РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2026 года г. Ступино Московской области
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре судебного заседания Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зыковой Оксаны Геннадиевны, Тодоровой Елены Васильевны, Конуриной Нины Владимировны, Болехана ФИО236, Ляшкевича ФИО237, Докиша ФИО238, Ковтунова ФИО239, Соколова ФИО240, Васьковой ФИО241, Дудиной ФИО242, Голдова ФИО243 Лубе ФИО244, Хирьяновой ФИО245 Ластовецкой ФИО246, Поляковой ФИО247, Шамсутдинова ФИО248, Козулиной ФИО249 к ДНП «Константиново 1», Уробушкину ФИО250 о признании объектов недвижимости имуществом общего пользования всех собственников земельных участков, расположенных в границах ДНП «Константиново1»; признании отсутствующим зарегистрированное право собственности Уробушкина ФИО251 на объекты недвижимости; признании за собственниками земельных участков в границах ДНП «Константиново1» право общей долевой собственности на общее имущество; внесении соответствующих изменений в ЕГРН, взыскании расходов по госпошлине,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ДНП «Константиново 1», Уробушкину О.В., уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ (т.14 л.д.12-33) о признании объектов недвижимости имуществом общего пользования всех собственников земельных участков, расположенных в границах ДНП «Константиново 1», принадлежащим им на праве общей долевой собственности, расположенных в границах ДНП «Константиново 1» в силу положений ст. 259.1 ГК РФ, как имущество, созданное на целевые взносы собственников для удовлетворения их общих потребностей:
- нежилое здание ВЗУ, 1-этажное, общей площадью 120,5 кв.м., кадастровый номер №, адрес: Российская Федерация, <адрес>»;
-система водоснабжения (внутриплощадочные сети водопровода) протяженность 5141,0 п.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>
- сооружения канализации (внутриплощадочные сети канализации), протяженность 5442,0 п.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>
- газопровод общей протяженностью 10030,0 п.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>;
- сооружение канализации до очистных сооружений ЖКХ (внеплощадочные сети хоз.бытовой канализации от ДНП «Константиново 1» до очистных сооружений МУП "Татариновское ЖКХ") протяженность 878 кв.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>
О признании отсутствующим зарегистрированное право собственности Уробушкина О.В. на указанные объекты, как возникшее на основании указанных ничтожных сделок, поскольку данная регистрация противоречит императивному режиму общей долевой собственности, установленному законом для имущества общего пользования и прекратить государственную регистрацию его права собственности; О признании за собственниками земельных участков в границах ДНП «Константиново 1» право общей долевой собственности, в соответствии со ст. 259.1 ГК РФ, определить размер долей собственников пропорционально площади принадлежащих им земельных участков, на указанное общее имущество; Об обязании Росреестр внести соответствующие изменения в ЕГРН, взыскании с ответчиков расходы по госпошлине в пользу Зыковой О.Г. 23604 рублей 75 копеек, Тодоровой Е.В. 23 604 рублей 75 копеек, Конуриной Н В. - 23604 рублей 75 копеек, Болехана П.В.- 23 604 рублей 75 копеек, Ляшкевича А.В. -23604 рублей 75 копеек, Докиша А.Ю. - 23 604 рублей 75 копеек, Ковтунова Н.В.- 23604 рублей 75 копеек, Соколова А.И. - 23 604 рублей 75 копеек.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельных участков для садоводства (огородничества), расположенных в Дачном некоммерческом партнерстве «Константиново 1» по адресу: <адрес> при этом, не являются членами указанного ДНП «Константиново 1». Земельные участки, принадлежащие истцам находятся в границах территории ДНП «Константиново 1», приобретены по договорам купли-продажи, в том числе у ответчика по делу -Уробушкина О.В. в 2013-2023гг. В силу договоров купли-продажи с Уробушкиным О.В. обязательным условием покупки каждого из вышеуказанных земельных участков было заключение в последующем покупателем земли договоров на приобретение (создание) и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с ДНП «Константиново 1», согласно которых ДНП «Константиново 1» приобретает (создает) объекты общего пользования, а также предоставляет их в пользование каждому из собственников вышеуказанных земельных участков и обеспечивает обслуживание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, а собственник земельного участка (пользователь) со своей стороны оплачивает за пользование этим имуществом взносы в размере и на условиях, установленных договорами. В рамках Договоров истцами, как собственниками земельных участков в ДНП «Константиново 1» были внесены денежные средства в качестве целевых взносов на приобретение (создание) инфраструктуры, т.