РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г.Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Солнцевой М.С., при секретаре Каравановой Е.К.
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО, ФИО12 к Администрация г.о. Пушкинский о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, исключении сведений из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, в котором просят признать за ФИО12, ФИО11, ФИО право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, посёлок Ашукино, <адрес>, в порядке приобретательной давности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что <дата> между ФИО2 и ФИО12 заключен договор дарения 53/100 доли домовладения, расположенной на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. в поселке Ашукино, <адрес>. <дата> между ФИО12 и ФИО9 заключен договор дарения 23/100 доли части домовладения, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>. <дата> на основании Постановления Исполнительного комитета Ашукинского поселкового Совета народных депутатов <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м был закреплён за ФИО9 «во временное пользование без права застройки». В указанном постановлении срок пользования участком не установлен, что свидетельствует о предоставлении участка фактически на бессрочной основе. Данный участок использовался семьёй ФИО14 для ведения огородничества, на нём были высажены плодово-ягодные культуры и декоративные насаждения. Постановлением главы администрации посёлка Ашукино от <дата> № за ФИО12 был закреплён земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>. Тем же постановлением за ФИО1 был закреплён земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по тому же адресу. Право собственности на земельные участки в дальнейшем подтверждалось и переходило по договорам дарения и купли-продажи. Так, ФИО12 получила свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированное <дата>. В <дата> году ФИО12 заключила договор дарения, по которому приняла долю жилого дома и соответствующую часть земельного участка. Позднее земельные участки и доли в праве собственности переходили по договорам купли-продажи и дарения к членам семьи - ФИО11 и ФИО, что подтверждается представленными договорами <дата> и <дата> годов. Таким образом, земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в собственности и пользовании семьи истца на основании актов органов власти, свидетельств о праве собственности и гражданско-правовых сделок. Семья непрерывно и открыто владеет земельными участками с конца <дата> годов по настоящее время. На сегодняшний день земельный участок с кадастровым номером: № находится в собственности ФИО12; № находится в общедолевой собственности - 1/3 доля за ФИО. 1/3 доля за ФИО12, 1/3 за ФИО11; № находится в собственности ФИО12; № находится в собственности ФИО11; № находится в собственности ФИО11; № находится в собственности ФИО. Также в общедолевой собственности (51/100 за ФИО12, 23/100 за ФИО11, 26/100 за ФИО) находится жилой дом с кадастровым номером № расположенный в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №, № Спорный земельный участок с кадастровым номером №, поставленный администрацией на кадастровый учёт как свободный, фактически примыкает к вышеуказанным земельным участкам семьи истцов № Он расположен непосредственно за изгородью участков ФИО12, ФИО11, ФИО и используется совместно с ними как единый огородный массив. На спорном земельном участке на протяжении многих десятилетий создан и поддерживается сад. высажены плодово-ягодные насаждения и декоративные растения, что подтверждает его использование в качестве огорода и палисадника. Участок обрабатывался и обихаживался семьей истцов, в настоящее время фактическими пользователями участка являются истцы. Использование земельного участка осуществляется открыто, добросовестно и непрерывно с момента предоставления его органом власти в <дата> году и по настоящее время. Органы местного самоуправления не предпринимали мер по изъятию земельного участка, претензий в отношении его использования семьёй истца не заявляли. Несмотря на наличие вышеуказанного постановления и фактическое пользование, администрация поставила спорный участок на кадастровый учёт как свободный земельный фонд, присвоила ему кадастровый номер и намерена выставить на торги, тем самым нарушив права истцов как лиц, непрерывно и добросовестно владеющих данным земельным участком. Несмотря на то, что спорный земельный участок был закреплён за ФИО9 постановлением Исполкома от <дата> и фактически используется его семьёй более 40 лет, администрация Пушкинского муниципального района <адрес> не проверила имеющиеся архивные документы, не произвела выезда на место для осмотра участка и не приняла во внимание факт его многолетнего использования гражданами. Органами местного самоуправления не предпринимались меры по установлению действительного пользователя участка, не было предпринято попыток разыскать ФИО9 или его наследников, не было составлено и расторгнуто никакого договора аренды либо иного документа, прекращающего действие постановления <дата> года. Таким образом, данный акт продолжает оставаться действующим и подтверждает закрепление земельного участка за истцами. Администрация, проигнорировав данные обстоятельства, сформировала спорный земельный участок как свободный, поставила его на государственный кадастровый учёт, присвоила кадастровый номер и в настоящее время предпринимает действия по выставлению участка на торги. Указанные действия нарушают права истцов, как фактических пользователей участка и наследников первоначального владельца. В связи с этим подлежит снятию спорного земельного участка с кадастрового учёта как ошибочно поставленного, что необходимо для последующего оформления права собственности истцов на данный земельный участок. Таким образом, при наличии факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком более пятнадцати лет истец вправе требовать признания права собственности в порядке приобретательной давности, в том числе в случае, если первоначальное основание владения - акт органа власти. Закрепление земельного участка за ФИО9 постановлением <дата> года без указания срока подтверждает характер предоставления участка именно как бессрочного. Истец вправе требовать признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, а также снятия земельного участка с кадастрового учета как ошибочно поставленного в нарушение действующего законодательства.
