РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой, при секретаре А.И.Саттаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой ФИО12, Закировой ФИО13, Закировой ФИО14 к Акбашевой ФИО15, Валееву ФИО16 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Закирова Ю.М., Закирова М.И., Закирова Д.И. (далее – истцы) обратились в суд с иском к Акбашевой Л.В., Валееву Э.М. (далее – ответчики) о взыскании денежных средств, указав в обоснование требований, что с 2003 года Закирова Ю.М. состояла в браке с Закировым И.В. От брака имеются дети: Закирова М.И., Закирова Д.И., Закиров Д.И. в период брака в 2014 году истцом и ее мужем была приобретена квартира, расположенная по адресу: г.Казань, ..., с использованием средств материнского капитала. В 2018 году брак истца с Закировым И.В. был расторгнут, она с детьми осталась проживать в спорной квартире. В июне 2021 года Закиров И.В. заключил договор купли-продажи по 1/4 доле квартиры с Акбашевой Л.В. и Валееву Э.М. В период с июня 2021 года по июль 2024 года Закирова Ю.М. понесла расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру в размере 203293 рубля 12 копеек. Задолженности по оплате не имеется. Поскольку ответчики как собственники долей квартиры также обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, истцы просят взыскать с Валеева Э.М. денежные средства в счет оплаты за содержание, ремонт и капитальный ремонт жилого помещения в размере 50823 рубля 28 копеек, с Акбашевой Л.В. денежные средства в счет оплаты за содержание, ремонт и капитальный ремонт жилого помещения в размере 50823 рубля 28 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей в солидарном порядке.
Впоследствии Закирова Ю.М. уточнила исковые требования и просила взыскать с Акбашевой Л.В. и Валеева Э.М. денежные средства в размере по 90985 рублей 78 копеек с каждого.
В судебном заседании истец Закирова Ю.М. уточнила исковые требования и просила взыскать с Акбашевой Л.В. денежные средства по оплате отопления, содержанию жилого помещения и капитального ремонта в размере 72985 рублей 78 копеек, с Валеева Э.М. денежные средства по оплате отопления, содержанию жилого помещения и капитального ремонта в размере 25567 рублей 78 копеек.
Истцы Закирова М.И., Закирова Д.И., надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.
Ответчик Акбашева Л.В. иск не признала, просила применить срок исковой давности.
Ответчик Валеев Э.М. иск не признал, просил применить срок исковой давности.
Третьи лица-представители ТСН «Восход-16», ООО УО «Берег», Закиров И.В., надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 322 Гражданского кодекса РФ 1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно статье 325 Гражданского кодекса РФ 2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Судом установлено, что Закирова Ю.М. является собственником 3/10 доли квартиры, расположенной по адресу: г.Казань, ...
Данная квартира была приобретена в браке Закировой Ю.М. с Закировым И.В. в 2014 году с использованием средств материнского капитала.
От данного брака у истца имеются дети: Закирова М.И., Закирова Д.И., Закиров Д.И.
Согласно сведениям из ЕГРН на объект недвижимости Закирову И.В. принадлежит 1/2 доля спорной квартиры, детям Закировой Ю.М. по 1/15 доле каждому.
В 2018 году брак Закировой Ю.М. с Закировым И.В. был расторгнут, истец с детьми осталась проживать в спорной квартире.
В июне 2021 года Закиров И.В. заключил договор купли-продажи своей 1/2 доли квартиры, продав по 1/4 доле квартиры Акбашевой Л.В. и Валееву Э.М.
Истец Закирова Ю.М. в судебном заседании пояснила, что в период с июня 2021 года по июль 2024 года она понесла расходы по оплате коммунальных услуг и содержание квартиры в размере 203293 рубля 12 копеек, при этом, задолженности по оплате не имеется. Поскольку ответчики как собственники долей квартиры также обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание квартиры, она просит взыскать с ответчиков с учетом уточнений требованийденежные средства по оплате отопления, содержанию жилого помещения и капитального ремонта в размере 72985 рублей 78 копеек с Акбашевой Л.В. и денежные средства по оплате отопления, содержанию жилого помещения и капитального ремонта в размере 25567 рублей 78 копеек с Валеева Э.М.