е. имущества общего пользования. Помимо Истцов, своими денежными средствами в приобретении (создании) имущества общего пользования ДНП «Константиново 1» участвовали другие собственники земельных участков в ДНП «Константиново 1», что подтверждается выпиской по операциям на счете в отношении ДНП «Константиново 1» от ББР Банк (АО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Общая сумма целевых взносов на приобретение (создание) имущества общего пользования ДНП «Константиново 1», поступившая на банковский счет указанного ДНП в этот период составляет 21 523 000,00 рублей. Истцы указывают, что спорные объекты инфраструктуры созданы за счет целевых взносов собственников земельных участков ДНП «Константиново1», т.е. имущество общего пользования, которое расположено на земельном участке общего пользования с кадастровым номером №. Спорные объекты были оформлены в собственность ДНП «Константиново 1» и находились на его балансе. В последующем, правообладателем всех вышеперечисленных объектов инфраструктуры ДНП «Константиново 1», т.е. имущества общего пользования, стал Уробушкин О.В., которые переданы им в аренду ООО УК «Олимп Сервис». Отчуждение ДНП «Константиново 1» указанного имущества общего пользования в собственность Уробушкина О.В. осуществлено в целях создания возможности Уробушкину О.В. единолично владеть имуществом, как имуществом, не являющимся имуществом общего пользования и в отсутствие решения общего собрания членов ДНП. Считают, что Ответчики, как ДНП «Константиново 1», так и Уробушкин О.В. недобросовестно осуществляли свои гражданские права, т.е. допустили злоупотребление правом, поскольку их действия имели цель вывода имущества общего пользования ДНП «Константиново 1» из режима его использования в качестве имущества общего пользования, т.е. действовали в целях причинения вреда интересам другим лицам, в том числе и им. Кроме того, Уробушкин О.В. в результате такого своего незаконного или недобросовестного поведения извлек преимущества в виде возможности получать единолично арендную плату при сдаче имущества в аренду третьим лицам, в частности «Управляющая компания «Олимп Сервис». Истцы считают, что сделка по отчуждению ДНП «Константиново 1» указанного имущества общего пользования в единоличную собственность Уробушкина О.В. является ничтожной сделкой и недействительна с момента ее совершения, т.к. она совершена нарушение устава ДНП «Константиново 1», в отсутствие решения общего собрания, злоупотребление правом со стороны Уробушкиным О.В. и т.д. В результате отчуждения ДНП «Константиново 1» указанного имущества общего пользования в единоличную собственность Уробушкина О.В. у последнего не возникло каких либо юридических последствий, в том числе и в виде права собственности на указанное имущество. Согласно п. 4.1. Устава ДНП «Константиново 1»: «Имущество общего пользования, приобретенное или созданное на взносы его членов и доходы от предпринимательской деятельности, является собственностью Партнерства как юридического лица». Следовательно, единственным законным правообладателем имущества общего пользования в границах ДНП «Константиново 1» может быть только само ДНП «Константиново1». Уробушкин О.В. не является лицом, которое вправе быть правообладателем имущества общего пользования в границах ДНП «Константиново 1».
Истцы Зыкова О.Г., Васькова Г.И., Лубе Н.П., Полякова С.А., представитель истцов Зыковой О.Г., Тодоровой Е.В., Конуриной Н. В., Болехана П.В., Ляшкевича А.В., Докиша А.Ю., Ковтунова Н.В., Соколова А.И., Васьковой Г.И., Дудиной В.Н., Голдова Н.Н., Лубе Н.П., Ластовецкой Е.В., Поляковой С.А., Шамсутдинова А.Л., Козулиной Е.Е. по доверенностям Малахова О.В., представитель истца Голдова Н.Н. по доверенности Голдова Ю.В. в судебном заседании поддержали доводы и обоснования искового заявления, просили удовлетворить исковые требования с учетом их уточнения.
Представитель ответчиков ДНП «Константиново 1», Уробушкина О.В. и третьих лиц «УК Олимп сервис», ДНП «Константиново 2» по доверенности Езова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Третье лицо: Квасов С.А. в судебном заседании возражал относительно исковых требований.
Третье лицо: Сиротенко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Третьи лица: Управление Росреестра, АО «Мособлгаз», Администрация городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Администрацией городского округа Ступино Московской области ранее представлены пояснения по иску, в которых поддержали исковые требования (т.6 л.д.74-77). АО «Мособлгаз» ранее представило пояснения по иску, где решение оставляют на усмотрение суда (т.6 л.д.79-82, т.7 л.д.194-195).
