РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2026 года гор. Рязань
Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Новичковой И.Н., при секретаре судебного заседания Пироговой Е.А., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Рязани Котовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску муниципального образования городской округ город Рязань, в лице администрации г. Рязани к Есенину Сергею Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование городской округ город Рязань в лице администрации г. Рязани обратилось в суд с указанными исковыми требованиями, Исковое заявление мотивировано тем, что собственник <адрес> ФИО4, умерла 15.09.2016 г., при этом никто из наследников в установленные законом сроки наследственное имущество в виде квартиры не принял. Муниципальное образование – г. Рязань обратилось к нотариусу с заявлением о праве на наследство по закону на выморочное имущество и получило свидетельство о наследовании. На основании запроса о предоставлении сведений о регистрации по месту жительства граждан от 28.04.2025 г. по адресу указанной квартиры, зарегистрирован Есенин С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В связи с тем, что квартира <адрес> в настоящее время является муниципальной собственностью ответчик утратил право пользования указанным помещением. В адрес ответчика была направлена претензия в которой истцом Есенин С.Ю. было предложено сняться с регистрационного учета по вышеназванному адресу, которая до настоящего времени ответчиком не исполнена.
На основании изложенного, истец просил суд прекратить право пользования Есенина С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца Муниципального образования городской округ город Рязань в лице администрации г. Рязани о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Есенин С.Ю. о месте и времени проведения разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, заслушав заключение помощника прокурора Железнодорожного района г. Рязани Котовой Н.В. полагавшей, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что 11.10.1978 г. ФИО4 исполкомом Рязанского городского совета депутатов трудящихся Рязгоржилуправление РСФСР выдан ордер № на право вселения ей и трем проживающим с ней людям, в порядке обмена с гр. ФИО5, в <адрес>.
На основании Договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от 18.11.2004 г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности принадлежала квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается копиями Договора № от 18.11.2004 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выписки из ЕГРН от 08.07.2024 г. № №, имеющейся в материалах наследственного дела.
Согласно свидетельства о смерти серии № №, выданного 16.09.2016 г. ГУ ЗАГС РО ТО ЗАГС № 5 по г. Рязани, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.После смерти Есенин С.Ю. открылось наследство, в том числе на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
При этом, в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти 15.09.2016 г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к нотариусу с заявлением о принятии указанного недвижимого имущества и выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обратился.
Администрация г. Рязани, полагая, что поскольку в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обратился, то квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом, и обратились к нотариусу ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в порядке ст. 1151 ГК РФ на выморочное имущество, переходящее в собственность муниципального образования – г. Рязань, квартиру умершей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В связи с отсутствием иных заявлений об открытии наследственного дела после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, нотариусом ФИО6 12.09.2024 г. было открыто наследственное дело №, ответчику выдано свидетельство о праве на наследство серии №8 от 21.01.2025 года на право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на спорное недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Рязани 22.01.2025 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.01.2025 г. № №.
Согласно ответа УЭиЖКХ от 28.04.2025 г. № 03/1-15-4928-Исх на запрос истца, в спорном жилом помещении с 13.05.1992 г. по настоящее время зарегистрирован Есенин С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанное также подтверждается сведениями, полученными судом в порядке межведомственного взаимодействия с УМВД России.
В связи с вышеуказанным истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком Есениным С.Ю. было подано исковое заявление к муниципальному образованию – городской округ город Рязань, в лице администрации г. Рязани об установлении факта принятия наследства, признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности.
Определением суда от 18.03.2026 г. производство по настоящему гражданскому делу № 2-401/2026 по исковому заявлению муниципального образования городской округ город Рязань, в лице администрации г. Рязани к Есенину С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по гражданскому делу № 2- 1833/2026 по иску Есенина С.Ю. к муниципальному образованию – городской округ город Рязань, в лице администрации г. Рязани об установлении факта принятия наследства, признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным и прекращении права собственности на недвижимое имущество.
Решением суда от 19.08.2026 г. по гражданскому делу № 2-1833/2026 исковые требования Есенина С.Ю. к муниципальному образованию – городской округ город Рязань, в лице администрации г. Рязани об установлении факта принятия наследства, признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности, удовлетворены.
Судом установлен факт принятия наследства Есениным С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 15.09.2016 года. Свидетельство о праве на наследство по закону № от 21.01.2025 г., удостоверенное ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Рязань ФИО6, выданное муниципальному образованию - городской округ город Рязань на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, признано недействительным. Право собственности муниципального образования - городской округ город Рязань на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № прекращено. За Есенин С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда вступило в законную силу 29.09.2026 г., сторонами не обжаловалось.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, принимая во внимание наличие вышеуказанного решения суда, вступившего в законную силу, имеющего, в силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ, преюдициальное значение по настоящему делу, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований муниципального образования городской округ город Рязань в лице администрации г. Рязани о прекращении права пользования жилым помещением к Есенину С.Ю. и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований муниципального образования городской округ город Рязань, в лице администрации г. Рязани к ФИО9 о прекращении права пользования ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья-подпись
Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2026 года.
Копя верна. Судья- Новичкова И.Н.