Ответчик Акбашева Л.В. суду пояснила, что Закирова Ю.М. чинила препятствия в проживании ей и Валееву Э.М. в спорной квартире, не давала ключи от квартиры, счета на оплату жилищно-коммунальных услуг также не давала. Вселение ответчиков в квартиру была произведено только на основании судебного акта. Кроме того, ответчик просит применить срок исковой давности к требованиям о взыскании коммунальных платежей, поскольку Закирова Ю.М. просит и за период, начиная с 2021 года.
Ответчик Валеев Э.М. суду пояснил, что он производил коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате, представленными в материалы дела, в связи с чем требования к нему предъявлены необоснованно.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования Закировой Ю.М. подлежащими частичному удовлетворению.
Как следует из материалов дела. Закирова Ю.М. является собственником 3/10 доли квартиры, расположенной по адресу: г.Казань, ... Акбашева Л.В. является собственником 1/4 доли данной квартиры, Валеев Э.М. – собственником 1/4 доли квартиры.
Апелляционным определением Верховного Суда РТ от 13.10.2025г. Валеев Э.М. и Акбашева Л.В. вселены в квартиру,расположенную по адресу: г.Казань, ... На Закирову Ю.М. возложена обязанность не чинить Акбашевой Д.В. и Валееву Э.М. препятствий в пользовании жилым помещением и выдать дубликаты ключей от входной двери в квартиру.
Согласно квитанциям, имеющимся в материалах дела, Закирова Ю.М. производила оплату за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения в полном объеме согласно выставленным счетам-фактуры.
Задолженности по данным оплатам не имеется.
Из данных счетов-фактуры усматривается, что они выписывались на имя Закировой Ю.М. с указанием зарегистрированных лиц в количестве 5 человек.
Закирова Ю.М. обращалась в ООО УО «Берег» с заявлением о разделении лицевого счета по квартире, чтобы оплачивать коммунальные платежи только за свою долю жилого помещения.
Письмом ООО УО «Берег» от 01.11.2021г. Закировой Ю.М. было сообщено, что управляющая компания не наделена полномочиями по распоряжению имуществом, находящимся в собственности граждан. Для выдачи отдельных платежным документов необходимо соглашение всех собственников помещения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Поскольку ответчики, являясь сособственниками квартиры, обязаны также нести расходы за жилищно-коммунальные услуги и по содержанию жилого помещения, Закирова Ю.М. просит взыскать с Акбашевой Л.В. денежные средства в размере 72985 рублей 78 копеек, с Валеева Э.М. в размере 25567 рублей 78 копеек.
Акбашева Л.В. просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям за период с июня по декабрь 2021 года, поскольку Закирова Ю.М. просит взыскать денежные средства за период, начиная с 2021 года.
Суд принимает доводы ответчиков Акбашевой Л.В. и Валеева Э.М. о применении срока исковой давности и считает необходимым исключить период с июня 2021 года по октябрь 2021 года включительно из взыскиваемых сумм, который составляет сумму в размере 6977 рублей 55 копеек.
Таким образом, с Акбашевой Л.В. в пользу истцов подлежат взысканию денежные средства по оплате отопления, содержанию жилого помещения и капитального ремонта в размере 66008 рублей 23 копейки (72985,78 руб. – 6977,55 руб.); с Валеева Э.М. в пользу истцов подлежат взысканию денежные средства по оплате отопления, содержанию жилого помещения и капитального ремонта в размере 18590 рублей 23 копейки (25567,78 руб. – 6977,55 руб.).
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 4000 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Акбашевой ФИО17 (паспорт серии ...
... в пользу Закировой ФИО18 (паспорт серии ...), Закировой ФИО19, Закировой ФИО20
ФИО20 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66008рублей 23 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Взыскать с Валеева ФИО21 (паспорт серии ...) в пользу Закировой ФИО22 (паспорт серии ...
...), Закировой ФИО23, Закировой ФИО24
ФИО24 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 18590рублей 23 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики
Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27.02.2026г.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Е.В.Фахрутдинова.