Третьи лица: Прохоренко И. Г., Шакирова Л.И., Шакирова Л.И., Каткова Г.П., Шепова (Иванова) Н.А., Савенков К.Г., Политова В.Н., Меделец М.С., Меделец Р.И., Савченко Е.Н., Лубков А.В., Фокин Е.М., Власюк И.В., Поромбрика А.А., Шумилова Т.Ф., Куталов Н.Д., Еськов Д.Ю., Зотов А.А., Сухарев А. И., Воротникова Е.Ю., Плотникова Е.С., Павлова О.П., Антонова Н.П., Сербина Н.К., Трошина О.С., Халикова М.М., Романов А.Е., Калитин В.Т., Юхананова А.Е., Володькин К.И., Спадони М.Ф., Будаев А. Н., Орехов В.А., Пекарская Н.Е., Головатюк А.М., Назаров Н.П., Сынкова А.В., Левинина Г.М., Ряхина Т.О., Иванов Ю.В., Варфоломеева Л.С., Варламова О. Г., Гурина О.А., Антонова Е.А., Милосердов В.А., Тверитнева Т. Ю., Губский С.И., Банченко А.В., Городник Н.Д., Родькин С.В., Родькин В.С., Литвинов В.К., Кутарева Е.Ю., Сечкина И.Г., Алиева Я.Г.- К., Нестерова Н.В., Лебедев В.А., Лебедева А.В., Давыденко О.Ф., Терентьева С.Г., Мустаева И.Г., Митрохина Н.В., Нарылкова Е.В., Игонина И.В., Терешин А. И., Потапов М.В., Кладов Е.С., Горностай Ю.Ю., Сычева А.С., Сиротенко А.В., Родькина О.В., Мельникова И.И., Моргунова Т.В., Кутявин А.Н., Лингер Е.М., Калмыков В.В., Чернова М.Л., Солдатова Е.П., Стратийчук А.В., Королева Л.Ф., Татаркин С.В., Судаков А.В., Гудкова Т.А., Ибрахим М.И.С., Чумаков А.В., Медведева С.А., Цветкова О.В., Кравченко Э.И., Ракитянский А.Н., Белоусов М.Г., Белоусова Т.А., Никифорова Н.П., Дорн Б.А., Леденев О.Д., Рахманов М.Л., Шаповалова Э.А., Шаповалов В.В., Сироткин С.Г., Шевелева М.Ф., Блохин С.П., Ускова Н.М., Лялин Д.С., Горелов А.С., Афанасьев М.С., Беляева И.Е., Цымбалюк М.М., Корякина О.П., Ширяева Ю.Б., Капранчиков П.А., Леблон М.Б.Ж., Бондаренко Н.В., Бойнов Д.В., Захарова Л.В., Бояркова О.А., Плетнев С.М., Васюкова О.Н., 3оря Н.В., Барышева И.А., Барышев А.В., Дашко М.П., Медведев И.В., Косарева Я.В., Солодкина О.С., Воронцова Ю.М., Климов А.В., Черемных В.В., Федоров И.С., Бочарова М.В., Батова А.Е., Евсеев А.Б., Галкин Д.В., Дубровская С.В., Тараканов А.Н., Греку С.М., Сиротина Е.Л., Полукарова Т.М., Гаврилова Е.А., Сапожков Д.И., Махонин И.И., Цымбал Е.Е., Пестрякова Е.Б., Богданов Д.Н., Подгорнова Е.А., Хурумов Е.Л., Дегтева Е.Н., Медведев А.Ю., Казаков И.С., Степанчикова Л.П., Толстов А.В., Бочкова Г.С., Ефремова О.Ю., Дюмулен М.А., Бочаров А.В., Владавский С.В., Гончаренко Е.В., - извещены, в судебное заседание не явились.
От третьих лиц Гудковой Т.А., Сиротенко А.В. поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с исковыми требованиями ( т.11 л.д.195-198, 199-202).
От третьих лиц Ивановой Н.А., Леденева О.Д., Боляевой И.А., Родькиной О.В., Родькина В.С., Родькина С.В., Батовой А.Е., Косаревой Я.В., Горелова А.С., Тараканова А.Н., поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие с возражениями относительно исковых требований (т.11 л.д. 183-194, 203-211, т.14).
Третье лицо Хербер О.Ю.- исключена из числа третьих лиц определением от ДД.ММ.ГГГГ. (протокольная форма) на основании поступившего ходатайства (т.14 д.71-76).
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.
При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, в связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Суд, выслушав объяснения и доводы явившихся истцов, представителей сторон, третьих лиц, проверив и исследовав материалы гражданского дела, гражданских дел №2-1554/2023, №2-13/2025, оценив представленные доказательства в их совокупности, не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в силу нижеследующего.
Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Относя к числу прав и свобод человека и гражданина, соблюдение и защита которых являются обязанностью государства (статья 2), право частной собственности, Конституция Российской Федерации гарантирует его признание и защиту и закрепляет в статье 35, что оно охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, а принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права по своему усмотрению.
При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения и предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.
В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав, так как право истца на выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права не предполагает избрание им произвольного способа.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.
Перечень способов защиты гражданских прав установлен статьей 12 ГК РФ, согласно абзацу 14 которой, защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Исходя из положений ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии с пунктами 5, 6 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество); земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.