В судебном заседании истцы ФИО11, ФИО и представитель истцов по доверенность ФИО13 исковое заявление поддержали, просили иск удовлетворить, признать за истцами право собственности на земельный участок в площади <данные изъяты> кв.м., поскольку на протяжении длительного времени семья истцов пользовалась данным участком. Земельный участок сформировался в связи с его длительным использованием. Истцы пользуется земельным участком «на глаз», сам испрашиваемый участок не огорожен.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> – ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержав доводы письменного отзыва, против удовлетворения исковых требований возражала, дополнительно пояснив, что доказательств того, что испрашиваемый земельный участок используется, не представлено, как не представлено доказательств и того кем, в какое время были высажены плодовые деревья. На момент образования Администрацией земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. признаков использования данного земельного участка не имелось, что было отражено в акте осмотра.
Обращает внимание на то, что предоставленный во временное пользование ФИО9 в <дата> году земельный участок в площади <данные изъяты> кв.м. не имел границ, координат, кроме того, был предоставлен во временное пользование.
Третьи лица- Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии Пушкинский отдел Управления Росреестра по МО, Комитет имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, законные представители или представители в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.
Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив эксперта и свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч.2, 4 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.
В силу ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из положений ст.128 ГК РФ следует, что к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
По смыслу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.п.1, 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, – не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с п.п.1, 2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Как следует из материалов дела и установлено судом
<дата> ФИО4 подарил ФИО12 0,53 доли домовладения в <адрес>, расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м.
<дата> ФИО12 подарила ФИО9, 0,23 долей домовладения в <адрес> МО по <адрес>, расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м.
Решением исполнительного комитета Ашукжинского поселкового совета народных депутатов <адрес> МО от <дата> №-а/б за ФИО9 закреплен земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м. (две сотки) во временное пользование без права застройки.
Согласно постановлению Администрации <адрес> МО от <дата> № за гражданами в <адрес> закреплены земельные участки в собственность бесплатно в пределах нормы 10 соток. Так, за ФИО12 закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО1 – <данные изъяты> кв.м.
На основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от <дата> ФИО, подарила ФИО12 земельный участок с кадастровым номером № и 0,21 долю жилого дома, расположенный на землях населённых пунктов в <адрес>, находящийся в ведении Администрации <адрес> МО, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
По договору купли-продажи земельных участков с долей в праве общей собственности на жилой дом, <дата> ФИО5 продал ФИО11 земельный участок с кадастровым номером50№, земельный участок с кадастровым номером №, 23/100 доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером50№ по адресу: МО, <адрес>.
<дата> ФИО5 подарил ФИО11 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером50:№.
<дата> между ФИО6, действующей от имени ФИО1 и ФИО заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком, согласно которому ФИО приобрела 26/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: МО, <адрес>.
<дата> между ФИО7, действующим от имени ФИО1 и ФИО заключен договор купли-продажи доли земельного участка, согласно которому ФИО приобрела 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: МО, <адрес>.
Так, согласно выписками из ЕГРН, ФИО11 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: МО, <адрес>; ФИО12 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО, ФИО12, ФИО11 (по 1/3 доли).
На земельных участках с кадастровыми номерами № расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общей долевой собственности: ФИО12 -51/100, ФИО11 -23/100, ФИО – 26/100.
Обратившись в суд, истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок в площади <данные изъяты> кв.м., который еще в <дата> был закреплен за ФИО9 во временное пользование без права застройки. Однако, в указанном постановлении срок пользования участком не установлен, что свидетельствует о предоставлении участка фактически на бессрочной основе.
