РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года г. Сергиев Посад Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Поздняковой А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлопуновой Г. В. к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления,
УСТАНОВИЛ:
Хлопунова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, признании право собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления.
Протокольным определением от 15 мая 2026 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз).
Требования мотивированы тем, что в пользовании Хлопуновой Г.В. находится земельный участок № 142 площадью 652 кв.м., расположенный между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка».
Указанный земельный участок был предоставлен истцу в постоянное пользование с правом постройки хозблоков на основании решения исполнительного комитета Загорского городского совета народных депутатов № 1090 от 11.07.1991 «Об отводе и утверждении границ земельного участка площадью 7,1 га под коллективное огородничество Загорской ГАЭС на землях совхоза «Константиновский».
Граждане, в том числе и истец, которым были выделены земельные участки между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка», объединились между собой, но не организовали юридического лица для ведения садоводства.
Оплату за потребление воды Хлопунова Г.В. производит в СНТ «Полянка».
Граждане, которым были предоставлены земельные участки между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка» неоднократно обращались в администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлениями о выдаче свидетельств о праве собственности на земельные участки, которые им были предоставлены в постоянное пользование.
В 2009 году администрацией производилось обследование земельного участка между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка», однако свидетельства о праве собственности на землю выданы не были.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, Хлопунова Г.В. лишена возможности зарегистрировать права на земельный участок, предоставленный ей в постоянное пользование.
Для разрешения требований истца об установлении границ земельного участка, была проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой, имеется реестровая ошибка в части пересечения границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77182.
В связи с чем, уточнив исковые требования, Хлопунова Г.В. просит установить границы земельного участка № 142 площадью 650 кв.м., расположенного между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка» в районе <адрес> и исправить реестровую ошибку, путем частичного исключения из ЕГРН сведений, с установлением новых границ контура земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77182 по варианту № 1 экспертного заключения ООО «ГЕОИД» Козлова А.В., признать за ней право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке бесплатного предоставления.
В судебном заседании представитель Хлопуновой Г.В. – Антонова И.В. исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель администрации Сергиево-Посадского городского округа – Боженко-Векшина А.Е. исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска по основаниям, указанным в решении администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, а также в связи с наличием пересечения с землями лесного фонда.
Представители ответчика Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз), третьего лица СНТ «Полянка» в судебное заседание не явились, извещены, в том числе и в порядке части 2.1 статьи 113 ГПК РФ.
Третьи лица Барыбина Н.В., Сермавбрин В.К., Акифьева С.Н. в судебное заседание не явились, извещены.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, учитывая наличие сведений о надлежащем их извещении.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право собственности на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, указанные нормы закона позволяют гражданам, которым до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен земельный участок по старым землеоотводным документам, либо лицам, которым в порядке наследования или по иным основаниям перешли права указанных граждан в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на данный участок.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
Пунктами 3 и 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрено, что описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, отнесены к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости.
Основания государственного кадастрового учета перечислены в ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", среди которых указаны: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
В соответствии с п. 6 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).
Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10 Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании решения Московского областного совета народных депутатов №220/5 от 23.02.1989 об утверждении схем размещения коллективных садов Егорьевского, Загорского, Ногинского и Щёлковского района, была утверждена схема коллективных садов в г. Загорске.
Решением исполнительного комитета Загорского городского совета народных депутатов № 463 от 11.04.1990, было постановлено отвести УС Загорского ГАЭС земельный участок в районе поселка ГАЭС для коллективных садов.
На основании решения Исполнительного комитета № 1090 от 11.07.1991 был отведен земельный участок под коллективное огородничество в постоянное пользование с правом постройки хозблока на земельном участке площадью 7.1 га из земель совхоза Константиновский.
Фактически выделенный земельный участок расположен между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка».
Как следует из искового заявления, Хлопуновой Г.В., на основании решения Исполнительного комитета № 1090 от 11.07.1991 был предоставлен земельный участок № 142 площадью 652 кв.м. между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка» С этого момента Хлопунова Г.В., пользуется указанным земельным участком, выращивает на нем овощи, выстроила на участке хозблок и теплицы.
Для оформления спорного земельного участка в собственность, истец обратилась к кадастровому инженеру, которым была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Данная схема была сдана в администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области.
22.07.2025 Хлопунова Г.В. получила решение № Р001-6494238472-99476204 об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги «Предварительное согласование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Отказ мотивирован тем, что в представленном пакете документов отсутствует документ, подтверждающий закрепление за Хлопуновой Г.В. земельного участка № 142 и членство в СНТ «Ягодка» в настоящее время.
Из пояснений представителя истца следует, что граждане, в том числе и истец, которым были выделены земельные участки между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка», объединились между собой, но не образовали юридического лица для ведения садоводства. Оплату за потребление воды Хлопунова Г.В. производит в СНТ «Полянка». Граждане, которым были предоставлены указанные участки, неоднократно обращались в администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлениями о выдаче свидетельств о праве собственности на свои участки.
В 2009 году администрация производила обследование земельного участка между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка».
