Заочное решение
Именем Российской Федерации
7 октября 2026 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Жойкина А.А., при секретаре Шидеевой Ц.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ергоновой Земфиры Михайловны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просила установить факт владения и пользования до 31.12.2010 года земельным участком, с расположенным на нем домом в <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок был приобретен лично ею на основании членства в ДНТ «Дацанское». На земельном участке был построен дом в 2008 году, который подтверждается скриншотом фотокопии карты Google Earth 2009. Истец проживает в указанном доме по настоящее время.
В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, истец просит установить факт владения и пользования земельным участком с расположенным на нем домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 года. В остальной части требования поддерживает.
Истец Ергонова З.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в отсутствие.
Представитель ответчика МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.
При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ранее в письменном отзыве представитель МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" Казакова Е.А. возражала против удовлетворения иска, поскольку строений, созданных до 31.12.2010, на земельном участке не имеется.
Исследовав письменные доказательства, заслушав свидетелей, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Ергонова З.М. просит установить, что она владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015, поскольку данный факт имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле".
Факт использования земельного участка до 31.12.2015 подтверждается свидетельскими показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 о том, что истец проживает в жилом доме и пользуется земельным участком до 31.12.2015 и по настоящее время, а также письменными доказательствами: космоснимками, свидетельствующими о наличии на земельном участке строения; справкой «ГлавБурятстрой», выданной Ергоновой З.М., где ее адресом указан <адрес>; членской книжкой Ергоновой З.М. о владении участком <адрес>, со сведениями об уплате членских взносов с 2007 года по 2011 год; договором №16769, заключенным между ИП ФИО7 и ИП Ергоновой З.М., где адресом Ерговой З.М. указан <адрес>; договором на выполнение кадастровых работ от 21.02.2014, заключенным между Ергоновой З.М. и ООО «Кадастр-Лайн» на выполнение кадастровых работ по адресу: <адрес>; финансовым лицевым счетом за период с 01.06.2014 по 11.09.2026, по адресу: <адрес>, договором энергоснабжения №381527010 от 01.06.2014, заключенным между АО «Читаэнергосбыт» и ФИО9 (дочь истца) по адресу: <адрес>
Суду представлена схема расположения земельного участка, общей площадью 709 кв.м., с координатами
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, доводы стороны истца нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. Достоверных доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
Суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015.
Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо Ергоновой З.М. для надлежащего оформления земельного участка.
Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что исходя из смысла ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле» данным решением устанавливается факт пользования земельным участком, поскольку у истца не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт. При этом суд не может предрешать возможность приобретения/неприобретения земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о приобретении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования Ергоновой Земфирой Михайловной (паспорт ...) земельным участком, площадью 709 кв.м., с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 23 октября 2026 года.
Судья А.А. Жойкина