Заочное решение
именем Российской Федерации
21 июля 2026 года ...
...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шувалова Е.В., при секретаре судебного заседания Хайруллиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к Гильфановой А.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Гильфанова А.А., Гильфановой А.А. о взыскании задолженности по договору займа, установил:
Представитель некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» обратился к Гильфановой А.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Гильфанова А.А., Гильфановой А.А. о взыскании задолженности по договору займа.
В обоснование заявленных требований указано, что некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (далее - Истец, Фонд, Займодавец) (в последующем переименована в Государственный жилищный фонд при Раисе РТ) в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки № ...3 от ... (далее - договор займа) предоставила Ответчикам целевой денежный заем в размере 1 694 727 рублей 14 копеек для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: ....
По состоянию на ... от Ответчиков на договор займа денежные средства не поступали. По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 1 052 176 рублей 28 копеек, процентам по условиям договора (7 %) – 810 377 рублей 52 копейки. Просит взыскать сумму долга по условиям договора по состоянию на ... в размере 1 862 553 рублей 80 копеек, с учетом ежедневного изменения из расчета 7 % годовых на погашаемую сумму по условиям договора; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 210 435 рублей 26 копеек, государственную пошлину в сумме 35 730 рублей в равных долях.
Представитель истца НО «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
В силу положений пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
Положениями статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с положениями части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (далее - Истец, Фонд, Займодавец) (в последующем переименована в Государственный жилищный фонд при Раисе РТ) в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки № ...3 от ... (далее - договор займа) предоставила Ответчикам целевой денежный заем в размере 1 694 727 рублей 14 копеек для целевого использования - приобретения квартиры.
Согласно п. 1.3 договора займа заем предоставляется Заемщикам сроком на 211 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.
В соответствии с п. 1.2 договора займа Ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.
Согласно п.3.1 договора займа Ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5. договора займа.
В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно п.4.3. договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Заемщики обязались возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения.
По состоянию на ... от ответчиков на договор займа денежные средства не поступали.
Доказательств, подтверждающих полное исполнение обязательств по договору займа либо наличие задолженности в ином размере, суду не представлено.
С учетом заявленных требований о взыскании процентов на будущее время проценты за пользование займом в твердой денежной сумме подлежат расчету на день вынесения решения суда.
По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 1 052 176 рублей 28 копеек, процентам по условиям договора (7%) – 810 377 рублей 52 копейки.
На основании изложенного, суд приходит к мнению, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по состоянию на ... в размере 1 862 553 рублей 80 копеек.
В соответствии с пунктом 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Согласно пункту 1 статьи 431 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
В пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ). При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.
Согласно п.1.1, п.1.2 Договора займа сумма займа в размере 1 694 727 рублей 14 копеек подлежит возврату ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.
Таким образом, и законом, и договором предусмотрена оплата процентов за период фактического пользования займом, в силу чего истец вправе требовать уплаты процентов, начисляемых из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займа, начиная с ... до дня полного исполнения обязательств.
В соответствии с пунктом 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование займом подлежат взысканию путем начисления на сумму остатка основного долга до дня полного погашения задолженности по сумме займа.
В силу положений пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пункт 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Согласно расчету истца неустойка за нарушение сроков возврата займа начислена с учетом моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., в размере 9779416 рублей 33 копеек. Данный размер неустойки самостоятельно уменьшен истцом до 210 435 рублей 26 копеек.
Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
С учетом изложенного, руководствуясь также положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определяет сумму неустойки в размере 210435 рублей 26 копеек.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию возмещение расходов на уплату государственной пошлины в размере 35730 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 233–237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с Гильфановой А.Р. (ИНН ...), действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Гильфанова А.А. (ИНН ...), и Гильфановой А.А. (ИНН ...) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (ИНН ...) задолженность по договору целевого денежного займа № ... от ... по состоянию на ... в размере 1862553 рублей 80 копеек, в том числе: основной долг – 1052176 рублей 28 копеек, проценты за пользование займом – 810377 рублей 52 копейки, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 210435 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 35730 рублей.
Взыскать солидарно с Гильфановой А.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Гильфанова А.А., и Гильфановой А.А. в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» проценты за пользование займом по ставке 7 % годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с ... до дня полного погашения задолженности по сумме займа.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Шувалов