ОПРЕДЕЛЕНИЕ
02 ноября 2026 года
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.В., при секретаре Ознобихиной А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лучшая управляющая компания» к Смирнову Д.В. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт общедомового имущества, пени,
Установил:
ООО «Лучшая управляющая компания» (далее – Истец) обратился в суд с иском к Смирнову Д.В. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт общедомового имущества, пени.
До начала судебного заседания истец и ответчик ходатайствовали об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:
1.1. Настоящее Соглашение заключается в целях урегулирования спора по делу № 2-1145/2026, рассматриваемым Октябрьским районным судом г. Ижевска
1.2. По настоящему Соглашению, Ответчик оплачивает сумму задолженности, указанную в п. 2.1., а Истец в полном объёме отказывается от исковых требований к Ответчику при условии исполнения Ответчиком обязанностей, предусмотренных настоящим Соглашением.
1.3. Истец отказывается от следующих требований, заявленных в исковом заявлении:
1.3.1. Взыскать с Наследственной массы Смирновой Г.В.., задолженность за жилищно-коммунальные услуги на квартиру <адрес> в пользу ООО "Лучшая Управляющая Компания" <данные изъяты>, в период с 01.07.2023-01.06.2024 в размере 38 003.41 рублей.
1.3.2. Взыскать с Наследственной массы Смирновой Г.В.., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей на квартиру <адрес> в пользу ООО "Лучшая Управляющая Компания" <данные изъяты>, в период с 11.08.2023-21.01.2026 в размере 18 377.62 рублей;
1.3.3. Взыскать с Наследственной массы Смирновой Г.В., задолженность по взносам на капитальный ремонт на квартиру <адрес> в пользу ООО "Лучшая Управляющая Компания" <данные изъяты>, за период с 01.07.2023-01.06.2024 в размере 15 631.2 рублей.
1.3.4. Взыскать с Наследственной массы Смирновой Г.В., пени за просрочку оплаты по взносам на капитальный ремонт на квартиру <адрес> в пользу ООО "Лучшая Управляющая Компания" ИНН: <данные изъяты> за период с 01.07.2023-21.01.2026 в размере 3 479,73 рублей.
1.3.5. Взыскать с Смирнова Д.В., задолженность за жилищно-коммунальные услуги на квартиру <адрес> в пользу ООО "Лучшая Управляющая Компания" <данные изъяты>, в период с 01.08.2024-01.12.2025 в размере 59 681,51 рублей.
1.3.6. Взыскать с Смирнова Д.В.., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей на квартиру <адрес> в пользу ООО "Лучшая Управляющая Компания" <данные изъяты>, в период с 11.09.2024-21.01.2026 в размере 8444,49 рублей;
1.3.7. Взыскать с Смирнова Д.В., задолженность по взносам на капитальный ремонт на квартиру <адрес> в пользу ООО "Лучшая Управляющая Компания" <данные изъяты>, за период с 01.08.2024-01.12.2025 в размере 30 519,25 рублей
1.3.8. Взыскать с Смирнова Д.В. как с Наследника Смирновой Г.В., пени за просрочку оплаты по взносам на капитальный ремонт на квартиру <адрес> в пользу ООО "Лучшая Управляющая Компания" <данные изъяты>, за период с 11.09.2024-21.01.2026 в размере 2 185,40 рублей.
1.3.9. Взыскать солидарно с Наследника/(ов) Смирновой Г.В. в пользу «ООО "Лучшая Управляющая Компания" <данные изъяты>, затраты на оплату государственной пошлины в размере 4 273 рубля.
2. Сумма задолженности
2.1. Общая сумма задолженности по настоящему Соглашению составляет 206 322,61 рублей, в том числе:
Основная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 01.12.2025 в сумме: 97 684,92 рублей.
Пени по оплате жилищно-коммунальных услуг: 26 822,11 рублей.
Основная задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2023 по 01.12.2025 сумме: 46 150,45рублей.
Пени по взносам на капитальный ремонт: 5 665,13 рублей.
Возмещение судебных расходов: 30 000.00 рублей.
3.Обязательства Ответчика и порядок платежей
3.1. Ответчик обязуется погасить сумму, указанную в п.2.1, следующим образом:
№
Срок (не позднее)
Сумма, руб.