Актом обследования земельного участка от 27.11.2009 №46-МЗК было установлено, что у обследуемый земельный участок приблизительной площадью 45 000 кв.м., поделен на отдельные участки. Все участки используются для садоводства, на всех участках имеются плодово-ягодные насаждения, все участки огорожены, на территории устроены подъездные дороги, имеются линии электропередач, имеющиеся коммуникации подключены от СНТ «Полянка» либо от СНТ «Ягодка». Но документы, подтверждающие право собственности, выданы не были.
В течение всего срока истец фактически владеет земельным участком, претензий от кого-либо по вопросу владения к истцу не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не возникало.
Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, а также то, что спорный земельный участок был предоставлен истцу на основании постановления органа местного самоуправления, суд приходит о доказанности факта владения истцом Хлопуновой Г.В. спорным земельным участком на праве собственности, в связи с чем, имеются основания для признания за ней права собственности на спорный земельный участок.
Определением суда от 17 февраля 2026 года для определения координат поворотных точек границ спорного земельного участка была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «ГЕОИД» Козлову А.В.
Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы при визуальном обследовании земельного участка № 142, расположенного между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка» в районе <адрес>, установлено, что фактическая граница этого участка закреплена на местности ограждением из металлического профнастила и сетки-рабицы. На земельном участке расположен дом, две хозяйственные постройки и теплица.
Границы соседних земельных участков – № 143 (кадастровый номер 50:05:0100134:363), № 140 (кадастровый номер 50:05:0100134:365), № 3 (кадастровый номер 50:05:0000000:77439) – установлены и внесены в ЕГРН. Фактические ограждения соседних участков, общие с земельным участком № 142, соответствуют их границам по сведениям ЕГРН.
Доступ на земельный участок осуществляется по проезду между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка».
Фактическая площадь земельного участка №142, вычисленная экспертом, составила 650 кв.м, что на 2 кв.м. меньше площади, указанной в генеральном плане территории между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка».
В материалах дела присутствует копия генерального плана территории между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка» (л.д. 20). Изначальный масштаб генерального плана, по всей видимости, составляет 1:1000. Какие-либо линейные размеры участков и их угловые параметры отсутствуют. Указаны только площади земельных участков. Имеющийся экземпляр содержит искажения, сгибы и склейки листов.
Необходимо отметить, что согласно п. 14 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, утверждённых приказом № П/0393 Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии Российской Федерации от 23.10.2020, величина средней квадратической погрешности, полученной картографическим методом с использованием карт (планов), фотокарт, ортофотопланов, созданных в аналоговом виде, принимается равной 0,0012 метра в масштабе соответствующей карты (плана), фотокарты, ортофотоплана, то есть для данного генерального плана (если принять его масштаб как 1:1000) должна была быть равной 1,2 м. Однако с учётом искажений, возникших из-за многократного копирования, уменьшения масштаба на представленной копии, точность в данном случае будет значительно хуже.
Таким образом, говоря о конфигурации участков по представленному генплану территории, необходимо иметь в виду, что точность определения такой конфигурации согласно имеющейся в распоряжении эксперта копии данного документа не соответствует требованиям кадастрового учёта.
Сопоставление с генпланом представлено в приложении № 2. Как описано выше, линейных размеров генплан не имеет, ввиду чего сопоставление произведено исходя из соотношения сторон и площадей исследуемого участка, смежных ему участков и ряда прочих участков в генплане. Из приложения видно, что фактическая граница, их конфигурация и площадь испрашиваемого земельного участка № 142 соответствуют данным генплана. Однако графическое сопоставление в данном случае не вполне корректно ввиду отсутствия размеров в документе и значительных нелинейных искажений.
На момент проведения экспертного исследования согласно сервису «Национальная система пространственных данных» по адресу https://nspd.gov.ru/ участок с кадастровым номером 50:05:0000000:77182 в районе участка истца установленной границы не имеет.
При этом в сведениях ЕГРН имеется граница зоны лесничества (реестровый номер 50:05-6.485), которая совпадает с имеющейся границей участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77182 в исследуемом месте.
На сервисе «Геопортал Подмосковья» на официальном сайте Правительства и губернатора Московской области по адресу https://rgis.mosreg.ru/v3/#/map граница участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77182 отображена. На снимке экрана показано, что испрашиваемый участок №142 полностью расположен в участке с кадастровым номером 50:05:0000000:77182.
Из приложения № 1 видно, что фактическое землепользование участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77182 и участка, испрашиваемого истцом, не соответствует сведениям ЕГРН. В частности, граница участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77182 по сведениям ЕГРН полностью накладывается на фактическую границу участка, испрашиваемого истцом. При этом фактически лесной массив (фактические границы леса) расположен ориентировочно в 100 метрах к северо-востоку от участка, испрашиваемого истцом.
Экспертом были проанализированы спутниковые снимки прошлых лет из открытого источника – сервиса Google Earth Pro. Самый ранний снимок данной местности датирован 16.07.2009. Необходимо отметить, что разрешение снимка недостаточно для определения контуров объекта, удовлетворяющих Требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границы земельного участка, утверждённым приказом № П/0393 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации от 23.10.2020. В данном случае эксперт считает корректным говорить о местоположении объектов с точностью приблизительно 1 м.
