ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2026 года п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Алсагаевой Е.К., при секретаре Хабаргиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 32 по Челябинской области к Михалевой Александре Олеговне об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 32 по Челябинской области (далее – ИФНС № 32) обратилась в суд с иском к Михалевой А.О. об обращении взыскания на заложенное имущество в виде нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Требование мотивировано тем, что налогоплательщиком Михалевой А.О. допущена задолженность по оплате налога на доходы физических лиц с доходов, полученных физическими лицами в соответствии со ст. 228 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) за 2023 год (реализация ДД.ММ.ГГГГ доли в квартире, право на которое возникло ДД.ММ.ГГГГ), пени и штрафов на общую сумму в размере 94 791,25 руб. В целях обеспечения исполнения обязанности по уплате задолженности налоговым органом ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о принятии обеспечительных мер № в виде наложения запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества без согласия налогового органа на сумму 94 791,25 руб.: на вышеуказанное нежилое помещение. Суммы налога, пеней, штрафов не уплачены налогоплательщиком, в связи с указанным истец просит обратить взыскание на имущество.
Представитель ИФНС № 32, извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в искомом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Михалева А.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Доказательств уважительности причин им неявки суду не представлено, в связи с чем суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В силу статьи 57 Конституции Российской Федерации, ст. НК РФ каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.
Согласно подп. 14 п.1 ст. 31 НК РФ налоговые органы вправе предъявлять в суды иски (заявления) о взыскании недоимки, пеней и штрафов за налоговые правонарушения в случаях, предусмотренных Кодексом.
Как следует из ст. 44 НК РФ обязанность по уплате налога или сбора возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных настоящим Кодексом или иным актом законодательства о налогах и сборах. Обязанность по уплате конкретного налога или сбора возлагается на налогоплательщика и плательщика сбора с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога или сбора.
Пунктом 1 Положения о Федеральной налоговой службе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2004 г. № 506, установлено, что данная служба является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью внесения в соответствующий бюджет налогов, сборов и страховых взносов, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью внесения в соответствующий бюджет иных обязательных платежей, за производством и оборотом табачной продукции, за применением контрольно-кассовой техники, а также функции органа валютного контроля в пределах компетенции налоговых органов.
В целях реализации публичных полномочий по контролю и надзору за исполнением обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов налоговым органом в соответствии с пунктом 1 статьи 72 НК РФ может быть наложен арест на имущество налогоплательщика в целях обеспечения исполнения указанной обязанности.
Пункт 10 статьи 101 НК РФ предусматривает возможность принятия налоговым органом после вынесения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения мер, направленных на обеспечение исполнения названных решений; руководитель (заместитель руководителя) налогового органа вправе принять решение об отмене обеспечительных мер или решение о замене обеспечительных мер в случаях, предусмотренных настоящим пунктом и пунктом 11 настоящей статьи.
Судом установлено, что в отношении налогоплательщика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена камеральная проверка и произведен расчет налога на доходы физических лиц в отношении доходов, полученных от продажи либо дарения объектов недвижимости за 2023 год – доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Дата снятия с регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Налоговая база составила 583 333,33 руб.
Налогоплательщиком Михалевой А.О. допущена задолженность по оплате налога на доходы физических лиц с доходов, полученных физическими лицами в соответствии со ст. 228 НК РФ за 2023 год. Согласно решению о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения № 10621 от 16.12.2024 Михалевой А.О. начислен налог на доходы физических лиц в размере 75 833 руб., налогоплательщик привлечен к налоговой ответственности, предусмотренной п. 1 ст. 119 НК РФ за непредставление налоговой декларации по НДФЛ за 2023 год в размере11374,95 руб., п. 1 ст. 122 НК РФ за неуплату налога в размере 7583,3 руб., всего на общую сумму в размере 94 791,25 руб.
16.12.2024 в целях обеспечения исполнения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения № налоговым органом вынесено решение о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа имущества – вышеуказанное помещение.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, спорный нежилое помещение принадлежит Михалевой А.О.
В соответствии с пунктом 2.1 статьи 73 НК РФ в случае неуплаты в течение одного месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, либо вступления в силу решения, предусмотренного пунктом 7 статьи 101 Налогового кодекса Российской Федерации, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого применен указанный в названном пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона.
Залог, возникающий в соответствии с пунктом 2.1 статьи 73 НК РФ, подлежит государственной регистрации и учету в соответствии с правилами, предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации.
Совершение каких-либо сделок в отношении заложенного имущества, в том числе сделок, совершаемых в целях погашения сумм задолженности, может осуществляться только по согласованию с залогодержателем (пункт 6 статьи 73 НК РФ).
Запись об ограничении (ипотека в силу закона) на спорный земельный участок зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 3 статьи 73 НК РФ при неисполнении налогоплательщиком или плательщиком сбора обязанности по уплате причитающихся сумм налога или сбора и соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет стоимости заложенного имущества в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не опускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Частью 1 статьи 340 ГК РФ определено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, установлено, что ответчиком рассроченная задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено, имеются обстоятельства, соответствующие условиям, предусмотренным ст. 348 ГК РФ, в связи с чем суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.
После принятия решения суда об обращении взыскания на недвижимое имущество его оценка осуществляется судебным приставом - исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенных требований. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины подлежащей уплате по данному иску составляет 3 000 рублей
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета госпошлина в сумме 3 000 руб. и подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования городское поселение «Поселок Заиграево».
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 32 по Челябинской области (ИНН 74473114761) к Михалевой Александре Олеговне, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №), об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащее Михалевой Александре Олеговне нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости, определенной судебным приставом - исполнителем в рамках исполнительного производства.
Взыскать с Михалевой Александры Олеговны в бюджет муниципального образования городское поселение «Поселок Заиграево» государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Алсагаева Е.К.
Мотивированное решение составлено 03.06.2026.
Судья Алсагаева Е.К.