РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2026 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мордвинова Е.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Евгения Анатольевича к администрации г. Чебоксары об исправлении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Соловьев Е.А. обратился в суд с иском к администрации г. Чебоксары с учётом последующего уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №; исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № с одновременным уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № в точках координат № установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном кадастровым инженером ФИО1
Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы администрации Чебоксарского района № от ДД.ММ.ГГГГ ему выдан государственный акт на земельный участок 0,05 га, в настоящее время имеющий кадастровый №. По точкам, указанным в государственном акте от В до Г, стоит земельный участок на учёте в качестве земель общего пользования с кадастровым номером №. Для уточнения границ он обратился к кадастровому инженеру ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ изготовила межевой план. Оказалось, что границы его земельного участка с кадастровым номером № пересекают путем частичного наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № Проведенная по делу судебная экспертиза подтвердила наличие реестровой ошибки, которая подлежит исправлению заявленным в иске способом. Основываясь на изложенных в заявлении обстоятельствах, Соловьев Е.А. просил удовлетворить исковые требования.
Истец Соловьев Е.А. и его представитель – Астров А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке, последний представил суду заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика администрации г. Чебоксары – Куракина С.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке, каких-либо возражений относительно уточнённой редакции иска по результатам проведённой судебной экспертизы не представила.
Третьи лица, надлежащим образом извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку своих представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу (местоположению): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешённого использования: Для садоводства. Его собственником с ДД.ММ.ГГГГ является истец Соловьев Е.А. на основании Государственного акта на право собственности на землю, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешённого использования: <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка является Муниципальное образование г. Чебоксары – столица Чувашской Республики, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
В рамках настоящего дела Соловьевым Е.А. заявлены исковые требования к администрации г. Чебоксары с учётом последующего уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №; исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № с одновременным уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № в точках координат №, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном кадастровым инженером ФИО1
Разрешая данные исковые требования, суд исходит из следующего.
Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.
Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.
Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В силу п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав инымилицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По ходатайству стороны истца с целью определения наличия реестровой ошибки определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «Кадастровый инженер» - ФИО6
Согласно заключению эксперта ООО «Кадастровый инженер» - ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка № имеется реестровая ошибка, выраженная в отсутствии процедуры согласования местоположения границ земельного участка № при его образовании/уточнении и перешедшей в сведения о земельном участке №, так как участок № является исходным для участка №. Установление смежной границы между участками № и № возможно путем подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка № с одновременным уточнением границ земельного участка № в части смежества с участком №.Экспертом предложен вариант установления смежных границ этих земельных участков: установление смежной границы между участками № и № осуществляется по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ Смежная граница между участками № и № в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ определена следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
При разрешении заявленных истцом требований суд, наряду с имеющимися в материалах дела доказательствами, основывается на данном заключении эксперта, поскольку экспертиза проведена в рамках настоящего дела с соблюдением требований ГПК РФ, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, оснований не доверять выводам эксперта не имеется, заключение является мотивированным, достаточно ясным и полным. При этом суд отмечает, что сторона ответчика не выражала несогласие с проведённой по делу судебной экспертизой.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № с одновременным уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № в точках координат № установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном кадастровым инженером ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.Н. Мордвинов
Мотивированное решение составлено 13 октября 2026 года.