Анализ данного снимка позволяет утверждать, что граница участка существует на местности с 16.07.2009 в неизменном виде с учётом замечания по точности. При этом граница участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77182 установлена после 26.03.2014 (дата присвоения кадастрового номера) согласно сервису Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по адресу https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online:
При этом граница земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77182 определена картометрическим методом без проведения полевых измерений, на основании планшета лесоустройства, из которого не исключён участок, выделенный под коллективное садоводство, и в противоречии с фактическим пользованием. Однако из участка лесного фонда исключены два смежных земельных участка, с кадастровыми номерами 50:05:0100134:363 и 50:05:0100134:365.
Таким образом, эксперт путем анализа произведенных измерений и сопоставления полученных данных с материалами дела и данными ЕГРН приходит к выводу, что пересечение границы по фактическому землепользованию земельного участка № 142, расположенного между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка» в районе <адрес>, и границы участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77182 является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77182.
Реестровая ошибка должна быть устранена путем исключения из участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77182 площади пересечения с испрашиваемым участком в соответствии с вариантом установления границы последнего.
Экспертом разработан один вариант установления границы земельного участка № 142, расположенного между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка» в районе <адрес>, по фактическому пользованию с учетом сведений ЕГРН о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0100134:363, 50:05:0100134:365, 50:05:0000000:77439. Разработка большего количества вариантов признана нецелесообразной, поскольку приведет либо к чересполосице со смежными участками, границы которых внесены в ЕГРН и соответствуют фактическим, либо к уступу в сторону земель общего пользования.
По варианту № 1 граница земельного участка № 142, расположенного между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка» в районе <адрес>, устанавливается по фактическому пользованию с учетом сведений ЕГРН о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0100134:363, 50:05:0100134:365, 50:05:0000000:77439.
Выводы судебной экспертизы мотивированы, имеют обоснования, заключение содержит ссылки на методики, источники, составлено экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу ложного заключения, обладающим необходимым образованием и специальностью, имеющим достаточный стаж работы по специальности.
Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявленным к его содержанию ст. 86 ГПК РФ, сторонами не оспорено, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.
Разрешая требование истца об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, суд считает возможным установить границы по предложенному экспертом варианту № 1, по которому граница земельного участка № 142, расположенного между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка» в районе <адрес>, устанавливается по фактическому пользованию с учетом сведений ЕГРН о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0100134:363, 50:05:0100134:365, 50:05:0000000:77439.
Реестровая ошибка устраняется путем исключения из участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77182 площади пересечения с испрашиваемым участком в соответствии с вариантом установления границы последнего.
В этой связи, иск Хлопуновой Г.В.. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Хлопуновой Г. В. к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления – удовлетворить.
Признать за Хлопуновой Г. В. право собственности на земельный участок № 142, площадью 650 кв.м., расположенный между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка» в районе <адрес>
Установить границы земельного участка № 142, площадью 650 кв.м., расположенный между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка» в районе <адрес> по варианту №1 заключения судебной землеустроительной экспертизы № 627/26 от 27.04.2026 эксперта ООО «ГЕОИД» Козлова А.В., со следующими геоданными:
Наименования точек
Координаты, МСК-50
Длины линий, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
X
Y
1
551599.59
2230655.09
21.89
0.20
2
551600.45
2230676.96
1.07
0.20
3
551600.58
2230678.02
27.42
0.20
4
551573.16
2230678.33
22.72
0.20
5
551569.76
2230655.87
29.84
0.20
1
551599.59
2230655.09
-
0.20
Площадь земельного участка составит 650 кв.м. +/- 18 кв.м.
Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77182 путем исключения из ЕГРН площади пересечения с земельным участком № 142, площадью 650 кв.м., расположенным между СНТ «Ягодка» и СНТ «Полянка» в районе <адрес> по варианту №1 заключения судебной землеустроительной экспертизы № 627/26 от 27.04.2026 эксперта ООО «ГЕОИД» Козлова А.В., со следующими геоданными:
Координаты, МСК-50
Длины линий, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
X
Y
551569.76
2230655.87
29.84
0.20
551599.59
2230655.09
16.79
0.20
551599.20
2230638.30
6.72
0.20
551604.56
2230642.35
0.75
0.20
551604.13
2230642.96
30.94
0.20
551606.21
2230673.83
23.51
0.20
551607.77
2230697.29
18.44
0.20
551608.89
2230715.70
9.27
0.20
551602.61
2230722.52
4.19
0.20
551599.57
2230725.41
37.53
0.20
551573.63
2230698.29
1.49
0.20
551574.97
2230697.64
28.78
0.20
551602.04
2230707.42
29.42
0.20
551600.88
2230678.02
27.72
0.20
551573.16
2230678.33
22.72
0.20
551569.76
2230655.87 -
-
0.20
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись И.В. Сенаторова
Решение изготовлено в окончательной форме 3 июля 2026 года.
Судья подпись И.В. Сенаторова