РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2016 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И., при секретаре Крыцковой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.М., К.П. к В.Ю., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли жилого строения - дачи,
УСТАНОВИЛ:
Б.М. и К.П. обратились в суд с иском к В.Ю., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку и выделе доли жилого строения (дачи).
Истцы указали, что Безверхову М.В. принадлежит 46/100 долей жилого строения (дачи), расположенного по адресу: <адрес>, истцу К.П. принадлежит 20/100 долей этого же строения. Сособственником жилого строения (дачи) является В.Ю., фактически строение состоит из трех изолированных частей, спора по порядку пользования строением не имеется, порядок пользования сложился. В 2012 году истцами реконструированы с увеличением площади принадлежащие им части дома. Истцы просят признать право собственности за Б.М. на строения лит.А9 и А11, за К.П. – на строения лит.А10 и А8 и произвести выдел долей по фактическому пользованию.
В судебное заседание истцы Б.М. и К.П. не явились, в ранее состоявшемся судебном заседании представитель истцов – ФИО поддержала заявленные требования.
Ответчик В.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.
Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ:
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.
Жилое строение (дача), расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Безверхову М.В. (46/100 долей), К.П. (20/100 долей) и В.Ю. (34/100 доли) (л.д.27, 28, 10).
Б.М. и К.П. являются собственниками земельных участков под дачное строительство, расположенных по указанному адресу (л.д.24-26).
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, возведенные истцами строения соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выдел предложен экспертом с отступлением от размера идеальных долей, в соответствии с фактическим пользованием, споров по пользованию помещениями не имеется, претензий по денежным компенсациям у сторон не возникло, переоборудования жилого дома не потребуется (л.д.41-68).
Заключение эксперта не оспаривалось сторонами, содержит мотивированные выводы, является допустимым доказательством.
Оценив доказательства, суд приходит к выводу, что выдел долей жилого строения возможен по фактическому пользованию. Требований о компенсациях стороны не заявили, в связи с чем компенсации взысканию не подлежат. Согласно ст.252 ГК РФ право долевой собственности на жилое строение подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Б.М., К.П. к В.Ю., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли жилого строения - дачи удовлетворить.
Признать за Б.М. право собственности на строения лит.А9, А11, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за К.П. право собственности на строения лит.А10, А8, расположенные по адресу: <адрес>
Выделить в собственность Безверхову Б.М. часть жилого строения - дачи, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 201,1 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А7 помещения № – 9,0 кв.м, № – 1,9 кв.м, № – 4,3 кв.м, № – 4,2 кв.м, в строении лит.а3 помещение № – 1,2 кв.м, в строении лит.А4 помещения № – 1,8 кв.м, № – 18,8 кв.м, № – 4,0 кв.м, № – 0,7 кв.м, № – 5,9 кв.м, в строении лит.А9 помещение № – 19,3 кв.м, в строении лит.А помещения № – 18,0 кв.м, № – 2,3 кв.м, в строении лит.А11 помещения № – 11,9 кв.м, № – 2,2 кв.м, № – 2,7 кв.м, № – 20,0 кв.м, № – 35,0 кв.м, № – 1,1 кв.м, № – 17,6 кв.м, в строении лит.А12 помещение № – 19,2 кв.м, строения лит.Г, Г1, Г3.
Выделить в собственность К.П. часть жилого строения - дачи, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 171,4 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А7 помещение №,1 кв.м, в строении лит.А8 помещения № – 11,1 кв.м, №,9 кв.м, №,6 кв.м, № – 4,1 кв.м, в строении лит.А10 помещения № – 2,2 кв.м, № – 3,0 кв.м, № – 1,8 кв.м, № – 25,9 кв.м, №,0 кв.м, № – 2,3 кв.м, № – 1,8 кв.м, в строении лит.А помещения № – 3,1 кв.м, № – 14,7 кв.м, в строении лит.А10 помещения № – 13,4 кв.м, № – 16,3 кв.м, № – 2,4 кв.м, в строении лит.А6 помещение № – 21,2 кв.м, в строении лит.А10 помещение № – 9,5 кв.м, строения лит.Г5, Г6.
Выделить в собственность В.Ю. часть жилого строения - дачи, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 163,7 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А7 помещения № – 8,9 кв.м, № – 20,3 кв.м,в строении лит.А помещение № – 19,9 кв.м, в строении лит.А3 помещения № – 5,4 кв.м, № – 3,8 кв.м, № – 29,9 кв.м, в строении лит.А помещения № – 5,8 кв.м, № – 14,6 кв.м, в строении лит.А2 помещение № – 1,4кв.м, в строении лит.А5 помещения № – 26,5 кв.м, № – 22,4 кв.м, в строении лит.а4 помещение № – 4,8 кв.м, строения лит.Г2, Г4.
Прекратить право общей долевой собственности на жилое строение (дачу).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2016г.
Судья: