ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... ... Республики Татарстан
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмадеевой А. И., при секретаре судебного заседания Климиной С. Ю., с участием прокурора Гарипова Р. Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного кооператива «Триумф-НК» в лице конкурсного управляющего Урлукова А.П. к Кахраман М.В., Курановой Л.М., Куранову М.В., Аксенову Н.Г. о признании утратившими правами пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, установил:
жилищный кооператив «Триумф-НК» в лице конкурсного управляющего Урлукова А. П. обратился к Бегман М. В. с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указано, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу ... Жилищный Кооператив «Триумф-НК» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... конкурсным управляющим утвержден Урлуков А. П.
Между Бегман М. В. и ЖК «Триумф НК» был заключен договор о вступлении в члены кооператива от ... и договор безвозмездного пользования жилым помещением ... от ... по адресу: ....
Конкурсный управляющий ЖК «Триумф-НК» ... направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора о вступлении в члены кооператива от ... и договора безвозмездного пользования жилым помещением ... от ... в связи с наличием задолженности по оплате паевых и членских взносов.
Однако задолженность ответчиком не погашена, то есть нарушены условия внесения паевых и членских взносов в жилищный кооператив. Истец полагает, что договор безвозмездного пользования считается расторгнутым, так как ответчик уведомлен об этом в письменном виде.
Указанный договор прекратил свое действие одновременно с прекращением членства в кооперативе после направления уведомления о расторжении договора, в связи с чем ответчик утратил право пользования спорной квартирой.
С учетом изложенного истец просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу ..., выселить и снять ответчика с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Куранова Л. М., Куранов М. В., Аксенов Н. Г. Оглы, к которым заявлены аналогичные требования.
Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции МВД России по ....
Представитель истца ЖК «Триумф-НК» Узун В. И. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств в суд не направили.
Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции МВД России по ... просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 1 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
В соответствии с пунктом 3 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
Согласно пункту 3 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.
В соответствии с пунктом 1 статьи 133 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.
В силу статьи 8 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива обязан своевременно вносить паевые и иные взносы, соблюдать Устав кооператива, выполнять решения, принятые органами кооператива, исполнять обязанности и нести ответственность, не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива.
В соответствии со статьей 31 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе. В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.
В силу пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
На основании пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно пункту 1 статьи 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
В соответствии с пунктом 2 статьи 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).
Как установлено судом и следует из материалов дела, Жилищный кооператив «Триумф-НК» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности за ЖК «Триумф-НК» зарегистрировано ...
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу ... ЖК «Триумф-НК» признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден Сабиров И. К.
Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу № ... конкурсным управляющим в деле о несостоятельности (банкротстве) ЖК «Триумф-НК» утвержден Урлуков А. П.
... между Жилищным кооперативом «Триумф-НК» и Бегман М. В. заключен договор о вступлении в члены кооператива и оплате вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей.
Кроме того, ... между ЖК «Триумф-НК» и Бегман М. В. заключен договор ... безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда, в соответствии с которым пайщику передается в безвозмездное временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для проживания при условии членства пайщика в ЖК с правом рассрочки выплаты паевого взноса на условиях «Графика рассрочки платежей» от ..., и приобретения права собственности на жилое помещение после выплаты в полном объеме паевого взноса, членского взноса и иных платежей, установленных в кооперативе.
... Бегман М. В. обратилась к конкурсному управляющему ЖК «Триумф-НК» с требованием о включении в реестр требований участников строительства. Задолженность ответчика по платежам составила 1 991 741 руб.
... конкурсным управляющим ЖК «Триумф-НК» в адрес Бегман М. В. по почте направлено уведомление о расторжении договора о вступлении в члены кооператива и договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также об освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета в течение 30 дней с момента расторжения договора.
Согласно выписке из домовой книги от ... в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы Куранова Л. М. с ..., Куранов М. В. с ..., Бегман М. В. с ... Кроме того, в период с ... по ... в указанном жилом помещении был зарегистрирован Аксёнов Н. Г. Оглы.
Из акта обслуживающей многоквартирный дом организации ООО «Кама Строй НК» от ... следует, что в спорном жилом помещении проживают Бегман М. В. и Куранова Л. М.
Ответчику Бегман М. В. в связи с заключением брака присвоена фамилия Кахраман М. В., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-КБ ... от ...
Согласно адресной справке от ... ответчик Куранов М. В. с ... зарегистрирован по адресу: ....
Согласно адресной справке от ... ответчик Аксенов Н. Г. Оглы с ... зарегистрирован по адресу: ..., ....
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со статьей 31 Федерального закона от ... № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива.
В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.
Доказательств того, что Кахраман М. В. до исключения её из членов кооператива и до принятия решения по данному делу внесены паевые и членские взносы, суду не представлено и материалы дела не содержат.
Таким образом, поскольку ответчик был исключен из членов кооператива, то она и проживающие совместно с ней лица обязаны освободить занимаемую квартиру, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ЖК «Триумф-НК» о признании ответчиков Кахраман М. В. и Куранову Л. М., проживающих и состоящих на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, утратившими права пользования жилым помещением и выселения их из квартиры по адресу ..., без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с пунктом 6 статьи 7 Закона Российской Федерации ... от ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные положения также содержатся в пункте 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... ....
Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
При этом суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований к ответчикам Куранову М. В. и Аксёнову Н. Г. Оглы, поскольку указанные лица в спорном жилом помещении не проживают и не зарегистрированы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать Кахраман М.В. (паспорт ...), Куранову Л.М. (паспорт ...) утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Выселить Кахраман М.В. (паспорт ... Куранову Л.М. (паспорт ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия Кахраман М.В. (паспорт ...), Куранову Л.М. (паспорт ... с регистрационного учёта по адресу: ....
В удовлетворении исковых требований к Куранову М.В., Аксёнову Н.Г. отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ...
Судья - А. И. Ахмадеева