Возражая против заявленных требований, Администрация г.о.Пушкинский МО указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования –для индивидуального жилищного строительства, был образован по инициативе Администрации для последующего проведения аукциона в соответствии с положениями ст.ст.39.11, 39.12,29.13 ЗК РФ. При постановке на кадастровый учет земельный участок не был огорожен, на нем произрастала древесно-кустарниковая растительность, информация о правах третьих лиц на земельный участок отсутствовала.
Так, согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, имеет категорию земель- земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, поставлен на кадастровый учет <дата>.
Их акта осмотра земельного участка от <дата>, подготовленного Администрацией г.о.Пушкинский МО следует, что земельный участок не огорожен, на нем отсутствуют здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам. Самовольные постройки, в т.ч. здания, сооружения или другие строения на земельном участке не расположены. Доступ на земельный участок свободный, неограниченный, на земельном участке произрастает древесно-кустарниковая растительность.
Постановлением Администрации г.о.Пушкинский МО от <дата> №-ПА утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> кв.м. в целях проведения аукциона по продаже или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Из письма МКУ «Ашукино» в адрес первого заместителя главы Администрации г.о.Пушкинский МО следует, что МКУ «Ашукино» не располагает информацией о предоставлении (не предоставлении) ранее земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а также земельного участка <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории.
Из представленного истцами заключения кадастрового инженера ФИО8, которым в августе <дата> проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и(или) площади многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, посёлок Ашукино, <адрес>, следует, что увеличение площади земельного участка с содержащегося в ЕГРП декларированного значения с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., произошло вследствие уточнения местоположения его границ по фактическому владению и пользованию в пределах существующих на местности конкретных объектов искусственного происхождения - ограждающего забора, долговременных межевых знаков ввиду того, что при оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок в <дата>. не проводились землеустроительные работы и уточненная натурная геодезическая съемка фактического землепользования, в результате чего площадь и местоположение границ земельного участка в первичных правоустанавливающих и правоподтверждающих документах не могли быть определены и указаны с достаточной точностью. В документе, подтверждающем право, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка и характеристики земельного участка, позволяющие идентифицировать качестве индивидуально-определенной вещи. В ЕГРН отсутствуют сведения о значениях координат характерных точек границы земельного участка. Таким образом, в связи с отсутствием сведений о местоположении границ земельного участка, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, в связи с отсутствием утверждённого в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядка проекта межевания территории, в пределах которой расположен уточняемый земельный участок, границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием существующих на местности объектов искусственного происхождения: ограждающего забора, долговременных межевых знаков, что позволяет определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.ч.1, 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Допрошенный по ходатайству стороны истцов свидетель Свидетель №1, указал, что истец ФИО является его супругой, ФИО11 – его дочерью, ФИО12 – тещей. С <дата> годов он присутствовал на земельном участке, который обрабатывался его семьей. Он (Свидетель №1) также с <дата> годов сажал картофель на участке, также были посажены кустарники и деревья-примерно 10 слив, кусты крыжовника и ежевики. Земельным участком семья пользуется уже 15-20 лет, выделялся земельный участок примерно в 3 сотки.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №2 пояснила, что семью истцов знает более 30 лет, состоит с ними в дружеских отношениях. Перед земельным участком, на котором расположен жилой дом истцов, имеется еще один земельный участок, на котором растут кусты шиповника, деревья сливы, также произрастают сирень, рябина. Грядки не засажены. Площадь этого земельного участка свидетелю не известна.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №3 пояснил, что является соседом истцов, его домовладение № по <адрес> Ему известно, что семье истцов перед их домом с земельным участком ранее выделялся еще один земельный участок, где семья истцов с <дата> годов сажала картофель, свеклу. Всегда семьей истцов обрабатывалось примерно 2-4 сотки земли. На земельном участке произрастают деревья сливы, а также рябина, ежевика, малина, сирень. Грядки не засаживались.