В силу пункта 10 статьи 25 Закона N 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.
Согласно пункту 4 статьи 24 Закона N 217-ФЗ земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Пунктом 1 статьи 25 Закона N 217-ФЗ предусмотрено, что имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (пункт 2 статьи 25 Закона N 217-ФЗ).
В соответствии с положениями статьи 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения. Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками земельных участков с находящимися на них строениями и сооружениями участков, расположенных на территории ДНП «Константиново 1»: Зыкова О.Г.- земельного участка с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ; Тодорова Е.В.- земельного участка с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ; Конурина Н.В.- земельного участка с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ; Болехан П.В.- земельного участка с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ; Ляшкевич А.В.- земельного участка с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ; Докиш А.Ю.- земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ.; Ковтунов Н.В.- земельного участка с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ; Соколов А.И. - земельного участка с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ; Васькова Г.И.- земельного участка с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ.; Дудина В.Н.- земельного участка с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ; Голдов Н.Н.- земельного участка с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ; Лубе Н.П.- земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ; Хирьянова А.И.- земельного участка с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ; Ластовецкая Е.В. - земельного участка с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ.; Полякова С.А.- земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ.; Шамсутдинов А.Л.- земельного участка с кадастровым номером 50№ с ДД.ММ.ГГГГ.; Козулина Е.Е.- земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме истцов владельцами земельных участков с находящимися на них строениями и сооружениями, расположенных на территории ДНП «Константиново 1» являются: ответчик Уробушкин О.В. в отношении более 99 земельных участков, а также физические лица, привлеченные в качестве третьих лиц по делу.
Указанные земельные участки истцов с находящимися на них строениями и сооружениями расположены в границах территории Дачного некоммерческого партнёрства «Константиново 1» (ДНП «Константиново 1») (ОГРН: 1105045000774; ИНН: 5045046808), зарегистрированного в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании Соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. за Уробушкиным О.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 457200 кв.м., по адресу: <адрес> (т.4 л.д.180, т.6 л.д.109).
Из Протокола № общего собрания учредителей Дачного некоммерческого партнёрства «Константиново 1» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что учредителями партнерства являются Уробушкин О.В., Завьялов А.С., Позняк С.В., решением данного собрания утвержден Устав партнерства, указанные учредители приняты в члены правления ДНП «Константиново 1», Завьялов А.С. избран председателем и утвержден на должность главного бухгалтера (т.3 л.д.235, т.6 л.д.110-111).
В соответствии с Уставом Партнерство может иметь в собственности или в оперативном управлении здания, сооружения транспортные средства, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте ценные бумаги и любое иное имущество, не изъятое из гражданского оборота. Партнерство вправе иметь в собственности или бессрочном пользовании земельные участки, а также владеть ими на других основаниях допускаемых законодательством (п.4.1 Устава).
На основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 457200 кв.м. Уробушкиным О.В. передан в аренду ДНП «Константиново 1» (т.4 л.д.183-185).
Решением о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № площадью 457200 кв.м., собственником Уробушкиным О.В. был разделен на 247 земельных участков (т.6 л.д.112-121).
ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Председателя правления ДНП «Константиново 1» Завьялова А.С. территории дачного партнерства присвоено название коттеджный поселок «Олимп» (т.6 л.д.122).
Постановлением администрации г.п. Михнево Ступинского муниципального района Московской области от 15 июля 2011 г. № 332п «Об утверждении проекта планировки территории земельных участков, находящихся у ДНП «Константиново 1» утверждена документация по планировке территории, находящихся у ДНП «Константиново 1» на правах аренды» на земельных участках площадью 457200 и 448300 кв.м. (т.4 л.д.40).
Все частные земельные участки и расположенные на них жилые дома объединены единой инфраструктурой, инженерными сетями и объектами общего пользования.
