: 606210, <адрес>, в порядке регресса за период с мая 2024 года по август 2026 года в размере 79 380 рублей 18 копеек.
Взыскать с Макаровой Ирины Юрьевны (СНИЛС №) в пользу Макарова Игоря Юрьевича (СНИЛС №) проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 124 рублей 34 копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения Макаровой И.Ю. обязательства по выплате расходов по коммунальным и иным обязательным платежам по оплате жилого помещения в размере 79 380 рублей 18 копеек, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды.
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги (а именно, за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт) в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, установив доли участия Макарова Игоря Юрьевича(СНИЛС №) и Макаровой Ирины Юрьевны (СНИЛС №) в оплате расходов, начисляемых за вышеуказанные коммунальные услуги (а именно, за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт) по указанному жилому помещению, пропорционально долям Макарова Игоря Юрьевича и Макаровой Ирины Юрьевны в праве собственности на указанное жилое помещение согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости.
Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений с Макаровым И.Ю., зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, и Макаровой И.Ю., зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, и начисления оплаты ресурсоснабжающими организациями за коммунальные услуги (а именно, за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, оплату взносов на капитальный ремонт) по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в соответствии с установленными на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости долями путем выдачи отдельных платежных документов и их направления по вышеуказанным адресам места регистрации и жительства соответствующих собственников.
В удовлетворении исковых требований Макарова И.Ю. к АО «Лысковокоммунсервис», МУП "Лысковокоммунсервис", НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД", отказать.
В удовлетворении исковых требований Макаровой И.Ю. к АО «Лысковокоммунсервис» отказать.
Взыскать с Макаровой Ирины Юрьевны (СНИЛС №) в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд <адрес>.
Судья К.О. Орлова