ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 апреля 2026 года р.п. Дальнее Константиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Антипова В.М., при секретаре судебного заседания Сергеевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ОКО» к Мазиной Н. С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав, что Ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: /адрес/ /адрес/, лицевой счет /номер/.
Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.11.2020 года по 31.01.2022 года составляет: основной долг - 44 518 руб., пени - 45 262,99 руб., всего 89 780,99 руб.
Согласно п.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ, коммунальные услуги по отоплению и ГВС предоставляются напрямую собственникам помещений (потребителям) жилого /адрес/.
Мировым судьей судебного участка №4 Сормовского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, 19.02.2025 года судебный приказ был отменен.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.11.2020 года по 31.01.2022 года в размере 44 518 руб., пени за период с 01.11.2020 года по 31.01.2022 года в размере 45 262,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о явке был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о явке был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил. В ранее поступивших возражениях просила применить последствия пропуска срока исковой давности, а также снизить размер пени по правилам ст.333 ГК РФ.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о явке были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.
С учётом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что Мазина Н.С. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, а также получателем жилищных и коммунальных услуг в указанном жилом помещении, лицевой счет /номер/.
Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.11.2020 года по 31.01.2022 года составляет: основной долг - 44 518 руб., пени - 45 262,99 руб., всего 89 780,99 руб.
Согласно п.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ, коммунальные услуги по отоплению и ГВС предоставляются напрямую собственникам помещений (потребителям) жилого /адрес/.
28.03.2022 года мировым судьей судебного участка /номер/ Сормовского судебного района г.Н.Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности с Мазиной Н.С. в пользу АО «Теплоэнерго».
Определением мирового судьи судебного участка /номер/ Сормовского судебного района г.Н.Новгорода 19.02.2025 года судебный приказ был отменен.
12.11.2025 года АО «Теплоэнерго» переименовано на АО «ОКО».
У суда нет оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов.
Ответчиком расчет задолженности не оспорен, финансовых документов, опровергающих расчет не предоставлено.
Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).
В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как усматривается из представленного истцом расчета задолженности, задолженность образовалась с 01.11.2020 года по 31.01.2022 года и составляет: основной долг - 44 518 руб., пени - 45 262,99 руб., всего 89 780,99 руб.
28.03.2022 года мировым судьей судебного участка /номер/ Сормовского судебного района г.Н.Новгорода вынесен судебный приказ /номер/ о взыскании задолженности с Мазиной Н.С. по вышеуказанному адресу в вышеуказанном размере.
Согласно п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Аналогичные разъяснения по этому вопросу также даны в п. 17 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности". В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Судебный приказ мирового судьи судебного участка №4 Сормовского судебного района г.Н.Новгорода от 28.03.2022 года отменен 19.02.2025 года.
28.03.2025 года истец обратился в суд с данным иском.
На период со дня обращения к мировому судье за выдачей судебного приказа до дня отмены (19.02.2025 года) течение срока исковой давности приостанавливалось.
Следовательно, с учетом положений ст.204 ГК РФ срок исковой давности считается не пропущенным.
Таким образом с ответчика подлежит взысканию задолженность по основному долгу в размере 44 518 руб.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении к пени положений ст.333 ГК РФ.
Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства и иные значимые для дела обстоятельства, с учетом его позиции о завышенном размере пени, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени до 10 000 руб., поскольку заявленная истцом пени явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений своих обязательств. Взысканная судом сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ОКО» к Мазиной Н. С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Мазиной Н. С. (/иные данные/) в пользу АО «ОКО» (ИНН /иные данные/ задолженность за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.11.2020 года по 31.01.2022 года в размере 44 518 руб., пени с применением ст.333 ГК РФ в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований АО «ОКО» - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.М. Антипов
Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2026 года.