Согласно представленным реестровым делам и выпискам из ЕГРН, на территории ДНП «Константиново 1», в числе прочих объектов инфраструктуры и сетей инженерно-технического обеспечения, расположены спорные объекты:
- Нежилое здание водозаборного узла, 1-этажное, общей площадью 120,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Уробушкину О.В., по адресу: <адрес>, право собственности на которое в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленного без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ;
- Сооружение трубопроводного транспорта (внутриплощадочные сети водопровода) протяженностью 5141 м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская <адрес> расположенное в пределах земельных участков с кадастровым номером №, №, принадлежащих на праве собственности Уробушкину О.В. На данное сооружение ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности Уробушкина О.В. на основании Акта приемки объекта капитального строительства №б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Решение собственника о разделе земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Решение собственника о перераспределении земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ;
- Сооружение канализации (внутриплощадочные сети канализации), протяженностью 5442 м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>», расположенное в пределах земельных участков с кадастровым номером №, №, принадлежащих на праве собственности Уробушкину О.В. На данное сооружение ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности Уробушкина О.В. на основании Акта приемки объекта капитального строительства №б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Решение собственника о перераспределении земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Решение собственника о разделе земельного участка, выдан ДД.ММ.ГГГГ;
- Сооружение трубопроводного транспорта (газопровод высокого и среднего давления для газоснабжения жилых домов и объектов инфраструктуры ДНП «Константиновское») с кадастровым номером №, протяженностью 6723,0 м., по адресу: <адрес>, расположенное в пределах земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, принадлежащих Уробушкину О.В. и иным физическим и юридическим лицам. На данное сооружение в ЕГРН 18.09.2013г. было зарегистрировано право собственности ДНП "Константиново 1", ДД.ММ.ГГГГ на основании Соглашения об отступном зарегистрировано право собственности Уробушкина О.В.;
-Сооружение (внеплощадочные сети хоз. бытовой канализации от ДНП «Константиново 1» до очистных сооружений МУП "Татариновское ЖКХ") протяженностью 878 м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, которое расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Уробушкину О.В., а также в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих иным физическим и юридическим лицам. На данное сооружение в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ДНП «Константиново 1»; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Уробушкина О.В. на основании Определения Арбитражного суда Московской области об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, отмененного Постановлением Арбитражного суда Московского округа от ДД.ММ.ГГГГ.
Из Решения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ следует, что мировое соглашение утвержденное судом ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнено, право собственности на сооружение с кадастровым номером № зарегистрированы за Уробушкиным О.В. Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в повороте исполнения судебного акта по данному делу отказано (т.6 л.д.125-139).
На основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ., Договора аренды недвижимого имущества №№ от ДД.ММ.ГГГГ., спорное имущество, в числе прочего, ИП Уробушкиным О.В. передано во временное пользование и владение (аренду) ООО «УК «ОЛИМП СЕРВИС» (т.6 л.д.146-157).
Кроме того, из представленных документов и реестровых дел, следует, что работы по получению разрешительной документации, заказу и получению проектной документации, согласованию, заказу, оплате и приемке строительных работ в отношении спорных объектов осуществлялись ДНП «Константиново 1» и Уробушкиным О.В.
Истцы не являются членами ДНП «Константиново 1», являются лицами, ведущими садоводство (огородничество) на земельных участках, расположенных в границах территории ДНП, без участия в партнёрстве.
В материалы дела истцами, в подтверждение своих доводов, представлены следующие договоры и платежные документы, из которых следует, что:
- Зыковой О.Г. заключены: с Уробушкиным О.В. Предварительный Договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ДНП «Константиново 1»Договор № на приобретение (создание) и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Константиново 1» от ДД.ММ.ГГГГ Зыковой О.Г. платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата ИП Уробушкину О.В. по договору-купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1200000рублей; платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. произведен перевод средств в ООО «ОлимпСтрой Групп» по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3100000рублей. Кроме того, согласно Гарантийных писем Уробушкин О.В. получил от Зыковой О.Г. в счет оплаты по предварительному договору № купли продажи земельного участка № с домом по проекту «Гренобль» сумму в размере 780000рублей и 2620000 рублей (т.1 л.д. 116-129, т.2 л.д. 177-188).
- Тодоровой Е.В. заключен с ДНП «Константиново 1» Договор № на приобретение (создание) и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Константиново 1» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л. д. 130-140).
- Конуриным Д.Г. заключен с ДНП «Константиново 1» Договор № на приобретение (создание) и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Константиново 1» от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.141-153). ДД.ММ.ГГГГ между Конуриным Д.Г. и Конуриной Н.В. заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также расположенного на нём жилого дома (т.1 л.д. 154-155).
- Болехан П.В. заключен с ДНП «Константиново 1» Договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 156-160).
- Ляшкевичем А.В. заключен с ДНП «Константиново 1» Договор № на приобретение (создание) и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Константиново 1» от ДД.ММ.ГГГГ (т. л. д. 161-164).
- Докиш А.Ю. заключен с ДНП «Константиново 1» Договор № на приобретение (создание) и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Константиново 1» от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 165-170).
- Ковтуновым Н.В. заключен с ДНП «Константиново 1» Договор № на приобретение (создание) и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Константиново 1» от ДД.ММ.ГГГГ, по которому платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата целевого взноса на приобретение и создание элементов инфраструктуры в сумме 223000рублей; платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата целевого взноса на приобретение и создание элементов инфраструктуры в сумме 777000рублей; (т.1 л.д.171-174, 179-180).
