ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» октября 2026 г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Солнцевой М.С., при секретаре Каравановой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО14, Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за собой право на 16/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истец сослался на то, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> принадлежит 16/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>. Земельный участок под данным домом в собственность не оформлен (не приватизирован). Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>. по делу № были установлены общие границы участка при доме, площадью <данные изъяты> кв.м. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>. был определен порядок пользования земельным участком; за ФИО13 ФИО3 и ФИО2 было признано право долевой собственности на земельный участок с к.н№, площадью <данные изъяты> кв.м. при указанном домовладении. Порядок пользования был определен исходя из прав на доли в жилом домена данном участке. Споров по порядку пользования между соседями нет. При обращении в Администрацию Пушкинского городского округа с просьбой о признании права долевой собственности за плату на долю земельного участка, истцу было разъяснено, что обращаться для решения данного вопроса необходимо всем совладельцам по дому. Данное условие при наличии семи совладельцев по дому, выполнить невозможно. Кроме того, один из собственников доли в доме – ФИО1 найти невозможно, своей долей дома и земельного участка она не пользуется на протяжении многих лет.
Истец ФИО11 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО9 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО15 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик ФИО12, ранее участвуя в судебном заседании, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Представители ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, судом извещались, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель 3 лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, судом извещались.
При таких обстоятельствах с учетом разумности сроков судебного разбирательства, надлежащем уведомлении сторон о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации, отсутствии сведений о причинах неявки сторон, суд, в соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в заочном порядке.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.
В соответствии с п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Как следует из материалов дела, истец ФИО10, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> является совладельцем 16/100 доли жилого дома, с к.н.№ по адресу: <адрес>.
Право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Долевыми совладельцами указанного домовладения являются ФИО9 (<данные изъяты>), ФИО13 (<данные изъяты>), ФИО3 <данные изъяты>), ФИО12 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>).
Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>. по гражданскому делу № по иску ФИО13 к ФИО3, ФИО4, ФИО, ФИО1, ФИО14, ФИО12, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Пушкинского городского округа <адрес>, установлены внешние границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>. рассмотрено гражданское дело 2№ по вопросу признания права общей долевой собственности и определения порядка пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с к.н. № при указанном выше домовладении; решением суда постановлено: признать за ФИО13 право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) на земельный участок площадью <дата> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; Признать за ФИО3 право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) на земельный участок площадью <дата> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; Признать за ФИО2 право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> на земельный участок площадью <дата> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; в пользование ФИО13 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м; в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; в пользование ФИО выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; в пользование ФИО8 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м; в пользование ФИО14 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; в общее пользование ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО14, ФИО8 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; в общее пользование ФИО, ФИО14, ФИО8 выделен земельный участок площадью 16 кв.м.
Обратившись в суд, истец просит признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации
В соответствии со ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Спорный земельный участок прошел Государственный кадастровый учет, его границы установлены, как объект права земельный участок существует.
Сведений о невозможности предоставления в долевую собственность спорного земельного участка, ответчиком суду не представлено.
Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку условия, предусмотренные п. 4 ст. 3 Закона N 137-ФЗ, соблюдены, каких-либо препятствий для приватизации придомового земельного участка в ходе судебного разбирательства не установлено.
Кроме того, суд учитывает, что ранее право собственности на доли спорного земельного участка соразмерно объему долевого права в доме было признано за совладельцами данного дома, в связи с чем истцу не может быть отказано в реализации его земельных прав.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление ФИО к ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО14, Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО8 доля в праве 16/100 - в порядке приватизации.
Решение является основание для внесения соответствующих сведений и изменений в сведения ЕГРН и ГКН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.С.Солнцева
Решение изготовлено в окончательной форме 05.11.2026 года.
Судья М.С.Солнцева