Определением суда от <дата> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «ИнжГеоБюро» ФИО10
Из заключения эксперта № следует, что земельный участок с к.н. № по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, дп Ашукино, по результатам визуального и инструментального осмотра представляет собой вновь образованный земельный участок, искусственное ограждение по всему периметру отсутствует. Границы земельного участка с к.н. № установлены в соответствии с земельным законодательством. Форма права отсутствует. По данным ЕГРН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. По данным фактических измерений установить фактическую площадь технически невозможно, так как ограждение земельного участка полностью отсутствует. По данным ЕГРН исследуемый земельный участок, граничит: с северной стороны - с земельным участком с к.н. №, искусственное ограждение отсутствует, признаков естественной межи не выявлено, с южной стороны - с землями неразграниченной госсобственности (проезд к участкам истца), искусственное ограждение отсутствует, признаков естественной межи не выявлено, с западной стороны - с землями неразграниченной госсобственности (проезд, улица), искусственное ограждение отсутствует, признаков естественной межи не выявлено, с восточной стороны - с землями неразграниченной госсобственности (проход между участками истца), искусственное ограждение отсутствует, признаков естественной межи не выявлено. Экспертом изучено Решение от <дата>. №-а по данным которого ФИО9 выделили во временное пользование земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м., примыкающий к его части дома (за изгородью). Однако ни каких геоданных или пространственных измерений к данному решению не представлено. Согласно выпискам ЕГРН на земельные участки с к.н. № правообладателем их был ФИО9 По фактической конфигурации данных земельных участков установить с какой стороны был выделен земельный участок и какой формы технически не возможно, так как участки в собственности ФИО9 не имеют изгородь в сторону спорного земельного участка. Для определения давности существования границы спорного участка на местности и давности владения (пользования) данным участком экспертом изучены архивные спутниковые снимки с периода <дата> по <дата> года. По полученным графическим данным, отчетливо читается только высокая древесинная растительность на спорном земельном участке, фотографических элементов, свидетельствующих о том, что земельным участком пользуются, экспертом по существующим архивным снимкам становить не получилось. По результатам инструментального и визуального осмотра земельного участка с к.н. № по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, дп Ашукино, экспертом установлено: на спорном земельном участке отсутствуют строения и сооружения, На части спорного земельного участка площадью 149 кв.м, выявлены элементы благоустройства в виде садовых насаждений и цветников, покошенной травы.
Дополнительно эксперт отмечает, что оставшаяся часть спорного земельного участка длительное время не возделывалась, выявлены труднопроходимые заросли. Экспертом составлен ситуационный план фактического местоположения спорного земельного участка, фактические границы объекта исследования отсутствуют, площадь по данным ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м., часть участка площадью <данные изъяты> кв.м, находится в едином пользовании истцов.
Спорный участок не соответствует земельному участку, выделенному Постановлением Исполнительного комитета Ашукинского поселкового Совета народных депутатов <адрес> МО от <дата> в части площади, по постановлению выделялось <данные изъяты> кв.м., по данным ЕГРН сформированный участок <данные изъяты>.м.
Определить соответствие части спорного земельного участка выделенному Постановлением Исполнительного комитета Ашукинского поселкового Совета народных депутатов <адрес> МО от <дата> невозможно, отсутствуют пространственные данные в постановлении.
Установить давность существования границ спорного участка на местности и давность владения пользования участком - не представляется возможным.
По полученным графическим данным, отчетливо читается только высокая древесинная растительность на спорном земельном участке, фотографических элементов, свидетельствующих о том, что земельным участком пользуются, экспертом по существующим архивным снимкам установить не получилось.
Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО10 представленное в суд заключение поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что площадь земельного участка в 149 кв.м. имеет ухоженный вид, на нем располагаются садовые насаждения, остальной участок находится в сильно заросшем состоянии, на нем произрастает непроходимый бурьян. Между земельными участками истцов с расположенным на них домом и испрашиваемым земельным участком находится тропинка. При этом, соотнести какой именно участок был выделен постановлением исполнительного комитета Ашукинского поселкового Совета <дата> в площади <данные изъяты> кв.м. не представляется возможным.
Суд принимает заключение эксперта как доказательство по делу в качестве допустимого, отвечающего принципам относимости и допустимости доказательства, и являющегося достаточным в своей совокупности с иными доказательствами.
Оценивая заключение судебной экспертизы, суд пришел к выводу о том, что оно в полной мере отвечает требованиям статей 79, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", предъявляемых как к профессиональным качествам экспертов, так и к самому процессу проведения экспертизы и оформлению ее результатов. Заключение судебной экспертизы не противоречит имеющимся в материалах дела доказательствам. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Экспертиза проводилась экспертом, имеющим соответствующее образование и квалификацию, каких-либо сомнений в квалификации эксперта, его заинтересованности в исходе дела не имеется.