- Соколовым А.И. заключен с ДНП «Константиново 1» Договор № на приобретение(создание) и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Константиново 1» от ДД.ММ.ГГГГ., по которому на счет ДНП «Константиново 1» перечислены денежные средства: платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ - 700000рублей- целевой взнос на приобретение и создание элем. инфраст., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ- 100000рублей - по дог-ру № п.2.1, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ- 100000рублей за пользование общекоммунальной инфраструктурой ДНП, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ- 100000 рублей - по дог-ру № п.2.1 ( т.1 л.д.175-178, 188-191);
- Васьковой Г.И заключен с ДНП «Константиново 1» Договор № на приобретение(создание) и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Константиново 1» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно гарантийного письма от ДД.ММ.ГГГГ. Завьялов А.С. получил от Васьковой Г.И. суммы в размере: 1000000рублей- целевой взнос на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования и 200000рублей на ввод газа в дом ( т.4 л.д.66-69, л.д.102);
- Дудиной В.Н. заключен с Уробушкиным О.В. Предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, (т.4 л.д.95-97);
- Голдовым Н.Н. заключен с ДНП «Константиново 1» Договор №а на приобретение (создание) и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Константиново 1» от ДД.ММ.ГГГГ 1» ( т.4 л.д.83-86). В подтверждение внесенных денежных средств, в последнем судебном заседании представлены расписки от имени Курохтина А.В. в принятии у Голдова Н.Н. в счет погашения оплаты за участок 28а ДД.ММ.ГГГГ в сумме 730000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения основного долга 250000рублей;
- Лубе Н.П. заключен с ДНП «Константиново 1» Договор № на приобретение(создание) и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Константиново 1» от ДД.ММ.ГГГГ;
- Хирьяновой А.И. и Хирьяновым С.Г.- заключен с ДНП «Константиново 1» Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Договор на приобретение (создание) и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Константиново 1» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно гарантийного письма Уробушкин О.В. получил от Хирьяновой А.И. сумму в размере: 4785000рублей- в счет оплаты за строительство жилого дома на земельном участке № по проекту Гренобль (т.7 л.д.207-213);
- Ластовецкой Е.В. с Часнык Е.В. заключен Договор купли-продажи земельного участка с домом с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, а Часнык Е.В. ранее с ДНП «Константиново 1» - Договор № на приобретение(создание) и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Константиново 1» от ДД.ММ.ГГГГ и Договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Уробушкиным О.В. (т.12 л.д.170-193).
-Поляковой С.А. заключен с ДНП «Константиново 1» Договор № на приобретение (создание) и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Константиново 1» от ДД.ММ.ГГГГ, Договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Уробушкиным О.В. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Поляковой С.А. был заключен с ООО «ОлимпСтройГрупп» Договор строительного подряда №.
Кроме того, из представленных платежных документов следует, что Полякова С.А. перечислила денежные средства: - получателю ООО «ОлимпСтройГрупп»: платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ по договору строительного подряда №рублей; платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. по договору строительного подряда № за строительство террасы- 500000рублей; - по гарантийному письму Греку С.М. в счет оплаты за строительство дома на участке № рублей; - по гарантийным письмам Уробушкину О.В.. в счет оплаты по предварительному договору № купли-продажи земельного участка № с подрядом на строительство дома в сумме 3290000рублей и 1000000рублей, а также платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 1400000 рублей (т.12 л.д. 92-133);
- Шамсутдиновым А.Л. заключен с ДНП «Константиново 1» Договор № на приобретение (создание) и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Константиново 1» от ДД.ММ.ГГГГ; Договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Уробушкиным О.В. Шамсутдиновым А.Л. по гарантийным письмам переданы Завьялову А.С. ДД.ММ.ГГГГ.- 1500000рублей в счет оплаты за земельный участок, и 1000000рублей в счет оплаты целевого взноса на приобретение (создание) и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Константиново 1», а также переданы Уробушкину О.В. по гарантийным письмам- 350000рублей в счет оплаты за земельный участок № с домом, 3310000рублей в счет оплаты за земельный участок № с домом и 50%договора подряда на строительство на нем дома, и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ -400000рублей по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ( т.12 л.д.136-137, 143-157);
- Козулиной Е.Е. заключен с ДНП «Константиново 1» Договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. (т.12 л.д.40-64).
Таким образом, из представленных документов следует, что истцами заключались договоры с Уробушкиным О.В. на приобретение у него земельных участков, с ДНП «Константиново 1» заключались договоры на приобретение (создание) и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Константиново 1», а также договоры строительного подряда на строительство домов и объектов для личного пользования на приобретенных земельных участках.
Согласно представленным предварительным договорам заключенными между Уробушкиным О.В. и истцами, Предметом Предварительного договора является определение Сторонами необходимых и существенных условий заключаемых в будущем Договоров: 1.1.1. Договора купли-продажи земельного участка; 1.1.2. Договора строительного подряда; 1.1.3.Договора на приобретение (создание) н пользование объектами инфраструктуры н другим имуществом общего пользования ДНП «Константиново 1».