Получатель
Назначение (распределение)
1
29.11.2026
21 000,00
Счёт Истца
ЖКУ основной долг
2
28.12.2026
21 000,00
Счёт Истца
ЖКУ основной долг
3
28.01.2027
21 000,00
Счёт Истца
ЖКУ основной долг
4
28.02.2027
21 000,00
Счёт Истца
ЖКУ основной долг
5
28.03.2027
21 000,00
Счёт Истца
ЖКУ основной долг 13 684,92; пени по ЖКУ 7 315,08
6
28.04.2027
19 507,03
Счёт Истца
ЖКУ пени (остаток)
7
28.05.2027
25 907,79
Счёт капремонта
Взносы на капремонт основной долг
8
28.06.2027
25 907,79
Счёт капремонта
Взносы на капремонт основной долг 20 242,66; пени по капремонту 5 665,13
9
28.07.2027
15 000,00
Счёт Истца
Судебные расходы
10
28.08.2027
15 000,00
Счёт Истца
Судебные расходы
Итого
206 322,61
3.2. Очерёдность погашения. Задолженность погашается в следующем порядке: (1) основная задолженность по ЖКУ; (2) пени по ЖКУ; (3) основная задолженность по взносам на капитальный ремонт; (4) пени по взносам на капитальный ремонт; (5) судебные расходы. Платежи в счёт погашения пунктов (1), (2) и (5) вносятся на расчётный счёт Истца, платежи в счёт погашения пунктов (3) и (4) — на счёт для оплаты взносов на капитальный ремонт.
3.3. Реквизиты для платежей:
а) Счёт Истца <данные изъяты> б) Счёт для оплаты взносов на капитальный ремонт (взносы и пени): <данные изъяты>
3.4. Назначение платежа:
при платежах на счёт Истца в счёт ЖКУ: «Погашение задолженности по ЖКУ (основной долг / пени) по делу № 2-1145/2026 — Смирнов Д.В.»;
при платежах на счёт Истца в счёт судебных расходов: «Возмещение судебных расходов по делу № 2-1145/2026 — Смирнов Д.В.»;
при платежах на счёт капитального ремонта: «Погашение задолженности по взносам на капитальный ремонт (основной долг / пени) по делу № 2-1145/2026 — Смирнов Д.В.».
3.5. Исполнение обязательств по настоящему Соглашению возможно также третьими лицами. Платёж третьего лица считается надлежащим, при условии указания в назначении платежа указанных в пункте 3.4 соглашения.
3.6. Досрочное и частичное погашение
3.6.1. Ответчик вправе в любое время полностью или частично досрочно погасить сумму задолженности, указанную в п. 2.1 Соглашения. Досрочно внесённые суммы засчитываются в порядке очерёдности, установленном п. 3.2 Соглашения, и уменьшают ближайшие по графику платежи.
3.6.2. Платёж считается надлежащим при условии фактического зачисления денежных средств на соответствующий счёт. Датой исполнения обязательства считается дата зачисления денежных средств.
4.Ответственность за нарушение сроков исполнения
4.1. В случае просрочки любого платежа Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от непогашенной на дату просрочки суммы задолженности за каждый день просрочки. Начисление неустойки начинается со следующего дня после наступления срока соответствующего платежа и производится до дня фактического погашения включительно. При этом размер взыскиваемой пени не может превышать общий объем задолженности, зафиксированный в пункте 2.1.
4.2. В случае невыполнения обязанностей по п.3.1–3.2 (включая просрочку более 30 календарных дней по любому из платежей) Истец вправе обратиться в Октябрьский районный суд г. Ижевска за выдачей исполнительного листа на оставшуюся сумму задолженности и начисленных неустоек.
5.Прочие условия
5.1. Истец настоящим отказывается от любых иных требований к Ответчику по данному делу, за исключением требований, прямо предусмотренных настоящим Соглашением.
5.2. С момента подписания настоящего Соглашения Стороны подтверждают, что взаимных претензий друг к другу по данному делу не имеют (при условии надлежащего исполнения Ответчиком обязательств по п.3).
5.3. Все прочие судебные расходы и расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, не указанные в Соглашении, каждая из Сторон несёт самостоятельно.
5.4. Настоящее Соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для суда.
6.Вступление в силу и прекращение производства
6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.
