РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Алсагаевой Е.К., при секретаре Хабаргиной Е.В., с участием истца Цыбикдоржиева Б.А., представителя истца Прокуровой И.В, действующей на основании устной доверенности, ответчиков Цыбикдоржиева Б.А., Бадмаевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбикдоржиева Будажапа Аюшеевича к Цыбикдоржиеву Бадмажапу Аюшеевичу, Бадмаевой Людмиле Васильевне, администрации муниципального образования «Заиграевский район» о включении имущества в состав наследства, признании фактически принявшим наследство, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Цыбикдоржиев Б.А. обратился в суд с иском к Цыбикдоржиеву Б.А., Бадмаевой Л.В., администрации муниципального образования «Заиграевский район» (далее – МО «Заиграевский район»), в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти матери ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ и умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также признать его фактически принявшим указанное наследство, признать право собственности на указанное недвижимое имущество.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО7 приватизировала в совместную собственность c сожителем ФИО3 вышеуказанную квартиру. Данная квартира в установленном законом порядке на учете в органах Росреестра не стоит, так как мать истца ФИО7 и её сожитель ФИО3 право собственности не регистрировали. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 После смерти матери ФИО7 истец фактически принял в наследство 1/2 долю в вышеуказанной жилой квартире, проживает в ней до настоящего времени, является наследником первой очереди.
Определением суда от 06.05.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены дети собственника ? доли в спорной квартире Жапова Б.И.: Жапов Николай Базырович, Габанова (Жапова) Зинаида Базыровна, Кириллова (Жапова) Галина Базыровна.
В судебном заседании истец Цыбикдоржиев Б.А. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно суду пояснил, что для ухода за матерью он с семьей переехал жить к ней по вышеуказанному адресу. Остался жить в квартире и после смерти матери. Они, то есть он, брат и сестра (ответчики) наследственное дело не открывали, последние в наследство не вступали и не планировали вступать в наследство, а он, фактически приняв наследство, не знал, что надо оформлять наследство. Дети ФИО14 в наследство на его долю квартиры не вступали, не были даже на его похоронах, не интересовались указанным имуществом.
Представитель истца Прокурова И.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что право собственности матери истца составляет ? долю в квартире, поскольку в случае смерти одного из участников совместной собственности на приватизированное жилое помещение определяются доли, которые признаются равными. Истец на момент смерти матери проживал совместно с ней в спорной квартире, остался жить в ней после ее смерти и по настоящее время. Несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные расходы.
Ответчик Цыбикдоржиев Б.А. исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что брат Цыбикдоржиев Б.А. ухаживал за матерью перед ее смертью, остался жить в квартире после ее смерти. Он не претендует не указанную квартиру, имеет в собственности иное жилое помещение.
Ответчик Бадмаева Л.В. исковые требования признала. Суду пояснила, что квартира была выделена ее матери, которая после ее получения вступила в фактические брачные отношения с ФИО3, приватизировала квартиру в совместную собственность с последним. В спорной квартире на момент смерти их матери, после ее смерти и по настоящее время проживает брат Цыбикдоржиев Б.А. со своей семьей, который несет также бремя ее содержания.
Ответчик администрация МО «Заиграевский район», извещенный надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направил, о причинах неявки суду не сообщено.
Третьи лица Жапов Н.Б., Габанова (Жапова) З.Б., Кириллова (Жапова) Г.Б., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, представителя истца, ответчиков Цыбикдоржиева Б.А., Бадмаеву Л.В., изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из п. 1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как указано в ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 7 указанного Закона РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Из смысла п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, само по себе не исключает возможность перехода имущества наследникам.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Цыбикдоржиев Б.А. является сыном ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении II-АЖ №, выданным <адрес>. Также детьми ФИО7 являются ответчики Цыбикдоржиев Б.А. и Бадмаева Л.В. Соответственно, истец и ответчики являются наследниками первой очереди умершей ФИО7
На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Заиграевским ПУЖКХ - «Продавцом», с одной стороны, и ФИО7 и ФИО3 - «Покупателями», с другой стороны, последним передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 24.04.2022г. права на указанную квартиру не зарегистрированы, имеют статус «ранее учтенные».
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, доли участников общей собственности ФИО7 и ФИО3 на приватизированное жилое помещение, составляют по 1/2 доле в квартире.
Исходя из указанных обстоятельств, суд считает правомерным доводы иска о том, что спорная доля в квартире принадлежала на праве собственности ФИО12 и требования иска о включении этой доли в праве в состав наследства, отрывшегося после ее смерти, подлежащими удовлетворению.
В реестрах муниципального, республиканского и федерального имущества спорная квартира не значится.
После смерти ФИО7 наследственное дело не открывалось.
В течение установленного законом шестимесячного срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде спорного имущества. Однако спорное имущество фактически перешло во владение истца сразу после смерти матери, истец как наследник, совершил действия, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются как фактическое принятие наследства, а именно: пользовался и пользуется квартирой до настоящего времени, несет бремя ее содержания, оплачивает расходы на коммунальные услуги (за потребление электроэнергии), пользуется земельным участком, на котором расположен дом, принимает меры по сохранности дома. Иные наследники на долю в праве не претендуют, подтверждают фактические вступление истца в наследство.
В реестрах муниципального, республиканского и федерального имущества спорная квартира не значится.
Из справки специалиста отдела выездного контроля и работы с населением администрации МО «Заиграевский район» следует, что ФИО7 на день смерти проживала с сыном Цыбикдоржиевым Б.А и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из сведений по финансовому лицевому счету № 3765001095, представленных ТП «Энергосбыт Бурятии», следует, что оплата за потреблённую электроэнергию по вышеуказанному адресу производится своевременно, задолженность по оплате за потребленную электроэнергию отсутствует. Из выписки по платежному счету, принадлежащему истцу, следует, что оплата за электроэнергию производится со счета истца.
Таким образом, поскольку на момент открытия наследства истец Цыбикдоржиев Б.А. вступил во владение и пользование наследственным имуществом, от принятия наследства не отказывался, то он в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, считается принявшим наследство, пока не доказано иное.
Сведений об обратном материалы дела не содержат. До обращения истца в суд с настоящим иском владение долей в квартире никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Цыбикдоржиева Б.А. о признании фактически принявшим наследство, признании права собственности на спорное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цыбикдоржиева Будажапа Аюшеевича (паспорт №) удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ и умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Установить факт принятия Цыбикдоржиевым Будажапом Аюшеевичем наследства, отрывшегося после смерти матери ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ и умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности Цыбикдоржиева Будажапа Аюшеевича на недвижимое имущество: ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Алсагаева Е.К.
Мотивированное решение составлено 21.05.2026.
Судья Алсагаева Е.К.