Из содержания Договоров на приобретение (создание) и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Константиново 1» (в дальнейшем - Договор оказания услуг), заключенных между истцами и ДНП «Константиново 1» следует, что Предметом Договора определено, что: Партнерство приобретает (создает), предоставляет и обеспечивает обслуживание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования (далее - Имущество), в дачном поселке «ОЛИМП» (далее - Поселок), а Пользователь оплачивает за пользование этим Имуществом взносы в размере и на условиях, установленных Договором. Объекты инфраструктуры и имущество общего пользования включают в себя расположенные на территории Поселка: Сети инженерно-технического обеспечения:- сети водоснабжения (от водозаборного узла); - сети электроснабжения (от внешних электрических распределительных сетей, из расчета 7кВт/0,4кВ разрешенной расчетной мощности на Участок); - сети газоснабжения (совокупная проектная расчетная мощность устанавливаемого газового оборудования составляет 38 кВт: котел 28 кВт и газовая плита 10 кВт; выделение дополнительных мощностей согласовывается с Партнерством и оплачивается Пользователем дополнительно); - сети хозяйственно-бытовой канализации (от канализационных насосных станций).Точки подключения к вышеуказанным инженерным коммуникациям будут расположены вдоль границы участка Пользователя. Объекты инфраструктуры:-асфальтированные общие внутрипоселковые проезды; - фронтальный общепоселковый забор со стороны дороги; - зоны отдыха по генеральному плану. Указанный перечень может быть расширен в случае создания новых объектов. Пользователь имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Поселка, указанными в п. 1.2. Договора, находящимися на территории Поселка. Пользователь вправе начать пользование Имуществом Поселка, указанным в п. 1.2. Договора, с начала строительства и ввода в эксплуатацию Имущества при условии полного расчета по Договору.
Из раздела о расчете по Договору, согласно представленным Договорам, заключенным до августа 2013 года, в том числе с истцами Ковтуновым Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ г., Соколовым А.И. от ДД.ММ.ГГГГ., Шамсутдиновым А.Л. от ДД.ММ.ГГГГ., раздел о расчете по Договору содержал условия оплаты кроме ежеквартальных взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Поселка, целевой взнос на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования
Позднее по договорам, заключенным примерно с августа 2013года, предусмотрена только ежеквартальная оплата взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Поселка.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцами не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих, что именно спорные объекты возведены и сооружены непосредственно на денежные средства истцов и привлеченных физических лиц в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, уплаченные в качестве целевого взноса на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, а также, что все указанные истцы и третьи лица оплачивали указанный целевой взнос.
Из полученной в рамках рассмотрения гражданского дела № выписки «ББР Банк (АО» по операциям по расчетному счету ДНП «Константиново 1» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.162-176, гражданское дело № т.3 л.д.179-193), также не следует, что непосредственно спорные объекты были возведены и сооружены непосредственно на денежные средства истцов и привлеченных физических лиц в качестве третьих лиц, а также, что все указанные лица оплачивали указанный целевой взнос.
Заявляя требования о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности Уробушкина О.В. на указанные объекты, как возникшее на основании указанных ничтожных сделок, о прекращении права Уробушкина О.В., истцами не указано какие сделки они считают ничтожными, а также истцами не представлено относимых и допустимых доказательств признания сделок ничтожными, и неправомерности регистрации в установленном порядке оспариваемого права за ответчиком Уробушкиным О.В.
Вместе с тем, истцы заявляя требования о признании права общей долевой собственности на спорное имущество за собственниками земельных участков в границах ДНП «Константиново 1», в своем исковом заявлении указывают, что единственным законным правообладателем имущества общего пользования в границах ДНП «Константиново 1» может быть только само ДНП «Константиново1».
Доводы о подложности доказательств Акта приемки объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.71,108), Акта приемки объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.10-11,194-195) являются несостоятельными, поскольку указанные документы в материалы дела представлены не ответчиками, а поступили в составе реестровых дел по запросу суда. При этом доказательств признания в установленном действующим законодательством порядке данных документов поддельными и подложными, прошедших юридическую экспертизу при регистрации в Росресстре, в материалы дела не представлено.
При разрешении требований об определении размера долей собственников пропорционально площади принадлежащих им земельных участков, на общее имущество, суд исходит из содержания пункта 2 статьи 244 и статьи 253 ГК РФ, согласно которому в имуществе, находящемся в общей совместной собственности, доли участников такой собственности не определяются.