6.2. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просим утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской, Сторонам разъяснены и понятны.
Последствия ст.ст. 220-221 ГПК РФ обращения сторон к судье по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям сторонам разъяснены.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, поскольку мировое соглашение не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.39,173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лучшая управляющая компания» к Смирнову Д.В. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт общедомового имущества, пени, по условиям которого:
1.1. Настоящее Соглашение заключается в целях урегулирования спора по делу № 2-1145/2026, рассматриваемым Октябрьским районным судом г. Ижевска
1.2. По настоящему Соглашению, Ответчик оплачивает сумму задолженности, указанную в п. 2.1., а Истец в полном объёме отказывается от исковых требований к Ответчику при условии исполнения Ответчиком обязанностей, предусмотренных настоящим Соглашением.
1.3. Истец отказывается от следующих требований, заявленных в исковом заявлении:
1.3.1. Взыскать с Наследственной массы Смирновой Г.В.., задолженность за жилищно-коммунальные услуги на квартиру <адрес> в пользу ООО "Лучшая Управляющая Компания" <данные изъяты> в период с 01.07.2023-01.06.2024 в размере 38 003.41 рублей.
1.3.2. Взыскать с Наследственной массы Смирновой Г.В.., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей на квартиру <адрес> в пользу ООО "Лучшая Управляющая Компания" <данные изъяты>, в период с 11.08.2023-21.01.2026 в размере 18 377.62 рублей;
1.3.3. Взыскать с Наследственной массы Смирновой Г.В., задолженность по взносам на капитальный ремонт на квартиру <адрес> в пользу ООО "Лучшая Управляющая Компания" <данные изъяты>, за период с 01.07.2023-01.06.2024 в размере 15 631.2 рублей.
1.3.4. Взыскать с Наследственной массы Смирновой Г.В., пени за просрочку оплаты по взносам на капитальный ремонт на квартиру <адрес> в пользу ООО "Лучшая Управляющая Компания" <данные изъяты> за период с 01.07.2023-21.01.2026 в размере 3 479,73 рублей.
1.3.5. Взыскать с Смирнова Д.В., задолженность за жилищно-коммунальные услуги на квартиру <адрес> в пользу ООО "Лучшая Управляющая Компания" <данные изъяты>, в период с 01.08.2024-01.12.2025 в размере 59 681,51 рублей.
1.3.6. Взыскать с Смирнова Д.В.., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей на квартиру <адрес> в пользу ООО "Лучшая Управляющая Компания" <данные изъяты>, в период с 11.09.2024-21.01.2026 в размере 8444,49 рублей;
1.3.7. Взыскать с Смирнова Д.В., задолженность по взносам на капитальный ремонт на квартиру <адрес> в пользу ООО "Лучшая Управляющая Компания" <данные изъяты> за период с 01.08.2024-01.12.2025 в размере 30 519,25 рублей
1.3.8. Взыскать с Смирнова Д.В. как с Наследника Смирновой Г.В., пени за просрочку оплаты по взносам на капитальный ремонт на квартиру <адрес> в пользу ООО "Лучшая Управляющая Компания" <данные изъяты>, за период с 11.09.2024-21.01.2026 в размере 2 185,40 рублей.
1.3.9. Взыскать солидарно с Наследника/(ов) Смирновой Г.В. в пользу «ООО "Лучшая Управляющая Компания" <данные изъяты>, затраты на оплату государственной пошлины в размере 4 273 рубля.
2. Сумма задолженности
2.1. Общая сумма задолженности по настоящему Соглашению составляет 206 322,61 рублей, в том числе:
Основная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 01.12.2025 в сумме: 97 684,92 рублей.
Пени по оплате жилищно-коммунальных услуг: 26 822,11 рублей.
Основная задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2023 по 01.12.2025 сумме: 46 150,45рублей.
Пени по взносам на капитальный ремонт: 5 665,13 рублей.
Возмещение судебных расходов: 30 000.00 рублей.
3.Обязательства Ответчика и порядок платежей
3.1. Ответчик обязуется погасить сумму, указанную в п.2.1, следующим образом:
№
Срок (не позднее)
Сумма, руб.
