РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2026 года <адрес>
Судья Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Поповой В.В., с учатсием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО "ТГК-14" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ПАО "ТГК-14" просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за тепловую энергию в размере 47134,38 руб., пени в размере 4057,3 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., судебные издержки в виде почтовых расходов в размере 124,44 руб. Требования мотивированы тем, что обязанность по оплате потребленной энергии по подаче тепловой энергии ответчиков возникает из договорных отношений, в силу ст. 540 ГК РФ. Задолженность ответчиков за тепловую энергию, образовавшуюся по адресу: <адрес>, финансово-лицевой счет ..., составляет 47134,38 руб., в том числе за период с 01.04.2025 по 28.02.2026 по отоплению 41349,42 руб., за период с 01.05.2025 по 28.02.2026 по ГВС- 5784,96 руб. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ должник обязан уплатить пени в размере 4057,30 руб. за период с 01.04.2025 по 28.02.2026.
В ходе судебного разбирательства истец уменьшила исковые требования, просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность по отоплению за период с 01.04.2025 по 28.02.2026 в размере 41349,42 руб., пени в размере 4057,30 руб. за период с 01.04.2025 по 28.02.2026, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 124,44 руб.
Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в том числе посредством ГЭПС, об уважительности причин неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам изложенным в письменных возражениях, ссылалась на отключение централизованной системы отопления от радиаторов, поставка тепловой энергии прекращена в одностороннем порядке поставщиком.
Заслушав ответчика, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Положениями пункта 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, по адресу: <адрес> является ответчик ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ***.
Согласно Выписки из лицевого счета на регистрационном учете по указанному адресу значится ответчик ФИО2 с ***, за которой решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ***, апелляционного определения Верховного Суда от *** закреплено право пользование спорной квартирой.
В соответствии с представленным расчетом задолженность за отопление составляет за период с *** по *** в размере 41349,42 руб., пени в размере 4057,30 руб. за период с *** по ***.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.
Учитывая обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки (в данном случае законной), с целью соблюдения баланса интересов сторон спора, суд приходит к выводу о снижении неустойки до 1 000 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №<адрес> ... от *** ответчиков взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 47134,38 руб. за период с *** по ***, пени за период с *** по *** в размере 4057,30 руб., почтовые расходы в сумме 58,56 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от *** судебный приказ от *** отменен.
На основании изложенного, суд определяет к солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца задолженность за тепловую энергию задолженность за поставленную тепловую энергию: за период с *** по *** по отоплению 41349,42 руб., пени за период с *** по *** в размере 1000 руб.
В жилом помещении демонтированы радиаторы отопления, при этом по квартире проходят стояки отопления, что сторонами не оспаривалось. Сведений, кем демонтированы радиаторы отопления, материалы дела не содержат.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие снесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство жилого помещения согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ производится по согласованию с органом местного самоуправления в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Согласно п. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденным Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случае, определенных схемой теплоснабжения.
Таким образом, демонтаж элементов центральной системы является переустройством жилого помещения, поскольку меняется источник поступления тепла, соответственно изменение технического описания квартиры. Ответчиками мер по узаконению переустройства предпринято не было.
В связи с чем, оснований, для признания начислений платы за отопление незаконными, нет. У ответчиков отсутствуют правовые основания для освобождения их от оплаты за коммунальную услугу по отоплению.
В рамках проводимой ПАО «ТГК-14» кампании, а именно в целях снятия социальной напряженности и выстраивания конструктивных взаимоотношений с потребителями, по итогам проведенных переговоров с руководством <адрес> принято решение о снятии начислений за отопление обратившимся гражданам в квартирах, которых отсутствовали радиаторы системы отопления, путем проведения перерасчета.
Из пояснений истца следует, что ответчики обращались в ПАО «ТГК-14» о произведении перерасчета и по лицевому счету ... произведен перерасчет платы за отопление в размере 96 574,82 руб., за период с 01.09.2016 по 30.09.2019.
Согласно п. 1.5 Протокола совещания № 01.08-008-48442 от 27.09.2019 проведенного под председательством Главы РБ ФИО8 установлено, что гражданам не обратившимся в срок до 20.10.2019 с заявлением на восстановление приборов отопления или заявившим отказ от восстановления, начисление платы за услугу отопления производить с 01.10.2019.
Ответчики с вышеуказанным заявлением в адрес ПАО «ТГК-14» не обращались.
Отключение в квартире ответчиков отопительных приборов (радиаторов) от централизованной системы отопления само по себе не исключает возложения на ответчиков обязанности по оплате услуг за тепловую энергию, поскольку у истца и ответчиков сложились фактические отношения по отпуску и потреблению тепловой энергии.
Тем самым, ответчики как потребители услуги обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с разъяснениями, приведенным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
В связи с удовлетворением иска суд, руководствуясь ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" присуждает к солидарному взысканию в пользу истца с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 124,44 руб., подтвержденные платежными поручениями ... от ***, ... от ***, списком отправленной корреспонденции.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск ПАО «ТГК-14» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> в пользу ПАО «ТГК-14» (ИНН 7534018889) задолженность за поставленную тепловую энергию: за период с 01.04.2025 по 28.02.2026 по отоплению 41349,42 руб., пени за период с 01.04.2025 по 28.02.2026 в размере 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 124,44 руб. всего 46473,86 руб.
В удовлетворении требований о взыскании неустойки в заявленном размере отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Д.А. Баторова
Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2026