Право на получение причитающейся доли в имуществе общего пользования, исходя из подпункта 7 пункта 1 статьи 19 и статьи 42 названного федерального закона, предоставляется лишь при реорганизации или ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В связи с изложенным суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Вместе с тем, суд отмечает, что исковые требования в отношении нежилого здания водозаборного узла, с кадастровым номером № право собственности на которое. в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, а также в отношении сооружения (внеплощадочные сети хоз. бытовой канализации от ДНП «Константиново 1» до очистных сооружений МУП "Татариновское ЖКХ") с кадастровым номером №, зарегистрированного на основании Определения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, отмененного Постановлением Арбитражного суда Московского округа от ДД.ММ.ГГГГ, и отказанного Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в повороте исполнения судебного акта по данному делу, фактически направлены на преодоление состоявшихся судебных решений.
Поскольку не подлежат удовлетворению основные требования, то и требования истцов о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в силу ст.98 ГПК РФ удовлетворению не подлежат.
Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что требования истцов, в том числе с учетом их уточнения, в рамках избранного способа защиты права не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зыковой ФИО254, Тодоровой ФИО255, Конуриной ФИО256, Болехана ФИО257, Ляшкевича ФИО258, Докиша ФИО259, Ковтунова ФИО260, Соколова ФИО261, Васьковой ФИО262, Дудиной ФИО263, Голдова ФИО264 Лубе ФИО265, Хирьяновой ФИО266, Ластовецкой ФИО267, Поляковой ФИО268, Шамсутдинова ФИО269, Козулиной ФИО270 к ДНП «Константиново 1», Уробушкину ФИО271, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании следующих объектов недвижимости имуществом общего пользования всех собственников земельных участков, расположенных в границах ДНП «Константиново 1», принадлежащим им на праве общей долевой собственности, расположенных в границах ДНП «Константиново 1» в силу положений ст. 259.1 ГК РФ, как имущество, созданное на целевые взносы собственников для удовлетворения их общих потребностей:
- нежилое здание ВЗУ, 1-этажное, общей площадью 120,5 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>
-система водоснабжения (внутриплощадочные сети водопровода) протяженность 5141,0 п.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>
- сооружения канализации (внутриплощадочные сети канализации), протяженность 5442,0 п.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>
- газопровод общей протяженностью 10030,0 п.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>
- сооружение канализации до очистных сооружений ЖКХ (внеплощадочные сети хоз.бытовой канализации от ДНП «Константиново 1» до очистных сооружений МУП "Татариновское ЖКХ") протяженность 878 кв.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>
О признании отсутствующим зарегистрированное право собственности Уробушкина ФИО253 на следующие объекты недвижимости, возникшее на основании указанных ничтожных сделок, поскольку данная регистрация противоречит императивному режиму общей долевой собственности, установленному законом для имущества общего пользования и прекратить государственную регистрацию его права собственности на следующие объекты недвижимости общего пользования:
- нежилое здание ВЗУ, 1-этажное, общей площадью 120,5 кв.м., кадастровый номер №, адрес: Российская Федерация, <адрес>
-система водоснабжения (внутриплощадочные сети водопровода) протяженность 5141,0 п.м, кадастровый номер № адрес: <адрес>
- сооружения канализации (внутриплощадочные сети канализации), протяженность 5442,0 п.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>
- газопровод общей протяженностью 10030,0 п.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>
- сооружение канализации до очистных сооружений ЖКХ (внеплощадочные сети хоз.бытовой канализации от ДНП «Константиново 1» до очистных сооружений МУП "Татариновское ЖКХ") протяженность 878 кв.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>
О признании за собственниками земельных участков в границах ДНП «Константиново 1» право общей долевой собственности, в соответствии со ст. 259.1 ГК РФ, определить размер долей собственников пропорционально площади принадлежащих им земельных участков, на общее имущество:
- нежилое здание ВЗУ, 1-этажное, общей площадью 120,5 кв.м., кадастровый номер №, адрес: Российская <адрес>
-система водоснабжения (внутриплощадочные сети водопровода) протяженность 5141,0 п.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>
- сооружения канализации (внутриплощадочные сети канализации), протяженность 5442,0 п.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>
- газопровод общей протяженностью 10030,0 п.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>
-сооружение канализации до очистных сооружений ЖКХ (внеплощадочные сети хоз.бытовой канализации от ДНП «Константиново 1» до очистных сооружений МУП "Татариновское ЖКХ") протяженность 878 кв.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>
Об обязании Росреестр внести соответствующие изменения в ЕГРН, взыскании с ответчиков расходы по госпошлине в пользу Зыковой О.Г. 23604 рублей 75 копеек, Тодоровой Е.В. 23 604 рублей 75 копеек, Конуриной Н В. - 23604 рублей 75 копеек, Болехана П.В.- 23 604 рублей 75 копеек, Ляшкевича А.В. -23604 рублей 75 копеек, Докиша А.Ю. - 23 604 рублей 75 копеек, Ковтунова Н.В.- 23604 рублей 75 копеек, Соколова А.И. - 23 604 рублей 75 копеек - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2026года.
Федеральный судья Шутьева Л.В.