П. Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94 http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2026 года г. Казань
Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Шадриной Е.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2, с участием прокурора ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ИК МО г. Казани обратился в суд с иском, указав, что <адрес изъят> является собственностью города Казани – право собственности приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 Согласно полученным ИК МО г. Казани сведениям в квартире проживает ФИО1, с которым договор социального найма на данное жилое помещение не заключался, на иных условиях данное жилое помещение истцом ему не предоставлялось. С учетом перехода права собственности на жилое помещение к ИК МО г. Казани право пользования им ФИО1 в силу норм жилищного законодательства утрачено. С учетом этого истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес изъят>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из жилого помещения, взыскать судебную неустойку за неисполнение решение суда.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 возражал против исковых требований, поясняя, что ФИО4 являлась его матерью, оставшееся после нее наследственное имущество выморочным не является, было фактически принято им и его братом – они его содержат, оплачивают ЖКУ, он проживает в жилом помещении. Факт принятия наследства был установлен в судебном порядке. При этом право собственности длительное время не зарегистрировано по личным обстоятельствам. В настоящее время ответчиком уже заключен договор дарения квартиры сыну и дочери.
Ответчик при этом просил судебное заседание отложить ввиду неявки своего представителя, в связи с намерением обратиться к ИК МО г. Казани со встречным иском.
Вместе с тем, определением суда в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания было отказано ввиду подготовленности дела к рассмотрению, достаточности собранных доказательств для рассмотрения дела по существу, явки обеих сторон в судебное заседание, а также в целях соблюдения сроков судебного разбирательства, принципов своевременности и правильности рассмотрения и разрешения гражданского дела. Также судом учтено, что уважительных причин для отложения судебного разбирательства ответчиком не заявлено, о судебном разбирательстве он был извещен заблаговременно, за несколько дней до судебного заседания ознакомился с материалами дела, а потому при необходимости мог обеспечить явку другого представителя в судебное заседание, подготовить встречное исковое заявление для представления его в суд.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего исковые требования подлежащими отклонению, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, ее статьями 1, 8 (часть 2), 18, 19 (части 1 и 2), 34 (часть 1), 35 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в Российской Федерации как правовом государстве каждый вправе иметь в собственности имущество, включая жилое помещение, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и в своем интересе на основе принципов юридического равенства и справедливости, свободы экономической деятельности, защиты равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности.
Статья 1 Жилищного кодекса РФ гласит - жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища.
Статья 3 Жилищного кодекса РФ определяет - никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в виде жилых помещений.
В силу статьи 1153 Кодекса признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Судом по данному делу установлены следующие обстоятельства.
Жилое помещение по адресу <адрес изъят> <дата изъята> принадлежало на праве собственности ФИО4
<дата изъята> ФИО4 умерла.
После ее смерти к нотариусу за принятием наследства никто не обращался, в связи с чем <дата изъята> свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанной квартиры было выдано нотариусом ИК МО г. Казани, право собственности на жилое помещение было зарегистрировано за муниципальным образованием г. Казанью.
При этом в указанном жилом помещении с <дата изъята> зарегистрирован и проживает ФИО1, являющийся сыном умершей ФИО4
Также судом установлено, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери – оплачивал и оплачивает счета за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире, проживает и пользуется ею, вступил во владение и пользование как данным жилым помещением, так и иным наследственным имуществом после смерти матери.
Данные обстоятельства следуют как из пояснений ответчика, так и из решения Советского районного суда г. Казани от <дата изъята> по делу <номер изъят>, в рамках которого разрешалось заявление ФИО1 об установлении факта принятия наследства.
Таким образом, ответчик является наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО4, являвшейся собственником <адрес изъят>, был вселен в жилое помещение при жизни его собственником как член семьи, законно владеет и пользуется данным жилым помещением как наследственным имуществом после смерти собственника.
С учетом этого каких-либо законных оснований для удовлетворения требований ИК МО г. Казани и признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении и снятии с регистрационного учета не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования ИК МО г. Казани подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Шадрина Е.В.
Копия верна
Судья Шадрина Е.В.
Мотивированное решение составлено 28.10.2026