Экспертное заключение содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате них выводы и ответы мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию и опыт работы. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», выводы эксперта не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу.
Как следует из разъяснений, данных судам в пункте 16 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Из представленных сторонами доказательств достоверно следует, что Администрацией городского округа <адрес> в установленном законом порядке был поставлен на кадастровый учет земельный участок кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. из земель, находящихся в границах городского округа <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, в целях проведения аукциона по продаже или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Основания постановки земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровый учет у суда сомнения не вызывают, поскольку со стороны Администрации городского округа <адрес> были предприняты исчерпывающие меры для установления правообладателя спорного земельного участка, на момент обследования данного участка актом осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, на нем отсутствуют здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам. Самовольные постройки, в т.ч. здания, сооружения или другие строения на земельном участке не расположены. Доступ на земельный участок свободный, неограниченный, на земельном участке произрастает древесно-кустарниковая растительность, также подготовлены соответствующие правовые документы для его регистрации в ЕГРН. Иных обстоятельств, свидетельствующих о незаконности данной административной процедуры, в ходе судебного разбирательства установлено не было.
Положениями Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 г., действовавшего в период предоставления спорного земельного участка, предусмотрено, что земля в РСФСР находилась в государственной собственности, предоставлялась только в пользование. Вторичное землепользование (выделение земельного участка совхозом в пользование гражданину) в соответствии с ранее действующим законодательством не порождало возникновение у такого гражданина права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Вторичное пользование носило временный характер, поскольку колхозы и совхозы, в отличие от администраций и иных компетентных органов государства, не были наделены правом предоставлять гражданам земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. Право временного пользования само по себе не могло трансформироваться в право постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.
В подтверждение довода о том, что в силу части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок, стороной истца не представлено относимых и допустимых доказательств предоставления спорного земельного участка наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, что могло бы явиться основанием в силу части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ для признания права собственности на земельный участок.
Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, факт длительного пользования земельным участком сам по себе не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности.
Как установлено экспертным заключением, лишь <данные изъяты> кв.м. спорного земельного участка облагорожено.
Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № бесхозяйным не является, а сам по себе факт использования истцами <данные изъяты> кв.м. спорного земельного участка не свидетельствует о возникновении у них права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем отсутствует совокупность условий для признания за истцами права собственности в порядке приобретательной давности на испрашиваемый земельный участок.
Кроме того, выделенный ФИО9 в <дата> году земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. во временное пользование не был сформирован, не идентифицирован, не индивидуализирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, в связи с чем, не может являться объектом земельно-правовых отношений с истцами.
Материалы дела не содержат доказательств, позволяющих идентифицировать испрашиваемый земельный участок: заключением судебной экспертизы установлена невозможность определения как самого участка, предоставленного в <дата> году, так и его местоположения и конфигурации, на участке отсутствуют строения, смежные землепользователи, которые могли бы указать на местоположение границ также отсутствуют. Суд также принимает во внимание, что смежный с испрашиваемым земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., поставленный на кадастровый учет <дата>, как указал эксперт, также не имеет фактических границ с земельным участком №
Кроме того, стороной истца не доказан факт использования испрашиваемого земельного участка в заявленной площади <дата> кв.м. Как указано экспертом, лишь <данные изъяты> кв.м. земельного участка является облагороженной.
Таким образом, суд приходит к выводу, что стороной истца не было представлено документов, подтверждающих права на спорный земельный участок в соответствии с положениями действовавшего в период предоставления спорного земельного участка Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 года.
При этом показания допрошенных свидетелей на выводы суда не влияют.
Иных обстоятельств, которые могли бы повлиять на оценку судом имеющихся в деле доказательств, не установлено.
Кроме того, суд принимает во внимание, что защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. Данная статья не исключает возможности защиты гражданских прав иными способами, предусмотренными федеральными законами. Избрание способа защиты своего нарушенного права является прерогативой истца, однако избранный им способ защиты не может быть произвольным, должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.
При таком положении суд полагает, что исковые требования истцов о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, исключении сведений из ЕГРН удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО11, ФИО, ФИО12 к Администрация г.о. Пушкинский о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, исключении сведений из ЕГРН оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья М.С.Солнцева
Решение изготовлено в окончательной форме 30.10.2026 года.
Судья М.С.Солнцева