Получатель
Назначение (распределение)
1
29.11.2026
21 000,00
Счёт Истца
ЖКУ основной долг
2
28.12.2026
21 000,00
Счёт Истца
ЖКУ основной долг
3
28.01.2027
21 000,00
Счёт Истца
ЖКУ основной долг
4
28.02.2027
21 000,00
Счёт Истца
ЖКУ основной долг
5
28.03.2027
21 000,00
Счёт Истца
ЖКУ основной долг 13 684,92; пени по ЖКУ 7 315,08
6
28.04.2027
19 507,03
Счёт Истца
ЖКУ пени (остаток)
7
28.05.2027
25 907,79
Счёт капремонта
Взносы на капремонт основной долг
8
28.06.2027
25 907,79
Счёт капремонта
Взносы на капремонт основной долг 20 242,66; пени по капремонту 5 665,13
9
28.07.2027
15 000,00
Счёт Истца
Судебные расходы
10
28.08.2027
15 000,00
Счёт Истца
Судебные расходы
Итого
206 322,61
3.2. Очерёдность погашения. Задолженность погашается в следующем порядке: (1) основная задолженность по ЖКУ; (2) пени по ЖКУ; (3) основная задолженность по взносам на капитальный ремонт; (4) пени по взносам на капитальный ремонт; (5) судебные расходы. Платежи в счёт погашения пунктов (1), (2) и (5) вносятся на расчётный счёт Истца, платежи в счёт погашения пунктов (3) и (4) — на счёт для оплаты взносов на капитальный ремонт.
3.3. Реквизиты для платежей:
а) Счёт Истца <данные изъяты> б) Счёт для оплаты взносов на капитальный ремонт (взносы и пени): <данные изъяты>
<данные изъяты> при платежах на счёт Истца в счёт ЖКУ: «Погашение задолженности по ЖКУ (основной долг / пени) по делу № 2-1145/2026 — Смирнов Д.В.»;
при платежах на счёт Истца в счёт судебных расходов: «Возмещение судебных расходов по делу № 2-1145/2026 — Смирнов Д.В.»;
при платежах на счёт капитального ремонта: «Погашение задолженности по взносам на капитальный ремонт (основной долг / пени) по делу № 2-1145/2026 — Смирнов Д.В.».
3.5. Исполнение обязательств по настоящему Соглашению возможно также третьими лицами. Платёж третьего лица считается надлежащим, при условии указания в назначении платежа указанных в пункте 3.4 соглашения.
3.6. Досрочное и частичное погашение
3.6.1. Ответчик вправе в любое время полностью или частично досрочно погасить сумму задолженности, указанную в п. 2.1 Соглашения. Досрочно внесённые суммы засчитываются в порядке очерёдности, установленном п. 3.2 Соглашения, и уменьшают ближайшие по графику платежи.
3.6.2. Платёж считается надлежащим при условии фактического зачисления денежных средств на соответствующий счёт. Датой исполнения обязательства считается дата зачисления денежных средств.
4.Ответственность за нарушение сроков исполнения
4.1. В случае просрочки любого платежа Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от непогашенной на дату просрочки суммы задолженности за каждый день просрочки. Начисление неустойки начинается со следующего дня после наступления срока соответствующего платежа и производится до дня фактического погашения включительно. При этом размер взыскиваемой пени не может превышать общий объем задолженности, зафиксированный в пункте 2.1.
4.2. В случае невыполнения обязанностей по п.3.1–3.2 (включая просрочку более 30 календарных дней по любому из платежей) Истец вправе обратиться в Октябрьский районный суд г. Ижевска за выдачей исполнительного листа на оставшуюся сумму задолженности и начисленных неустоек.
5.Прочие условия
5.1. Истец настоящим отказывается от любых иных требований к Ответчику по данному делу, за исключением требований, прямо предусмотренных настоящим Соглашением.
5.2. С момента подписания настоящего Соглашения Стороны подтверждают, что взаимных претензий друг к другу по данному делу не имеют (при условии надлежащего исполнения Ответчиком обязательств по п.3).
5.3. Все прочие судебные расходы и расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, не указанные в Соглашении, каждая из Сторон несёт самостоятельно.
5.4. Настоящее Соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для суда.
6.Вступление в силу и прекращение производства
6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.
6.2. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просим утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской, Сторонам разъяснены и понятны.
Производство по делу прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий судья Н.В. Кузнецова