ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 апреля 2026 года г. Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Альгешкиной Г.Н., при ведении протокола судебного заседания помощниками судьи Владимировой Л.А., Матвеевой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баевой Татьяны Николаевны к ООО «Строим для семей» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, неустойки, убытков, штрафа, установил:
Финансовый управляющий Баевой Т.Н. -Коробейникова С.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Строим для семей» о расторжении договора подряда №ДП0502-001 от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств, уплаченных по договору подряда, в размере 14110 875 руб., неустойки за просрочку исполнения обязательств по исполнению работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14110 875 руб., штрафа.
Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ Баева Т.Н. признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим Баевой Т.Н. утверждена Коробейникова С.Г. В ходе процедуры банкротства финансовым управляющим установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Баевой Т.Н. и ООО «Строим для семей» (подрядчик) был заключен договор подряда № ДП0502-001, в соответствии с условиями которого подрядчик взяла на себя обязательство выполнить и сдать работы по возведению (строительству) индивидуального жилого дома площадью 83,59 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0080305:2012, расположенном по адресу: <адрес>, д. Малое Ушаково. Стоимость дома согласно условиям договора составляет 14 001875 руб. Оплата по договору произведена истцом в полном объеме за счет кредитных средств, полученных в АО «Газпромбанк». Датой окончания строительства является ДД.ММ.ГГГГ. Однако с сентября 2024 какие-либо работы не производятся, строительство дома осуществлено лишь на уровне фундамента. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия об отказе от исполнения договора. Претензия оставлена без удовлетворения, в связи с чем Финансовый управляющий Баевой Т.Н. -Коробейникова С.Г. обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.
Истец Баева Т.Н. в лице финансового управляющего -Коробейниковой С.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Третьи лица филиал ППК «Роскадастр» по Московской области, АО «Газпромбанк», будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика ООО «Строим для семей» извещенный о времени и месте рассмотрения дела, всудебное заседание представителей не направил, о причинах неявки не сообщено.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно п. п. 1, 3 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
В силу ч. 3 ст. 730 ГК РФ (договор бытового подряда) к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Согласно статье 27 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В соответствии со статьей 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Баевой Т.Н. (заказчик) и ООО «Строим для семей» (подрядчик) заключен договор подряда №, согласно которому подрядчик обязуется выполнить и сдать заказчику работы по возведению (строительству) индивидуального жилого дома в соответствии с эскизным проектом (Приложение № к договору), Техническим характеристикам (Приложение № к договору), Сметным расчётом (Приложение № к договору) являющихся неотъемлемой частью договора. Общая площадь дома <данные изъяты> кв.м. количество этажей: 1, с установкой систем водоснабжения (скважина), канализация (септик), электроснабжения. (раздел 1, п.1.1. договора).
Согласно п.1.2. договора земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта, находится по адресу: <адрес>, Российская Федерация, г.о. Истра, д. Малое Ушаково, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства.
Согласно пункту 2.2 стоимость работ по строительству объекта составляет <данные изъяты> руб.
Условиями п.п. 2.4.1, 2.4.2. договора предусмотрено, что сумма в размере <данные изъяты> руб. уплачивается за счет собственных средств заказчика не позднее даты заключения договора. Сумма в размере <данные изъяты> руб. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору №-ИП/24 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между заказчиком и АО «Газпромбанк».
В соответствии с п. 2.5 договора сторонами определен следующий порядок расчетов:
1) сумма в размере <данные изъяты> руб. оплачивается за счет собственных средств заказчика не позднее даты заключения договора;
2) сумма в размере <данные изъяты> руб. за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору №-ИП/24 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между заказчиком и АО «Газпромбанк», подлежащая оплате в следующем порядке.
- сумма в размере <данные изъяты>. за счет кредитных средств, предоставляемых АО «Газпромбанк» Подрядчику в течение 3 рабочих дней с момента предоставления заказчиком в Банк оригинала подписанного договора об ипотеке земельного участка, указанного в п.1.1 договора; оригинала выписки из ЕГРН на земельный участок, указанный в п.1.1. договора, подтверждающий государственную регистрацию ипотеки в пользу кредитора;
- сумма в размере <данные изъяты> руб. оплачивается подрядчику с использованием безотзывного покрытого аккредитива, открытого в Банке (который также является исполняющим банком) на следующих условиях: банком эмитентом и исполняющим банком выступает кредитор выступает кредитор.
ДД.ММ.ГГГГ между Баевой Т.Н. (заемщик) и <данные изъяты>» заключен кредитный договор №-ИП/24, согласно условиям которого Баевой Т.Н. предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб., под <данные изъяты> годовых на срок по 15.12.2053г.
Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 3.1 договора срок выполнения работ, предусмотренных договором, составляет 12 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 5.6 договора строительного подряда предусмотрено, что приёмка работ оформляется соответствующим двухсторонним промежуточным актом выполненных работ, подписываемым подрядчиком и заказчиком. По итогам выполнения всех работ составляет итоговый акт выполненных работ.
Как следует из искового заявления, строительные работы ответчиком не произведены, в предусмотренный договором срок истцу результат работ не передан. Допустимых и достоверных доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду ответчиком не представлено.
Пунктом 4.4.2 договора предусмотрено, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков в случае, если подрядчик своевременно не приступает к исполнению договора или выполняет работу медленно, что дает основание полагать невозможность ее выполнения в срок, предусмотренный договором.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А79-2376/2025 Баева Т.Н. признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина.
Финансовым управляющим Баевой Т.Н. утвержденаКоробейникова С.Г.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о возврате оплаченных по договору денежных средств, а также уплаты неустойки, убытков и штрафа.
Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика вторую претензию, в которой требовала расторгнуть договор подряда на строительство жилого дома, возвратить оплаченные по договору денежные средства, а также уплатить неустойку, убытки и штраф.
Однако данное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения.
Оценив представленные доказательства, исходя из того, что ответчиком не представлено доказательств выполнения работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в установленные договором сроки, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о расторжении договора подряда № №, заключенного между Баевой Т.Н. и ООО «Строим для семей», и взыскании с ответчика в пользу истца оплаченных по договору денежных средств в размере <данные изъяты> руб.
Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).
При этом, сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цены отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Принимая во внимание указанные нормы права, исходя из того, что ответчик условия договора подряда, заключенного между сторонами, не исполнил, строительство дома в установленный срок не произвел, суд приходит к выводуо наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки не имеется.
Размер неустойки за указанный период составит 125596818, 75 руб. (14001875 руб. х 3% х 299дн.).
Поскольку сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать стоимость выполнения услуги, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за указанный период в размере 14001875 руб.
Согласно ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Исходя из присуждаемой истцу денежной суммы, учитывая направление в адрес ответчика претензии и ее неудовлетворения, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 14001875 руб. (14001875 руб.+ 14001875 руб.):2.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Баевой Т.Н., с ООО «Строим для семей» в пользу истца Баевой Т.Н. подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., а в доход местного бюджета - 122711 руб., в уплате которой истцу была предоставлена отсрочка определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Баевой Татьяной Николаевной и обществом с ограниченной ответственностью «Строим для семей»
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строим для семей» (ИНН 9703048267, ОГРН 1217700436227) в пользу Баевой Татьяны Николаевны (№) денежные средства, уплаченные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14001875 руб., неустойку за нарушение срока изготовления и передачи объекта строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14001875 руб., штраф за несоблюдение в добровольномпорядке удовлетворения требований потребителя в размере 14001875 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строим для семей» (ИНН 9703048267, ОГРН 1217700436227) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 122711 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.Н. Альгешкина
Мотивированное решение составлено 13 апреля 2026 года.